智慧小区建设评价标准.docx

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1、为推动智慧城市发展，规范和指导智慧小区建设，提升住宅小区智能化水平，制定 本标准。本标准适用于新建智慧小区评价。智慧小区的评价应遵循可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的 统一。1. 0. 4新建智慧小区评价除应符合本标准外，尚应符合国家及福建省现行有关标准的规定。表4. 3. 1通信基础设施评价评分项明细表序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1综合布线系统满足各种通信与信息业务服务接入的需求，且与建筑智能化同步设计1020VV宽带网络设计采用F5G、POL建设10VV2固定通信网接入层设备采用POL设备或框式交换设备1030VV网络核心交换机设备应满足可靠 性要

2、求，并采用双节点冗余设计10VV小区网络出口与基础电信运营商互联链路应不少于两条，且避免单点线路故障10VV3移动通信网应满足小区用户对移动通信信号的覆盖要求1020OV应预留移动通信基站和室内覆盖 系统所需的屋面杆塔设施、机房、 管道等10OV4无线局域网覆盖小区主要公共活动区域510OV盖小区主要楼宇公共区域5OV5物联网应根据小区业务需求，构建小区物联接入网1020VV通过有线网络、电力线载波网络、Wi-Fi 4G/5G、NB-IoT 等接入方 式连接起来，进行信息交换和通讯10VV5公共应用系统5. 1 一般规定智慧小区以生活服务为主，通过打造智慧物业、生活服务,来为社区居民带来更便捷

3、、 更高效的居住环境。公共应用系统由多个智慧化子系统组成，均应具备接入小区公共服务 平台的软硬件接口，并实现对各子系统的有效整合与监管。公共应用系统包括信息化应用系 统、智能化集成系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、机房工程。5. 2控制项公共应用系统控制项内容包括信息化应用系统、安全防范系统及机房工程。5. 2. 2信息化应用系统控制项内容详见下表5. 2. 2：表5. 2. 2信息化应用系统控制项明细表序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1信息导引及发布系统能向小区的住户或来访者提供告知、信息发布和 演示以及查询等功能。可实现不同场所、不同时 间段能够播放广告信息内容V2公共广播系统具备

4、小区公共区域的小区信息广播和背景音乐广播功能VV3物业管理系统具备信息化的物业管理系统VV5. 2. 3安全防范系统控制项内容详见下表5. 2. 3：表5. 2. 3安全防范系统控制项明细表序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1停车场管理系统1）具备出入口收费显示、出入道闸自动控制、车辆出入自动识别、计费和缴费管理、视频监控、联网、停车场状况信息和综合管理等功能2）能与消防联动，在发生火灾等紧急情况下能 联动打开电动栏杆机V2出入口控制系统1）具备两种及其以上开门方式2）能与消防联动，在发生火灾等紧急情况下能联动打开疏散通道的门禁门锁VV3视频安防监控系统1）能够对小区公共区域、重要周界和小区

5、出入 口进行监控2）能切换系统图像、镜头进行视频监控，显示、 记录和回放监控内容，目标显示清晰、可识别3）应确保记录图像的完整性、安全性，存储容 量和记录、回放带宽与检索能力满足管理需求， 包括相关图像信息、图像编号和地点、记录日期 和事件等VV4访客对讲系统具备访客对讲身份确认系统VV5. 2. 4机房工程系统控制项内容详见下表5. 2. 4：表5. 2. 4机房工程系统控制项明细表序号二级指标评价内容设计评价竣1.评价1供配电系统1）应设置专用配电箱；2）应采用不间断电源供电VV2防雷接地系统1）配电系统应设置电涌保护器2）机房内电子设备应进行等电位联结并接地3）接地应采用共用接地装置，接

6、地电阻不应大于1 Q4）机房应设置防静电措施VV3通风与空气调节系统1）机房温度及湿度应满足设备的使用要求VV5. 3评分项1 .3.1公共应用系统评分项内容涉及信息化应用系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系 统、智能化集成系统。5 . 3. 2信息化应用系统评分项内容详见下表5.3.2：表5. 3. 2信息化应用系统评分项明细表序号二级指标评价内谷分值设定设计评价竣工评价分值总分1信息导引及发布系统1）能控制多台显示屏在不同时段显示相同或不同内容26VV2）在小区室外主要出入口或单元楼出入口或 电梯厅等公共区域设置固定电子屏，提供信 息惟送等功能，发布信息包括小区信息、便 民信息、政务信息

7、、应急信息等2VV3）能通过移动终端发布和查询信息2VV2公共广播系 统1）具备小区出现极立帝天气、突发事件时的小 区公共区域应急指 挥、应急通信、应急广播 等功能36VV2）发生紧急事件时，能与出入口管理系统联动3VV3物流服务系统1）具备快递储物、寄存功能36VV2）具备物流信息通知查询功能2VV3）具备快递发件预约功能1VV5. 3. 3安全防范系统评分项内容详见下表5. 3. 3：表5.3. 3安全防范系统评分项明细表序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1停车场管理系统1）具备视频车牌自动识别功能397V2）具备移动终端在线缴费功能3VV3）具备入口车位信息显示功能3V

8、V2入侵报警系统1）住户户内设置紧急求助报警装置，求助信号应能报至监控中心15VV2）建筑物地面层、顶层的出入口外窗设置入侵探测器1VV3）设置周界安全防范系统111VV4）能与视频安防监控系统联动VV5）通过平台的电子地图，可显示报警防区状态、 报警设备的开启、关闭及布撤防状态，并可对 报警纪录生成报表显示VV3出入口控 制系统1）具备移动终端身份识别开门功能39VV2）具备生物特征识别开门功能3VV3）系统具有对强行开门、长时间不关门、通信终端、设备故障等非正常情况实时报警功能2VV4）系统具有与入侵报警系统、视频安防监控系统联动的功能1VV4视频安防监控系统1）采用全高清数字监控设备，摄

9、像机像素不 低于200万像素，存储格式不低于1080P,录像 保存不低于30天3aVV2）在小区公共区域具有音频监控能力，提供视频日频同步录制和同步回放功习匕2VV3）可与出入口控制系统、入侵报警系统联动， 当发生紧急事件时，自动切换并显示报警区 域的视频图像，具备多路报警显示和回面定格 功能，并能设定视频警戒区域2VV4）系统具有自诊断功能，且具有多级主机（主控、分控）管理功能或网络管理功能2VV5）具备移动终端监控功能，在操作者权限范围内支持使用移动终端查看监控视频2VV5电子巡查系统1）系统应能显示、查询、打印巡更时间、地点、人员和顺序等信息26VV2）采用在线式电子巡查系统，并能与安防

10、综合管理系统联网2VV3）可对巡查行为、状态进行实监督和记录1VV4）巡更装置能获取巡更点信息，并进行反复读 取，巡更时间和路线能根据需要进行设定和修 改1VV6访客对讲系统.1）具备数字联网型可视对讲功能，可与监控中心主机联网26VV2）能接入互联网，使用移动终端与访客实现视 频及语音对讲；具有备用电源在供电失常情况 下能保证一段时间的正常使用1i3）具备为访客移动终端远程开门功能，可使用 APP按键为访客开门，或给访客发送身份识别信息开门3VV5. 3. 4建筑设备监控系统评分项内容详见下表5. 3.4:表5. 3. 4建筑设备监控系统评分项明细表序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评

11、价分值总分1公共照明控制系统1）具备小区景观照明，夜景照明开关自动控制、开关按时间程序控制功能39VV2）对建筑物内的公共区域，如楼梯间、电 梯厅、门厅等采用红外探测或声控开关进行 照明控制3VV3）采用智慧路灯照明控制系统3VV2电梯状态监控系统1）具备小区电梯运行状态监控和故障报警23VV2）当监控电梯群组运行时，电梯群分组、分时段控制1VV3给水与排水设备监控系统1）给水泵自动启停控制及运行状态显示；水泵故障报警；水箱液位监测、超高与超低水位报警24VV2）污水处理系统的水泵启停控制及运行状 态显示；水泵故障报警；污水集水井、中水 处理池监视、超高与超低液位报警；漏水报 警监视1VV3）

12、二次供水水质监测系统，实现对浊度、余氯、pH值、电导率、色度等水质参数的线监测与报警J.i /1-4通风及空 调设备监 控系统送排风系统的风机启停控制和运行状态显示；风机故障报警12VV2) 氧化碳浓度监测系统，联动启动送排风机，并记录数据上传到平台1VV5. 3. 5智能化集成系统评分项内容详见下表5. 3. 5:表5. 3. 5智能化集成管理系统评分项明细表序号二级指标评价内容分值总分设计评价竣工评价1集成管理安全防范系统支持本小区摄像机的接入，支持基于 多路视频数据实时浏览，录像回放， 摄像机图片上传，图片检索，人脸比 对，车辆比对，以图搜图，人脸布控， 车辆布控，行为分析。46V实现对

13、小区空间静态数据的采集、存 储、管理、运算、分析、显示，包括 但不限于小区人、车、物的数据。1VV具备在小区电子地图中显示各安防 子系统的功能，以便于实现对小区的 全面监控。1VV2集成管理公共设备监控系统设备管理：可完成物联网设备的接 入，获取设备运行实时数据，具备子 系统的联动能力，实现对设备的监控 和维护。57VV联接管理：支持多种网络，多种协议， 多种代理方式接入，支持协议解析。2VV3集成管理信息化应用系统集成不同物联网设备系统的数据，并 集中展示。可分层，分级报警，支持 多种方式包括短信，邮件和第三方开 发的报警方式。45VV提供三维的地图服务，实现统一视图 的可视化智慧小区管理。

14、VV6家庭应用系统6. 1 一般规定6.1.1 家庭应用系统包括家居信息设施、家居网关、家居安防系统、家居环境监控系统、家 居电力安全管理系统、家居控制系统，为小区住户提供舒适、安全和便利的居住环境。应采 用物联网、5G、LoRa和ZigBee技术的一种或几种相结合。家庭应用系统应设置智能家居综 合控制箱；家庭应用系统应设置智能家居网关。6.1.2 家庭应用系统应设有安全防范配置且具备扩展性能，满足家居泛在物联网扩展应用的 需求。6. 2控制项1. 2. 1家庭应用系统控制项详见下表6.2. 1：表6. 2. 1家庭应用系统控制项明细表序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1家居报警系统具备燃气

15、泄漏报警功能VV具备紧急求助报警功能VV具备非法入侵报警功能VV6. 3评分项6. 3.1家庭应用系统评分项详见下表6. 3.1：表6. 3.1家庭应用系统项评分明细表序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分JrWh?1、具有智能家居综合控制箱24网络2、具有物联网、5G、LoRa和ZigBee等技术的一种或几种；2VV2家居网关1、设置智能家居网关或智能家居控制终端+有线/无线路由；220VV2、应至少具备一种连接互联网的接口，同时应至少 支持一种或几种下行通信方式，可以是以太网（包 括光纤以太网）、无线局域网、G. hn ZigBee RFID 和蓝牙、微功率无线、电力线载波等

16、。2VV3、满足用户家庭休闲娱乐需求的电视直播、音/视频点播、网络游戏和媒体共享等服务；6VV4、满足用户日常生活便利而提供的资讯服务；2VV5、满足用户的家庭成员之间通信需求；2VV6、实现水/电/气等计量表的远程抄表与计费，2VV7、满足各类智育派/手机APP应用；2VV10、具备家庭能耗提醒功能；2VV3家居报警系统1、安装紧急求助装置，装置应有防误触发措施，触发后应能自锁，复位需采取人工复位；112VV2、能对燃气泄漏进行探测报警；2VV3、安装烟感温感火灾报警探测器；2VV4、满足各类智自晚/手机APP应用；17V5、燃气泄漏报警能联动关闭燃气控制阀；2VV6、燃气泄漏浓度达到阀值，

17、能联动新风系统、对流系统；2VV7、报警控制器与小区监控中心联网；1VV8、具备手机APP地图场景设置和操作功能，能远程推送报警信息并联动住户视频监控图像；1 12. 0. 1 智慧小区 smart district是智慧城市面向民生的最基本单元，采用5G、物联网、云计算等新一代信息与通信技 术，集成小区内公共信息应用和业主家庭智能应用等，实现对小区内的建筑物、小区基础设 施、各类居住人员等进行事务管理和行政管理，为小区居民提供智慧化服务的宜居环境。2. 0. 2 通信基研;设施 information facility infrastructure指满足智慧小区应用、管理及对信息通信的需求，

18、整合和综合处理语音、数字、图像和 多媒体等各类信息，满足智慧小区智慧化系统建设通信服务基础条件的系统。2. 0. 3 公共应用系统 common application system指为智慧小区住户提供公共便利服务，建设和应用于智慧小区公共区域，维护和保障小 区公共安全、公共设备可靠运行和信息化技术应用的、由多个小区智慧化子系统组成的系统。 2. 0. 4 家庭应用系统 home application system指为小区住户提供舒适、安全、便利居住环境，建设和应用于智慧小区住户家中，维护 和保障家居安全、家电便利控制、家居环境监测治理、老人儿童安全、电力安全及燃气安全 等由多个的智慧化子系

19、统组成的系统。2. 0. 5智慧小区公共服务平台public service platform指实现智慧小区范围内各系统信息汇聚、资源共享、优化管理和业务协同等综合功能, 支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化服务，满足智慧小区各类 业务，实现高效业务管理的统一平台。2. 0. 6 智能家居网关(gateway device of smart home)具备智能家居控制枢纽及无线路由两大功能，实现系统信息的采集、信息输入、信息输 出、集中控制、远程控制、联动控制等功能。2. 0. 7 泛在网(ubiquitous network)即广泛存在的网络，它以无所不在、无所不包、无

20、所不能为基本特征，以实现在任何时 间、任何地点、任何人、任何物都能顺畅地通信为目标。2. 0. 8 LoRa (Long Range Radio)即远距离无线电，是低功耗广域网通信技术中的一种，是semtech公司创建的低功耗局 域网无线标准。具有远距离、低功耗(电池寿命长)、多节点、低成本的特性。4视频监控系统1、具备家居室内外监控，能对家中状态及单元门外进行远程监控；48VV2、摄像机可自带存储卡或设置终端录制设备，支持手机APP远程预览、录2VV3、支持入侵报警系统和火灾报警系统报警时主动联动上传小区监控中心；2VV5出入控 制系 统1、住户单元门口、楼栋口应安装出入口控制装置，14VV

21、2、采用生物信息智能识别设备；1VV3、楼栋口与小区出入口控制系统应具有多次识别无 效报警功能，并联动所在区域监控视频至小区监控 中心；2VV6家居 环境 监控 系统1、具有空气质量（氨、甲醒、苯、总挥发性有机物 （TVOC）、氨和可吸入颗粒物PM2. 5、PM10）异常警示 功能；220VV2、具有对水质（溶解氧、pH、ORP、电导率、浊度等）异常警示功能；2VV3、具有室内温度、湿度异常警示功能；2VV4、有空气质量、水质质量等量化显示的功能；4VV5、具有空气质量、水质质量、水温等数据在移动终 端设备实时显示的功能。4VV6、具有条件或事件触发能力；3VV7、具有联动关联设备（如：联动水

22、质净化系统或新风系统）的能力；3VV7弱势1 保护1、配置无线在线式报警求助装置；14VV2、能与家居安防系统联动，并推送至亲友手机；系统3、具备,键打卡，自动联动至小区监控中心或亲友手机；1VV4、小区管理平台具备对授权独居户的水、电、天然气综合使用情况进行分析，异常应启动报警跟踪；1VV8家居 电力 安全 系统1、具备过载保护、漏电保护、过热保护、欠压保护等功能；48VV2、能进行总路计量、电能监测。4VV9家居控制系统1、设置住户家居智能化中央控制设备；520VV2、具有设备发现、控制和系统事件发布的功能；3VV3、具有多回路自动控制的功能；2V74、具有时间条件触发控制的功能；2VV5

23、、具有传感检测设备状态触发场景控制功能且控制回路不小于4组；2VV6、具有用户习惯和新场景学习功能；2VV7、具有场景控制功能：预先设置多种场景，如起居、 就寝、会客、就餐、晚会，不同场景对应家庭内的 灯光、窗帘、背景、音乐等处于不同的工作状态， 通过操作终端选择不同场景，智能家居系统达到预 设的工件状态。3VV8、具有接入智能家居服务云的能力；1VV7公共服务平台7. 1 一般规定7.1.1 公共服务平台应支撑各系统的正常运行、各服务资源的有效接入，为小区住户提供在 线式、本地化的智慧小区服务。7.1.2 公共服务平台的使用对象为:小区物业管理公司、为小区提供服务的商家、小区住户、 平台运营

24、商。7. 2控制项1 .2.1公共服务平台控制项详见表。表7. 2. 1公共服务平台控制项明细表序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1智慧物业1）社区公告功能，物管通知和信息发布。2）在线管家功能，可及时处理业主的咨询和投诉。3）在线报事报修功能，可方便实时进行各种报事报修。4）平台支持多用户界面，根据不同用户提供不同界面和对应权限。VV2信息安全1）用户注册需安全码，并进行密码强度校验。2）应建立重置密码或找回密码的验证体系。3）应对用户进行权限认证，对关键信息采用加密技术。4）数据备份和恢复。VV7. 3评分项7 . 3.1智慧小区公共服务平台评分项详见表7. 3. Io表7. 3. 1公

25、共服务平台评分项明细表序号二级指标评价内容分值总分设计评价竣工评价1智慧1）实现与物业管理系统无缝对接，自动同步数 据，备份数据。433VV物业2）具备自定义信息发布模板、信息阅览统计的 功能，支持多种统计报表格式。53）具备小区一卡通功能。34）具备对安防告警信息进行实时推送的功能。35）具备对保安消防设备的使用情况，公共区域 的监控状况。46）小区绿化清洁工作的信息记录、检查、统计、 分析和管理功能4V7）具备在线物业缴费功能。58）具备小区资产信息和维修保养记录的电子化 台账。5V2智慧政务1）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一 日志服务、支持多类型信息源；具备政务便民信 息发布和查

26、询、预约、填报、提交申请、反馈结 果等功能。48VV2）支持社区办事机构和政府公告、社会服务的 扩展接口。4VV3智慧教育1）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一 日志服务、支持多类型信息源；具备教育信息发 布和查询功能。48VV2）支持专业智慧教育的扩展接口。4VV4智慧商业1）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一 日志服务、支持多类型信息源；具备线上商城购 物功能。28VV2）具备线上广告平台功能。2VV3）具备线上服务预定功能。2V4）具备商家优惠信息接收功能。. 3 .,“5 二社区1）具备社区信息发布和评论功能。1l叫1I活动2）具备社区新闻发布功能。4V3）具备微信群服务功能。

27、4VV6智慧 应用 系统1）智慧门禁：接入小区出入管理系统信息。具 备各出入口放行功能；具备发生火灾报警时联动 门禁疏散人员的功能。522VV2）智慧监控：接入视频监控系统信息。具备权 限范围内公共区域视频监控查看功能;具备联动 告警点周围摄像机,查看实时监控画面和回放录 像的功能。4V3）智慧访客：接入智能访客系统信息。具备访 客管理功能。5V4）智慧停车：接入停车场管理系统信息。具备 停车缴费管理功能。5VV5）智慧健康与医疗：具备个人健康档案云端管 理功能。3V7智慧养老1）具备居家养老档案管理和老年人信息追踪功 能；具备报警求助功能。247V2）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一

28、日志服务、支持多类型信息源；支持智慧养老居 家服务平台的扩展接口。2V8小区 其他 公共 服务具备数据传输和交换、统一消息服务、统一日志 服务、支持多类型信息源；提供公共资源等其他 服务的对外接口。557V8提高与创新8. 1 一般规定8.1.1 设计选型应优先采用基于国产自主可控信息安全操作系统开发的软硬件，特别是福建 省本土高新技术企业研发的同类产品。8.1.2 经政府主管部门或专家评审认可的采用领先同时代的新技术、新工艺或省内最早引进、 采用的新技术、新方案。8. 2加分项表821公共应用系统加分项序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1集成管理安全防范系统具备对物理安防系

29、统接口的调用，主 要功能包含智能交互式语音告警，一 键语音调度，可视化调度，统一安全 热线。13V可调用视频云接口，集成摄像机实时 视频、录像检索、录像回放、人脸识 另1、人脸检索布控、车辆检索布控等 功能。1VV集成管理 信息化应 用系统实现统一视图的可视化管理；可与 BIM无缝对接；可通过手机客户端实 现视图可视化展示和设备控制；支持 手机、平板、浏览器同时访问集成管 理系统；具备能效分析管理、设施管 理等分析管理模块;支持定制化开发。1VV表822家庭应用系统加分项序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1家居控制系统宜有家庭智能机器人提供家居综合服务；332智能插座1、具有

30、控制关系配置的能力；17VV2、具有控制场景配置的能力；1V3、具有实时计量电压、电流、频率、有功功率、电能的功能；1V4、具有累计有功电能保存功能；1V5、具有累计电能、累计使用时间参数配置功能；1V6、具有过流值上限参数配置功能；177、具有电流大于设定值时，自动关闭 电源并主动上报信息的功能。1VV表823公共服务平台加分项序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1智慧应用系统智慧健康：具备家庭医生签约、健康 咨询和健康干预功能（家庭治疗，医 疗扩展设备）。15V智慧家居：接入家庭应用系统信息。 具备对应平台应用管理功能；具备灯 光，窗帘，电能等管理功能。2VV智慧安防：具备

31、可在小区地图中展示 安全告警事件的功能；具备可通过视 频巡更代替人工巡更的功能。2VV2智慧养老具备人身安全监护功能,配置血糖仪、 心血监护仪、血压计、血氧仪等医疗 设备。12VV具备老年人信息录入、养老服务需求、 提供服务供应等三个端口，与居家智 慧养老信息平台互联互通。1VV附录A本标准用词说明1为便于在执行标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜。反面词

32、采用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可二2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合的规定”或“应按执行”。附录B引用标准重庆市智慧小区评价标准DBJ50T-279-2018智慧住区建设评价标准TCECS 526-2018养老服务智能化系统技术标准JGJ/T484泛在物联应用智能家居系统技术要求YDB 123智能家居自动控制设备通用技术要求GB/T 35136绿色建筑评价标准GBT 50378智能家居系统DL/T 1398. 2居家安防智能管理系统技术要求GB/T 37845住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB 50846有线电视系统工程技术规范G

33、B 50200公共建筑光纤宽带接入工程技术标准GB 51433车辆出入口电动栏杆机技术要求GAI/ T 1132停车库（场）出人口控制设备技术要求GAI /T 992出人口控制系统工程设计规范GB 50396安全防范工程技术标准GB 50348民用建筑电气设计标准GB 51348视频安防监控系统工程设计规范GB 50395公共防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/ T 28181安全防范视频监控摄像机通用技术要求GAI/T 1127安全防范高清视频监控系统技术要求GAI /T 1211电子巡查系统技术要求GAI/T 644数据中心设计规范GB 50174建筑物电子信息系统防雷技

34、术规范GB 50343信息安全技术公共及商用服务信息系统个人信息保护指南GB/Z28828信息安全技术信息系统安全等级保护基本要求GB/T222392. 0. 9 ZigBeeZigBee是基于IEEE802. 15. 4标准的低功耗局域网协议。ZigBee技术是一种近距离、低 复杂度、低功耗、低速率、低成本的双向无线通讯技术。2.1 .10 F5G (Fifth Generation Fixed Network)第五代固定网络2.2 .11 POL (Passive optical LAN)无源光接入局域网条文说明4. 2.1表421第1款 光纤到户评价内容应符合现行国家标准住宅区和住宅建筑

35、内光纤 到户通信设施工程设计规范GB 50846的有关规定。表第1款第3项 光纤到户评价内容中带宽不低于100Mbps,主要依据国务院办公厅 关于加快高速宽带网络建设推进网络提速降费指导意见（国办发（2015） 41号），对2017 年底全国所有设区市城区光纤接入能力的要求。表421第2款 有线电视系统评价内容应符合现行国家标准有线电视系统工程技术规范 GB 50200和现行地方标准建筑物广电网络基础设施建设标准的有关规定。表421第3款 移动通信网络服务在网络覆盖区内无线可通率应满足移动台在无线覆盖区 内90%的位置、99%的时间可接入网络。表第1款 小区内各建筑物的综合布线系统应对数据传输

36、的网络系统进行统一 规划和设计,减少后续增设工程或改造工程的复杂性。具体要求满足现行国家标准住宅区 和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB 50846和公共建筑光纤宽带接入工程 技术标准GB 51433的有关规定。表第2款第2、3项 计算机网络系统应通过冗余技术设计、备份设备、备份线路等方 式确保核心层网络结构和网络设备数据可靠的运行。表431第3款 根据工业和信息化部关于推动5G加快发展的通知（工信部通信2020） 49号）要求，加快5G网络建设部署：加大基站站址资源支持，鼓励地方政府将5G网络建 设所需站址等配套设施纳入各级国土空间规划，并在控制性详细规划中严格落实；在新建、 改扩建

37、公共交通、公共场所、园区、建筑物等工程时，统筹考虑5G站址部署需求。表431第4款 无线局域网应基于Wi-Fi 6 （802lax无线局域网标准）及以上技术标准进 行设计。表431第5款 小区物联网感知终端的接入，应基于业务需求选用数字化、标准的通信网 络。根据不同感知终端部署环境，宜选用合适的联接技术。新建小区的物联接入网宜采用满足IPv6协议的Ethernet,光纤、宽带PLC、Wi-Fi 6、NB-IoT 有线无线标准的传输方式。表第2款公共广播系统的内容应符合现行国家标准公共广播系统工程技术规范GB 50526的有关规定。表5. 2. 2第3款物业管理系统内容中信息化的物业管理系统，可

38、具备如小区人事管理、 房产信息管理、住户信息管理、租赁管理、收费管理、工程设备管理、保安消防管理、 保洁环卫管理、采购库存管理、合同管理和系统维护管理等服务功能。表第1款停车场管理系统的内容应符合现行行业 标准车辆出入口电动 栏杆机技术 要求GAIT 1132和停车库（场）出人口控制设备技术要求GAIT992的 相关规定。表第1款第1项停车场管理系统中，停车场状信息，包括总提车辆数，进场车 辆数、出场车辆数、空闲车位和缴费情况等信息。表第3款出入口控制系统内容应符合现行国家规范出人口控制系统工程 设计规范GB 50396、安全防范工程技术标准GB50348和民用建筑电气设计标准 GB51348

39、的有关规定。表5. 2.3第1款第1项：出入口控制系统中，开门方式可包括密码开门、语音通话开门、 刷卡开门、人脸识别开门、短信二维码开门等多种方式。表第4款视频安防监控系统中，要求通过在小区公共区域安装摄像设备，对小区 范围进行视频监控。应符合现行国家标准视频安防监控系统工程设计规范GB 50395、公共防范 视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T 28181、安 全防范工程技术标准GB50348、民用建筑电气设计标准GB51348及现行行业标准安 全防范视频监控摄像机通用技术要求GAIT 1127和安全防范高清视频监控系统技术要 求GAIT 12 11的有关规定。表5. 2.

40、3第4款第1项 视频安防监控系统中，小区公共区域和重要周界包括小区出人 口、单元楼出人口、停车场、电梯及电梯前室（厅）、楼梯间、主要疏散通道、消防通 道和周界等。表第5款 电子巡查系统中，可根据实际需要求，设置在线巡更系统和离线巡更系 统中的一种。在线式指需接入网络，在采集和存储数据发生异常时，及时报警传送至物业 管理中心或小区监控中心的方式；离线式指不联网，只采集和存储数据，由巡更人员获取数 据、转存至管理系统，发现异常并进行人工报警的方式。表5. 2. 3第5款第2项电子巡查系统中，要求保障巡查人员在指定时间、按预先设定 的巡更路线到达指定巡更点，进行定时定点巡查、记录和意外报警。应符合现

41、行行业标 准电子巡查系统技术要求GAIT 644的有关规定。表第5款第3项电子巡查系统中，巡查人员相关信息，包括巡查人员的到位时间、巡查时间、地点、人员和顺序等数据。表机房系统应符合现行国家标准数据中心设计规范GB 50174、民用建 筑电气设计标准GB51348和建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343的有关规 定。表第1款具备不间断电源，可以通过采用UPS实现.表5. 3.2第1款信息导引及发布系统中，要求通过智能终端、社区电子信息屏等发布 和查询公众信息，为公众提供信息服务。系统可采用在线式或离线式信息发布方式，建议 使用在线式发布；通过手机发布和查询信息途径可采用短信、APP或微信等形式。表5. 3. 2第3款 物流快递服务系统中，要求满足小区住户收发快递的需求，解决外出无 法及时接收快递等问题。表5. 3. 5智能化集成管理系统提供给小区物管使用，系统要求具备很强的系统整合能力, 方