湖南某物流配送中心建设项目可研报告书.docx

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1、湖南某物流配送中心建设项目可研报告书第一部分 总 论1. 1、项目概况1. 2、项目背景及发展概 况1. 2. 1国家和行业发展规划1. 2. 2项目发起人及发起缘由1. 2. 3项目发展概况1. 3、编制本探讨报告的主要依据1. 4、本 报告探讨范围1. 5、项目必要性与探讨结论1. 5. 1本项目建设 的必要性1. 5. 2本项目建设的技术可行性1. 5. 3本项目建设的 经济合理性1. 5. 4本项目建设的实施可能性1. 5. 5结论 第 一部分总 论1. 1、项目概况1. 1. 1项目名称：XX商贸物流配送中心1. 1. 2项目的承办单位：XX商贸连锁有限公司XX分公司1. 1. 3项

2、目的主管部门：XX商贸连锁有限公司、XX市供销合作联社1. 1. 4项目拟 建地区和地点：湖南省XX市经济技术开发区11. 5主要经济技术指标： 1）、规划总占地面积：208600 m2（约 313 亩）其中：建筑占地面积：79000 m2区内道路、广场用地面积：65400 m2物流区停车场用地面积：13000 m2绿化用地面积：41400 m22）、规划建筑总面积：155000 m2其中：仓储配送中心建筑面积：39000 m2加工厂房建筑总面积:28000 m2农产品仓储配送建筑面积：12000 m2展示交易建筑总面积：31000 m2商务办公建筑总面积：13000 m2员工公寓建筑总面积：

3、24000 m2司机之家建筑面积：8000 m23）、建筑密度：37. 87% 4）、容积率：0. 743 5）、厂房最大净跨：33米6）、建筑最大高度：24米7）、绿化率：19. 85% 8）、建设总投资额：28709. 2万元9）、投资密度：91. 7万元/亩1. 2、项目背景及发展概况1. 2. 1国家 和行业发展规划1）我国现阶段正处于一个改革开放全面推动与深 化并取得丰硕成果、工业化与城市化高速发展、社会主义市场经济 日趋成熟、人民生产与生活水平全面提高的历史发展时期，国内政 治形势长治久安，经济保持长期稳定快速增长。十五 期间，党中心提出了树立科学发展观和构建社会主义和 谐社会的重大战略思想，为经济与社会发展指明白划时代意义的方 向，2005年未，国内生产总值达到183085万亿元人民币。三产增加值结构比例为：12. 6： 47. 5：39.9,工业化率达到47%,城镇总人口达到56212万人，城 镇化水平达到43%,五年GDP平均增长速度达到10. 2%,居世界 前列。但是，由于我国的资源相对不足、人口众多、经济基础还相 对薄弱、经济结构不合理等多种因素的制约，在前进道路上还存在 不少困难和问题，我国将长期处于社会主义初级阶段。由于当前我国大多数人口仍主要分布在农村，三农问.