2023年写字楼买卖合同商业写字楼买卖合同(十四篇).docx

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1、 2023年写字楼买卖合同商业写字楼买卖合同(十四篇)2023年写字楼买卖合同 商业写字楼买卖合同篇一 住址: _身份证号:_ 受让方(以下简称乙方)：_ 工作单位:_ 住址: _身份证号:_ 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套(写字楼转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的根本状况 转让(写字楼以下简称该房屋)位于_市_ 区_ 路_ 号 _单元_ 层_ 室，房屋构造为 ，建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 _平方米。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) _元整，大写_(人

2、民币) 。 第三条 付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款_ 元(大写_ );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起_ 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的.过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方

3、名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲

4、方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 2023年写字楼买卖合同 商业写字楼买卖合同篇二 卖方(以下简称甲方)_ 买方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、 根本状况： 1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_号写字楼_层，写字楼建筑

5、面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 3、 写字楼区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。 二、 写字楼价格及其它费用： 1、 写字楼价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写) 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 3、 乙方在甲方园区内的物业治理费每年人民币_元(大写) 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写) (1)_年_月_日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方

6、使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权

7、过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进展工商注册。 3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交

8、纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干预。 9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、 乙方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。 甲方： 乙 方： 代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章) 电话： 电 话： 签约日期： 签约日期： 2023年写字楼买卖合同

9、商业写字楼买卖合同篇三 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商， 同志自愿将 家属楼 楼 第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。假如有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来担当。 其次条：乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款成立的前提下向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种状况下签订才具有法律效力。 第三条：房屋售价 双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写： 元整)。 第四条：乙方应在签订房屋买卖合同时，一次性交付甲方全部楼款。 第五条：本协议签定后，需要

10、办理产权证时，甲方应帮助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。 第六条：生效说明 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年写字楼买卖合同 商业写字楼买卖合同篇四 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 注册地址：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 【营业执照注册号】【身份证号码】：_ 【身份证】【营业执照注册号】：_ 法定代表人：_地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_

11、 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼根本状况及甲方承诺 1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间，房屋构造为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。 2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：_ 甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。 4、该写字楼

12、现配备的装饰装修设施设备有(详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价_元，不包含在房屋总价款中。 (或商定包含在总价款中，不另行计价收款)。 5、该写字楼有物业效劳，目前的物业效劳公司为，物业效劳收费标准为。 【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的局部。 假如产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的商定。 假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产消失。 总之必需要查清该物业法律

13、意义上的全部人，以及对该物业的产权拥有状况。 假如有可能，可以请律师在签署买卖合同时依据详细状况补充一些书面条款，反抗一些未知的风险。 其次条 房屋写字楼总价格及付款方式 1、甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为人民币。 该价款不含税费。 2、双方选择以下第种付款方式： (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。 (2)买房向银行抵押付款： 乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 假如乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方商定的其他付款方

14、式：。 第三条 交纳税费的商定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。 第四条 写字楼交付 1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。 2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。 3、双方其他商定：。 第五条 关于产权登记的商定 甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

15、款的%赔偿乙方损失。 第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。 2、为防范交易风险催促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。 此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。 3、关于交房保证金托管的商定：; 4、甲乙双方其他商定：。 第七条 违约责任的商定 1、乙方逾期付款的违约责任(1)和(2)不作累加)： (1)如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。 (2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款

16、总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。 2、甲方逾期交房的违约责任(1)和(2)不作累加)： (1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。 (2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。 3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。 4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权

17、选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。 第八条 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证： (1)甲方有权签署并有力量履行本合同。 (2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 (3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。 (4)该写字楼目前没有租约。 (如有租约另行商定) 2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有力量履行本合同。 第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签

18、订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起日内向另一方当事人供应证明。 第十一条 合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。 2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 第十二条 法律适用及争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议

19、，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第种方式解决： (1)提交仲裁委员会仲裁; (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十三条 双方其他商定_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_托付代理人(签章)：_托付代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年写字楼买卖合同 商业写字楼买卖合同篇五 出卖人： 营业执照号码： 法定代表人： 注册地址： 买受人： 营业执照号码： 法定代表人： 注册地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 房屋信息 1.1 20x

20、x年*月*日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建立工程达成联建协议，协议商定， 西脉公司以国有土地使用权转让合同【兰高新让字()号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建立用地，出卖人负责工程建立的全部投资及建立任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋全部权(详见西脉大厦联合建立协议第*条)，出卖人对该局部房屋拥有独立的处置权。 1.2土地使用权编号为兰国用()字第号，土地面积为 平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至*年5月9日。 1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建立*工程(以下简称西脉大厦)。建立工程规划许可证号，施工许可证 其次条 房屋根本状况 2.1该

21、房屋属 构造。地下两层，地上二十一层，建筑面积*平方米。 2.2买受人所购房屋房间位置： 。(详见房屋平面图) 2.3买受人所购房屋合同商定建筑面积约 *平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。 第三条 计价方式 3.1出卖人与买受人商定按合同商定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_*元，共计约_*平方米，总价：*元整，大写： 。 第四条 面积确认 4.1合同商定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。 第五条 面积差异处理 5.1房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，根据产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。 第六条 付款方式及期限 买受

22、人按以下第 6.2 种方式按期付款： 6.1一次性付款 买受人在_年_月_日前付清全部房款人民币元，大写 元。 6.2分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行,帐户名称： ，帐号： ，开户行：。 (1)买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款，计人民币 元。 (2)该物业到达交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款整，计人民币 元。 (3)该物业到达办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款整，计人民币 元。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：(按逾期时间

23、，分别处理不作累加) (1)逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应帮助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人担当。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。 (3)逾期超过60日，买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

24、应付款万分之一的违约金。 7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。 7.3经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能供应足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款担当未按时付款的违约责任。 第八条 交付 8.1西脉大厦估计于*年4月30日前竣工，竣工后*日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。 8.2 符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同商定的房屋交付买

25、受人使用，但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期： (1)遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的; (2)因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。 8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人缘由，未能按期交付的，出卖人不担当逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损消灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业治理等费用由买受人担当。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同规定的特别状况外，出卖人如未按双方商定的期限交付房屋的，按以下方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)：

26、9.1逾期不超过60日，自双方商定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一作为违约金，合同连续履行; 9.2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自双方商定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。 第十条 产权纠纷 10.1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。 10.2因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人担当全部

27、责任。 10.3因买受人缘由或行政机关缘由导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不担当责任。 第十一条 产权登记 11.1出卖人应当在房屋交付使用后三年内，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第 1,2 项处理： (1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。 (2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。 第十二条 保修责任 12.1双方根据国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。 12.2在房屋保修范围和

28、保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 12.3出卖人履行修理义务时，买受人应当尽力协作修理。由于买受人缘由造成修理延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行担当。基于邻里关系产生的帮助修理事项，出卖人可进展协调，买受人有义务协作，假如由于买受人不协作修理造成其他业主的损失扩大，由不尽协作义务的买受人担当相关责任及损失。 第十三条 物业治理 13.1前期的物业治理公司由出卖人和买受人选择有限责任公司，应当保证物业治理公司有相应的资质与力量来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的治理

29、规定。 13.2买受人承诺：听从并遵守有限责任公司的治理及规定，交纳物业治理费(*元/平米)及其他应交费用。 13.3买受人应按房屋价款的1%向出卖人缴纳房屋的公共修理基金，再由出卖人向政府治理部门缴纳。 第十四条 楼宇治理 14.1房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人托付的物业效劳公司统一治理。 14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉公司全部。 14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在工程的公共广告位的设立、治理由有限责任公司治理。 14.4车库/车位归出卖人全部，出卖人有权对外出售、出租自己拥有全部权的车库/车位。 14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战斗期间除外)，买

30、受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调*元。 14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业效劳费用并遵守临时治理规约。 第十五条 买受人义务 15.1买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途，否则将担当全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积担当义务。 15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得阻碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将担当全部责任及损失。 第十六条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

31、，依法向房屋所在地的人民法院起诉。 第十七条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，出卖人 份，买受人 份。 其次十条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 【托付代理人】： 【托付代理人】： 年 月 日 年 月 日 2023年写字楼买卖合同 商业写字楼买卖合同篇六 出卖方(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编

32、码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 买受方(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条甲方所售写字楼根本状况及甲方承诺 (一)甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于_;位于第_层共_间，房屋构造为_，登记建筑面积_平

33、方米(其中套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);房屋用途为_。 (二)该写字楼的土地使用年限共_年，还剩余使用年限_年。 (三)甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：_。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。 (四)该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价_元，不包含在房屋总价款中。(或商定包含在总价款中，不另行计价收款)。 (五)该写字楼有物业效劳，目前的物业效劳公司为_，物业效劳收费标准为_。 其次条房屋写字楼总价格及付款方式 (一)甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为_人民币。 (

34、二)双方选择以下第_种付款方式： 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_元整，并于_年_月_日前将房屋全部价款付给甲方。 2、买房向银行抵押付款：乙方于_年_月_日前向甲方支付首期房款人民币_元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 假如乙方在_年_月_日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 第三条交纳税费的商定 (一)按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由_担当。 (二)按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由_担当。 第四条写字楼交付 (一)甲乙双方于本合同签订后_日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、

35、电、气的读数等列表记载。 (二)甲方在收到全部房款之日起_日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。 第五条关于产权登记的商定 甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在_日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第六条定金及交房保证金 (一)甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起_日内向甲方交纳购房定金_元。 (二)为防范交易风险催促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留_元作为交房保证金。 (此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记

36、时交付给甲方) 第七条违约责任的商定 (一)乙方逾期付款的违约责任(1和2不作累加)： 1、如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之_向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。 2、如乙方逾期付款时间超过_天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之_支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行。 (二)甲方逾期交房的违约责任(1和2不作累加)： 1、如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之_向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。 2、如甲方逾期交房超过_天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之_支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第1项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。 (三)任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款的百分之_作为违约金。 (四)任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_作为违约金。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 托付代理人(签章