2021年危房改造验收标准.docx

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1、2021年危房改造验收标准为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验 收，特制定本年度最低建设要求。凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验 收应执行本最低建设要求。一、房屋的使用功能应完善，应建设卫生厕所，实现人 畜分；2、农户必须使用合格的建筑材料，确保房屋结构安 全。不得使用大砖等不能承重建材建设砖混结构房屋，不得 建设夹芯板房等使用年限较短的房屋；3、危改修缮房屋应保证基础、墙体、屋面不出现裂缝;4、安全管理：工人应戴安全帽；施工用电应使用带漏电保护器的电箱；应该搭设脚 手架；5、一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面 积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均1

2、3平 方米；6、室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2. 10 米且其面积不超过房屋总面积的1/3O二、危改房选址应选择安全地段：1、对于可能发生滑 坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段 应采取技术措施处理。2、危改房地基为软弱土、可液化土、 湿陷性黄土、新近填土或严重不均匀土层时，应做地基处理, 达到地基设计承载力要求。危改房基础应根据房屋荷载情 况、相关规范规定的房屋降沉要求等选择毛石基础、混凝土 基础、砖放脚基础、灰土基础等基础形式，达到基础设计承 载力要求。三、危改房主体结构应根据相关标准和规范确定的当 地抗震设防烈度，按照农村危房改造抗震安全基本要求（试 行）（建

3、村（2011） 115号）采取抗震措施。四、危改房墙体应符合以下要求：1布置完备，在平 面、竖向与门窗洞口形成围合空间。2符合相关规范规定的 安全性要求，无竖向歪斜。3表面平整，有防水防潮处理措 施，外墙勒脚做防水处理高度不低于0.6米。当采用灰浆抹 面时，抹面层干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象。当外墙采用清水砖墙时，进行勾缝处理。4砖混结构承重墙 必须用240墙，应该用烧结承重砖，不得砌筑120、180墙。五、危改房门窗应符合以下要求：1、根据使用需要合理设置门窗，玻璃、窗扇、门板等构件完备，耐久性符合 要求。2、门窗洞口顶部应按照相关规范要求设置过梁，门 窗整体达到正常使用及遭遇暴雪

4、、大风、暴雨时的安全性要 求。3、安装到位，门窗框、扇无变形，开启灵活，关闭 严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台表面处 理平整。六、危改房设置梁、柱时，应符合以下要求：1、达到 设计、施工规范及设计承载力要求。2、房屋建设应采用基 础牢靠，结构稳定，强度满足要求的基本机构，要有基础圈 梁，构造柱等；3、表面平整，截面尺寸准确，梁的挠度变 形及柱的垂直度符合相关规定。主要受力和连接部位无露 筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫 蛀等现象。七、危改房屋面应符合以下要求：1、屋面禁止使用预 制空心板，必须是现浇板或者是符合抗震要求的砖瓦屋面。2、围护构件完备，耐久性符合要求。3、屋面结构安全可靠,屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、暴雨时的 安全性要求，无漏雨、渗水现象。4、采用坡屋面时，瓦片 铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。当屋顶 存在掉落灰土、烟尘等隐患时，应采取隔层措施，隔层结构 安全、构件完备和平整洁净。5、采用平屋面时，屋面找坡 符合相关规范要求，找坡面层平整，无积水、明显裂缝等现 象。