2023年商场餐饮租赁合同范本.docx

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1、 2023年商场餐饮租赁合同范本4篇2023年商场餐饮租赁合同范本4篇一 合同编号： 甲方（出租方）： 園工程） 联系电话： 乙方（承租方）： 法定代表身份证号： 托付经办人身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，（商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。 其次条、该商铺租赁期限自年月日起至年月日止，共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条、该商铺要

2、求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。 第四条、租金及租赁保证金 1、为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金24个月优待，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2、租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元（￥元）。租金可以用现金或转帐方式支付。 3、乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币（大写）万仟佰拾元（￥元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计息）。 第

3、五条、行为商定 1、乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，承受东乡县商铺装修相关治理部门的监管，承受甲方对商铺装修的监视、治理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进展装修。乙方装修不得擅自转变商铺构造和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 2、乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程治理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。 3、乙方制止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。 4、乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方使用不当或过失

4、造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5、乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰局部原则上不能撤除，乙方坚持要求撤除的，必需将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金；扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 6、乙方承受甲方对商铺经营治理和物业治理以及其他有偿效劳，并交纳相应费用。 7、乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。 8、乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。 第六条、租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水

5、、电费。 第七条、乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行担当。 第八条、该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条、违约认定及违约责任 （一）甲方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1、单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。 2、商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未准时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方担当乙方停业期间的店租。 3、如遇不行抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不担当相关责任

6、。 （二）乙方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1、合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同； 2、不交付或者不按商定时间交付租金和有关费用的； 3、未经甲方批准，擅自转变商铺构造、用途、经营范围及违规装修的； 4、违法经营或在商铺内进展其他违法活动，被有关部门查处的； 5、未经甲方书面同意，抵押商铺的； 6、无故关闭商铺达半月之久； 7、装修标准根本要求：地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8、乙方自签订租赁合同自日起，必需开头进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开头营业。 9、乙方必需保证正常营业的同时生源到达满场，（如星期一至星期五消失上述第1款状

7、况时，甲方有权要求乙方连续履行合同，乙方还需担当与合约保证金一样金额的违约金；消失上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日1%的滞纳金，如乙方逾期15日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停顿该商铺的水电供给，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金；消失上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。 9、如因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失、 第十条、本合同甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙

8、方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 地址： 本人/法定代表人： 联系电话： 身份证/营业执照注册号： 年月日 年月日 2023年商场餐饮租赁合同范本4篇二 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 1、地址： 2、计租建筑面积： 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 1、场地租金：年租金为_元。 2、租金的交付：租金

9、自乙方计租之日起每半年支付一次。 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 1、乙方有义务爱护甲方出租的.房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在使用场地过程中

10、，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 1、租赁

11、期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当_万元违约金。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 2023年商场餐饮租赁合同范本4篇三 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关 法律 法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面 房屋租赁 给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际使用面积_平方

12、米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效 收据 凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为

13、或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责（乙方自设除外）。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方 通报 。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（

14、押金的50%），并去除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的 消防 设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面 通知 乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提前一个月书

15、面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。 11：合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进展经营或办公，

16、如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15：乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。 16：乙方如需要对所租赁房屋进展 装修 或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 17：上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再

17、计算租金。 2：因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向

18、甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行 措施 收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人 民法 院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效

19、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 房产证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 2023年商场餐饮租赁合同范本4篇四 出租人： 承租人： 出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该房屋承租人依据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营 。依据中华人民共和国合同法及国家有关法

20、律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商全都，订立本合同。 第一条：租赁场地和期限 1、出租人将 ，租赁给承租人经营。 2、该房屋类型为商业用房，构造为框架，建筑面积 平方米。 3、租赁期限为 年，起租自 起至 日止。 其次条：产权及租赁期保证 1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进展出租，如果有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主见，一律由出租人自行处理。 2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进展转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方连续履行本合同。 第三条：经营范围和营业时间 1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进展合法经营

21、。承租人在该房屋经营以下业务： 。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自转变经营范围。 2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午 时至下午 时，出租人有权利依据 整体商业安排及季节变化对营业时间进展调整。 第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金 1、承租人承租的该房屋月租金合计为 人民币，年租金为人民币。该房屋的租金从，以后各年以此类推。 2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度 / 年 结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止。 3

22、、本合同签订之日起 周内，承租方需支付定金 元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一局部，余款自动转为次月租金的一局部。 4、承租人租赁该房屋自行担当水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，责任与本条其次款一样。承租人成认 为不行分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积担当合理的水、电损消耗用以及按使用面积合理分摊的 公共局部水电费用。 5、出租人对 物业统一治理。 物业治理费按该房屋实际使用面积分摊，物业治理费每月每平方米 元，按承租人承租该房屋平方米，应担当物业治理费 元/月。支付时间、方式以及

23、逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条其次款一样。 6、签订本合同后，承租人应于 年 月 日前支付出租人保证金计：元人民币。保证金由出租人在整个租赁期间保存。承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由。本合同届满后，双方不再续订合同的状况下，此保证金中的 元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息。剩余局部即 元自然转变成产品售后效劳保证金，由出租人保管 个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生顾客投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥当处理，如承租人不能妥当处理或承租人丢失处理力量，则出租人有权作出处理。处理过程中所发生的费用，在

24、产品售后效劳保证金中支出。 7、若承租放违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。 第五条：出租人的义务 1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干预，使承租人能合法正常经营。 2、出租人担当因出租该房屋所应向政府交纳的税费。 3、按合同商定与 年 月 日将该房屋整清交承租人装修和使用。 第六条：装饰装修 1、承租人装修期为 年 月 日至 年 月 日，期间免收租金。 2、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具)，但承租人需以书面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，在经征得出租人书面答复前方可进场施工。承租人不得对

25、该房屋做任何构造上的转变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述打算：A、马上停工 B、即时整改 C、没收保证金，收回该房屋，终止合同。 3、出租人同意之装修，承租人需催促施工单位听从出租人监视治理，并担当洁场费用。 4、经承租人装修后还房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人同意外，起处置权归出租人全部。 5、承租人同意支付施工押金 ，水、电押金为 并于施工开头前支付给出租人。装修完毕，经出租人检验合格，退还押金。 6、装饰装修期间水电费用，在退还押金是一并结清。 第七条：销售和物业治理 1、承租人在该房屋的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商

26、、合法经营、合法从业，并承受有关职能部门的检查、监视、听从出租人对商品质量、效劳等工作的治理。 2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需事先征得出租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正值竞争活动。 3、对于由出租人出面统一组织的对大多数承租人都有利的促销活动，承租人表示理解和支持，并情愿支付和担当出租人组织促销活动所支出的局部合理费用。 4、承租人存放在该房屋内的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危急品;不在该房屋呢容留不明身份者。承租人负责该房屋内部的消防和安全保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不担当承

27、租人和承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。 5、承租人在该房屋内陈设或销售之商品或所供应的效劳，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反响或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。 6、承租人在该房屋陈设或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案或专利权，并依法纳税;全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的该房屋内陈设或销售的商品发生侵害他人的商标专用权、专利权、著作权或其他权益，承租人应担当由次产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。 7、承租人不得转让、转租、分租承包、

28、抵押或调换承租的该房屋。 8、未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在 公共部位张贴、张挂或展现任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰、灯饰或其他任何东西;不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传播送。 9、承租人应遵守出租人制定的有关 物业治理的全部规章、条例和制度。允许出租人和出租人授权的人在一切合理时间进入房屋观察物业使用状况，如发生违章出租人可作出相应的处理打算。这些打算对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人自理。 10、出租人应确保为承租人供应经营所需要的水、电，水量为不少于 吨/日，电量不少于 千瓦。但如承租人的实际使用量(经实际运营状况衡量)与

29、以上设定出入在35%，承租人应担当相应的增容费用或与之相关的惩罚金。出租人应为承租人供应排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证承租人安放上述设施不受他人干预。 11、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。 12、接收到该房屋后，承租人负责该房屋范围内电力、消防设施等修理。承租人应妥当使用该房屋，保持该房屋原主体构造及外立面的完好，并积极协作出租人对该房屋主体构造的检查和修理。 13、房屋及附属设施修理责任 1)该房屋主体构造局部发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进展修理

30、并承扣费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进展修理并担当费用。如造成损坏无法修复，则承租人应作相应的经济补偿;承租人装修改建局部的损坏由承租人负责修理并担当费用。 2)水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由承租人修理并担当费用，水表以外(含水表)由出租人修理并担当费用;电以电表及掌握箱为界，靠该房屋一侧由承租人修理并担当费用，电表及掌握箱以外(含电表及掌握箱)由出租人修理并担当费用;污水管道到该房屋外第一个窖井前(含该窖井)由承租人修理并担当费用，第一个窖井后管路由出租人修理并担当费用;承租人设置的隔油池由承租人修理并担当费用，隔油池靠该房屋侧的管路由承租人修理并担当费用，隔油池外侧管

31、路由出租人修理并担当费用;煤气由承租人与 商定相互责任;弱电系统以该房屋掌握箱为界，掌握箱靠该房屋侧管路由承租人修理并担当费用，掌握箱以外(含掌握箱)管路由出租人修理并担当费用;该房屋内部消防设施由承租人修理并担当费用;承租人自行改建立施由承租人修理并担当费用。 第八条：承租人在签订本合同是，应向出租人提交有关的法律文件。如：营业执照、税务登记、产品合格证、商标注册证书或经向国家工商行政治理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证书、法人托付书及其他有关文件。 第九条：合同的变更和解除 1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成全都，可变更。 2、合同未到期之前，双方当事人不得随便

32、提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一个月通知对方，并需要向对方支付相当于三个月的租金的赔偿金。 3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依据统一经营治理的需要，在同一区域大多数承租人同意的状况下，可对局部业态进展调整。承租人理解并支持出租人的调整。 4、承租人如要求续租，则必需在租赁期满三个月前向出租人提出书面意向，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面对出租人发出要求续的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。 第十条：违约处理 1、出租人、承租人都应严格履行本合同，

33、任何一方违约，都应担当相应的法律责任和经济责任。 2、如发生以下状况之一者，出租人有权终止合同： (1)在合同有效期限内，承租人随便撤离该房屋，造成事实上停顿营业三天的; (2)由于承租人在该房屋内的经营活动或供应的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的; (3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或效劳工程及内容导致消费者投诉，承租人又不准时实行措施处理，严峻影响出租人声誉及利益的。 (4)由于承租人行为导致有关行政执法只能部门赐予罚款，通报批判，停业整顿等惩罚; (5)承租人未按双方商定如期支付租金，拖欠租金、物业治理费、水、电、煤气等费用超过十五日的; (6)其他

34、违反合同的行为。 发生上述状况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该房屋，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并依据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。 第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。 第十二条：其他 本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向租赁该房屋所在地法院起诉解决争议。 本合同共 页：一式四份，出租人、承租人双方各执两份。 出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表： 税务登记： 银行帐号： 税号： 年 月 日 法定托付人： 开户银行： 银行帐号： 税号： 年 月 日 【2023年商场餐饮租赁合同范本4篇】文章: 餐饮房屋的租赁合同范本 2023年餐饮商铺租赁合同范本 餐饮商铺租赁合同标准版 2023年餐饮店铺租赁合同范本 餐饮店铺租赁合同模板三篇 2023年与商场合作方式租赁合同模板 与商场合作方式租赁合同范本 2023年个人住房租赁合同范本【4篇】