2023年-某一级建造师建设工程经济讲义讲.docx

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1、2011年一级建造师考试建设工程经济讲义1来源:育路教育网发布时间:2011-08-10目录IZ101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020相关技术解决方案经济效果评价1Z101030相关技术解决方案不确定性分析1Z101040相关技术解决方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买解决方案的分析1Z101070价值工程在工程建设用1Z101080新相关技术、新工艺和新材料应用解决方案的相关技术经析Izl02000工程财务1Z102010财务会计基础础1Z102020成本与费用1Z102030 收入1Z102040利润和所得税费

2、用1Z102050企业财务报表2011年一级建造师考试建设工程经济讲义7来源:育路教育网发布时间：2011-08-10等值计算的应用等值计算公式使用注意事项（1）计息期数为时点或时标，本期末即转于下期初。点就是第一期初，也叫零期； 第一期末即等于第二期初；余类推。（2） P是在第一计息期开始时（o期）发生。（3） F发生在考察期期末，即力期末。（5）各期的等额P付A,发生在各期争斗i A（5）当相关问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A 的前一期。（6）当相关问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在 每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。原文网址：

3、http:www. yuloo. com/news/201108/678639. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义8来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101013名义利率与有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。名义利率的计算所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：r = iXm （12101013-1）若计息周期月利率为现，则年名义利 为12机很显然，计算名义利率时忽略了前 面各期利息再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说

4、的年利率都是名义利率。原文网址：http:/www. yuloo. com/news/201108/678648. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义9来源：育路教育网发布时间:2011-08-10二、经济效果评价方式方法由于经济效果评价的目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或最大限度地减小 相关技术解决方案的投资风险，明了相关技术解决方案投资的经济效果水平，最大限度地提 高相关技术解决方案投资的综合经济效果。因此，正确选择经济效果评价的方式方法是十分 重要的。（-）经济效果评价的基本方式方法经济效果评价的基本方式方法包括确定性评价方式方法与不确定性评价方式方法两 类。对同个

5、相关技术解决方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。（二）按评价方式方法的性质分类按评价方式方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。1 .定量分析定量分析是指对可度量因素的分析方式方法。在相关技术解决方案经济效果评价中 考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示 的一切费用和收益。2 .定性分析定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方式方法。在相关技术解决方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量 分析为主的原则。（三）按评价方式方法是否考虑时间因素分类对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。1

6、 .静态分析静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对 现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方式方法。2 .动态分析动态分析是在分析解决方案的经济效果时.，对发生在不同时间的现金流量折现后来 计算分析指标。在工程经济分析中，由于时间和利率的影响，对相关技术解决方案的每一笔 现金流量都应该考虑它所发生的时间，以及时间因素对其价值的影响。动态分析能较全面地 反映相关技术解决方案整个计算期的经济效果。在相关技术解决方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态 分析为主的原则。（四）按评价是否考虑融资分类经济效果分析可分为融资前分析和融资分析。一般宜先进

7、行融资前分析，在融资前 分析结论满足要求的情况下，初步设定融资案，再进行融资后分析。1 .融资前分析融资前分析应考察相关技术解决方案整个计算期内现金流人和现金流出，编制相关 技术解决方案投资现金流量表，计算相关技术解决方案投资内部收益率、净现值和静态投资 回收期等指标。融资前分析排除了融资解决方案变化的影响，从相关技术解决方案投资总获 利相关能力的角度，考察解决方案设计的合理性，应作为相关技术解决方案初步投资决策与 融资解决方案研究的依据和基础。融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。2 .融资后分析融资后分析应以融资前分析和初步的融资解决方案为基础，考察相关技术解决方案 在拟定融资条件下的

8、盈利相关能力、偿债相关能力和财务生存相关能力，判断相关技术解决 方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资解决方案，协助投资者做出融资决策。 融资后的盈利相关能力分析也应包括动态分析和静态分析。（1）动态分析包括下列两个层次：一是相关技术解决方案资本金现金流量分析。分析在拟定的融资解决方案下，从相 关技术解决方案资本金出资者整体的角度，计算相关技术解决方案资本金财务部收益率指标, 考察相关技术解决方案资本金可获得的收益水平。二是投资各方现金流量分析。分析应从投各方实际收入和支出的角度，计算投资各 方的财务内部收益率指标，考察投资各方可能得的收益水平。（2）静态分析系指不采取折现方式处理数

9、，依据利润与利润分配表计算相关技 术解决方案资本金净利润率（ROE）和总投资收益率ROI指标。静态分析可根据相关技术解 决方案的具体情况选做。（五）按相关技术解决方案评价的时间分类按相关技术解决方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。1 .事前评价事前评价，是指在相关技术解决方案实施前为次策斤进行的评价，显然，事前评价 都有一定的预测性，因而也就有一定的不确定性和风险性2 .事中评价事中评价，亦称跟踪评价，是指在相关技术解决方案实施过程中所进行的评价。这 是由于在相关技术解决方案实施前所做的评价结论及评价所依据的外部条件（市场条件、投 资环境等）的变化而需要进行修改，或因事前评价时考

10、虑相关问题不a、失误，甚至根本未 做事前评价，在建设中遇到困难，而不得不反过来重新进行评价以决定原决策有无全部或局 部修改的必要性3 .事后评价事后评价，亦称后评价，是在相关技术解决方案 施完成后，总结评价相关技术解 决方案决策的正确性，相关技术解决方案实施过程中本次项目管控的有效性；原文网力上：http:www. yuloo. com/ncws/201108/678661. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义10来源:育路教育网发布时间:2011-08-10三、经济效果评价的程序（一）熟悉相关技术解决方案的基本情况熟悉相关技术解决方案的基本情况，包括投资目的、意义、要求、建设

11、条件和投资 环境，做好市场调查研究和预测、相关技术水平研究和设计解决方案。（二）收集、整理和计算有关相关技术经济基础数据资料与参数相关技术经济数据资料与参数是进行相关技术解决方案经济效果评价的基本依据， 所以在进行经济效果评价之前，必须先收集、估计、测算和选定一系列有关的相关技术经济 数据与参数。主要包括以下几点。1 .相关技术解决方案投入物和产出物的价格、费率、税率、汇率、。计算期、生产 负荷及基准收益率等。它们是重要的相关技术经济数据与参数，在对相关技术解决方案进行 经济效果评价时，必须科学、合理地选用。2 .相关技术解决方案建设期间分年度投资支出额和相关技术解决方案投资总额。相 关技术解

12、决方案投资包括建设投资和流动资金需要量。3 .相关技术解决方案资金来源方式、数额、利率、偿还时间，以及分年还本付息数 额。4 .相关技术解决方案生产期间的分年产品成本。分别计算出总成本、经营成本、单 位产品成本、固定成本和变动成本。5 .相关技术解决方案生产期间的分年产品销售数量、营业收入、营业税金及附加、 营业利润及其分配数额。根据以上相关技术经济数据与参数分别估测出相关技术解决方案整个计算期（包括 建设期和生产期）的财务数据。（三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表（四）经济效果评价运用财务报表的数据与相关参数，计算相关技术解决方案的各经济效果分析指标值, 并进行经济可行性分析，得出结

13、论。具体步骤如下:1 .首先进行融资前的盈利相关能力分析，其结果体现相关技术解决方案本身设计的 合理性，用于初步投资决策以及解决方案的比选。也就是说用于考察相关技术解决方案是否 可行，是否值得去融资。这对相关技术解决方案投资者、债权人和政府管控部门都是有用的。2 .如果第一步分析的结论是“可行”的，那么进一步去寻求适宜的资金来源和融资 解决方案，就需要借助对相关技术解决方案的融资后分析，即资本金盈利相关能力分析和 偿债相关能力分析，投资者和债权人可据此作出最终的投融资决策。四、经济效果评价解决方案由于相关技术经济条件的不同，实现同一目的的相关技术解决方案也不同。因此， 经济效果评价的基本对象就

14、是实现预定目的的各种相关技术解决方案。评价解决方案的类型 较多，但常见的主要有两类。（-）独立型解决方案独立型解决方案是指相关技术解决方案间互不干扰、在经济上互不相关的相关技术 解决方案，即这些相关技术解决方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个相关技术解决 方案，并不影响其他相关技术解决方案的选择。显然，单一解决方案是独立型解决方案的特 例。对独立型解决方案的评价选择，其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择。因此, 独立型解决方案在经济上是否可接受，取决于相关技术解决方案自身的经济性，即相关技术 解决方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价标准或水平。为此，只需通过计算相关技 术解决方案的

15、经济指标，并按照指标的判别准则加以检验就可做到。这种对相关技术解决方 案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”，若相关技术解决方案通过了绝对经济效 果检验，就认为相关技术解决方案在经济上是可行的，可以接受的，值得投资的，否则，应 予拒绝。（二）互斥型解决方案互斥型解决方案又称排他型解决方案，在若干备选相关技术解决方案中，各个相关 技术解决方案彼此可以相互代替，因此相关技术解决方案具有排他性，选择其中任何一个相 关技术解决方案，则其他相关技术解决方案必然被排斥。互斥解决方案比选是工程经济评价 工作的重要组成部分。也是寻求合理决策的必要手段。解决方案的互斥性，使我们在若干相 关技术解决方案中只

16、能选择一个相关技术解决方案实施，由于每一个相关技术解决方案都具 有同等可供选择的机会，为使资金发挥最大的效益，我们当然希望所选出的这一个相关技术 解决方案是若干备选解决方案中经济性最优的。因此，互斥解决方案经济评价包含两部分合 适的内容：一是考察各个相关技术解决方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”； 二是考察哪个相关技术解决方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。两种检验的 目的和作用不同，通常缺一不可，从而确保所选相关技术解决方案不但最优而且可行。只有 在众多互斥解决方案中必须选择其中之一时才呵单独进行相对经济效果检验。但需要注意的 是在进行相对经济效果检验时，不论使用哪种指

17、标，都必须满足解决方案可比条件。原文网hl：: http:www. yuloo. com/news/201108/678672. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义11来源：育路教育网发布时间：2011-08-10五、相关技术解决方案的计算期相关技术解决方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限， 包括建设期和运营期。（-）建设期建设期是指相关技术解决方案从资金正式投入开始到相关技术解决方案建成投产为 止所需要的时间。建设期应参照相关技术解决方案建设的合理工期或相关技术解决方案的建 设进度计划合理确定。（二）运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段。1 .投产期是

18、指相关技术解决方案投入生产，但生产相关能力尚未完全达到设计相关 能力时的过渡阶段。2 .达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。，运营期一般应根据相关技术解决方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、 产品寿命期、主要相关技术的寿命期等多种因素综合确定。1行业有规定时，应从其规定。综上可知，相关技术解决方案计算期的长短主要琳决于相关技术解决方案本身的特 性，因此无法对相关技术解决方案计算期作出统规定。计算期不宜定得太长：方面是因 为按照现金流量折现的方式方法，把后期的净收益折为现值的数值相对较小，很难对经济效 果分析结论产生有决定性的影响：另方面由于时间越长，预测的数据会越不准确，计算

19、期较长的相关技术解决方案多以年为时间单位。对于计算期较短的相关技术解 决方案，在较短的时间间隔内（如月、季、半年或其他非日历时间间隔）现金流水平有较大 变化，可根据相关技术解决方案的具体情况选择合适的计算现金流量的时间单位。由于折现评价指标受计算时间的影响，对需要比较的相关技术解决方案应取相同的 计算期。1Z101022经济效果评价指标体系相关技术解决方案的经济效果评价，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性；另 一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取止确的评价指标体系，经济效果评价 的结果才能与客观实际情况相吻合，才具有实际意义。原文网址：http:www. yuloo. com/n

20、cws/201108/678676. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义12来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101023投资收益率分析一、概念投资收益率是衡量相关技术解决方案获利水平的评价指标，它是相关技术解决方案 建成投产达到设计生产相关能力后一个正常生产年份的年净收益额与相关技术解决方案投 资的比率。它表明相关技术解决方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。 对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的相关技术解决方案，可计算生产期年平均净收益 额与相关技术解决方案投资的比率。二、判别准则将计算出的投资收益率(R)与所确定基准投资收益率(R.)进行

21、比较。若R2R.，则相关技术解决方案可以考虑接受；若RR.,相关技术解决方案是不可行的。原文网hl：: http:www. yuloo. com/news/201108/678682. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义13来源:育路教育网发布时间:2011-08-1012101024投资回收期分析一、概念投资回收期也称返本期，是反映相关技术方投资回收相关能力的重要指标，分为静 态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行相关技术方静态投资回收期计算分析。1Z102060财务分析1Z102070筹资管控1Z102080流动资产财理1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程

22、本次项H总投资1Z103020建筑安装工程费用本次项目的组成与计算lz 103030建设工程定额lz 103040建设工程本次项目设计概算lz 103050建设工程本次项目施工图预算lz 103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080工程量清单计价表格1Z103090国际工程投标报价原文网址：http:www. yuloo, com/ncws/201108/678580. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义2来源：育路教育网发布时间：2011-08-10相关技术解决方案静态投资回收期是在不考虑资时间价值的条件下，以相关技术解 决方案的净收益回收其总投资

23、（包括建设投资和流动资金）所要的时间，一般以年为单位。 静态投资回收期宜从相关技术解决方案建设开始年算起，若从相关技术案投产开始年算起, 应予以特别注明。从建设开始年算起，静态投资回收期（Pt）的计公式如下：二、应用式静态投资回收期可借助相关技术解决方案投资现流量表，根据净现金流量计算，其 具体计算又分以下两种情况：1 .当相关技术解决方案实施后各年的净收益（即现金流量）均相同时，静态投资回 收期的计算公式如下：倒数。2 .当相关技术解决方案实施后各年的净收益不相同时静态投资回收期可根据累计 净现金流量求得（如图12101024所示），也就是在相关技术解决方案投资现金流量表中累 计净现金流量由

24、负值变为零的时点。原文网上止：hllp:/www. yulo。. com/news/201108/678687. shlml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义14来源:育路教育网发布时间:2011-08-101Z101025财务净现值分析一、概念财务净现值（FNPV）是反映相关技术解决方案计算期内盈利相关能力的动态评价指标。相关技术解决方案的财务净现值是指用个预定的基准收益 （或设定的折现率）ic, 分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到相关技术案开始实施时的现值之 和。财务净现值计算公式为：二、判别准则财务净现值是评价相关技术解决方案盈利相关能力的绝对指标。当FNPVM）时

25、，说明 该相关技术解决方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说, 相关技术解决方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该相关技术解决方案有收益, 故该相关技术解决方案财务上可行；当FNPV=O时，说明该相关技术解决方案基本能满足基 睢收益率要求的盈利水平，即相关技术解决方案现金流入的现值正好抵偿相关技术解决方案 现金流出的规值，该相关技术解决方案财务上还是可行的；当FNPVO时，说明该相关技术 解决方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即相关技术解决方案收益的现值不能抵偿支 出的现值，该相关技术解决方案财务上不可行。原文网址：http:www. yuloo. com/

26、news/201108/678698. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义15来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101026财务内部收益率分析一、财务内部收益率的概念对具有常规现金流量（即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且解决方案的 净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量）的相关技术解决方案，其财务净现值的大小 与折现率的高低有直接的关系。若已知某相关技术解决方案各年的净现金流量，则该相关技 术解决方案的财务净现值就完全取决于所选用的折现率，即财务净现值是折现率的函数。二、判断财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR2i.,则相关技术解

27、 决方案在经济上可以接受；若FIRRGi,则相关技术解决方案在经济上应予拒绝。相关技术 解决方案投资财务内部收益率、相关技术解决方案资本金财务内部收益率和投资各方财务内 部收益率可有不同判别基准。三、优劣财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及相关技术解决方案在整个 计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数影 响，完全取决于相关技术解决方案投资过程净现金流量系列的情况。这种相关技术解决方案 内部决定性，使它在应用中具有一个显着的优点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须 事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。但不

28、足的是财务 内部收益率计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的相关技术解决方案来讲，其财务内部 收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。四、FIRR与FNPV比较对独立常规相关技术解决方案的评价，从图12101026可知，当FIRRi.,时，根据 FIRR评价的判断准则，相关技术解决方案可以接受；而i对应的FNPVM),根据FWV评价的 判断准则，相关技术解决方案也可接受。当FIRRic2时，根据FIRR评价的判断准则，相关 技术解决方案不能接受；ic2对应的FNPV20,根据FNPV评价的判断准则相关技术解决方案 也不能接受。由此可见,对独立常规相关技术解决方案应用FIRR评价与应用

29、FNPV评价均可， 其结论是一致的。FNPV指标计算简便，显示出了相关技术解决方案现金流量的时间分配，但得不出投 资过程收益程度大小，且受外部参数(ic)的影响；F1RR指标较为麻烦，但能反映投资过 程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。 原文网址:http:www. vuloo. com/news/201108/678702. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义16来源:育路教育网发布时间：2011-08-1012101027恭准收益率的确定一、基准收益率的概念基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受 的相

30、关技术解决方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对相关技术解决方 案资金时间价值的判断和对相关技术解决方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低 盈利率水平，它是评价和判断相关技术解决方案在财务上是否可行和相关技术解决方案比选 的主要依据。因此基准收益率确定得合理与否，对相关技术解决方案经济效果的评价结论有 直接的影响，定得过高或过低都会导致投资决策的失误。所以基准收益率是一个重要的经济 参数，而且根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率应有所不同。二、基准收益率的测定1 .在政府投资本次项目以及按政府要求进行财务评价的建设本次项目中采用的行业 财务基准收益率，应根据政

31、府的政策导向进行确定。2 .在企业各类相关技术解决方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率, 应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场相关需求、 资金时间价值、相关技术解决方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况 等因素综合测定。3 .在中国境外投资的相关技术解决方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。4 .投资者自行测定相关技术解决方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑上述第2条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、相关技术解决方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。（1）资金成本是为取得资金使用权所支

32、付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。 筹资费是指在筹集资金过程中发生的各种费用，如委托金融机构代理发行股票、债券而支付 的注册费和代理费，向银行贷款而支付的手续费等。资金的使用费是指因使用资金而向资金 提供者支付的报酬。相关技术解决方案实施后所获利润额必须能够补偿资金成本，然后才能 有利可图，因此基准收益率最低限度不应小于资金成本。（2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施相关技术解决方案而放弃 的其他投资机会所能获得的最大收益。换言之，由于资金有限，当把资金投入拟实施相关技 术解决方案时，将失去从其他最大的投资机会中获得收益的机会。机会成本的表现形式也是 多种多样的。货币形式表

33、现的机会成本，如销售收入、利润等；由于利率大小决定货币的价 格，采用不同的利率（贴现率）也表示货币的机会成本。我们应当看到机会成本是在相关技 术解决方案外部形成的，它不可能反映在该相关技术解决方案财务上。必须通过工程经济分 析人员的分析比较，才能确定相关技术解决方案的机会成本。机会成本虽不是实际支出，但 在工程经济分析时，应作为一个因素加以认真考虑，有助于选择最优解决方案。显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金 得到最有效的利用。这一要求可用下式表达：如相关技术解决方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可 以理解为一种资金的机会成本；假如相关

34、技术解决方案投资资金来源于自有资金和贷款时, 最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权 平均值。如果有好几种贷款时，贷款利率应为加权平均贷款利率。（3）投资风险。在整个相关技术解决方案计算期内，存在着发生不利于相关技术解 决方案的环境变化的可能性，这种变化难以预料，即投资者要冒着一定的风险作决策。为此， 投资者自然就要求获得较高的利润，否则他是不愿去冒风险的。所以在确定基准收益率时, 仅考虑资金成本、机会成本因素是不够的，还应考虑风险因素，通常以一个适当的风险贴补 率i2来提高ic值。就是说，以一个较高的收益水平补偿投资者所承担的风险，风险越大,贴补率越

35、高。为了限制对风险大、盈利低的相关技术解决方案进行投资，可以采取提高基准收益率的办法来进行相关技术解决方案经济效果评价.一般说来，从客观上看，资金密集型的相关技术解决方案，其风险高于劳动密集型 的：资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产 量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。（4）通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币（这里指纸币）的发行量超过商品流通 所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。在通货膨胀影响卜.，各种材料、设备、 房屋、土地的价格以及人工费都会上升。为反映和评价出拟实施相关技术解决方案在未来的 真

36、实经济效果，在确定基准收益率时，应考虑这种影响，结合投入产出价格的选用决定对通 货膨胀因素的处理。通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀率主要表现为物价指数的变化，即通货膨 胀率约等于物价指数变化率。由于通货膨胀年年存在，因此，通货膨胀的影响具有复利性质。 一般每年的通货膨胀率是不同的，但为了便于研究，常取一段时间的平均通货膨胀率，即在 所研究的时期内，通货膨胀率可以视为固定的。原文网址：http:/www. yuloo. com/news/201108/678708. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义17来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101028偿债相关能

37、力分析举债经营已经成为现代企业经营的一个显着特点，企业偿债相关能力的大小，已成 为判断和评价企业经营活动相关能力的一个标准。举债是筹措资金的重要途径，不仅企业自 身要关心偿债相关能力的大小，债权人更为关心。债务清偿相关能力分析，重点是分析判断财务主体企业的偿债相关能力。由于 金融机构贷款是贷给企业法人而不是贷给相关技术解决方案的，金融机构进行信贷决策时, 一般应根据企业的整体资产负债结构和偿债相关能力决定信贷取舍。有时虽然相关技术解决 方案自身无偿债相关能力，但是整个企业偿债相关能力强，金融机构也可能给予贷款；有时 虽然相关技术解决方案有偿债相关能力，但企业整体信誉差、负债高、偿债相关能力弱，

38、金 融机构也可能不予贷款。因此，债务清偿相关能力评价，一定要分析债务资金的融资主体的 清偿相关能力，而不是“相关技术解决方案”的清偿相关能力。对于企业融资解决方案，应 以相关技术解决方案所依托的整个企业作为债务清偿相关能力的分析主体。为了考察企业的 整体经济实力，分析融资主体的清偿相关能力，需要评价整个企业的财务状况和各种借款的 综合偿债相关能力。为了满足债权人的要求，需要编制企业在拟实施相关技术解决方案建设 期和投产后若干年的财务计划现金流量表、资产负债表、企业借款偿还计划表等报表，分析 企业偿债相关能力。一、偿债资金来源根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的

39、利 润、固定资产折旧、无形资产及其他资产捶销费和其他还款资金来源。(-)利润用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果 是股份制企业需要向股东支付股利，那么应从未分配利润中扣除分配给投资者的利润，然后 用来归还贷款。相关技术解决方案投产初期，如果用规定的资金来源归还贷款的缺口较大, 也可暂不提取盈余公积金、公益金，但这段时间不宜过长，否则将影响到企业的扩展相关能 力。(二)固定资产折旧鉴于相关技术解决方案投产初期尚未面临固定资产更新的相关问题，作为固定资产 重置准备金性质的折旧基金，在被提取以后暂时处于闲置状态。因此，为了有效地利用一切 可能的资金来源以缩短还贷期

40、限，加强企业的偿债相关能力，可以使用部分新增折旧基金作 为偿还贷款的来源之一。一股地。，投产初期可以利用的折旧基金占全部折旧基金的比例较 大，随着生产时期的延伸，可利用的折旧基金比例逐步减小。最终，所有被用于归还贷款的 折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额垫回，以保证折旧基金从总体上不被挪作他用， 在还清贷款后恢复其原有的经济属性。（三）无形资产及其他资产摊销费摊销费是按现行的财务制度计人企业的总成本费用，但是企业在提取摊销费后，这 笔资金没有具体的用途规定，具有“沉淀”性质，因此可以用来归还贷款。（四）其他还款资金这是指按有关规定可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来源。进行预测时,

41、 如果没有明确的依据，可以暂不考虑。相关技术解决方案在建设期借入的全部建设投资贷款本金及其在建设期的借款利息 （即资本化利息）构成建设投资贷款总额，在相关技术解决方案投产后可由上述资金来源偿 还。在生产期内，建设投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应汁人相关 技术解决方案总成本费用中的财务费用。二、还款方式及还款顺序相关技术解决方案贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来 确定。（-）国外（含境外）借款的还款方式按照国际惯例，债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定，要求借款方在 规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的本金和利息。因此，需要按协议的要求”算出在 规

42、定的期限内每年需归还的本息总额。（二）国内借款的还款方式目前虽然借贷双方在有关的借贷合同中规定了还款期限，但在实际操作过程中，主 要还是根据相关技术解决方案的还款资金来源情况进行测算。一般情况下，按照先贷先还、 后贷后还，利息高的先还、利息低的后还的顺序归还国内借款。原文网址：http:www. yuloo. com/news/201108/678713. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义18来源：育路教育网发布时间：2011-08T0三、偿债相关能力分析偿债相关能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率（见 12102062）、流动比率（见1210206

43、2）和速动比率（见12102062）。（一）借款偿还期1 .概念借款偿还期，是指根据国家财税规定及相关技术解决方案的具体财务条件，以可作 为偿还贷款的收益（利润、折旧、摊销费及其他收益）来偿还相关技术解决方案投资借款本 金和利息所需要的时间。它是反映相关技术解决方案借款偿债相关能力的重要指标。借款偿 还期的计算式B 第T年可用于还款的利润；D_第t年可用于还款的折旧和摊销费;R 一第t年可用于还款的其他收益;B第t年企业留利。2 .计算在实际工作中，借款偿还期可通过借款还本付息计算表推算，以年表示。其具体推 算公式如下：3 .判别准则借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为相关技术解决方案是

44、有借款偿债相 关能力的。借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，旦按最大偿还相关能力计算 还本付息的相关技术解决方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的相关技术解决方案。 对于预先给定借款偿还期的相关技术解决方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企 业的偿债相关能力。在实际工作中，由于相关技术解决方案经济效果评价中的偿债相关能力分析注重的 是法人的偿债相关能力而不是相关技术解决方案，因此在建设本次项目经济评价方式方法 与参数（第三版）0中将借款偿还期指标取消，只计算利息备付率和偿债备付率。（二）利息备付率（ICR）1 .概念2 .判别准则利息备付率应分年计算，它从付息资金来源的充裕

45、性角度反映企业偿付债务利息的 相关能力，表示企业使用息税前利润偿付利息的保证倍率。正常情况下利息备付率应当大于 1,并结合债权人的要求确定。否则，表示企业的付息相关能力保障程度不足。尤其是当利 息备付率低于1时，表示企业没有足够资金支付利息，偿债风险很大。参考国际经验和国内12101000 工程经济工程经济所涉及的合适的内容是工程经济学的基本原理和方式方法。工程经济学是 工程与经济的交叉学科，具体研究工程相关技术实践活动的经济效果。它在建设工程领域的 研究客体是由建设工程生产过程、建设管控过程等组成的一个多维相关系统，通过所考察相 关系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该相关系统的现金流量情

46、况，选择合适的相关 技术解决方案，以获得最佳的经济效果。运用工程经济学的理论和方式方法可以解决建设工 程从决策、设计到施工及运行阶段的许多相关技术经济相关问题，比如在施工阶段，要确定 施工组织解决方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，如果我们忽略了对相关技术解决 方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损失。通过工程经济的学习，有助于建造 师增强经济观念，运用工程经济分析的基本理论和经济效果的评价方式方法，将建设工程管 控建立在更加科学的基础之上。12101010 资金时间价值的计算及应用人们无论从事何种经济活动，都必须花费一定的时间。在一定意义上讲，时间是一 种最宝贵也是最有限的“资源

47、”。有效地使用资源可以产生价值。所以，对时间因素的研究 是工程经济分析的重要合适的内容。要正确评价相关技术解决方案的经济效果，就必须研究 资金的时间价值。IZ101011 利息的计算资金时间价值的概念在工程经济计算中，相关技术解决方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资 源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的 运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼 于相关技术解决方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时 间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移

48、 而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素, 在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点: 行业的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2, 而且需要将该利息备付率指标与其他同类企业进行比较，来分析决定本企业的指标水平。(三)偿债备付率(DSCR)1.概念偿债备付率是指在相关技术解决方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金 (EBITDA- TAx)与当期应还本付息金额(PD)的比值。原文网址：http:www. yuloo. com/news/201108/678723. shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义19来源：育路教育网发