资金信托合同常用版.docx
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1、标准模板(word版)可编辑资金信托合同常用版(标准版合同范本)甲 方:*单位或个人 乙 方:*单位或个人 签订日期: *年*月*日 资金信托合同常用版受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险,由信托财产承担,即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失,由受托人赔偿。合同编号:_委托人:见本合同第121款的规定受托人:_信托投资有限公司法定代表人:_住所:_通讯地址:_*编码:_联系电话:_传真:_根据中华人民共和国信托法、信托投资公司管理办法、信托投
2、资公司资金信托管理暂行办法、中华人民共和国_、_及其他有关法律、法规和规章,委托人和受托人经协商一致,签订本合同,以资共同遵照执行。第一条?信托的设立11?信托目的委托人基于对受托人的信任将本合同第122款所列信托资金委托给受托人。受托人根据_第一店资金信托计划(以下简称“本信托计划”)及本合同的约定,以受益人的最大利益为宗旨管理、运用和处分信托资金,投资于_第一店项目。12?信托资金及其交付本合同项下的信托资金金额为本合同第122款规定的资金数额(以下简称“信托资金”)。委托人应当按本合同第123款的规定交付信托资金。委托人交付的资金自交付日至信托计划成立日期间的利息,按中国人民银行规定的同
3、期活期存款利率计算,在第一次分配信托收益时支付给受益人。13?受益人指本合同第124款规定的人。14?信托期限本信托期限为三年,自信托生效之日起计算。委托人按本合同第12款的规定交付信托资金后,信托计划成立日为本信托生效日。第二条信托财产与费用承担21?信托财产的构成信托财产必须是委托人合法所有的财产。信托财产包括但不限于下列一项或数项:(1)受托人因承诺信托取得的信托资金;(2)因信托财产的管理、运用或处分而形成的财产;(3)因前述一项或数项财产灭失、毁损或其它事由形成或取得的财产;本信托计划项下之全部信托财产为信托计划财产。22?信托财产承担的费用221?除非委托人另行支付,受托人因处理信
4、托事务发生的下述费用由信托财产承担:(1)受托人报酬;(2)文件或账册的制作及印刷费用;(3)信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费;(4)信息披露费用;(5)_、审计费、手续费、银行推介费等中介费用;(6)营销及推介费用;(7)信托终止时的清算费用;(8)按照有关规定可以列入的其他税费和费用。222?信托财产应承担的费用按如下方式计算:信托财产承担的费用?信托资金?信托计划资金?_?信托计划财产应承担的全部费用223?受托人因违反本合同所导致的费用支出,以及处理与信托运作无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用。224?费用计提(1)受托人报酬由受托人按本合同第23款的规定提取;(
5、2)除受托人报酬外的其他应由信托财产承担的费用从信托财产中支付,列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的,受托人有权从信托财产中优先受偿。23?受托人报酬231?受托人报酬的提取信托生效后,每满一年计提一次受托人报酬。232?受托人报酬的计算方法若信托资金的年信托收益率在6%以下(含6%),受托人不提取报酬;若信托资金的年信托收益率超过6%,受托人收取差额部分作为报酬。233?本条所称信托收益率按照本合同第51款计算。第三条信托财产的管理和风险承担31?信托财产的管理受托人对本信托的信托财产单独记账、分别核算,与受托人的固有财产分别管理。本信托项下的信托财产可按公平市场价格与受托人的固有财产或
6、其管理的其他信托财产进行交易。委托人签署本合同,即表示同意加入信托计划。32?风险揭示与风险承担受托人在管理、运用或处分信托财产过程中,可能会面临各种风险,包括法律与政策风险、管理风险和不可抗力风险等。签署本合同前,委托人应仔细阅读信托计划和_第一店资金信托计划风险申明书(以下简称“风险申明书”)等文件。受托人根据本合同及信托计划的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的,其损失部分由信托财产承担。受托人违反本合同及信托计划的规定管理、运用和处分信托财产,导致信托财产受到损失的,受托人负责赔偿,不足赔偿的,由信托财产承担。第四条信托当事人的权利和义务41?委托人的权利和义务411?委
7、托人的权利除根据本合同的其他条款享有权利外,委托人还享有下列权利:(1)了解其信托财产的管理、运用、处分及收支状况,并要求受托人做出说明;(2)法律、行政法规规定的其他权利。412?委托人的义务除根据本合同的其他条款承担义务外,委托人还应履行下列义务:(1)按照本合同的规定交付信托资金;(2)保证所交付的资金来源合法,且为其合法所有财产;(3)保证已就设立信托事项向合法债权人履行了告知义务,并保证设立信托未损害其债权人利益;(4)不从事任何有损本信托计划中其他信托受益人利益的活动;(5)法律、行政法规规定的其他义务。42?受托人的权利和义务421?受托人的权利除根据本合同的其他条款享有权利外,
8、受托人还享有下列权利:(1)取得受托人报酬;(2)根据本合同及信托计划的规定运用、管理和处分信托财产;(3)参与本信托的清算;(4)法律、行政法规规定的其他权利。422?受托人的义务除根据本合同的其他条款承担义务外,受托人还应履行下列义务:(1)根据本合同及信托计划的规定,为受益人的最大利益处理信托事务;(2)对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密;(3)根据本合同的规定,以信托财产为限向受益人支付信托利益;(4)法律、行政法规规定的其他义务。43?受益人的权利和义务除根据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承担义务外,受益人还享有下列权利:(1)自本信托生效之日起享有信托
9、受益权;(2)受益人可以根据本合同第六条的规定以转让信托受益权的方式偿还债务;(3)受益人的信托受益权可根据本合同的规定依法转让和承继,并须办理变更登记手续。第五条?信托收益51?信托收益及其计算信托收益指在信托计划资金投资物业所得的租金收入、房屋买卖差价、银行存款利息及其他投资收益在内的所有收入总和,扣除按本合同第二条规定应由信托财产承担的税费(不含受托人报酬)后的余额部分。信托收益率?信托收益?信托计划资金?_?10052?可分配的信托收益的分配521?自信托收益中扣除根据本合同第23款的规定确定的受托人报酬后的余额部分为可分配的信托收益。522?受益人按信托资金占信托计划资金的比例对可分
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