2023年小产权房屋买卖合同（7篇）.docx

《2023年小产权房屋买卖合同（7篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年小产权房屋买卖合同（7篇）.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023小产权房屋买卖合同（通用7篇）小产权房屋买卖合同1 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担

2、。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及

3、方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式

4、解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 小产权房屋买卖合同2 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守： 一、付款时间、方式商定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款_万元整(即_元)。 第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款_万元整(即_元);

5、 其次次：支付甲方用于归还其在_支行购置该房屋所借住房按揭贷款本息; 第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业治理费已交清至_年_月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并

6、按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方(签字)：_ 见证人(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 小产权房屋买卖合同3 甲方(出租人)： 身份证号码： 乙方(承租人)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费

7、用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用 ，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮

8、助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 小产权房屋买卖合同4 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋根本状况（按房屋全部权证填写） 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_，房屋构造为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_平方米。

9、2、该房屋全部权证号为_（共有权证号为_）。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条 房屋转让价格按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 付款方式、时间 双方商定按以下第_项以（现金、支票、其他）方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_ _。 3、其它方式：_ 第四条 交房方式： 甲乙双方商定采纳以下第_种方式交房：

10、 （1）自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 （2）其他方式_。 第五条 乙方逾期付款的违违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第 种商定追究乙方的违约责任： （1）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。若乙方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

11、经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （3）_。 第六条 甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第 种商定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限制履行。若甲方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权

12、纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业治理费等相关费用），保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。） 第八条 关于产权登记的商定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起 天将乙

13、方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条 其他商定事项_。 第十二条 本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由嘉兴仲裁委员会_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同

14、自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证（涉外房屋转让必需公证）。 第十六条 本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方（签章）_乙方（签章） 托付代理人_托付代理人 （签章） （签章） 签定日期：_年_月_日 签定地点： 小产权房屋买卖合同5 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。 一、甲方为归还到期贷款缘由自愿将其于_的房产及其土地使用权(

15、住宿房屋一处，建筑面积_平方米;厂房一处，建筑面积_平方米;附属场地_平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金_元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方，合同范本小产权房买卖合同。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押

16、、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之_计算违约金支付给乙方。逾期超过_天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之_计算的违约金给甲方。逾期超过_天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、假如甲方出售的房屋存在质量

17、问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方： (1)、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息_%计算，计息期自合同签订日起算; (2)、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他商定

18、1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月_日 小产权房屋买卖合同6 卖方 ： 买方 ： 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区 地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建立的工程名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证 ，经_市房屋土地治理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为京房内证 字第_号。 乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方

19、情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米 ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米 。上述面积已经房屋土地治理部门测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币 _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 _元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行账号为：_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋

20、交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的_市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建立工程质量治理方法、_市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理。 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条 本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的.，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房

21、屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_ 向乙方支付违约金。逾期超过_日 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条 本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_ 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日 乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起

22、生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力 第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种 方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易治理部门壹份，_。 甲方 ：_ 乙方 ：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址： 联系电话：_ 联系电话： 邮政编码：_

23、邮政编码： 代理人：_ 代理人： 联系电话：_ 联系电话： _年_月_日 _年_月_日 预售登记机关：_ 经办人：_ 小产权房屋买卖合同7 甲方：_房地产公司 法定代表人：_ 乙方姓名：_ 住址：_ 身份证号码：_ 甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购置房屋的有关事宜，达成如下协议： 1.乙方拟向甲方购置的房屋位置的四至是： 2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可; 3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发工程的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施; 4.房屋的销售价格为：_ 支付方法为：_ 5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定; 6.有关产权登记的手续由甲方帮忙办理，所需税费由_方担当; 7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 【2023小产权房屋买卖合同（通用7篇）】