店铺租赁合同范文6篇.docx

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1、店铺租赁合同范文6篇店铺租赁合同范文篇1 出租方（甲方）身份证号：承租方（乙方）身份证号：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于 商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。第二条租用的期限为年，租期从_年 月日至_年 月日止。第三条租金、保证金及租金交付期限:该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正（元/月）；第二年月租金有人民币：万仟_佰拾元整（元/月）,第三年月租金为人民币：万_佰拾元霰（Y元/月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由 乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙

2、方办理相关的手续。租金交付期限：每月 日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 万仟_佰拾元整（元）,作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费 等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲 方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金 中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同 意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权 单方面宣布中止该合同，并有权将房

3、屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续 租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且 违约方须向对方支付 个月的租金作为违约金C第六条双方责任： （-）甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。1.3 该场地的具体位路在本合同附件一（位路平面图）中予以标注，该承租面积 为 平方米。1.4 乙方的物业管理由（物业公司）承担，乙方对相关物业管理规约。1.5 在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地 使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲 方有权

4、根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应 影响乙方的正常经营。1.6 乙方承租本合同项下的期限：自年 月 日起（起租日）至 年 月日（期满日） 止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装 修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付 租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。第二条 房屋用途及经营限制2.1 .该场地只供乙方用于经营,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方 案。2.2 本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋所有权证

5、及 其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证的复印件。 乙方须向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码 证、法定代表人身份证明等复印件。2.3 在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2. 1条所述营业之外 的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经 营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批 准证书或许可证（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助， 相关费用由乙方承担。第三条租金、费用及支付方式3. 1租金3. 1. 1在本合同期限内，乙方

6、承租本合同项下房产的租金总额为 元（大写：人民币圆整）。a.自年 月 日起至年 月日，月租金元（大写：人民币圆整）。其中，首 期租金（从 年 月 日起至 年 月 日）：元（大写：人民币圆整）乙方须在合 同签订之日起60日内全部支付给甲方。b.自年 月 日起至 年 月日，月租金元（大写：人民币圆整）。C.自年 月 日起至年 月日，月租金元（大写：人民币圆整）。d.自年 月 日起至年 月日，月租金元（大写：人民币圆整）。3. 1.2每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开始前15个工作日向 甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发西力7O3.2物业管理费3.2.

7、1物业管理费的计算面积为：平方米（具体位路见附件一），物业管理费： 元/平方米/月，物业管理费二包J舌本项目的公用区域的各项费用，包 括中央空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域 保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的维修和保养费用等。物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度第一个月5日前支 付下一个季度的管理费（其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付），甲方应 在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。3.2保证金1.1.1 1. 1甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为元、物业履约保证金为元、 水电保证金元、装修保证金元，共计元（大写：人民币圆整

8、）。乙方 须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。1.1.2 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内，乙方需持甲方出 具的原始凭证请求返还，若乙方无违约行为且对房屋及其附属设施设备无损坏 或未有须扣除费用等情形的，甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方 不能提供原始凭证，甲方不予退还保证金。1.1.3 在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之行为，甲方有权在 各项保证金内扣除相应数额作为违约金，不足部分，乙方须在接到甲方书面通 知后七个工作日予以补交。3.3 水、电费的代收代缴：水电用表可以独立抄表，甲方须按水：元/吨、电元/度的标准向乙方收取费用并提供水、电费发票，如

9、在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的，甲 方有权对水电费的标准进行调整，乙方应当按照甲方调整后的标准缴纳水电 费。3.4 其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位 费及其他相关费用。3.5 保险3 . 5. 1乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期间可能遇到的风险 购买保险，包括但不限于装修工程一切险和第三者责任险，保险责任期间为开 始装修之日起至开始营业之日止。4 .5.2乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责 任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产一切 险、公众责任险。3.6除法律规定或按本合

10、同约定由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部 门支付因租赁及经营而产生的一切税费。3. 7乙方采用种方式向甲方付款：a.现金；b.支票；c.转账3.8甲方银行账户如下：开户银行：收款人名称：银行账号：第四条房屋交付与返还4. 1甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场 地的交付日（下称“该交付日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方 无正当理由的应当于该交付日前接受交付。4.2 甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单 的交接文件上签字并盖章（作为附件三），交接文件应当载明交接日期及交付状 况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。4.3 甲

11、方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空 调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当 的检查该场地。4.4 若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手 续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要 求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理 费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的， 甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承担本合同租金总额 20%的违约金。4.5 因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根 据迟延后的期

12、限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五 个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项 费用，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。4.6 乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的所有动 产（附属设施/设备除外）搬离该场地，场地之装修及所有不可拆除的属甲方所 有，甲方无须给予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。4.7 乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状 态，正常使用导致的折旧除外。4.8 本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场 地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付（或在租赁

13、保证金内扣除）， 乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。第五.条装修与改建5. 1乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订 装修施工管理协议后，乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖、照明、消 防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应承担由此产生 的相应费用。5.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和 适用的状态；5.3 乙方应保证于年 月 日前开业，乙方免租装修期：自年 月 日起至年 月日，共日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承担物业管理费、水电 费以及装修或经营活动而产生的其他费用。5.4 若因乙方原因，于免租

14、装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙 方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用， 同时乙方应支付逾期开业的违约金（每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月 租金的l%）o若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方 有权书面通知乙方解除本合同。5.5 若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租 期、及租赁期限等应相应的予以延长，开业日也相应推迟。5.6 未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以 任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何 附属物、装谿、附加物，即使该等装修、改建

15、或安装已得到甲方的同意，乙方 在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装路及附 加物或其任何部分。5.7 在该场地使用过程中，如非乙方原因，该房屋中甲方提供的设施出现妨碍 安全、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩 大。甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修，逾期不维修 的，乙方可代为维修，相应费用由甲方承担。5.8 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5.9 租赁期内，乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施，包括但不限于 地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、

16、燃气设施、给排水设施、消防设 施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的使用状态。5.10 赁期间，甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态，检查该房屋内的 电气、燃气、给排水等设备的运作情况，消防安全及其他安全隐患，进行必要 的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先通知乙方以选择合适 的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。5.11 本合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除，因拆除造成 房屋损毁的，乙方应当恢复原状。5. 11本合同解除时，对于已形成附合的装饰装修物，按下列情形分别处理：因甲方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失，甲方 予以赔

17、偿。5. 11.2因乙方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失，甲 方不承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6. 1甲方或乙方经协商一致，同意变更合同的，须以书面形式形成变更合同。 因变更本合同，使一方遭受损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。6.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。6.3 在本合同履行期限内，经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。6.4 在下列情形下，甲方可单方解除本合同，收回场地，并按照第七条约定追 究乙方的违约责任：6.5 . 1乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的；6.4.2 乙方长期经营不善，经营业绩差的；6.4.3

18、乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部 达60日的，经甲方书面催告五个工作日仍未支付的；6.4.4 乙方擅自改变租赁房屋用途的，擅自改变经营业态、品类或品牌的;6.4.5 乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，且经甲 方书面通知，在限定时间内仍未纠正并恢复原状的；6.4.6 乙方从事违法经营活动，或受到行政机关处罚的，或因此造成甲方经济 及商誉损失的；6.4.7 未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的，非因 乙方原因的除外；6.4.8 法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。6. 5在租赁期内，甲方有下列行为之一的

19、，乙方有权单方解除本合同，由此给 乙方造成损失的，甲方应予以赔偿：6. 5.1违反本合同约定，使乙方无法按其用途继续使用该房屋达60日的；1.1.2 未经乙方同意，将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的；1.1.3 因甲方原因，致使该房屋因强制执行而被查封；1.1.4 法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。6.6 甲乙双方根据本条单方解除合同的，违约方须赔偿守约方的一切损失。6.7 本合同权利义务的终止，不影响本合同中结算和清理条款的效力。第七条违约责任7.1 任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担 因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。7.2

20、 乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的，须承担本合 同租金总额20%的违约金。7.3 乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的，每逾期一日，应承担逾期交付金额的2%的违约金。7.4 乙方从事违法经营活动，受到行政机关处罚的，须承担本合同租金总额30% 的违约金，并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。7.5 乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，须承担本 合同租金总额20%的违约金。7.6 乙方擅自改变租赁房屋用途的，擅自改变经营业态、品类或品牌的，须承 担本合同租金总额30%的违约金。7.7 未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动

21、达15天以上的，须承担 本合同租金总额20%的违约金。7.8 除本合同另有约定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日则 应向乙方支付1000元违约金。7.9 租赁期限内，甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务，致使房屋发生 损坏，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。7.10 10如因乙方行为侵害第三方合法权益的，乙方应负责处理并承担所有责任。 因此给甲方造成损失的，乙方应承担一切赔偿责任。7.11 乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况（如乙方清算、合并 分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等），应当提前90日书面通知甲方， 并签订主体变更合同，如乙方未尽通知义务，应承担本合同租

22、金总额30%的违 约金。7.12 12本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲 裁以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。第八条不可抗力7.13 1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同项下的义务过程中遇到障 碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力时间的 一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本合同：8.2.1 受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的， 且在不可抗力发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；8.2.2 2. 2受阻方已

23、尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成 的损失；8.2.3 不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生 后的十五天内提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明中应包括对延 迟履行或部分履行本合同的原因说明。8.3 不可抗力事件终止或排除后，受阻方应继续履行本合同，并应尽快通知另 一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应相当于不可抗力事件实际造 成延误的时间。8.4 如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本 合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止。如在一方发出协商书面通知 之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本

24、合同而无须承担 违约责任。第九条争议的解决7.14 1因本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方 可向甲方住所地人民法院提起诉讼。9.2本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决，均适用中华人民共和 国法律。第十条合同生效本合同自双方盖章并授权代表签字之日起生效。一式 份，双方各执 份，具有 同等法律效力。第H 条合同文本11.1 本合同签订的同时，甲乙双方另须签订房屋装饰装修管理协议作为本 合同的补充协议。11.2 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件或补充 协议做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本 合同有不一致的，以

25、修改或补充文件为准。11.3 本合同如有任何变更、终止或解除需双方同意并签署书面文件方为有效。11.4 本合同签署前，双方将分别向对方提供其授权本合同签署人代表其签署本 合同的授权文件。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月 日 年月 日店铺租赁合同范文篇6出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址:法定代表人： 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关 系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租

26、的房屋具有合法产 权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意 乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行 及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供 电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并

27、能够正常使用，并负责年检及日常 维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲 方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意 见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房 产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完 好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方 造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符

28、合行业规定，并向乙方提供管辖区防火 部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施， 乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第 一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方 式。第六

29、条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同 意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造 与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）0第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合 同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合 同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的 内容之权利和义务。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时

30、经甲方验收该商铺无设 备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正 确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有 关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方 可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一 切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单 个电器功率在瓦以上，空调、冰箱除外）；如需

31、使用，须向供电部门申报增加用电负荷，备批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商 铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限 顺延；如超过天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞 纳金，每天按保证金的%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的%。交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回而需，并有权拒绝返还保证金。2

32、、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独 自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结 束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失， 由乙方承担全部赔偿责任。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补 充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意， 最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期 完好

33、如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1% 向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收 回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝 支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除 付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采 取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应 将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造

34、成经济损失，由甲方承担 责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付 定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成 时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其 补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件: 附1:甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件附3：

35、甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期： 年 月曰签字日期： 年 月日签字地点：签字地点：第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜， 甲乙双方应友好协商解决。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。店铺租赁合同范文篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺描述1 .甲方将

36、其合法拥有的座落于一西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门 面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共170平方米；2 .内附属设施：水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。 二、租赁房屋用途1 .乙方租赁房屋作为商业门面使用；（经营餐饮用房）2 .乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为5 年，自20_ _年_8_月10日起至_20年_8月 _9 日止。四、租金及支付方式1 .第一年租金为： 155000元（20年8月10日至20年8月9日），第二年租 金为： 155000元（20年8月10

37、日至20_年8月9日），第三年租金为： 170500元（20年8月10日至20年8月9日），第四年租金为： 187550元 （20年8月10日至20年8月9日），第五年租金为： 206305元（20年8月 10日至20_年8月9日）租金不含税。2 .支付方式租金按年支付，乙方在每年到期60日前将交纳下年度租金。3 .乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金20_0元，租赁期 满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2 .甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙 方租用的房屋转租给任何

38、第三者。3 .在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定 抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4 .在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔 开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有；5 .租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有 可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负 责经济补偿。乙方应在租赁期满后_5_日内搬离。六、乙方的权利与义务1 .乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任；2 .乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业

39、需要对上述房屋进行 装修，甲方不得干涉；3 .在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营 活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根 据物业公司的定价执行；4 .按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方；甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲 方负责承担；2 .乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；3

40、.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；4 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下 有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方 可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1 .除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5日内恢复原状 (除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按_200_元/平方米(每个月)向甲

41、方支付该房屋占用使用费；2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费 用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1 .在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租 的房屋使用权用于抵押。2 .在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前1个月通知乙方。根据国家法 律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。十一、合同的变更和解除1 .乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_5一天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承

42、租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋_5天以上的；(2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方 与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营 业超过_5_天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋使用权用于抵押或转让给第三方 的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3 .在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能

43、继续履行 的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十二、违约责任及赔偿1 .非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的1倍支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2 .乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按 当年租金的1倍支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济 损失；3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有 权要求乙方按当年租金的倍.支付违约金，违约金不足以弥

44、补经济损失的， 还应赔偿经济损失。十三、其他条款1 .在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业 公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证。乙方因房屋使用所缴纳的 其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2 .甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方 同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外， 还需支付给乙方上述金额倍的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不 退还租金；3 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本 合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4 .本合同连补充条款及附

45、件共_4_页，壹式_2_份。其中，甲、乙双方各 执_份，均具有同等效力。十四、其他约定1 .租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的 收费标准)由乙方负担。2 .因装修期间所产生的一切费用由乙方负担。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月 日店铺租赁合同范文篇3出租方（甲方）： 身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲方将白云区门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方 共同遵守。1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门 面。乙方转租给第

46、三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2 个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除 合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将 收回门面。3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解 除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火 灾造成房屋损失的一切费用。5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损， 水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济

47、费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交 纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关 水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如 拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（： 100元）人民币以上，并追究乙方违约 的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有 优先租赁权。8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系电话：联系电话：店铺租赁合同范文篇4甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、商铺基本情况甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：市 县（区）街道号