瑞安商业广场建筑设计方案.docx

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1、瑞安商业广场建筑设计方案商业广场建筑设计方案（概念阶段）Masterplanning ArchitectureDesign LIshiGroup. RuixiangShopping Mall Ruian2010. 2. 3宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概 念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShop

2、ping Mall, Ruian Location City 宁 波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 瑞安市位于浙江东南沿海。地理坐标为北纬27040,28001、东经120010121015,，东临东海，西连文 成，南接 平阳，北邻瓯海、龙湾，交通便利，地理位置优越，是温州大都市区的南大门， 浙南闽北重要的交通枢纽。全市陆域面积1271平方公里，海疆面积3060平方公 里，海岸线长20公里。城市特色瑞安，温州大都市南翼中心

3、宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian瑞安市全年无寒冷酷暑，冬短夏长，四季分明，雨水充足。全境所处纬度较低，又受海洋影响，温度条件 为全省最佳。境内常年平均气温17. 9,北鹿等海岛略低，为17.5,海拔400-800米的山区稍低, 在14-16之间。境内年平均降水量1110-2200毫米，历史年平均 降水量1527. 2毫米。年内各月降水分布很不匀称，全年降水高峰期3次，分别为3-4月春雨期、5-6月梅 雨期及8-9月热带风暴暴

4、 雨期，各占全年降水量的18. 3%、26%、26.2虬瑞安季风气候明显，夏季多东南偏东风，冬季多西北偏西风，年均风速1.9米/秒， 瞬时最大风速16米/秒。城市特色 瑞安，温州大都市南翼中心 宁波利时集团瑞安 瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian Site Analysis宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangSho

5、pping Mall, Ruian 瑞安城区 基地 基 地分析瑞祥新区宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 基地分析 基地 瑞 安人民政府 瑞安市商圈罗阳大道G104国道 标记性建筑宁波利时集团瑞安瑞祥商业 广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian基地分析 宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念

6、设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian基地概况 约600m约100m基地面积：64000 m2宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 人流分析宁波利时 集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign Ruix

7、iangShopping Mall, Ruian 塔楼位置塔楼位置宁波利时集团 瑞安瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian商业价值分析 最佳一般 宁波利时集团瑞安 瑞祥商业广 场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian主力店位置主力店主力店主力店方案1方案2宁波利 时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Gro

8、up, Concept MasterplanningArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概 念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian成熟的新区商业街模式宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 宁 波利时集团瑞安瑞祥商

9、业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概 念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian透视图 宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian

10、 透视图 宁波利时集 团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept MasterplanningArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 透视图宁波利时集团瑞安瑞祥商 业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesignRuixiangShopping Mall, Ruian透视图宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShop

11、ping Mall, Ruian 透 视图宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 透视图宁波利时集团瑞安瑞祥商 业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesignRuixiangShopping Mall, Ruian宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesi

12、gn RuixiangShopping Mall, Ruian 总平面 办 公入口商业街入口商铺 商业街主入口城市广场 办公入口办公入口办公入口商业街 主入口百货入口地下车库入口地下车库入口地下车库入口地下车库入口商铺 商铺 商铺商铺百货办公办公办公办公3F 2F 2F 3F 2F 5F 25F 25F 25F 24F地下超市主 入口百货入口宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 车行流线图 办公入 口商业街入口商铺商业街主入口城市

13、广场办公入口办公入口办公入口商业街主入 口百货入口地下车库入口地下车库入口地下车库入口地下车库入口商铺 商铺 商铺 商铺百货办公办公办公办公3F 2F 2F 3F 2F 5F 25F 25F 25F 24F地下超市主入口城 市车流 基地内车流 地下车库入口百货入口宁波利时集团瑞安 瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian人行流线 办公入口商业街入口商铺 商业街主入口城市广场 办公入口办公入口 办公入口商业街主入口百货入口地下车库入口地下车库入口地下

14、车库入口地下车库 入口商铺 商铺 商铺 商铺 百货 办公 办公 办公 办公3F 2F 2F 3F 2F 5F百货入口 25F 25F 25F 24F地下超市主入口人行流线商业广场节点沿街空间节点宁波利时集团瑞安 瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian地下功能分区图 地下车库入口地下车库入口地下车库入 口地下车库入口地下车库入口 25地下超市地下车库地下车库入口地下车库入口地下 车库入口地下车库入口 25地下车库地下车库 地下二层功能分区图 地下一

15、层功能分区图 宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 百货商铺商铺商铺商铺商铺餐 饮 超市大堂 办公入口商业街入口办公入口办公入口办公入口地下车库入口地下车 库入口地下车库入口地下车库入口商铺 商铺 商业街主入口商业街主入口百货入口 地下超市主入口百货入口 一层平面图宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangSho

16、pping Mall, Ruian 功 能分析1-2F餐饮3F电影院宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group,Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 1-5F 百货 功能分析宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 1-2F 精品商业功 能分析宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Conc

17、eptMasterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 80宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 宁 波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Li

18、shi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概 念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 视觉通廊创新四级 物管

19、次街生活宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Rui an 宁波利时集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 案例分析：保利水城一-主力店布置在地块两端，带动中间商铺商业人流。宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning A

20、rchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 案例分析：韩国CITYMALL体验式购物空间的营造宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设 计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian案例分析：韩国CITYMALL宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 案例分析 宁波利

21、时 集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 案例分析 宁波利时集团 瑞安 瑞祥 商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian案例分析宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计 Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian案例分析宁波利时集团瑞安瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 案例分析宁波利时 集团 瑞安 瑞祥商业广场概念设计Lishi Group, Concept Masterplanning ArchitectureDesign RuixiangShopping Mall, Ruian 案例分析