2023年商品房买卖定金合同2023年商品房买卖定金合同范本(三篇).docx

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1、 2023年商品房买卖定金合同2023年商品房买卖定金合同范本(三篇)2023年商品房买卖定金合同 2023年商品房买卖定金合同范本篇一 被上诉人：_，性别:_，_年_月_日生，汉族，住址：_电话：_ 诉人因_一案，不服(高法1988年解释上诉状应写明上诉人收到裁判文书的时间，宜写在此处华氏注)_人民法院_年_月_日字第_号刑事判决(或裁定)，现提出上诉。 上诉理由及恳求：_ 1. 2. 3. 此致 _人民法院 上诉人：_ 代书人：_ _年_月_日 2023年商品房买卖定金合同 2023年商品房买卖定金合同范本篇二 出卖人：(以下简称甲方)： 买受人：(以下简称乙方) 一、本协议是备案号为 成

2、都市商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经公平协商，全都同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本商品房销售治理方法、，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议： 1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意承受在原房屋单价根底上引起的房屋总价款的变化。 2、双方选择按套计价的，对消失的面积差异互不找补。 四、对合同第六条补充协议： (一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方赐予乙方 元/平方米的优待，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元); 1、乙方须于年月

3、日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 2、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 3、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 4、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 (二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方赐予乙方 元/平方米的优待，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最终批复为准。 3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款供应保证，经甲乙双方协商全都，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议： 、合同签订后，如因乙方缘由导致不能签订个人住

4、房按揭(抵押)贷款合同(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。 、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。 、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额归还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于

5、贷款本息、罚款和复息等)，乙方必需在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。 、在甲方保证期内，如因乙方缘由导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必需在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方

6、担当加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的全部款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权连续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采纳公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述商定执行。 五、对合同第九条的补充商定： 合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金局部。 六、对合同第十条的补充商定： 合同所指的规划、设计变更不包括甲方依据合同订立后国家或四川省成都市新公布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必需进展的规划、设计变更。 七、对合同第十一条补

7、充商定： 1、在商品房到达交付使用条件后，除乙方未按合同商定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同商定的交付期限的最终一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方托付其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权托付书交将公证书留存于甲方。乙方假如购置的是现房，则应在合同商定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责) 2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款商定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。 3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格

8、。如商品房在质保期内消失瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应详细具体地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据住宅质量保证书，准时供应保修效劳。 4、本条所称房屋交接单是指房屋验收表，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。 5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以详细、具体的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方托付成都市相关质检部门进展检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。 注：房屋交接验收按合同商定交接验收标准进展。 6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后间续开通。 八、对合同第十四条补充商定： 甲方承诺交房之日水、电到达正常使用标准，自然气、电话、光

9、纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。 九、对合同第十五条的补充商定： 1、办理房全部权的资料报产权登记机关备案后的180日内，帮助乙方办理房屋全部权证。乙方托付甲方代为办理房屋全部权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自担当。 2、办理房全部权证的时间，从乙方向房产治理部门缴纳完毕专项修理资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方缘由导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款商定期限延迟办理的，由乙方自行担当相应责任，同时，甲方有权按合同商定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。 3、甲方为乙方的按揭贷款供

10、应担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产治理部门缴纳房屋专项修理资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同商定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方担当。 4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方缘由导致未在商定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同商定总价款的万分之一作为违约金。 5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得国有土地使用证，依据国务院1998第248号令城市

11、房地产开发经营治理条例规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方供应必要的帮助。 十、对合同第十八条补充商定： 依据成都市人民政府第103号令成都市城市住房专项修理资金治理暂行方法规定，乙方应当在办理房屋全部权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项修理资金在交房时由甲方代收并缴存至专户治理银行。 十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购置该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必需为公共修理供应便利并遵守物管的相关治理规定，并不得转变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶

12、层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方全部。 十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进展修理，需乙方帮助时，乙方应无条件供应便利，如其修理对乙方造成了损害，应赐予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误修理而扩大的损失，由乙方担当。 十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的商定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展现的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作

13、为房屋交付的标准或合同的样品。 十四、本商品房销售价格没有包括以下费用，乙方庆另行交纳： 1、自然气包干费为 元。 2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。 十五、关于前期物业治理 乙方同意，在本小区业主大会聘任物业治理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司供应物业治理效劳。乙方承受并遵守甲方依法制定的业主临时公约(见附件)以及甲方与物业治理公司签订的前期物业治理效劳合同(见附件)。 十六、对合同其次十二条补充商定： 甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采纳抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。 十七、双方在履行合同过程中如

14、产生争议，应通过公平友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。 十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必需保证其供应状况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方担当。乙方 联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。 十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行商定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应担当违约责任，并按合同

15、房款总额的20%担当违约责任。 二十、双方商定：无论因何种缘由导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到成都市房产治理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日根据合同商定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同商定行使合同解除权，违约方不按商定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产治理部门办理解除备案登记等相关手续。 二十一、本协议及附件均为合同不行分割的局部，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。 二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议马上生效。 甲方(签章)： 乙方(

16、签字) 电话： 身份证号码： 注册地址： 联系电话 通讯地址： 邮编： 签约日期： 签约日期： 2023年商品房买卖定金合同 2023年商品房买卖定金合同范本篇三 商品房认购书范本 甲方： 物业名称：_小区 地址：_ 邮政编码：_ 乙方： 姓名/公司名称：_ 代理人：_ 身份证号码/注册登记号：_ 地址/法定地址：_ 电话：_ 邮政编码：_ 依据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购置_小区商品房事宜，经过公平协商，签订本认购书。 1、_小区位于_区_路_号，经_房产治理局批准，现正式对外预售预售许可证：_房地(_)内预字_号_房地(_)内预字第_号 2、乙方自愿订购_小区_栋_号_室。 总建筑面积：_平方米。 单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元。大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币_元。 4、乙方于签订认购书之日起_天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保存其订购房号(室)。 5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款： (1)一次性付款 (2)分期付款 (3)按揭付款 6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期