2023年-游客中心绿色三星合同模板.docx

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1、合同编号：ZX2011-111绿色建筑咨询合同本次项目名称:新区生态城镇湖游客咨询服务中心委托方（甲方）:苏州国家高新相关技术产业开发区镇湖街道办事处受托方（乙方）：苏州市建筑设计研究院有限责任公司签订时间:二零一一年十二月甲方：法定代表人：委托代理人：联系电话：传真：乙方：苏州市建筑设计研究院有限责任 公司法定代表人：戴雅萍委托代理人：周玉辉联系电话：传真：0512-65195068开户银行：银行帐号：签订日期：2011年 月日附件：甲方所需提交的材料一览表1.规划总平面图、东西和南北的长度及高差、周边道路宽度、名称及建筑布局情 况（特别是中高层建筑）、山体布局。2,各专业施工图及设计说明、

2、成本预算、本次项目工程量清单。3 .文本彩图、效果图。4 .建筑平、立、剖面图。5 .水文、地质构造简图。6 .建筑文化：建筑结构类型（砌体结构、钢筋碎结构、钢结构、木结构、石结构、 土结构等）、层数（几层、高层、小高层、多层等）、造型和色调、遮阳使用简 况、当地传统建筑文化（陕西窑洞、皖南民居、云南吊脚楼、新疆葡萄晾房）、 当地遮阳使用情况和形式。7 .冷热源：供热方式（锅炉房水暖、电热膜、地板低温水暖、冷热空调机组等）、 再生能源利用简况（太阳能、风能、生物质能、地热能）甲方：苏州国家高新相关技术产业开发区镇湖街道办事处 乙方：苏州市建筑设计研究院有限责任公司根据中华人民共和国合同法和相关

3、法律法规，就乙方向甲方提供“新区 生态城镇湖游客咨询服务中心”本次项目的绿色建筑解决方案咨询和实施事宜进 行协商并达成共识，特签订本合同，以兹双方共同遵守。第一条本次项目名称：新区生态城镇湖游客咨询服务中心第二条咨询服务范围及工作合适的内容:2.1. 咨询范围2.1.1. 通过绿色建筑咨询服务，采用实用而又有亮点的绿色建筑相关技术，注重 生态节能的理念和实践，因地制宜地将生态智能的绿色科技相关技术与传 统的数智的节能相关技术相结合，一方面引领绿色建筑的环保风尚，同时 也打造成为真正低能耗建筑的代表和典范，确保该本次项目达到中国绿 色建筑评价标准（GB/T50378-2006）及江苏省绿色建筑评

4、价标准DGJ32/TJ 76-2009中绿色建筑三星级的要求，并申报获得三星级绿色建筑设计评价标 识。2.2. 服务合适的内容提供绿色建筑从解决方案策划、施工图设计指南到施工图审查等的全过程相 关技术咨询服务以及申请三星级绿色建筑设计标识的代理工作。2.2.1. 初步解决方案阶段：1）根据本次项目的具体进度要求，制定相应的绿色咨询的工作计划；2）收集整理甲方提供的本本次项目地质勘探、环境评估资料（图纸资料和/或现 场调研）、地质水文状况、周边环境状况、土壤检测报告、周边交通状况等资 料；3）配合建筑解决方案设计，组织内部各专业人员，根据本本次项目的信息和特 点，讨论分析，制定整体绿色建筑设计的

5、规划，初步确定本本次项目合适采 用的相关技术措施和实现策略，明确各专业的设计要点和相关技术难点，进 行本次项目绿色建筑概念设计，提交本次项目初步建议书。4）根据本本次项目绿色建筑星级定位和绿色建筑设计的解决方案，估算相应的 增量成本。2.2.2. 本次项目预评估阶段1）研究本次项目的解决方案设计图纸和资料，针对对本本次项目的建筑布局， 对采取的绿色建筑相关技术进行预评估，分析确定解决方案阶段绿色建筑相 关技术的实施途径，并进行解决方案调整和优化；2）有选择地采用计算机模拟分析手段，对建筑解决方案进行解决方案模拟计算 比较；3）根据模拟分析，提供环境模拟图分析和分析说明报告及优化建议报告。4）在

6、施工图正式设计之前，提交由甲方、乙方、设计院三方确认的三星级绿 色建筑解决方案书。2.2.3. 深化设计和施工图阶段：1）按照绿色建筑评价标准相关相关技术要求，对设计解决方案进行深入可 行性研究，包括围护结构节能设计研究、暖通空调节能设计研究、建筑整体 节能率分析、绿色建筑整体星级分析、绿色建筑成本增量分析等。根据甲方 的时间要求和工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景 观设计、室内设计以及其它相关设计的咨询工作。提供设计解决方案的具体 相关技术经济分析报告；采用的相关相关技术说明、经济分析，产品等；2）参与整个施工图设计阶段的相关技术指导，根据确定的设计解决方案，提供 相关相

7、关技术文件，提交绿色建筑相关技术施工图设计指南，让各专业设 计人员充分了解本本次项目的绿色建筑相关技术措施，明确绿色建筑设计要 点和相关技术难点，指导施工图设计融入绿色建筑相关技术和细部理念，并 按专业审查各项绿色建筑相关技术在图纸中的最终落实情况，并提交各专业 的绿色相关技术施工图审核意见书。3）按甲方要求进行中间汇报或者讨论；参与专家论证或设计协调会，与相关部 门进行讨论、协商，优化解决方案。4）协助甲方组织相关单位沟通交流并确认审核意见。2.2.4. 资料汇总、制作以及预认证阶段：1）按照绿色建筑评价标准要求，完成各项解决方案分析报告以及绿色建筑 整体深化解决方案报告；2）根据甲方的要求

8、完成三星级绿色建筑设计评价标识申报工作，编制和完善相 关申报材料；2.2.5. 代理申报三星级绿色建筑设计评价标识：1）配合甲方填报申批三星级绿色建筑设计评价标识各项资料；2）负责向三星级绿色建筑设计评价标识申批单位递交申批资料,。3）乙方在甲方提供建筑、结构、给排水、电气（包括弱电）、暖通、室内装修、 景观等各专业的全套符合绿色申报要求的施工图及相关资料后20个工作日内 完成三星级绿色建筑设计评价标识资料递交。2.3. 乙方提供的咨询报告应符合下列规范要求： 绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006及其各级引用标准； 绿色建筑评价相关技术细则； 绿色建筑评价相关技术细则补充说明（规划设

9、计部分）； 绿色建筑评价相关技术细则补充说明（运行使用部分）； 江苏省绿色建筑评价标准DGJ32/TJ 76-2009；第三条咨询服务费本本次项目合同金额总共： 280, 000元,大写人民币：贰拾捌万元整（含 一切税费）31该费用不包含本次项目绿色建筑三星级设计标识认证过程中需要支付给建设部指定的相关评审机构的评审费用。32该费用不包含本次项目绿色建筑三星级设计标识认证过程中所需的相关检测 费用。第四条付款方式4.1. 合同生效（以签订合同日为准）后，在收到乙方开具的正式发票之日起14个 日历日内，甲方向乙方支付本次项目启动资金140,000元，大写人民币：壹 拾肆万元整；乙方在甲方付款前提

10、供相应金额的正式发票；4.2. 绿色建筑三星级设计评价标识认证通过并公示后，甲方在收到乙方提交的付 款申请后20个日历日内，向乙方支付咨询费用140,000元，大写人民币：壹 拾肆万元整；乙方在申请付款时提供相应金额的正式发票。第五条咨询报告的验收标准乙方提供的设计文件，须取得绿色建筑设计评价标识，符合现行相关国家标 准并达到合同规定相关技术深度要求，确保甲方指定的建筑设计院能够按照 成果进行下一步的设计。第六条甲方权利义务6.1. 甲方有权监督检查本次项目运行的进度，要求乙方定期提供本次项目进展情 况报告；6.2. 甲方迟延提供合同约定的相关资料，或者所提供的数据、资料有严重缺陷, 乙方可自

11、行选用其他资料，经甲方书面确认后进行设计，因此影响工作进展 的，乙方提交工作成果的日期相应顺延，甲方仍应按本合同第四条约定支付 报酬；6.3. 如因甲方自身原因，未能按照乙方提供的相关技术解决方案实施，造成的后 果与乙方无关。第七条乙方权利义务7.1.如本本次项目的设计院、施工单位、物业等相关配合单位的配合存在相关问 题的，乙方可及时向甲方提出，待甲方予以确认后协调处理；72乙方需履行本合同规定的全部责任及义务并接受甲方的监督，不论任何理由（不可抗力因素除外），乙方不得拖延或拒不履行合同的责任与义务；7.3. 乙方应按中国国家相关技术规范、标准及经甲方确认的服务标准进行顾问服 务，按合同规定的

12、进度要求提交质量合格的成果文件，并对其服务质量负责；7.4. 乙方提供的咨询服务报告未能满足本合同要求的，应在甲方规定期限内修改、 补充、完善，否则应承担由此导致的违约责任；7.5. 乙方应保证其为本合同提供服务的过程中未侵犯任何第三方的知识产权或违 反任何法律法规，并保甲方不会因乙方提供的服务或使用乙方提交服务成果 而受到任何关于侵犯第三方知识产权或违反任何法律法规的指控，或因此被 责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任 均由乙方承担，乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切损失，经济赔偿总额不 超过本合同金额；76未经甲方书面同意，乙方不得分包或转让本合同的任何权利和义

13、务。第八条甲方的违约责任8.1. 甲方迟延提供合同约定的相关资料（详见附录一），或者所提供的数据、资料有 严重缺陷，影响乙方工作进展和质量的，甲方承诺仍按本合同第四条约定支 付报酬。8.2. 甲方无正当理由逾期30天不支付报酬的，经乙方书面催告后，仍不履行支付 义务的，甲方应当全部退还咨询报告和相关文件，甲方承诺仍按本合同第四 条约定支付相应报酬，并同时支付数额为五万元的违约金，本合同终止。8.3. 因甲方原因工程停建，根据乙方提供服务的工作量情况，服务费用双方协商 解决；甲方支付完费用后，合同终止。8.4. 乙方提供的符合本次项目实际情况并征得甲方同意及设计方的相关设计规范 的相关技术解决方

14、案实施，造成的后果由甲方承担。第九条乙方的违约责任9.1. 乙方应根据不同设计阶段工作需要，提前七个工作日以书面形式要求甲方提供相关资料和数据。9.2. 乙方在预定日期迟延七个工作日后提交咨询报告和意见的，应当支付数额为 伍万元的违约金；9.3. 乙方提交的咨询报告不符合合同约定或评审要求，应在甲方规定期限内修改、 补充、完善，乙方应当减收或免收报酬；乙方不提交咨询报告和意见，应当 返还甲方已支付的全部报酬，并向甲方支付数额为伍万元的违约金；甲方有 权在任何应付款项中直接予以扣除相应报酬和罚金。9.4. 若因乙方原因无法通过过绿色建筑三星级设计评价标识认证，甲方有权拒付 咨询费用，乙方还应返还

15、甲方已付报酬。9.5. 如果是甲方没有按照乙方提供的各方认可的绿色相关技术解决方案实施，从 而未能获得三星绿色建筑设计评价标识，乙方免责，甲方仍旧按本合同第四 条约定支付乙方报酬。第十条合同解除10.1. 除下述情形外，任何一方不得单方解除合同：10.1.1. 因一方严重违约致使合同无法履行，合同相对方解除合同的；10.1.2. 因一方违约致使合同目的无法实现，合同相对方解除合同的；10.1.3. 甲方和乙方协商一致，可以解除合同；10.1.4. 因不可抗力致使合同无法履行，委托方可解除合同。10.2. 本合同任一方解除合同的，应提前20个工作日书面通知对方，通知到达对方时合同解除。10.3.

16、 本合同解除后，乙方必须在甲方要求的合理时间内，配合甲方完成现场工 作和有关资料的移交。乙方应保证所移交的资料齐全完整。第H一条不可抗力11.1. 因不可抗力导致合同任一方不能按时履行合同责任时，经合同双方共同协商后，合同履行时间可推迟。11.2. 发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生之日起2日内将事故通知对方，并在U日内出具事件发生地有关机构出具的有效证明，但不免除其采取 必要措施密切配合以减少不可抗力影响的责任，并仍负有采取一切必要措施 从速履行合同项下义务的责任。11.3. 如果不可抗力事件持续超过20日，甲方有权解除合同。11.4. 不可抗力指合同双方不可预见、不能避免并不能克服的客

17、观情况，包括但不 限于因战争、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其它非合同各方责任或原 因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等，以及：11.4.1, 当地地震部门规定可列入不可抗力的情形；11.4.2, 当地卫生部门规定可列入不可抗力、直接影响本合同无法正常履行的情形o第十二条知识产权及保密12.1. 在履行本合同过程中，乙方利用甲方提供的相关技术资料和工作条件所完成 的新的相关技术成果，除合同另有约定外，属于双方所有；甲方利用乙方的 工作成果所完成的新的相关技术成果，除合同另有约定外，属于双方所有;12.2. 乙方提交的相关技术报告及其他书面成果，除合同另有约定外，其著作权归 双方所有；12.3.

18、对新的相关技术成果享有所有权（或者持有权）的一方当事人，可依法享有 就该相关技术成果取得的精神权利（如获得奖金、奖章、荣誉证书的权利）、 经济权利（如专利权、非专利相关技术的转让权，使用权等）和其他利益;12.4. 在合同履行过程中及合同终止后，未经甲方的书面同意，乙方不得向任何第 三方透漏本本次项目“专有信息”。12.5. 乙方同意严格采取有效措施保护甲方的专有信息，保护的程度不低于乙方保 护自己的专有信息所采取的保密程度。但无论如何，乙方对该专有信息的保 护程度不能低于一个管理管控良好的企业保护自己的专有信息的保护程度。12.6. 乙方在提供咨询服务过程中，乙方保证不向任何第三方透露本协议

19、的任何合 适的内容。本合同解除或终止后，未经甲方书面同意，乙方也不得泄漏与本 合同本次项目相关的任何资料和情况，但因政府检查或乙方科研、学术、评 优等例外。12.7. 乙方须在合同解除或终止之日起五个工作日内返还甲方的全部资料/材料。第十三条合同终止13.1. 合同双方履行完本合同项下义务后，本合同终止。13.2. 本合同的权利和义务终止后，甲方和乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、 协助等义务。第十四条争议解决14.1. 本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商友好解决。协商不成时，双方同意向合同签约地法院提起诉讼。14.2. 在诉讼过程中，除有争议部分暂停执行外，其他合同条款仍继续有效并遵照执行。第十五条合同生效15.1. 本合同的订立、效力、解释和执行均受中华人民共和国合同法和相关法律法规的约束。15.2. 本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份；本合同自双方签字盖章后生效,至双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。15.3. 本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4. 本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。第十六条合同附件附件：甲方所需提交的材料一览表（以下无正文）