北京市物业服务合同范本(标准版).docx

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1、本资料为word版可修改、可编辑 北京市物业服务合同范本标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 北京市物业服务合同范本 合同编号：_ 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。 2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或

2、添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打，以示删除。 4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 委托方甲方_业主委员会业主 委托方登记号身份证号_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 物业服务企业乙方_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，

3、就物业服务有关事宜，协商订立本合同。 第一部分物业项目基本情况 第一条本物业项目以下简称“本物业”基本情况如下 名称：地名核准名称暂定名_. 类型：普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业_. 坐落位置：_区县_路街_. 建筑面积：预测面积实测面积房屋所有权证记载面积_平方米。 区域四至 东至：_； 南至：_； 西至：_； 北至：_. 规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二以实际验收清单为准 第二部分物业服务内容 第二条物业交接 1.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业

4、服务企业承担，时点后责任由乙方承担。 2.原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料见附件六物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。 3.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。 第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容： 1.制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。 2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。 3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。 4.公共绿地、景观的养护。 5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 6.协助维护秩序，对车辆包括自行车停放进行管理。 7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。 第5页，共5页