2023年土地估价师考试：实务基础真题模拟汇编（共51题）.docx

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1、2023年土地估价师考试:实务基础真题模拟汇编（共51题）1、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，面积计算单位为（）O （单 选题）A.亩B. m2C. cm2D. hm2试题答案：D2、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地 质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。（多选 题）A.自然B.社会C.经济D.人文E.政治试题答案：A, B,C3、农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对（）及具有重要作用的 主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。（多选题）A. 土地质量B.地

2、块面积C. 土地生产力水平B.城镇用地投入产出水平因素C.区域土地供应潜力因素D.城镇基础设施因素E.城镇的区位条件试题答案：B,C(多选题)32、下列选项中对城镇土地定级描述正确的是()oA.对城镇土地使用价值进行综合分析B.运用定量方法对城镇进行分类排队C.揭示城镇内部土地质量的地域差异I).揭示城镇之间土地质量的地域差异E.评定城镇土地级试题答案：A, C,E33、()适用于所有分等类型和地区。(多选题)A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.地形法试题答案：B,D34、农用地分等需遵循以下原则()o (多选题)A.分层控制原则B. 土地收益差异原则C.跟踪检验原则D.协调平衡原则

3、E.定量分析与定性分析相结合原则试题答案：A, B, C, E35、土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制定作物产量统计 数据进行整理，以O为单位，根据指定作物的实际单产，初步划分指定作物的土地利用系数等 值区。（单选题）A.省B.县C.村D.乡试题答案：C36、农用地分等需遵循以下原则（）。（多选题）A.分层控制原则B. 土地收益差异原则C.跟踪检验原则D.协调平衡原则E.定量分析与定性分析相结合原则试题答案：A, B, C, E37、土地级反映（）土地质量的差异。（单选题）A.城镇外部B.城镇内部C.城镇之间1）.以上都不是试题答案：B38、农用地分等定级单元的

4、划分方法有（）。（多选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.多核心法试题答案：A, B, C, D39、目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为（）三种类型。（多选题）A.已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。 由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响B.对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标C.对照环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标1）.大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标 或质量指数作为基础数据，经过打分.乘以作用系数后用于

5、衡量环境优劣度E.基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况做定性分析，按优劣状况打分试题答案：A, D,E40、下列对农用地分等单元的划分需要遵循的原则描述正确的是（）o （多选题）A.不同地貌部位的土地不划为同一单元B.地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元C.单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、 土地经济系数等值区D.单元边界跨越地块边界E.单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线试题答案:A, C,E41、农用地分等是在（）层次上展开。（单选题）A.国家、省、县三个C.省D.县试题答案：A42、下列对农用地分等单

6、元的划分需要遵循的原则描述正确的是()o (多选题)A.不同地貌部位的土地不划为同一单元B.地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元C.单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、 土地经济系数等值区D.单元边界跨越地块边界E.单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线试题答案：A, C,E43、在开展城镇土地分等时，()作为城镇备选因素。(多选题)A.城镇集聚规模因素B.城镇用地投入产出水平因素C.区域土地供应潜力因素D.城镇基础设施因素E,城镇的区位条件试题答案：B,C44、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为()o (

7、单选题)A. 1.0B. 0.9C. 0.8D. 0. 5845、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有（）。（多选题）A.科技水平B.供水状况C.金融状况1） .邮电服务能力E.城镇商业活动强度试题答案：A, C,D46、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后（）。 （单选题）A. 一位B.三位C.两位D.零位试题答案：C47、农用地定级的原则是（）o （多选题）A.综合分析原则B.主导因素原则C.贡献原则D. 土地收益差异原则E.定量分析与定性分析相结合原则试题答案：A, B, D, E48、农用地分等是在（）层次上展开。（单选题）A.国家、

8、省、县三个C.省D.县试题答案：A49、农用地定级的方法是（）o （多选题）A.因素法B.修正法C.标准法D.样地法E.网格法试题答案：A, B, D50、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形 特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积（）mm2,则应进行归并。（单 选题）A. 5B. 6C. 7D. 8试题答案：B51、农用地分等需遵循以下原则（）。（多选题）A.分层控制原则B. 土地收益差异原则C.跟踪检验原则D.协调平衡原则E.定量分析与定性分析相结合原则D.距离销售市场远近E. 土壤质地试题答案：A,C4、城镇土地等别划分方法

9、包括()o (多选题)A.直观法B.数轴法C.总分频率曲线法0.图表法E.层次分析法试题答案：B,C5、()适用于所有分等类型和地区。(多选题)A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.地形法试题答案：B,D6、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是()o (单选题)A.区域农业人口人均耕地B.财政状况C.金融状况D.城镇商业活动强度试题答案：A7、城镇土地等别划分方法包括()o (多选题)A.直观法B.数轴法C.总分频率曲线法1).图表法E.层次分析法试题答案：B,C8、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是()o (单选题)A.对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合

10、分析B.揭示城镇之间土地质量的地域差异C.运用定量方法对城镇进行分类排队D.评定城镇土地等试题答案：C9、()适用于分等因素空间变化不复杂的地区。(单选题)A.网格法B.地块法C.叠置法D.多边形法试题答案：A10、现需要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km, C点距市中心10km,已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10,半径为20km, 区级功能影响的作用分为6,半径为8km,街级功能影响的作用分为3,半径为2km,则A、B、C 三地的繁华度影响分各为()o (单选题)A. 19, 16, 10B. 19, 19, 16C. 10, 6

11、, 3D. 16, 6, 3试题答案：A11、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有（）o （多选题）A.科技水平B.供水状况C.金融状况D.邮电服务能力E.城镇商业活动强度试题答案：A, C,D12、农用地分等单元划分的主要方法是（）。（多选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.地形法试题答案：A, B, C, D13、农用地分等定级单元的划分方法有（）o （多选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.多核心法试题答案：A, B, C, D 14、土地级反映（）土地质量的差异。（单选题）A.城镇外部B.城镇内部C.城镇之间1）.以上都不是试题答案：B15、

12、目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为（）三种类型。（多选题）A.已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。 由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响B.对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标C.对照环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标1）.大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标 或质量指数作为基础数据，经过打分.乘以作用系数后用于衡量环境优劣度E.基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况做定性分析，按优劣状况打分试题答案：A, D,E16、城镇

13、土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地 质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。（多选 题）A.自然B.社会C.经济D.人文E.政治试题答案：A, B,C17、农用地定级的原则是（）o （多选题）A.综合分析原则B.主导因素原则C.贡献原则D. 土地收益差异原则E.定量分析与定性分析相结合原则试题答案：A, B, D, E18、下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）o （多选题）A.对城镇土地使用价值进行综合分析B.运用定量方法对城镇进行分类排队C.揭示城镇内部土地质量的地域差异D.揭示城镇之间土地质量的地域差异E.

14、评定城镇土地级试题答案：A, C,E19、（）划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。（单选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法试题答案：C20、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。（单选题）A.对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B.揭示城镇之间土地质量的地域差异C.运用定量方法对城镇进行分类排队D.评定城镇土地等21、权重值的大小与因素对土地质量的影响为（）o （单选题）A.正比B.反比C.无关D.相互影响试题答案：A22、农用地定级的方法是（）o （多选题）A.因素法B.修正法C.标准法D.样地法E.网格法试题答案：A, B,D23、农用

15、地分等需遵循以下原则（）。（多选题）A.分层控制原则B. 土地收益差异原则C.跟踪检验原则D.协调平衡原则E.定量分析与定性分析相结合原则试题答案：A, B, C, E24、农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在（）条件下划分出农用地等别 （单 选题）A.平均土地利用B.平均土地经济C.自然质量D.有利于生产试题答案：C25、农用地定级是指在一定（）行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条 件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区 域内有可比性。（单选题）A.乡B.村C.设区市D.省、县试题答案：D26、农用地分等单元划分

16、的主要方法是（）。（多选题）A.叠置法B.地块法C.网格法1） .多边形法E.地形法试题答案：A, B, C, D27、（）划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。（单选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法28、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形 特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积（）mnA则应进行归并。（单 选题）A. 5B. 6C. 7D. 8试题答案：B29、农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在（）条件下划分出农用地等别。（单 选题）A.平均土地利用B.平均土地经济C.自然质量D.有利于生产试题答案：C30、农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对（）及具有重要作用的 主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。（多选题）A. 土地质量B.地块面积C. 土地生产力水平D.距离销售市场远近E. 土壤质地试题答案：A,C31、在开展城镇土地分等时，（）作为城镇备选因素。（多选题）A.城镇集聚规模因素