房产委托代持合同书.docx

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1、房产委托代持合同书甲方（委托方）姓名：身份证号码：联系方式：联系方式：系地址：乙方（受托方）姓名：身份证号码：系地址：本合同各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及 相关法规，就甲方委托乙方代持甲方房产事宜，签订本合同以共同遵 守。1 .代持房产信息1.1. 甲方委托乙方代持的房产信息如下：地址:面积：开发商：其他信息以商品房买卖合同约定为准。12签约安排：121.甲方委托乙方，将以乙方名义与请填充（下称“售房方”） 签订商品房买卖合同及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享 有及承担。1.1.2. 因为贷款等手续要求，甲方将通过乙方名下下列银行账户 向售房方付款：户名：账号：开户行：乙方

2、确认：同意将上述银行账号交由甲方使用；上述银行账号中 的款项均视为甲方所有，通过上述银行账号支付的款项，视为甲方支 付。1.3. 除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以 乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由 甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。1.4. 除非另有约定，代持房产中的装修、设备设施等均属于甲方 所有。2 .代持安排2.1 .甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括:2.1.1. 对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；2.1.2. 取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、 钥匙等；2.1.3. 承担由代持

3、房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房 产使用中产生的其它费用；2.1.4. 支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、 抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；2.1.5. 在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到 甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应 予配合，相应费用由甲方负责。2.16除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施 均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。22乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：2.21乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、 破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。2.2.2.乙方有义务

4、将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害 关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得 主张代持所有权利。2.23根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房 产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。2.3.代持期限：至代持关系实际终止（乙方将房产过户到甲方或 甲方指定的第三方名下）之日。3 .代持费用3.1. 代持报酬：人民币（大写）元（元卜3.1.1. 代持期间，甲方无需向乙方额外支付其他报酬（除承担本 合同约定的房产有关费用以外卜3.1.2. 该报酬为税后报酬，甲方应自行承担税费，乙方无需开具 心生 反示O32付款方式：本合同签订后10个工作日内支付。3.3.

5、乙方指定收款账号：户名：号：开户行：4 .违约责任4.1. 因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方 无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方同时承担下列违约责任:4.1.1 .乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元（ 元卜4.12如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当 时市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该 收益应归甲方所有。4.2. 甲方逾期向乙方支付本合同约定的费用或报销费用的，每逾 期一天，应按逾期金额的5%oo(万分之五)向乙方支付违约金，同时 仍应履行付款义务。逾期超过30天的，乙方有权解除本合同。5 .其他约定51部分无效处理如任何法院

6、或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不 可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合 同其余部分的合法有效性及可执行性。6 .合同送达方式61为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式：(1 )甲方接收通知方式联系人：地址：手机：(2)乙方接收通知方式联系人：地址：手机：1.2. 双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接收 通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。1.3. 上述地址同时作为有效司法送达地址。1.4. 一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方确认变更,否则视为未变更。7 .争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有

7、）引起或 有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商 或调解不成的，可以选择以下第一种方式解决：（1 ）提交位于（地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。8 .附则8.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同 等法律效力。8.2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。8.3. 本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年 月曰乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年 月曰代持人声明声明人（本人）姓

8、名：身份证号码：本人同意受房产实际所有权人（身份证号：，下称“委托人”） 的委托，作为代持人代持房产证号为（地址位于 省市区路号） 的房产。代持人仅为名义代持，并同意对该房产（包括屋内装修、电器家 具等）不主张任何所有人权利。如委托人需变更过户，本人将无条件 予以配合。时间：年 月日声明人（签名或盖章）：代持人的利害关系人声明声明人（本人）姓名：身份证号码：本人声明：本人已知悉并同意房产证号为 （地址位 于省市 区路号）的房产系由房产实际所有权人（身份证号： 下称“委托人”）所有，委托人委托代持人（身份证号：）代持该 房产。本人认可代持人仅为名义代持，并承诺不会对该房产（包括屋内 装修、电器家具等）主张任何权利。如需变更过户，本人将根据委托 人的指示，无条件予以配合。时间：年 月日声明人（签名或盖章）：