2023年-消防工程合同模板文件.docx

《2023年-消防工程合同模板文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-消防工程合同模板文件.docx（38页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、本次项目消防工程合同文件甲方：乙方：7.2.9 按施工图纸（含有关标准图册）、施工说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的 施工及验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质量达到国家现行的建筑工程质量评定 标准规定的优良标准，如果国家标准无规定时，按施工图纸要求及合同要求执行，并确保合 同工期；7.2.10 负责现场设备/材料的保管及现场运输，包括但不限于承包商自有机械、用于本工程而尚未安 装的材.料/设备、甲供材.料/设备、材料/设备安装完成后的产品保护；7.2.11 按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全；7.2.12 做好施工原始记录、隐蔽工程记录、

2、汇集施工相关技术资料作交工地文件附件移交甲方；7.2.13 做好施工组织、管理管控、维持现场清洁、道路畅通、器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不 用的临时设施；7.2.14 在保修期内，发现有施工质量相关问题，乙方需负责免费翻修。属设计或甲方使用不当造成的, 其翻工修理费不用乙方负责；7.2.15 凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案；7.2.16 16在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量相关问题、安全事故或者其他原因， 受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成 损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，

3、从乙方工程进度款或保修款中扣除。7. 2. 17 工程竣工后现场清理。1. 2.18在施工中，由乙方本身原因造成的停工、翻工、材料、对象的倒运、机械二次进场等损失，应 由乙方自行负担。2. 2.19乙方办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。7. 2. 20乙方承诺：乙方因拖欠工资、货款、工程款而使其工人、供货商及分包商等直接向甲方追索价 款或到甲方本次项目及办公场所、政府部门、或广场、交通要道等公开场所聚集、滋生事端的， 每发生一次，乙方应向甲方支付3万元的违约金，同时，甲方可不经乙方同意，直接向乙方工 人、供货商及分包人进行支付，并有权在乙方履约保证金或工程

4、余款中按甲方直接支付额的两 倍扣回。在上述事件中，如有造成甲方或第三方任何人员伤亡及财产损失的，乙方应承担全部 责任，给甲方及第三方造成经济损失的，乙方应予赔偿。8. 专利权与专利权使用费8.1在进行工程量清单或图纸所说明或提及的工程中，所有专利权使用费或因提供和使用任何专利物品、工艺或发明而需支付的其它金额应被视为已包括在承包金额内，而且乙方应保障甲方 免于承担因承包商侵犯或被认为侵犯有关任何物品、工艺和发明的任何专利权所引起的诉讼、 损害赔偿、诉讼费和其它费用。9. 工程质量检查验收9.1 施工中乙方应根据甲方要求，随时提供关于工程质量的相关技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影

5、印件，材料代用必须经过设计院和甲方审核同意并签证。9. 2乙方须为有关监测部门提供协调工作，包括工作方便及提交有关文件。9. 3乙方必须有健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。9.4凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量）。在隐蔽工程覆盖前两天，乙方须书面通知甲方检查，否则甲方将不负责任何开挖、检验及修补费用，工期 亦不得延长。甲方接通知后，应组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后才能进行 下一个工序的施工。如果甲方接通知后未能如期到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐 蔽，甲方代表事后必须补签手续。9. 5如确需对已经隐蔽的工程

6、进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担。若复查结果符合设计要求、质量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工期损失, 由责任方负担。9.6施工质量不符合质量标准者，翻工的费用及对甲方引致之一切经济损失，由乙方负担。10. 设备调试10.1 双方约定需要设备调试的，设备调试合适的内容应与乙方承包的施工范围相一致；10.2 工程具备调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方。通知包括调试合适的内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供 必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字；10.3 双方责任：10. 3.1

7、由乙方提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由 乙方承担修改设计、拆除及重新施工的全部费用。如乙方不承担设计责任，设备调试达不到验 收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新施工。甲方承担修改设计、 拆除及重新施工的全部费用；10. 3.2由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备 采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新施工。设备由乙方采购的，由乙方承担修理 或重新购置、拆除及重新施工的费用，工期不予顺延；10. 3. 3由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新施工和设

8、备调试, 并承担重新施工和设备调试的费用；11. 工程变更11.1 业主有权要求工程变更，承包商应无条件地接受和执行。除获得业主指示外承包商不能擅自做出任何变更。不论有任何相反的规定和解释，任何业主代表要求或业主代表随后追认的工程变 更都不能使合同约定的质量标准降低和工期延长。11. 2所有工程变更，须经设计单位和甲方代表同时签证后方才有效。11. 3工程变更合适的内容包括对本工程的设计性质或数量与图纸所述作出改变或修正，并包括任何工程单项之加、删除或代替或任何物料种类或标准之改变、及将任何工程物料拆除或搬离施 工现场，但不包括搬走不符合规范之工程物料。11. 4乙方没有甲方的书面通知，不得任

9、意更改设计合适的内容。11.5 变更部份的工程费用，如合同中有相同本次项目则按合同中工程量清单之单价计算，相似之本次项目，则以清单中单价为计价基础，无相同及相似本次项目的，清单中没有相同及类似本 次项目的，由承包人按照中标下浮费率及市场价提出预算价格，经发包人审查并盖章确定后适 用。11.6 由于执行设计院和甲方要求的工程修改，而引起乙方不能连续施工并因此影响了竣工日期的,在乙方提供确实、详细证明情况下，应由甲方书面通知相应延长工期。11.7 若修改属工程材料擅自代用、施工质量相关问题等的乙方原因，则修改后费用的增加（含翻工损失等）由乙方承担，工期不予顺延。11.8 施工中发现设计有错误、或严

10、重不合理的，乙方应立即予书面通知甲方，由甲方在收到乙方书面通知3天内与乙方建筑师及有关人员商定，提出修改或更改设计文件，甲、乙双方办理签证 手续后，方可继续施工。11.9 已开工工程若因甲方引起之原因中途停建、缓建，甲、乙双方对在建工程应商定一个应做到的合理截止部位，由双方协商处理有关费用事宜。12. 工程量清单12.5 承包金额包括的工作的质量和数量应被视为如合同文件、图纸、工程规范及工程量清单所显示的。12. 2在工程量清单内的暂定数量本次项目的工程量应需重新量度计算，但单价保持不变。12.3 承包商不得就暂定工程量与实际施工工程量之间的差异而做出有关管理管控费亏损或额外开支的索赔或要求延

11、长工期。12.4 工程量清单内的数量虽然由招标人提供，但投标时已由投标人复核，并对数量的准确性负责（暂定数量本次项目除外），有关工程量清单的错算、漏算、误算等均不能构成合同变更的理由， 承包商也不能以数量偏差为理由拒不履行合同。13. 供材料/指定供货商/供应商13.3 本条下列条款是适用于由甲供或业主指定供应的材料或设备或工程量清单内的指定单价或是因业主代表就上述工作而发出指示所动用的暂定金额关于由承包商只负责安装的材料或设备。13. 2此等金额应被视作实价（不预留折扣），而依上述的指定单价应被视为实价（已扣除任何商业或其它折扣后的净额）加上包装、运输及交付的费用。13.5 此等金额应用以支

12、付由业主选定供应材料或货物的人土。并在本合同条件内称为甲供/指定供货商，甲供是指业主选定供应商并由业主与之直接签约的供货方式，指定是指业主选定供应商10并由承包商与之直接签约的供货方式。业主有权选择以下签约方式的任何一种：1）业主与供 货商或承包商与供货商直接签订供货合同（若业主确定部分材料/设备甲供，承包商需负责材 料设备的验收、现场保管、仓储、场内运输、现场安装、调试等工作，付款将由业主直接支付）， 或,2）业主在承包商与供货商所签合同中加签，而承包商均须对指定供货商全面负责材料和货 物的质量、交货期、管理管控、现场仓储、现场运输及安装事宜，即便业主在上述供应合同中 的签署或加签，也仅为付

13、款目的之用，不负责其他事宜。13.6 乙方应根据工程进度需要提前15日向甲方提报材料或货物的相关需求计划，并计划的准确性负责，否则过早或太迟的交货，以及造成材料短缺或浪费的，所引致的额外费用或损失将由乙方 负责。13.7 乙方应负责甲供材料的验收交验工作，并保证所供应的材料或货物必须符合设计及规范要求,否则，在材料使用过程中及工程完成后所发现的任何材料质量相关问题并视为乙方责任。13. 6乙方应按有关规范要求或供货厂方相关技术要求进行安装，并接受厂方相关技术人员的指导。对于甲方指定分包材料及施工单位，乙方应提供水、电源、施工通道、施工操作面等协助，并 为施工人员进出现场提乙方便。14. 7乙方

14、在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。15. 8对于指定供应，除非承包商在业主指定前已经有理由认定指定供应商供应的货物不符合合同要求并书面告知了业主，指定供应商的违约不能免除承包商对业主应负的责任。16. 9承包商有责任协调指定供货商的正常供货。并负责货物在工地范围内或应由总承包商负责的在其他地方的安全。除供货合同另有规定，总承包商不得直接向供货商收取分包费、卸货费或其 它本次项目的变相收费。17. 乙供材料设备17.1 除另有说明外，本承包工程全部建安材料、成品、半成品及设备由乙方自行采购供应至施工工地现场。17.2 乙方

15、用于本承包工程的一切物料、成品、半成品，必须符合设计要求。17.3 施工中所用材料如，木制品、石材、墙地砖等规范要求的材料须有污染物含量测试合格报告方能采用。乙方购买的材料需送甲方指定的检测中心进行污染物含量测试，测试依据为民用建 筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001,乙方对乙方购买的材料因污染物含量测试不合 格造成的工程返工和其他间接损失承担一切责任，测试费用由乙方支付。若检测结果未达到国 家或江苏省、苏州市相关标准，则乙方应立即进行整改直至到达标准为止并承担由此造成的切损失。17.4 乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书

16、。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理清点。17.5 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新11采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。17.6 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。17.7 甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。17.8 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。17.9 验收时参照实物封样，以甲方对已封

17、样材料的相关技术要求及国家有关规范作为验收标准。17.10 如乙方不能按时签定供货合同，甲方可代为定货。因此影响工期乙方应承担责任。17.11 对于乙供材料甲方根据需要可要求乙方进行招投标或由乙供改为甲供或甲方指定供应，乙方不能拒绝。17.12 不符合设计要求的材料及设备，乙方不得使用。乙方出现偷工减料情况，或使用不合格材料的 或使用材料不符合本合同约定，每发生一次（包括在工程竣工验收后发现的），应向甲方支付 二万元人民币的违约金，发包人有权要求承包人更换或承担更换所发生的费用。18. 工程款支付15.1工程付款支付按附件工程款支付办法规定执行16. 工程竣工验收16.1 乙方在竣工前15天内

18、，须以书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。16.2 工程竣工时，乙方向甲方提交全部施工原始资料，竣工图及报告三套，甲方应及时组织验收。16.3 竣工日期为通过消防验收的日期，乙方不得因工程经济纠纷而拒绝交付使用。16.4 工程未经验收，甲方擅自提前使用，因此而发生的质量、安全相关问题，按有关规定办理，并以甲方开始使用日期为竣工日期。16. 5竣工交付使用的工程必须达到下列要求：16. 5.1完成工程设计和施工合同规定的工作合适的内容，达到国家规定的竣工条件。工程质量应符合 国家和地方现行的有关法律、法规、相关技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经甲方和 监理核定为优良；16. 5. 2

19、本工程所用的主要材料应具有产品质量出厂检验合格证明和材料检测报告、质量保证书；16. 5.3具有完整的工程相关技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续；16. 5.4 已签署工程保修书；19. 5. 5经甲方召集的验收部门及相关技术验收组实地验收通过。1216.6经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起一周以内，乙方将工程移交给甲方，撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有 承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时清理，按1000日/日向甲方支付违约金，逾期超 过7日的，甲方有权委托第三方清理，并有权自行处置乙方存留于现场的任何设备

20、材料或其他 物品，所发生费用由乙方承担。16. 7在本合同承包范围内乙方工程的竣工资料的完整性经监理单位和质监站认可后移交甲方，且最终应能被城建档案馆接受。若乙方所提交的竣工资料不符合城建档案馆和质监站备案要求，乙 方应及时补充、完善，乙方未能完成此项工作的，应在甲方规定的时间内补齐，逾期仍未能完 成此项工作的，每逾期一天，乙方应向甲方支付一万元人民币的违约金。17. 工程保修17.1 保修期以工程总体竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交证书上签字之日起计算，工程保修期限按国家的规定或按业主要求执行，甲乙双方并须签署建设工程保修书。在保 修期内甲方可随时发出书面要求，而乙方接到通知

21、后，应在合理时间内自费尽快修复工程缺 陷，否则甲方有权另行委托他人修补而费用由乙方承担。17.2 在保修期限结束时，甲方应组织有关单位联合检查，经检查确认无误后，应发出保修完成证书证明保修期终止及保修工作完成。18. 履约保证18.1 乙方在合同履行过程中，由于资金、相关技术、质量或其他非不可抗力等原因给甲方造成经济损失时，当甲方以书面形式提出要求赔偿甲方经济损失时，乙方应无条件地于五日内支付，如 乙方不及时支付，甲方方即可优先从保证金内扣除。18. 2工程竣工验收合格并向甲方甲方交付后5日内，甲方应向乙方无息返还剩余履约保证金。19. 索赔19.1 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发

22、生错误以及应由发包人承担责任的其它索赔事件发生造成工期延误、工程价款增加或乙方经济损失的，乙方应最迟应在索赔事件发生之日 起14日内向甲方提交索赔报告，该索赔报告必须详细述明索赔事实依据及合同依据，并附相关 证据资料。19.2 如果乙方未在合规定期限内发出索赔通知，竣工工期将不被拖延并无权得到各种附加款项，并且甲方将被解除有关索赔的一切责任20. 工期延误20.1 如乙方未能按合同工期或经延长之竣工期限所述时间内竣工，乙方须就延误的天数，以每天（包括星期六、星期日及中国法定假期）合同价千分之五的标准向甲方支付违约金。20.2 乙方必须确保在合同规定的竣工日期前完成全部工程并通过园区消防验收，每

23、延迟一天乙方 需按合同金额的千分之五向甲方缴纳赔偿金。1321. 转让及分包21.1 乙方除非得到甲方书面同意，否则不可将本工程转让或分包。21.2 乙方如将部份工程分包，须对任何分包人之行为负责，同时，所有分包单位，须经甲方认可及批准。甲方有权要求乙方禁用任何或停用任何分包单位，并可要求乙方支付合同价30%的违 约金。任何因工程分包关系，而令甲方引致时间及经济损失，由乙方承担。22. 人身和财产的损害及甲方的保障22.1 乙方应负责和保障甲方免于承担因工程施工所引致的对任何人士的人身损伤或死亡而产生的任何费用、责任、损失、索赔或诉讼，除非是甲方原因直接引致的行为或疏忽所致。22.2 乙方应负

24、责和保障甲方免于承担因工程施工所引致的对任何房地产或私人财产的损伤或损害而产生的任何费用、责任、损失、索赔或诉讼。惟该等损害必须是由于乙方，其雇员或代理人 或任何分包人（包括其雇员或代理人）的任何疏忽、遗漏或失职所引起的。22. 3乙方必须承担于整个施工过程中对邻近建筑物、构件及市政管道等之日常操作所做成之影响,负责一切之修复工作的赔偿及负责一切法律责任。故此，乙方必须于现场施工前将所需进行之 临时防护措施提交规划及建筑师审批，但无论如何，规划及建筑师对乙方提交的设计及方式 方法所作出之任何意见及审批，均不会减低乙方于合同上所需承担之责任。22.4 同时，无论乙方有否于投标时填报风险费用，乙方

25、于合同上必须承担一切可能于施工时产生 风险之经济责任及其它合同上之义务。22.5 如乙方或分包人雇用的任何工人或其它受聘于工程或与合同有关的人士身体受到任何损伤时,无论是否有申请赔偿，乙方必须立即将事件书面通知甲方。23. 人身和财产的损害及有关工程保险23.4 由甲方乙方各自按规定办理24. 经济责任24.4 因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。25. 法定责任、通知及费用25.4 在合同有效期内，乙方必须遵守国家的政策、法令、法律及条例规定，并须承担所有此等政策、 法令、法律及条例规定对本工程所征收之所有费用（包括营业税、城建维护税、所得税及

26、其它 各种费用。26. 补充协议26.4 本合同未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议，补充协议作为本合同的副件，补充协议与 原合同有同等法律效力。27. 合同终止或解除1427.4 若乙方无理停工、未能积极及连续性施工或触犯其它违反合同的错失，甲方可书面通知终止合同。乙方须补偿甲方因终止合同而蒙受之一切损失。甲方可雇用他人继续进行及完成工程。27.5 工程不能按合同工期竣工，乙方应承担工期延误违约金，逾期超过20日的，甲方有权终止合同。27.6 施工过程中当累计完成工程量不足计划进度的70%时，可认为乙方无相关能力按期履行合同,甲方有权单方面终止合同，并对乙方已完成工程不予结算。27.7 本合

27、同如因乙方原因终止或解除的，甲方有权要求支付支付合同价20%的违约金，乙方违约行为给甲方造成经济损失的，乙方应一并赔偿。27.8 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自 有机械设备和人员撤出施工场地。同时乙方应在收到甲方的解除合同通知书之日起3天内开始 退场，并在开始退场之日起10日内完成退场，逾期退场的，视乙方放弃其遗留在现场的乙方的 所有材料设备的所有权，甲方有权在清点现场设备材料后强行清场并自行处理此材料设备，此 造成的损失由乙方自行承担。27.9 在工程施工过程中以及工程竣工一年内，由于乙方责任出现质量相关问题、安全事故或者其他原因，受到报纸

28、、电视等媒体的曝光或政府有关行政主管部门的通报批评，均会给本工程的社 会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付50000元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。28. 争端解决28.4 若甲方与乙方之间发生任何争端或纠纷，由双方代表通过友好协商解决，若协商解决无效时,向工程所在地人民法院提起诉讼。29. 反商业贿赂29.4 本合同的签订和履行过程中，乙方不得违法以任何方式给予甲方人员回扣、佣金、感谢费及其他形式的商业贿赂。如果乙方违法给予甲方人员商业贿赂，甲方有权要求乙方支付合同总金额 30%的违约金，且甲方有权立即解除本合同，并无需向乙方支付任何费用，已经支付的，乙方 应当向甲方返还。如果甲方

29、人员向乙方索取贿赂的，乙方应当拒绝，并应当通过举报电话 （023-67029820）或其他方式向甲方举报。30. 合同文件30.1合同文件由下列文件组成，任何不在下列的其它文件皆不成为合同文件的一部份，其合适的内容不能影响合同文件含意。1）本工程合同及依本工程合同所签订之补充协议。2）中标通知书、招标文件、答疑、澄清等3）合同条款4）投标书及投标书附录（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关相关问题的 补充资料和澄清文件等，如果有）；155）相关技术规范（含招标文件补遗书中与此有关的部分，如果有）；6）图纸（含招标文件补遗书中与此有关的部分，如果有）；7）工程量清单；以及8）构成本合

30、同组成部分的其他文件。30. 2若上述合同文件中出现含糊不清或不相一致时，则按以上合同文件顺序（由A项至I项）在前者优先解释。31. 其他31.1 本合同正本一式肆份，甲乙双方各执两份，均有同等效力。31.2 本合同附件有：1、付款办法2、图纸目录3、相关技术规范及要求4、工程量清单5、工程质量保修书6、银行履约保函（格式）附件1工程付款办法一、 工程款支付进度1. 承包商应在施工期间每月20日前向工程师提交当月已合格完成的工程量的进度付款申请，业主收到工程师确认的付款申请后，如审核无误，则在完成审核后28天内支付工程进度款 给承包商。2. 每月的进度付款为当月业主认定的已合格完成工程量的70

31、%o3. 工程完工前的最后一次工程进度款在通过消防验收合格后才能申请支付。4. 工程竣工消防验收通过后，甲方累计付款至乙方已合格完成工程量的80%o工程结算审定后,甲方累计向乙方付款至审定结算总价的95%。余款作为质量保修金。5. 保修金的支付办法见建设工程保修书。6. 如果承包商拖欠工人工资，业主/发包人有权直接从应付予承包商的工程款中扣除拖欠的工人工资，直接支付给工人，而且对于该部分款项的支付应视为已作为工程进度款支付予承包16商。7. 如协议书中有要求乙方提供履约保证金或履约保函的，如乙方未按规定提供的，甲方有权拒绝支付合同项下任何款项。8. 承包商在请求付款前，须向业主提供相应金额的由

32、当地税务机关开具的发票，业主每次将款项转帐支付到合同中指定的承包商帐户上。9. 乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额20%的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时，甲方将乙 方列为不合格供方，保留对其法律责任的追究。二、 工程变更、经济签证及额外费用1. 工程变更及签证须经甲方及监理工程师审核确定，变更经审核并实施后，即在当月的进度付款中增加或者减少该变更/签证审核金额的50%o2. 乙方认为对于发生的工作和事件其应得到额外支付时，应在任何这类工作开始时或在这类事件发生时起的14天之内，提交有关该费用追加书面申请，并必须详述

33、其情况及合同依据。 如乙方未能在14天内向甲方提出该申请，则视为乙方不要求增加费用，乙方以后也不能再 索要费用。3. 除上述情况外，乙方若对甲方还有包括工程延期及与此有关的经济补偿在内的任何其他索赔要求，最迟应在索赔事件发生时的14天内向业主或业主代表提出，逾期则视为乙方放弃索 赔。三、 结算办法1. 工程竣工后六十个工作日内乙方上报乙方全套正式工程结算书，提交时间迟延一天甲方有权从结算款中扣除1000元/天的违约金，同时，甲方不承担今后因此导致的任何结算进度责任。2. 工程结算资料包括结算承诺书、送审资料清单、甲供料结算单、结算汇总表、工程结算书、各项结算调整的依据、合适的内容及费用等。如乙

34、方结算资料不完整，从甲方要求乙方进行 提交补充资料之日起十五个工作日内，乙方仍未能按要求提交完整资料的，如有未提交部分, 则视为乙方让利不予结算。3. 甲方在收到乙方工程结算资料后120日内办理结算审核。在甲方结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏本次项目均作 为让利给甲方，不作增加调整。4. 各项工程的预、结算社会审价费按当地建设工程社会审价收费标准计取，甲方只承担核减额5%以下（含）的费用，其余均由乙方承担，从乙方结算价中扣除，由甲方代扣直接支付给 审价机构。如核减额超过送审额的10%,则甲方从结算款中扣除核减额的10%作为乙方高估 冒

35、算违约金。（暂估价和施工做法不明确的部分除外）。5. 审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用结算工作，确定工程结算款。17第一部分：协议书1第二部分合同条款3附件1工程付款办法16附件2图纸目录18附件3相关技术规范及要求18附件4工程量清单18附件5工程质量保修书18附件6廉洁合作协议20附件7银行履约保函216. 一旦双方确认了工程最终结算书（或竣工结算报告），则视为双方一致同意该结算书的结算价，工程涉及的所有费用应已包括于前述之结算金额之中。一旦发包人/业主根据最终结算 书付清了工程结算尾款，则除保修金按建设工程保修书的规定执行外，承包人须承诺不再向 发包人/业主索要其他任何价款

36、，该些不应索要之价款包括但不限于本工程可能存在的其他 工程价款、工程变更款、合同价款调整、工程索赔等。四、 人工、材料价格调整方式方法1、人工价格调整的唯一依据是江苏省住房城乡建设厅下发的调整工资单价文件，其他依据不作参考, 也不予调整。2、主材单价在合同履行期间不做调整。附件2图纸目录地库建筑图纸以日版蓝图为准 地库给排水图纸以日版蓝图为准 地库电气图以日版蓝图为准地库暖通以日版蓝图为准附件3相关技术规范及要求附件4工程量清单附件5工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质 量保修书。承包人在质量保修期内按照有关

37、管理管控规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和合适的内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程, 以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷相关系统工程等本次项目。具体质量保 修合适的内容双方约定如下：18二、 质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保 修期。本工程质量保证期为2年，但如国家规定的某类工程最低保修期长于两年，则本工 程中相应部分工程的保修期为国家规定的最低保修期。三、 质量保修责任1. 属于保修范围和合适的内容的本次项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修

38、理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣 除。2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3. 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、 质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质量保修金为施工合同 结算价款的5%。五、 质量保修金的返还发包人在质量保修期届满后14天内，将剩余保

39、修金无息返还承包人。六、其他本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）：法定代表人（签字）：年 月 日承包人（公章）：法定代表人（签字）：年 月 日19附件6廉洁合作协议甲方（全称）：乙方（全称）：为加强工程本次项目建设期间的廉政管理管控，确保本次项目高效优质按期竣工，各方经协商签定本协 议并做为各方共同遵守的廉政行为准则。一.甲方责任1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理管控的各项制度和规定。2、甲方有责任对本单位本次项目管理管控人员进行廉政教育。3、甲方人员及家属应严格遵守本单位有关廉政管理管控的规定，不得接受任何形式的实物、现金或礼 券，不得

40、接受乙方任何形式的宴请、娱乐、旅游等消费活动。4、甲方在工程本次项目建设期间发乙方人员向甲方人员有任何行贿行为，均应及时采取措施予以制止， 并及时通报乙方领导。5、甲方人员如违反廉政管理管控制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处 罚。6、对于乙方举报甲方人员违反廉政规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二.乙方责任1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方有关廉政管理管控的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2、乙方不得宴请甲方人员及家属，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券，不得以任何形式安排宴请、 娱乐、旅游等消费活动。3、乙方在工程本次项目建设期间发现甲方任何

41、形式的“吃、拿、卡、要”或索贿受贿行为，均应及时 采取措施予以制止，并以第三条的举报途径向甲方举报。4、乙方有责任接受甲方对乙方在工程本次项目建设期间廉政管理管控执行情况的监督。5、如乙方向甲方行贿或甲方和向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由 此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚。乙方承诺其将在合同总价（无合同总价的 以结算价）的基础上让利总价的5%10%,并对本方知情不报人员进行处罚。6、如因乙方单位人员在工程本次项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消 或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。三、举报投诉201、乙方可

42、以采取公开举报、秘密举报和匿名举报方式:对于秘密举报，对举报投诉人一切资料严格保密，若出现泄露举报投诉人资料的情况，将对 泄露人采取赔偿损失及解除劳动合同的处罚。对于匿名举报，不会试图获取匿名举报人身份等信息的行为。2、举报途径：举报专用邮箱：风险管理管控部总经理：风险管理管控部内审人员：董事会：风险管理管控部地址：3、举报奖励及处罚：举报一经查实，将向举报人提供现金2万元的奖励。经调查，属于不实举报，若无主观恶意行为，将不追究任何责任；若属于恶意举报，情节严重的将移交 司法机关处理。方:乙 方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:2012年 月 日附件7银行履约保函鉴于 （下称“

43、承包单位”）己保证与按与贵司签订的 合同（下称“合同”）施工、竣工和保修 工程；鉴于你方在上述合同中要求承包单位向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包单位履行合 同责任的保证金；21本银行同意为承包单位出具本保函。本银行在此代表承包单位向你方承担支付人民币 元的责任，承包单位在履行合同中, 由于资金、相关技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上 述金额内的任何付款时，本银行即予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包单位要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和承包单位之间的合同条

44、件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修 改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。本保函直至工程实际竣工验收通过并工程已向你方交付之日起第28天止一直有效。银行名称：银行法定代表人：地址：邮政编码：日期：二0一二年 月 日22相关技术标准和要求一、工程建设适用相关技术规范1、施工的规范和标准：按照施工图要求和国家、江苏省、苏州市、苏州工业园区有关 建设行政管理管控部门发布的法律、法规、规范、规程、通知文件执行。没有相关规定的， 经过设计师、发包人和工程师批准后以行业协会或企业生产标准为准。2、如遇使用其它施工的工程规范，承包人应征得设计师、发包人和工程

45、师同意。3、如遇设计或施工规范和标准对同一相关问题的处理出现相互矛盾的情况时，应通知 工程师，承包人应提出解决办法并征得工程师的同意。4、设计及施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非规范、合同、工程师书面通知 中另有规定。5、承包人必须采取有效措施达到要求的质量等级。二、工程相关技术要求1、相关技术要求是对招标文件中除相关技术要求以外的条款的补充，必须考虑在报价 中。2、如果投标须知前附表规定需要施工图深化或优化，则执行以下要求。2.1 设计图纸主要是定下专业工程的设计解决方案及基本要求，承包人不能假设招标 图纸已经解决所有相关问题。承包人应按照招标图纸的原意深化或优化以保证确实可达到 规范

46、的要求，但深化或优化意见务必在备标期间以答疑的形式提交招标人认可。2.2 虽然招标图纸已显示部位的构造及尺寸，承包人必须鉴定该等尺寸之精确性及可 行性。承包人应运用其有关之专业知识来理解所需之设计耍求，并于投标时提出与图纸及 设计要求任何相关之建议或改变细部构件、尺寸或物料。中标后因任何此等改动而需要的 额外费用，均由承包人承担。2.3 承包人根据自己对本本次项目的理解对招标图纸进行适当的优化和对节点的深化 设计，应使得该本次项目更加安全，或更加经济，或能够明显减少建设时间，或者综合考 虑上述因素，能够更加有利于本次项目建设。不得偷工减料，不得影响安全，不得给其他 承包商的施工作业带来不便。2

47、.4 要提供样品的具体要求3.1 提供甲方指定品牌的材料样品，标贴“投标人名称、生产商名称、产地、品牌、 规格、型号”等合适的内容。3.2 样品需在不迟于投标截止时间前提供至招标人办公室。如果中标，并不代表招标 人（业主）对该些样品的最终认可，招标人（业主）有权对不符合招标要求或设计要求的 样品或材料提出更换要求。234、投标人应充分了解到这是基于相关技术规范、图纸和招标文件要求所作的投标。中 标者应严格按照相关技术规范、图纸和招标文件的要求及投标总价执行并完成本工程，使工程完全符合相关技术规范和图纸的要求并令招标人满意。5、材料设备标准5.1 建筑材料和设备必须按照该本次项目设备材料推荐品牌清单执行，投标时必 须明确所选用的品牌清单。5.2 关于材料价格的规定，按照“投标报价综合说明”的规定执行。5.3 标注三个品牌（或厂家）的材料设备的，投标人必须在这三个品牌之中选择并报 价。5.4 标注“同等