2023年城镇房屋转让合同协议书(十二篇).docx

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1、 2023年城镇房屋转让合同协议书(十二篇)城镇房屋转让合同协议书篇一 买方：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下个人房屋转让合同条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_ _，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明 乙方情

2、愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二)银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由

3、银行直接支付。 第六条个人房屋转让合同的违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲

4、方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2)没有固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4)其它：。 第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部

5、，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协个人房屋转让合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 见证方： _年_月_日 城镇房屋转让合同协议书篇二 出卖方(甲方)：_(本人)身份证号：_ 买受方(乙方)：_(本人)身份证号：_ 第一条房屋的根本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米。 其次条价格。该房屋售价总金额为(人民币)_元整。

6、第三条付款方式。分两次付清，乙方于_年_月_日向甲方付_元，剩余元于_年_月_日付清。 第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。 第五条关于产权登记的商定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。 第九条本合同在履行

7、中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。 第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出卖方(甲方)： _年_月_日 买受方(乙方)： _年_月_日 城镇房屋转让合同协议书篇三 出让方：_(以下简称甲方) 买受方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条：甲方房屋坐落于_，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为_平方米，公共局部及公用分摊面积为_平方米，该房屋土地使用期限为_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。 其次条：甲方同意以_元/建筑平方米将

8、房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为_元。 第三条：因该房产系_单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。 第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。 第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。 第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进展治理，甲方按其实际

9、使用时间担当相关物业治理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记_日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。 第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进展买卖、抵押等处分行为。 第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。 第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。 如乙方在使用

10、房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。 第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 城镇房屋转让合同协议书篇四 转让方：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 受让人：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 第一条经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 其次条转让房屋的根本状况转让房屋位于，该房屋的构造为砖混构造，建

11、筑面积为_平方米整，大写_元整。 第三条付款方式 1.乙方应在签订房屋买卖合同时，支付_元的定金。 2.在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权

12、，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任 1.甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款的20%的违约金。 2.乙方违反本合同商定，未能在商定时间内交付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款的20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协

13、商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_ 城镇房屋转让合同协议书篇五 编号： 卖方：(以下简称甲方) 吕和斌 身份证号码：3301272 地址：浙江省淳安县瑶山乡爱国村公郑6号 托付代理人： 买方：(以下简称乙方) 身份证号码：3306214 地址：浙江省绍x8号 托付代理人： 居间方：(以下简称丙方)杭州华邦房地产代理有限公司古墩a分公司 营业执照注册号：3301030001

14、06650 依据国家有关法律、法规和本省有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公正、诚恳信用的根底上，就丙方承受甲、乙双方的托付，促成托付人订立房屋转让合同，并完成其他商定效劳事项协商全都，订立本合同，以资共同遵守。 一、定义 本合同所称的房地产居间效劳，是指居间方承受甲、乙双方的托付，向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的时机、供应订立房地产转让合同的媒介效劳及代为办理房屋权属过户的效劳。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时，居间方有权依照本合同商定的计酬标准向甲、乙双方收取酬劳。 二、房屋根本状况 2.1、坐落(门牌)：杭州市西湖区文三西路香樟公寓a幢704 2.2、建成年份： 20xx年11月 5

15、号 ;房屋全部权证编号杭房权证下移字第03052150号 ;权属：私房房改房经济适用房其他 2.3、房屋类型：住宅 别墅 商住楼 写字楼 商铺 车库 厂房 2.4、建筑面积： 89.3 平方米，户型： 2 室 2 厅 1卫 2.5、装修与设施：精装修，有空调，冰箱，洗衣机，电视，微波炉，油烟机，热水器，电话等等 2.6、抵押状况:无有 租赁状况:无有 (租期至 年 月 日) 2.7、房屋内(外)设施、设备存在有偿转让事宜的，甲、乙双方可以另行商定。 2.8、经丙方的居间效劳，乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年月、性质及内部设施(含设备)状况均已了解，并同意受让上述房屋。 三、甲

16、方交易条件： 3.1、托付丙方以人民币： 贰百叁拾伍万 元整的价格出售上述房屋。 3.2、甲方签署本协议之日起 30 日作为丙方促成签约期。 3.3、托付丙方按银行资金监视支付的有关规定代为收取受让方的购房款(自行交割局部除外)。 3.4为表示出售房屋的诚意，甲方选择以下第 2 项交易保证方式：交付出售定金人民币 元整，并由丙方代收保管。交付“三证”，并由丙方代收保管。若甲方要取回“三证”则应支付与乙方对等的定金伍万 元。在买卖双方签订房屋转让合同后，转为过户费用。 3.5、办理上述房屋的权属过户手续。 3.6、交房时间： 甲方商定在其他方式款清条件下，将房屋交于乙方 3.7、本合同签订同时，

17、甲方同意向丙方支付代理效劳费人民币： 贰万 元整(大写)。 四、乙方交易条件 4.1、乙方托付丙方以人民币 贰 百 叁 拾 伍 万 元整( 235 元)的价格购置上述房屋。 4.2、乙方为表示对丙方居间供应的房屋之购置的诚意，向丙方交付购房保证金人民币 伍万 元整( 50000 元)，若甲方同意此购置意向并在本合同上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订房屋转让合同后，转为过户费用。 4.3、税费担当方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税，下同)、中介效劳费担当方式采纳双方各担当。 4.4、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介效劳

18、费，于房屋转让合同签订之日起 15 日内一次性支付于丙方，由丙方代收。房地产中介效劳费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。 4.5、托付丙方按银行资金监视支付的有关规定将房款代为支付给卖方(自行交割局部除外) 4.6、办理上述房屋的权属过户手续。 4.7、本合同签订同时，乙方同意向丙方支付代理效劳费人民币： 贰万 元整。 五、丙方促成签约期 5.1、乙方签署本协议之日起 30 日作为丙方促成签约期。在此期间内，甲方支付了出售定金或交付了房屋全部权证契证土地使用权证(以下简称“三证”)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订房屋转让合同。 5.2、在此期后，甲方无法承受上述交易条

19、件，则丙方将在 15 个工作日内，将购房保证金无息退还乙方。 六、转让合同签订时间： 甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最终一方签订本协议的日期为准)起 15 日内签订房屋转让合同，详细时间由丙方安排。 七、甲、乙方违约条款 7.1、在本协议第三条所述期限内，甲方不得取回 定金 。 7.2、若甲方毁约，则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间效劳费的补偿，另50%于当日支付给守约方。 7.3、若乙方毁约，则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间效劳费的补偿，另50%于当日支付给守约方。 7.3、丙方中途毁约的，应向甲、乙双方双倍返还代理费，同时本合同终止。

20、7.4、本合同商定的违约责任与甲、乙双方签订的房屋转让合同商定不全都的，以房屋转让合同的商定为准。房屋转让合同无商定的，以本合同商定为准。 八、协议履行 8.1、甲方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。 8.2、乙方同意以上述条件购置房屋，并认可由丙方保管甲方的房屋三证。 8.3、三方签订本合同后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订房屋转让合同的，或未履行本合同的，丙方可依据守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本合同终止。若甲方供应了房屋“三证”原件作交易保证的，待甲方支付相应定金后，返还“三证”，同时本合同终止。 九、丙方承诺 9.1、妥当保

21、管“三证”、在居间效劳过程中遵循公正、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。 9.2、丙方应在其合法权限内，按商定时间完成甲、乙双方的托付事项。 9.3、如上述房屋符合交易条件，且甲、乙双方已将交易所需资料及全部款项精确、齐全的交与丙方后，丙方应在上述条件满意之日起 15 个工作日内完成房屋产权、土地使用权的过户手续;如在商定的时间内未完成过户手续的，每逾期一天应向甲、乙双方赔偿已收代理费的0.3%直至退完为止。但遇甲、乙双方任何一方资料欠缺、延误或中途退件的。又或交易治理部门(含银行、公积金中心)等调整审核日期的，丙方承诺的工作日顺延。(注：本合同所指符合交易条件内容：房屋产权清楚

22、，出售方和受让方交易所需款项、资料缴齐、且权属过户不违反相关法律、法规及政策规定的) 十、遇以下状况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状。 10.1、遇不行抗力因素的。 10.2、本合同签订后、房产治理局受理前，该房屋被证明列入动迁或市政府成套改造范围的。 10.3、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。 十一、特殊商定： 11.1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。 11.2、本合同所涉及房屋成交价格由甲、乙双方协商确定，甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格;丙方按此价格向房产治理部门进展申报;如在当地财政局农税征收部门审核过程中，被认定申报价格过低的、或虚报成

23、交价格被查实的，甲、乙双方需按主管部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。 11.3、本合同履行过程中，因甲、乙双方发生争议，导致丙方无法连续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前： a、甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料(房屋全部权证、契证、土地使用权证)。 b、乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款局部。 11.4、甲、乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明，其补充说明的执行以甲、乙双方的商定为准，丙方不担当担保责任。 11.5、甲、乙双方协商全都，同意本合同提前终止的，应书面通知丙方，同时办理合同解除手续，但甲、乙双方需各向丙方支付50%的代理效劳费。 十二、争议解决

24、： 12.1、因本合同的履行发生争议，三方同意通过友好协商解决;若三方协商无法达成全都的，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院提起诉讼。 十三、附则： 13.1、本合同在签订前，丙方已向甲、乙双方告知及解释相关条款，并提请甲、乙双方留意;在甲、乙双方理解并确认的前提下，三方签订本合同 十四、协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(盖章)后生效。 十五、其它： 甲方(签字)： 吕和斌 乙方(签字)： 倪海滨 身份证号码： 3301272 身份证号码： 3306214 代理人： 代理人： 地址： 浙江省淳安县瑶山乡爱国村公郑6号 地址：浙江省绍兴县x8号 联系电话： 9343 联系电话：

25、 4 甲方共有权人(配偶)意见 丙方(盖章)：杭州华邦房地产代理有限公司古墩a分公司 签字： 身份证号码: 经办经纪人： 吕云宇 联系电话： 签约日期：签约地点： 20xx-10-14 杭州华邦房地产代理有限公司古墩a分公司 城镇房屋转让合同协议书篇六 甲方(卖方)： 地 址: 乙方(买方)： 地 址: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用

26、权划拨批准文件号)为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_ 。 土地使用权证号为_，土地面积为_，地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。 其次条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_ 平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。) 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_ (幢)

27、(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_ ，商品房预售许可证号为_ 。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_ ，外销商品房许可证号为

28、_ 。 第四条 价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(_币)_元; 2.代收_，计(_币)_元; 3.代收_，计(_币)_元。 上述代收税费合计(_币)_ 元。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，

29、甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条 价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._。 第七条 付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(

30、_币)_元。 第八条 付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_)： 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 第九条 交接商品房时的付款额商定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

31、利息。自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第十一条 交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同

32、或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2._ 。 3._ 。 第十二条 甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种商定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

33、的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._ 。 第十三条 设计变更的商定。 预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条 交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未

34、付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_ 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

35、 第十八条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._; 2._; 3._。 第十九条 关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 其次十条 关于物业治理的商定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理

36、公司制定的 物业治理规定;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_公司负责物业治理，乙方遵守负责物业治理的公司制定的物业治理规定。 其次十一条 保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当; 1.墙面_保修_ 月; 2.地面_保修_ 月; 3.顶棚_保修_ 月; 4.门窗_保修_ 月; 5.上水_保修_ 月; 6.下水_保修_ 月; 7.暖气_保修_ 月; 8.煤气_保修_ 月; 9.电路_保修_ 月; 10._保修_ 月; 11._保修_ 月。 保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的

37、损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 其次十二条乙方购置的房屋作_使用，乙方使用期间不得擅自转变该商品房之房屋构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 其次十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 其次十四条自该商品房交付之日起，(_号划拨土地使用权批准文件)(甲方与_

38、签订的_号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 其次十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 其次十六条 本合同附件均为本合同不行分割的局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 其次十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_ 仲裁委员会仲裁。 其次十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 第三十一条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 第三十二条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。