2023年商品房买卖预售合同商品买卖房预售合同(3篇).docx

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1、 2023年商品房买卖预售合同商品买卖房预售合同(3篇)商品房买卖预售合同 商品买卖房预售合同篇一 身份证号码： 买受人(简称乙方)： 年 月 日诞生，住址： 身份证号码： 依据民法典等规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋全售达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以 方式取得位于郫县德源镇禹庙街 的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。 其次条 房屋全售依据 买受人购置的房屋为全售房屋。 第三条 买受人所购房屋的根本状况 买受人购置的房屋为本合同第一条规定的工程，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混构造，层高为 ， 建筑总层数为6层。 该房屋建筑面积共 平方米，其中。

2、套内建筑面积为 平方米。 第四条 价款 甲乙双方商定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元 的总价款为 元。 此款一次性付完。 第五条 房屋交付 甲方以于 年 月 日将房屋交付乙方，以全售合同为准。 第六条 屋质量及根本状况。 甲方出售给乙方的房屋必需符合国家规定的质量标准。 该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方担当。 第七条产权登记及费用 房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地全部权性质发生变化，即转为国有土地使

3、用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方担当。 第八条 房屋质量保修 房屋质量保修按建立部房屋建筑工程质量保修方法的规定执行。 第九条 本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按民法典的相关规定处理。 第十条 本合同自双方签字生效。 第十一条 本合同一式三份，双方各执一份。 甲方： 乙方： _年 月 日 房屋预售合同范本三 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)_地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土

4、地治理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条_房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括：套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为_平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

5、其次条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的_%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_日内，甲乙双方同意按下述第 _种(大写)方式处理： 1、乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_利率计算。 2、根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3、_。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾

6、_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。 第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_ (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条甲方向乙方交付房屋时，

7、应同时提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据;若双方商定交付初装修房屋的，须根据北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)的要求，提交建立工程质量监视部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为_年_月_日。甲方交付的房屋被建立工程质量监视部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按_ 利率计算。 第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_向乙方补偿。 第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，

8、乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。 第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购置房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于_日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起_日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲

9、方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。 第九条甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业治理公司负责治理。 第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地

10、产交易治理部门办理预售、预购登记手续。 第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。 第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，房地产交易治理部门壹份，_。 甲方(签章)：_ 法定代表

11、人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 商品房买卖预售合同 商品买卖房预售合同篇二 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为“.甲方经批准，在该地块上投资建筑(暂定名/现定

12、名)商品房，主体寻址建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 上述商品房已具备上海市房地产转让方法规定的预售条件，_局已批准上市预售(预售许可证编号：_)。 其次条 乙方向甲方购置_路_幢(号_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_. 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋前期物业治理且务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附

13、件五。 第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)：_. 第四条 乙方购置该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的

14、误差超过-_%(包括-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建立工程建立到_.乙方应当按本合同商定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。预售款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在中商定明确。 第七条 乙方如未按本合同商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任：壹、甲方有权

15、单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。贰、_ 第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权

16、要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条 该房屋的交付必需符合以下第_种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金。贰、取得了住宅交付使用许可证;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金;甲方承诺在_年_月_日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。 叁、_ 第十一条 甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，除不行抗力外。 第十二条 甲方如未在本合同第

17、十一条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。贰、_ 第十三条 该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。甲方如不出

18、示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方担当。 第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后_日内，由甲、乙双方签署本合同规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。甲、乙双方在签署房屋交接书之日起_天内，由双方依法向_交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。 第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接

19、日之其次日起该房屋的风险责任转移由乙方担当。 第十六条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任。 第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件三商定的标准，乙方有权单方面解除本合同。双方商定对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十八条 该房屋交付后，乙方认为主体构

20、造不合格的，可以托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。 第十九条 乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十条 甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除修复外，还须根据修复费的_倍赐予补偿。双方商定对

21、该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 其次十一条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建立工程质量治理条例及上海市房地产转让方法规定在本合同附件五中商定。 其次十二条 甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同(见附件五)。 因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件五)。 其次十三条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。 自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中商

22、定的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十四条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十五条 本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。 如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视作已送达。 其次十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十七条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本

23、合同不行分割的部佞。 本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十八条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明自，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十九条 本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。 双方商定本合同生效之日起_日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的，应当担当赔偿责任。 第三十条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实

24、时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的商定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。 协商不能解决的，选定以下第_种方案解决(不选定的划除)： 壹、向_仲裁委员会申请仲裁; 贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条 本合同壹式_份，均具有同等效力。 其中甲、乙双方各执_份，_、_各执壹份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： _年_月_日 _年

25、_月_日 商品房买卖预售合同 商品买卖房预售合同篇三 合同编号 出售方(甲方)：地址：统一社会信用代码：邮码：电话： 购置方(乙方)：姓名：性别：诞生日期：_年_月_日国籍：身份证号码：地址：邮码：电话： 第一条甲方经批准，取得位于市，用地面积平方米的土地使用权。 地块编号：，使用年期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方在上述土地兴建楼宇，现定名为，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。 建筑面积平方米，土地面积平方米(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。 第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过天：

26、 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米元人民币，总金额万千百十万千百十元(小写万元)人民币。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期(次)付款：账户名称：，账号：。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息，自本合同商定的付款日次日起，以价款为基数，按利率计算。 如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付

27、给乙方使用，应向乙方支付违约金，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息(自之日起，按利率计算)在天内退回乙方指定账户(账户名称：，账号：)。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经 市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费(税)。 第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部，与本合同具有同等效力。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，选择以下第项解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院起诉。 第十三条本合同正本一式份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各份，各份合同文本具有同等法律效力。 甲方(签章)：乙方(签章)：代表(签字)：代表(签字)：_年_月_日 签订地点：_年_月_日