借用他人名义购买商品房协议书范本(标准版).docx

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1、本资料为word版可修改、可编辑 借用他人名义购买商品房协议书范本标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 借用他人名义购买商品房协议书范本 甲方：_，_(性别)，身份证号码：_ 乙方：_，_(性别)，身份证号码：_ 根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由_公司开发的座落于_的房产(别墅)，建筑面积为_平方米，合同价款_元。 乙方对甲方提供购买该处

2、房产的便利表示真诚的感谢。 第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任(由甲方过错导致的责任除外)。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，那么亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条

3、甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方(或乙方指定的单位、个人)名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下那么甲方亦应该无条件配合办理变更手续。 第八条违约责任条款 1.如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。 2.如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产

4、给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产那么甲方应该在_日内向乙方支付_元的违约金，本协议随即终止。 3.如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，那么应该每逾期一天按合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金。 4.如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户且乙方不同意甲方翻悔的，那么每拖延一天甲方应按照合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方; 5.如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户但乙方同意甲方翻悔的，那么甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之_的标准向乙方支付赔偿金(_日内付清)。 第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 第十条本合同履行过程中如发生争议，那么双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日 第5页，共5页