2023年4月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案.docx

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1、2023 年 4 月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案绝密考试完毕前全国 2023 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158请考生按规定用笔将全部试题的答案涂、写在答题纸上。选择题局部留意事项：1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。2. 每题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在 试题卷上。一、单项选择题(本大题共 30 小题，每题 1 分，共 30 分)在每题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的， 请将其代码填写在题

2、后的括号内。错选、多项选择或未选均无分。1. 资产评估的主体是指 C A.被评估资产B.被评估资产占有人C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估托付人2. 以下选项中，不符合公开市场内涵的是 D A. 交易各方进展交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B.交易各方把握必要的市场信息C.交易各方具备较为充裕的时间D.交易条件公开且具有排他性3. 以下因素中，不属于编制资产评估工作打算应重点考虑的是 B A. 资产评估目的、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范围C.评估对象的性质、行业特点、进展趋势D.相关资料收集状况4. 一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于 C A.参

3、照物的数量B.地域的大小C.市场的活泼程度D.功能的大小5. 一项技术进步较快的资产，承受物价指数法估算的重置本钱往往会 B A. 偏低B.偏高C.不变D.合理6. 收益法中所用的收益额是指 A A.资产使用带来的将来收益期望值B. 评估基准日资产使用带来的实际收益额C.资产使用带来的历史收益额D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额7. 一项资产同时承受两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应当 C A.用各种方法得出的评估结果进展简洁平均得出B.用各种方法得出的评估结果进展加权平均得出C.推断选择一种评估结果得出D.推断选择多种评估结果得出8. 某设备购建于

4、 2023 年 1 月 1 日，2023 年 1 月 1 日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作 8 小时的状态下连续工作 20 年。经评估人员调查，该设备过去的使用状况是每天工作 12 小时，每年使用9 个月。则该设备的成率为 B A.25%B.43.75% C.50% D.56.25%9. 中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护， 这会使更多的生产性设备产生 D A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值10. 某生产线尚可使用 3 年，其技术较同类型设备落后，每年多耗电 2 万千瓦时，电价为 0.8 元千瓦时；企业所得税率为 25%，折现率为 10%。则该

5、生产线的功能性贬值为 B A.1.87 万元B.2.98 万元C.4.85 万元D.6.47 万元11. 土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是 D A.土地的全部权归属 B.土地的社会经济用途C.土地的开发程度D.土地的利用程度12. 价格指数调整法一般仅限用于 C A.大型、价高的建筑物重置本钱的评估B.原工程量是合理的建筑物重置本钱的评估C.单位价值小、构造简洁的建筑物重置本钱的评估D.构造较简洁的建筑物重置本钱的评估13. 在房地产评估中，运用市场法时，进展个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为 C A. 评估基准日的价

6、格B. 正常交易的价格C. 待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格14. 待估建筑物为砖混构造三层办公楼，占地面积为400 平方米， 建筑面积为 600 平方米，月租金 36000 元，土地复原利率为 8%，建筑物复原利率为10%，评估时建筑物的剩余使用年限为40 年，取得租金收入的年总费用 129600 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米 4000 元，运用建筑物剩余估价法估算的建筑物评估值最有可能是 A A.1382653 元B.1630342 元C.1705466 元D.2079652 元15. 以下各项中，不属于无形资产功能特性的是 B A.附着性B.

7、虚拟性C.共益性D.替代性16. 某争论机构以型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置本钱为 200 万元，本钱利润率为 400%。甲企业拟投入合营的资产重置本钱为 8000 万元，投资利润率为 10%。以该无形资产进展投资的利润分成率为 A A.10.2% B.12% C.12.5% D.25%17. 某企业 5 年前获得一项专利，该专利法定寿命为 10 年，现对其价值进展评估。经专家估算，评估基准日其重置本钱为 100 万元， 尚可使用 3 年，则该项专利的评估值为 B A.30 万元B.37.5 万元C.45.5 万元D.50 万元18. 以下关于商誉的表述，正确的选项是 A A.商誉是

8、企业长期积存起来的一项无形资产价值B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19. 在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2 万件， 依据该企业的本钱资料，结合同行业本钱耗用资料分析，合理材料工艺定额为 500 公斤件，合理工时定额为15 小时件。评估时，生产该产成品的材料价格为 50 元公斤，单位小时合理工时工资为 20 元/ 小时。则该企业产成品评估值为 B A.50000 万元B.50600 万元C.55000 万元D.65000 万元20. 某企业向甲企业售出一批材料，价款 1000 万元，商定 6

9、个月收款，承受商业承兑汇票结算。该企业于 5 月 10 日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 11 月 10 日。现对该企业进展评估，评估基准日为7 月10 日。由此确定贴现日期为120 天，贴现利率按月息0.6% 计算。则该应收票据评估值为 A A.976 万元B.988 万元C.1018 万元D.1024 万元21. 某资产评估公司对甲企业进展整体评估，评估基准日为 2023 年 5 月 31 日。截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为 18 万元， 其中有预付的 2023 年保险费 6 万元，已摊销 2 万元，余额为 4 万元； 预付 2023 年一年的房租 24 万元，已摊销 10

10、 万元，余额为 14 万元。则该企业的待摊费用评估值为 B A.15 万元B.17.5 万元C.18 万元D.21 万元22. 可上市交易的债券和股票评估一般承受的方法是 B A.收益法B.市场法C.本钱法D.可收回金额作为评估值23. 被评估企业拥有另一企业发行的面值共 50 万元的非上市一般股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的 10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的 80%用于股利安排，另 20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在 15%左右，折现率确定为 10%，则被评估企业拥有的该一般股的评估值最有可能是 D A.40 万元B.

11、50 万元C.57.14 万元D.71.43 万元24. 企业是由各种要素资产组成并具有持续经营力量的相对完整的系统整体，其目的是 C A. 生产B.经营C.盈利D.治理25. 企业产权权力所能掌握的全部资产均属于企业价值评估的 A A.一般范围B. 具体范围C. 有效资产范围D. 非有效资产范围26. 在企业整体资产评估中，有关企业收益推测的表述，错误的选项是 C A.企业预期收益的推测必需以其现实存量资产为动身点 B.企业预期收益的推测应考虑正常经营范围内的合理改进C.企业预期收益的推测应考虑资本市场任何资产重组D.企业预期收益的推测应考虑潜在的有利因素和不利因素27. 市场平均收益率为

12、15%，国库券的利率为 5%，被评估企业所属行业的 系数为 1.2，则该企业使用的折现率为 C A.12% B.15% C.17% D.18%28. 局部资料和数据只表达在工作底稿中的评估报告是 D A.完整性评估报告B.整体性评估报告C.简明性评估报告D.限制性评估报告29. 应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是 D A.注册资产评估师B.评估工程负责人C.评估工程复核人D.评估机构法定代表人30. 以下各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进展标准的是C A.资产评估具体准则 B.资产评估专业性准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见二、多项选

13、择题(本大题共 5 小题，每题 2 分，共 10 分)在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。31. 以下各项中，符合资产评估科学性原则的有ACD A.价值类型必需与评估目的相匹配B.评估方法对价值类型具有约束性C.价值类型对评估方法具有约束性D.评估方法具有多样性和可替代性E.价值类型确定后评估方法具有唯一性32.土地的自然特性表现在BCDE A.用途多样性B. 面积的有限性C. 空间位置的同定性D. 使用价值的永续性和增值 性 E.不行替代性33. 引起建筑物功能性贬值的缘由有ABCDE A.土地与建筑物用途不协调

14、B.建筑物的设计及构造上存在缺陷 C.有效使用面积与建筑面积不成比例D.建筑物的装修与其总体功能不协调E.建筑物使用强度与其所占土地的最正确使用不全都34. 以下因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有 ABCDE A.无形资产的本钱B.技术成熟程度C.转让内容因素D.效益因素E.市场供需状况35. 按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为ACD A.正常报告B.特别报告C.评估复核报告D.评估询问报告E.完整评估报告非选择题局部 留意事项：用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。三、名词解释本大题共 2 小题，每题 3 分，共 6 分 36.股票的内在价格。答案：是依据

15、证券分析人员对将来收益的推测而折现出来的股票 现时价格。2 分股票内在价格的凹凸主要取决于公司的进展前景、财务状况、治理水平以及获利风险等因素。1 分37.专业性准则。答案：是针对不同资产类别的特点，分别对不同资产评估业务中 的评估师职业行为进展标准。2 分专业性准则主要包含企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、 珠宝首饰艺术品评估准则等。1 分四、简答题(本大题共 2 小题，每题 7 分，共 14 分) 38.在评估流淌资产时，如何确定评估对象和评估范围?答案：1鉴定流淌资产。必需留意划清流淌资产与其他资产的界限，避开重复评估和漏评。3 分2查核流淌资产的产权

16、。企业中存放的外单位托付加工材料、代保管的材料等不得列入评估范围。已作为抵押物的流淌资产也不得列入评估范围。2 分3对流淌资产进展抽样检查，验证根底资料。一份准确地被评估资产清单是正确估价资产的根底资料，被评估资产的清单应以实存 数量为依据，而不是以账面记载状况为标准2 分39. 简述资产评估报告的作用。答案：1为托付评估的资产供给作价意见。该意见不代表任何一方当事人利益，是一种专家估价的意见，有较强的公正性和科学性， 因而成为被托付评估资产作价的重要依据。2 分（2） 反响和表达资产评估工作状况，是明确托付方及有关方面责任的依据。2 分（3） 对评估报告进展审核，是治理部门完善资产评估治理的

17、重要手段。2 分（4） 资产评估报告是建立评估档案，轨迹评估档案资料的重要信息来源。1 分五、计算题(本大题共 4 小题，每题 10 分，共 40 分)40. 某塑料制品生产线建于 2023 年 1 月，月生产力量 30 吨，总投资 200 万元，其中主机 120 万元，建筑安装工程费用 40 万元，其他设备费用 30 万元，其他各项费用10 万元。2023 年 1 月进展评估。当时主机价格上涨 20%，建筑安装工程费上涨 30%，其他设备价格上涨 15%，其他费用水平上涨 10%。由于市场缘由，过去四年月产量平均为 20 吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5 年。由于能耗

18、高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5 万元， 另需支付环境补偿费用 8 万元，且后者不行税前列支。企业所得税率25%，折现率 10%。要求：评估该生产线价值。(计算结果以“万元”为单位，保存两位小数)答案：1重置成本=1201+20%+401+30%+301+15%+101+10%=144+52+34.5+11=241.5(万元)2 分2实际已使用年限420/30=2.67 (年)1 分成率： 5/(5+2.67)=65.19% 1分 3 功 能 性 贬 值 ：51?25%(P/A,10%,5)=50.753.7908=14.22 (万元)4经济性贬值：8(P/A,10%,5)=83.7

19、908=30.33 万元2 分5评估值：241.565.19%?14.22?30.33=112.88万元2 分41. 某宗地面积为 54000 平方米，工业用途，已具备工业用地条件。经调查了解取得以下资料：该宗地所在区域征地补偿费为 460 元平方米，征地治理费按规定以征地补偿费的 2%计算，土地开发费为300 元平方米，税费按 15 元平方米计取，土地开发周期为 1 年， 土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为 5.4%，土地开发投资回报率为 15%，土地增值收益率为 25%，土地复原利率为 6%，土地使用权剩余年限为 45 年。要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，小

20、数点后保存两位)答案：1土地取得费=4601+2%=469.2 (元/平方米)（2） 土地开发费=300元/平方米（3） 税务=15元/平方米4利息 469.2+155.4%+3005.4%0.5=34.25 (元/平方米)5利润=469.2+300+1515%=117.63 (元/平方米)6土地增值收益=469.2+300+15+34.25+117.6325%=234.02 (元/平方米)7无限年期土地价格=469.2+300+15+34.25+117.63+234.02=1170.1 (元/平方米)845 年期土地价格=1170.101?1/(1+6%)45=1085.09(元/平方米)9

21、土地评估价格=1085.095.4=5859.49 (万元)42. 甲企业拟购置乙企业的著名服装商标使用权。使用期限为8 年， 双方商定，由甲企业每年按使用该商标后的增利润的 25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10 元。据评估人员推测：第一年销售量为 50 万件，其次年为 55 万件， 第三年为 54 万件，第四年为 52 万件，第五年为 51 万件，第六年起销售量根本维持在50 万件。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。要求：依据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元” 为单位，保存两位小数)答案：1每年的增利润：3 分 第 1 年：

22、5010=500(万元)第 2 年：5510=550(万元) 第 3 年：5410=540(万元) 第 4 年：5210=520(万元) 第 5 年：5110=510(万元)第 68 年：5010=500(万元)2计算评估值前5年税前收益=500/(1+10%)+550/(1+10%)2+540/(1+10%)3+520/(1+10%)4+ 510/(1+10)5=454.545+454.545+405.710+355.167+316.670=1986.637 万元第68年税前收益=5001?1/(1+10%)3/10%1/(1+10%)5=722.069 (万元)评估值=1986.637+7

23、72.0691?25%=2758.7060.7525%517.26 (万元)43. 对某企业进展整体资产评估。经评估人员分析推测，该企业将来前 5 年的收益额维持在每年 50 万元不变，从第六年开头，每年比前一年增加 3%，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为 5%，市场平均收益率为 8%，该企业风险较大，评估人员确定其 系数为 2.0。要求：评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保存两位小数)答案：1折现率和本金化率： 5%+8%?5%2.0=11%2 分（2） 前五年收益现值： 50(P/A,11%,5)=501/11%1?1/(1+11%)5=184.795 ( 万元)（3） 第六年以后价值： 50(1+3%)/(11%?3%)1/(1+11%)5=382.034 (万元)4评估值：184.795+382.034=566.83 (万元)