物业公司2023年夏季防汛应急方案演练（汇编4份）.docx

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1、2023年物业公司防汛应急预案夏季来临，暴雨增多，为防止因此而可能造成的XX城人员 伤亡及财产安全。在洪灾发生时能及时有效妥善地得到处理，特 制定XX城防汛抗灾应急预案。XX城全体员工必须从政治的高度，以对国家、民族极端负 责的态度，高度重视防汛抗灾工作，必须牢固树立“安全第一” 的思想，时时不忘安全、事事重视安全，落实安全责任，居安思 危，警钟长鸣，切实做好XX城防汛抗灾工作。一、报告制度及程序1、XX城发生汛灾事故后，必须立即向公司领导报告。 亚运城安保部电话：XX重特大事故（伤、亡）发生后，XX城安保部应立即报告当 地公安和消防（电话：XXX） o2、XX城安保部必须在2小时内写出事故书

2、面报告，逐级上 报。3、报告内容：汛灾事故发生的时间、地点、伤亡人数，事 故简要经过，事故发生原因的初步判断，事故发生区已采取的措 施和事故控制情况以及报告人、报告单位。事故现场情况、伤亡 人数发生变化后，XX城安保部应及时进行补报。二、应急处置指挥机构及职责XX城汛灾事故应急处置指挥机构的组成及职责如下：1、总指挥：由总经理XXX担任全而负责XX城汛灾事故的处置工作，及时听取事故情况报告，视情况做出启动应急处置预案的决定。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施

3、1、普通汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防 汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络物通。(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5)依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣 传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目 防汛救灾突击队快速集中，投入防汛抢险工作。(2)组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量 保障住户基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4

4、) 了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会 稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部根据各自职责分工，负责收集、整理和研究 对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、 早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突 发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公 司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进 行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息， 应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信

5、息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后， 应立即报告。其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、 生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户， 并做好客户安抚和解释工作。2023年物业公司防汛应急预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确 保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作, 根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实 处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发 展观和以人为本的思

6、想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会, 贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险的工作方针; 统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调 度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节，完善、 落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综 合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的.损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的 各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实 到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项 目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、 防汛工作应急预案。3、各部门

7、、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充 足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目 经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组成员：XX、XX、XX、XX、XX、XX2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维 护主管）担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾 的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险 突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解

8、汛情并及时上 报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、 检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电 房)等位置的污水泵能够自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高 空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树

9、枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信 息及时上报项目负责人。七、重点位置和设备设施1 .对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点 的监控(地下室、电梯井)。2 .办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电简、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1

10、、普通汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防 汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5)依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目 防汛救灾突击队快速集中，如何迅速投入到防汛抢险的工作。(2)组织力量做好住户的疏散安置工作，采取有利措施，尽 量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁

11、机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会 稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项 目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部根据各自的职责分工，负责收集、整理和研 究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、 早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突 发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公 司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进 行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息， 应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报

12、详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后， 应立即报告。十一、其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、 生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户, 并做好客户安抚和解释工作。2、副总指挥：由安保部总监XXX担任分工负责事故的现场救援、调查处理和善后等工作。3、指挥组成员：XXX等成员组成，负责做好现场救援、抢 险和善后工作。4、“汛灾”办公室由XX、XX负责日常工作。三、XX城一旦出现汛灾事故，立即启动以下各职能小组， 全力投入事故处理工作。1、应急指挥小组：由总经理XX担任组长其职能主要有：(

13、1)尽速到达现场，了解和掌握事故情况，控制局面，阻 止事态发展，并研究事故处理的具体策略；(2)尽早向当地公安和地方主管部门汇报情况；(3)组织力量并全程指挥其他各职能小组投入工作；(4)密切配合医疗、公安等机构对事故的处理工作，认真 执行上级教育行政部门的有关指示；(5)负责事故的调查、分析和处理，查找原因和责任。2、医疗救援、消毒小组：由安保部总监XX担任组长组员：XX、XX等，主要职责有：(1)立即组织护送受伤人员去医院救治；(2)配合医院的救治工作，追踪了解伤情或病情动态，随 时与上级领导保持联系；(3)接待伤、亡人员家属，并说明基本情况，做好安抚工作，防止出现情绪过激情况，做好解释说

14、明及思想工作;3、现场控制小组：由督导经理杨日教担任组成员：XXX、XXX主要职能是：(1)控制现场，维护秩序，劝离无关人员，防止发生混乱 局面；(2)排查其他受伤人员，组织力量送医院；(3)由各片区管理好各片区内容员工，不围观，不拥挤， 防止员工慌乱、散失等，维护好亚运城秩序；(4)尽早向知情者、见证人调查事故起因，掌握好事故的第 一手资料。4、后勤保障应急小组：由督导经理XXX担任组长成员：XXX、XXX主要职能：(1)尽力做好医疗救治、现场控制等工作以及联络和后勤支 援工作；(2)必要时配合医疗、防疫等机构进行现场消毒、取样分析 等工作；(3)做好上级来人和员工家属的接待工作，必要时为上

15、级工 作组现场办公室做好后勤服务工作。5、信息资料小组：由督导经理XX担任组长成员：XXX、XXX主要负责汛灾事件全过程的各种文字、图象信息资料采集, 撰写书面报告，整理取证材料，作好相关数据的分类统计、分析 工作，及时提供各种资料。12小时内形成完整的书面材料逐级 上报。6、抗洪小分队：由督导经理么佳川担任组长一分队：XXX二分队：XXX、主要负责汛灾的救援工作。2023年物业公司防汛应急预案为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅速、 高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各项准备 工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨季安全管 理规定，及更好的避免由于暴风雨

16、天气引发的次生灾害事件的发 生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。一、成立应急领导小组组长:XXX成员：环卫主管及各班保洁班长二、领导小组工作职责1 .领导小组在上级主管部门的领导下，认真贯彻暴风雨天气 工作的方针、政策、法规、法令。2 .根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工作。3 .接到暴风雨天气预报后，立即进入临战状态，及时、有效、 果断地开展各项指挥工作。4 .准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况，并 根据上级要求及时报送相关材料。5 .发布暴风雨天气的预警，启动暴风雨天气的应急预案，做 好各项应急准备措施。6 .随时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防

17、暴 雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落实。三、具体的应急措施1 .暴雨等恶劣天气来临之前1.1 注意天气预报，时该关注暴雨天气的动向，随时向全体 员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。1.2 2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐患和问题的要及时 消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报1.3 物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专用工 具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其他事故标示牌、安 全警示锥等。2 .暴风雨天气来临之时2. 1保洁人员及时按要求躲避到安全地带（室内），若必须 进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地带； 如遇雷电时不得在室外接

18、打手机；不进入棚屋、岗亭等低矮建筑 物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物体。3. 2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水井, 在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进入，要注 意来往车辆，设置安全警示标志，遇水阻力较大时，安排2-3名 保洁员合力打开，在打开后的雨水井20-30米处，设置安全标志； 对于严重堵塞的雨水井，上报上级主管部门到场疏通，对积水较 深的区域设立危险地段的明显标志警示车辆、过往行人。3.暴风雨天气过后3. 1在降雨停止后组织清扫人员到达管辖区域内各重要路段 进行环境卫生综合整治工作，在2小时内完成路面垃圾、淤泥， 清扫作业，确保道路畅通，并在3

19、小时内完成垃圾、淤泥清运作 业。夜间降雨时，应在次日早8时前完成主干道和重点地段清扫 作业。3. 2遇电线挂断等情况，应立即通知上级主管部门到场修理, 在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员，拦截车辆、行 人通过，防止事故发生。4. 3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫积水，排除淤泥。 遇路基下陷，积水严重的，立即上报上级主管部门。清扫时采取 2-3名保洁员合力清扫的方式进行，并设置安全警示锥。4.暴风雨天气排水过程中的安全作业规范4.1 保洁员进入大面积积水坑之前，须先探测道路积水的深 浅程度，是否有大面积淤泥以及其他杂物等，防止因淤泥或者积 水太深而造成人身伤害事故。4. 2保洁员安全进

20、入积水坑后，路面有下水井的，必须打开 下水井盖，开井盖时，因路面积水阻力较大时，应及时上报本区 域负责人，不能强行打开。4. 3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水井 盖。操作员应该腰系安全绳，站在井盖后方，用井盖挂钩打开井 盖。4. 4排水过程中保洁人员不得私自进入水坑，以防掉进打开 的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人员伤亡。5. 5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把等 保洁工具，把积水扫到最近的收水井或污水井中，并铲除堆积的 淤泥。4. 6清理完积水的路面，安排洗扫车清洗路面残留淤泥等杂物，保证路面的干净整洁。2023年物业公司防汛应急预案一、目的为建立健全物业管理

21、中突发公共事件的预警和应急体制，确 保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作, 根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实 处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发 展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会， 贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针； 统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调 度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节,完善、 落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综 合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给

22、住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的 各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实 到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项 目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、 防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充 足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目 经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：XXX副指挥：XXX、XXX、XXX成员：XXX、XXX、XXX2、建立公司

23、防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩 序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾 的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险 突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上 报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作（各项目结合实际情况参照执行）1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟

24、，清理化粪池和污水井、 检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电 房）等位置的污水泵能自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5 .检查小区避雷系统。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信 息及时上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执 行）1 .对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点 监控（地下室、电梯井）。2 .办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行）3 、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。4 、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。5 、应急照明如：手电筒、应急灯。