2023年物业防汛应急预案范文 篇8.docx

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1、2023年物业防汛应急预案范文篇820xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安 全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正 常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛 工作的要求，结合xx小区的实际情况，特制定防洪工作应 急预案。希望我们xx管理处的主管人员能够各司其职，充 分发挥主管人员的领导能力，带领各相关部门员工，竭尽全 力做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：XXX组成员：XXX抢险队伍：管理处各相关部门主管、办公室人员、工程 维修人员、全体安保人员二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神， 全面指挥XX小区的防汛工

2、作。按照应急领导小组的人员安 排，快速、及时、有效地处置XX小区防汛工作中出现的各 类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、 自救，确保小区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、 抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产 安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的 防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨 情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，增强全体业主的防汛 意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通

3、，防汛成 员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位， 严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必 须到岗，办公室人员要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到 位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和 不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的 要追究责任。3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行经常性 的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解, 所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合 做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和 小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工 作。4

4、、物资准备和各相关部门的具体职责。根据xx小区实 际情况，对重点部位要加强巡视；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明确分工与职责：财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如 有特殊情况需立即向上级主管相关部门报告。自保同时，协 助其他相关部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业 主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点 记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求 救电话，应详细记录业主详细住址（楼层号、单元号、房间 号、联系方式），并立即向上级主管相关部门报告，申请增 援。绿化保

5、洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区 保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成 长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻 保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我 们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或 仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清 扫排水工作。工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛 期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各 排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物 资包括：1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以 起到截流的作用，避免

6、上游雨水汇集到地势较低的区域，造 成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等 几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋 搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道， 或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度, 避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放 置井盖到原处，以免发生危险。4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地 方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅, 应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要 清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期安全保卫工作，

7、如有求救或增援 电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇 特殊情况应立即向上级主管相关部门报告，在关键时刻帮业 主排忧解难。四、按不同情况启动相应预案（一）第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到 位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人 员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应 急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）第二预案：当暴雨袭击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导 小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要 把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时 检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积 水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临 时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各相关部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主 生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织 有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益 放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不 容辞的 责任。