2023年商场商铺租赁合同范本商场商铺租赁合同(三篇).docx

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1、 2023年商场商铺租赁合同范本商场商铺租赁合同标准版(三篇)2023年商场商铺租赁合同范本 商场商铺租赁合同标准版篇一 乙方：_联系方式：_ 依据施工需要，甲方将工程以包工不包料方式分包给乙方进展施工。为便于班组间施工作业的穿插治理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，加强施工进度的掌握，保证工程顺当进展，经双方共同协商订立如下合同，双方共同遵照执行。 一、工程名称 _; 二、工程地点 _; 三、承包范围 施工图纸范围以内框架主体的模板工程的全部施工内容，施工过程中(含施工前)的一切图纸变更，技术更改随变，已包在承包范围以内。 四、工程内容 模板制作、安装、模板撤除

2、、清理分类堆放、板面清理、板缝隙密封处理、起钉子等一切模板施工工序。工程完工周转材料清理、分类归堆。 五、工程承包方式 1、本工程采纳包工不包料的形式承包施工(即包人工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包材料节省)手提电开工具及手工工具乙方负责。 2、按施工图纸，包括变更等局部模板工程人工费按实际绽开面积计价。 六、质量要求 严格要求按图施工，符合标准要求，质量等级必需满意合格。 1、模板及其支架必需具有足够的刚度、强度和稳定性，其支架的支承局部必需有足够的支承面积。，漏浆由木工班组清理洁净，浇砼时木工必需安排专人看模，漏下砼浆用水冲洗洁净，否则每次罚款_元。 七、施工工期 乙方施工必需满

3、意流水作业需要，按时完成甲方进度规划安排，且不得因自身缘由延误其它班组施工进度。 八、工程治理双方责任 a.甲方责任 1、供应有效的施工图纸，处理施工技术问题; 2、供应外脚手架及安全防护网; 3、负责协调处理施工现场各作业班组穿插作业及其他状况下发生的冲突问题，尽量避开因协作不到位造成返工、返修，乙方必需听从甲方的处理意见; 4、准时将支模用的材料供给至现场; 5、负责模板工程质量跟踪检查及质量监视，负责模板分项工程质量评定及验收; 6、依据标准、标准、合同及施工图要求，甲方为分项、分部工程质量的最终确认者; 7、组织有关人员在拆模后准时对砼外表平坦度、垂直度、夹渣漏浆状况等方面进展实测，按

4、现行验收标准及评定标准进展质量评定，并以实际评定结果作为对乙方模板安装质量的奖罚依据; 8、供应施工用水、用电及夜间施工照明和工人现场临时住宿; 9、按合同商定进度支付工程款。 b.乙方责任 1、施工前，必需熟识图纸，对工人进展安全技术交底，全部工人必需是娴熟工人，特别工种操作必需持证上岗。遵守法规和甲方的各项规章制度、治理条例，听从甲方施工治理人员指挥，不得以任何理由犯难甲方人员; 2、熟识图纸，按图纸要求提前配好模板，尽量削减余料; 3、在施工过程中发觉图纸设计问题，准时向甲方工长汇报，不得擅自更改设计; 4、甲方供应的大件施工工具、机械等，乙方在使用过程中要留意养护，操作不当和人为造成的

5、损坏要赔偿，所发生的安全事故由乙方负责; 5、按图纸及工艺要求提前做好材料规划，报甲方工长审批; 6、乙方必需严格遵守安全技术操作规程及有关安全法规，造成的安全事故责任由乙方担当; 6、文明施工，做好施工组织、治理，切实做到工完场地清、模板起钉、材料分类归拢，堆放整齐有序。特殊要留意检查柱头、梁沟等，务必清理洁净; 7、提前安排好浇砼期间的木工值班工作，浇砼过程中要常常检查，如发觉有变形、松动等现象要准时修补加固; 8、因质量不合格或其他过失造成的返工，属于乙方责任的，乙方应担当由此引起的工机料损失。 9、协调好流水作业相关班组的工作程序，不得有意刁难; 10、工地内不得闹事生非，不得中伤他人

6、、打架，各项违法活动一经发觉处_元罚款，情节严峻者扭送公安机关处理。 11、合理使用模板，未经主管工长同意不得随便切割成形大块模板，违者视其情节轻重每次罚款_元以上。 12、本工程乙方和第三方签的任何协议、合同，属乙方自已责任，与甲方无关，甲方不予认可。 13、施工过程中本班工人因自已缘由或违章消失的一切安全事故(含第三者)均由乙方负责全部责任。 14、甲方严格制止乙方擅自拆、改、移动配电设施，以及损失配电设施的行为及违反安全用电的行为，发生一切后果由乙方担当。 15、甲方严格制止乙方擅自拆、改、移动安全防护设施、以及损坏安全防护设施的行为及违反安全操作的行为，发生一切后果由乙方担当。 16、

7、进入施工现场不按规定使用安全帽和安全带，甲方责令未改者，处以50元罚款。 17、乙方负责人必需坚守工地，安排工作，指挥治理，带着所属员工按甲方要求和有关施工操作安全标准要求，保质、保量按进度规划要求进展施工。凡治理不善，治理失职所造成的一切损失和不良社会影响，一概由乙方负责人担当，经三次指出而没改良的，甲方有权终止协议，余下的工程款不作结算。 九、工程变更 增加施工工程或由于图纸变更施工内容变化大，造价增加较大，原合同条款不能言表的，可协商签订补充协议。 十、保修责任 保质、保修期内，甲方通知乙方限定时间内不整改，甲方将另派请人保修，费用在保质金中扣除。 本协议一式_份，双方各执_份，签订之日

8、起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年商场商铺租赁合同范本 商场商铺租赁合同标准版篇二 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 商铺根本状况 甲方依法将成都 地下商场商铺 门面店铺局部转租给乙方，转租局部面积为七平方米。 其次条 商铺权属状况 甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。 第三条 商铺用途 该商铺用途为： 。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前

9、，不擅自转变该商铺的用途。 第四条 租赁期限 商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年 个月。 租赁期满，甲方有权收回该商铺。 乙方有意连续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 第五条 租金 租金标准： 元/月，租赁期内该商铺乙方承租局部租金不变。 如商铺全部权人上涨租金由甲方负责。 租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余局部租金每三个月支付一次。 租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 第六条 合同保证金 甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支

10、付保证金 元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 第七条 其他费用 租赁期内，与该商铺有关各项费用的担当方式为：乙方担当等费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第八条 商铺的交付及返还 交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。 甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第九条 转租 甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁

11、期内将该商铺局部或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。 乙方转租该商铺，甲方有义务与承受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 第十条 合同的解除 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该商铺因城市建立需要被依法列入商铺拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该商铺达十日的。 2、交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当修理义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 4、交付的商铺危及乙方安全

12、或者安康的。 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺： 1、不支付或者不根据商定支付租金达三十日的。 2、擅自转变该商铺用途的。 3、擅自拆转变动或损坏商铺主体构造的。 4、利用该商铺从事违法活动的。 第十一条 违约责任 租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。 租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。 租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每拖延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。 乙方拖延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应担当合同解除前所产生的租赁费用。 其他：。 第十二

13、条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他商定事项 本合同经甲乙双方签字后生效。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方签章： 承租方签章： 证照号码：证照号码： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 2023年商场商铺租赁合同范本 商场商铺租赁合同标准版篇三 托付方： 受托方： 甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方作为销售租赁招商

14、代理，负责工程的销售租赁招商事宜，全都同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条托付工程位置 1.1本案基地坐落于_. 其次条托付工程根本资料 2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本工程上托付乙方的建筑标的，详细如下： .建筑面积约_的商铺; .建筑面积约_的办公楼; .该托付面积为猜测面积，以最终实测面积为准。 2.2土地使用权证编号：. 2.3预售许可证编号：. 第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期销售、租金收入 3.1详见附表、. 第四条托付代理期限 4.1托付代理期限：托付代理期包含前置期和销售租赁招商期。 4.2前置期为：本合同签订之日起至工程竣工验收之日止。 4.3销售

15、、租赁招商期为：自工程可预售之日后的18个月。 注：工程可预售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 第五条工程正式招商条件 5.1甲方向乙方供应销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。 5.2甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、上海市商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表。 5.3本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 5.4甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于_年_月_日前交乙方使用，乙方准确入场时间以甲方书面通知为准。 第六条甲方权利义务 6.1甲方为本工程的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 6.2甲方应准时

16、向乙方供应房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 6.3甲方确保本案产权清晰，并协作乙方办理各项符合上海市房屋土地治理局规定的手续。 6.4甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑构造、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前依据乙方通知供应必要的正本或复印件资料。 6.5在业务操作过程中，甲方指派_为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或帮助的问题，应予以解决或帮助。 6.6甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。 6.7甲方供应的本案物业为近

17、甲级写字楼，物业智能化程度为5级。 6.8甲方将为本案选聘物业治理企业和适宜的物业参谋企业。 6.9甲方确保在工程竣工验收合格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的，销售租赁招商考核期依据延误期天数相应顺延。 6.10乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方缘由造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应担当相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。 第七条乙方权利义务 7.1乙方担当相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案及其详细内容应当经甲方书面确认后实施。 7.2乙方在企划作业方案中公布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必需符合国家法律、法规和

18、上海市有关规定，如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行担当，与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时，如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 7.3乙方依甲方所供应之书面资料作为销售租赁招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。 7.4乙方应负责销售租赁招商人员的聘请与岗位培训，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺当招商。乙方为本工程建立特地的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。 7.5乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，帮助甲方签订销售、租赁招商合同

19、及负责办理销售、租赁合同行政登记手续。 7.6代理期间，乙方应帮助甲方交房。 第八条销售租赁招商广告费用 8.1甲方同意以人民币_万元编定广告销售租赁招商费用规划，但其规划方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务积极发动并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源，协作本工程销售租赁招商。 8.2在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣传物时，之前需要得到甲方的书面批准。 8.3现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方供应。 8.4凡现场接待处设备支出、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方担当。 第

20、九条代理费用认定 9.1凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后，并办理完成预售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为，相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积; 9.2代理佣金的计算：当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别到达考核要求时，代理佣金按附说明细分别收取。 9.3当因招商需要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并根据实际租金支付乙方代理佣金。 第十条代理指标 10.1乙方在销售、租赁招商代理期内，从竣工验收之日起的办公楼及商业局部的面积、价格、租金等指标

21、分别到达考核要求。 第十一条代理费用结算 11.1本案工程代理销售、租赁面积及价格状况应按月统计，计算统计时间是每月_日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。 11.2代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等状况，在自销售、租赁招商期开头后按各考核期达标之日起15天内，由甲方以预付款支付给乙方，详细按附表要求执行，乙方供应正式营业发票给甲方;对于办公局部如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标，甲方除支付基准佣金外，还将按商定支付溢价嘉奖佣金;如在考核期内未到达销售合同签定等考核指标的，按附表要求执行;对于商业局部如在考核期内未到达租金合同签定等考核指标的，没有佣金。 11.3

22、如甲方未按时按商定支付销售、租赁招商代理费给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。 第十二条违约责任 12.1在销售租赁招商代理期间，双方均无违约状况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停顿违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。 12.2甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行销售、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按商定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲

23、方违反本条商定自行销售、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方胜利销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。 12.3客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方缘由而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标;凡因乙方缘由造成客户退房、经甲方同意并办理全部退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方，且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成的销售指标中。 12.4除本合同及其附件另有商定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应担当违约金人民币50万元整。 第十三条附则 13.1本合同的附件是本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 13.2本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不行撤销的一局部，具有同等法律效力。 13.3本合同的订定、解释、履约和争议解决均采纳中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案工程所在地人民法院提起诉讼。 13.4本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 13.5本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 甲方_乙方_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_