正规土地转让合同格式.docx

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1、正规土地转让合同格式土地转让合同当事人：甲方：（出让方）地址：联系人：电话：乙方：（受让方）地址：联系人：电话：经过双方友好协商，甲乙双方于（年）（月）（日）签订本土地转让合同。一、土地转让的基本情况及现状1、土地位置:（详细地址）2、土地用途：（用途性质及规划）3、土地面积：（平方米）4、土地权属：（产权性质）5、土地四至情;兄：（坐落状况）6、土地用途审批情况：（是否已审批）7、土地现状：（有无附着物、设施）8、土地价值评估：（土地评估报告）以上基本情况均由甲方提供，乙方确认所有内容属实。二、转让条款1、土地转让价格 本次土地转让价格为人民币(大写)(小写)元整。2、土地转让的支付方式(1

2、 )受让方于本合同签署之日起15个工作日内，向出让方支付土地转让款；(2)资金付款方式：(一次性付款/分期付款)，具体分期付款时间由甲乙双方 友好协商确定。3、税费土地转让过程中的税费由乙方承担。4、土地使用条件(1 )乙方必须依照土地用途审批文件使用土地；(2 )乙方必须按规定缴纳相关土地使用税费和土地使用权出让金；(3)甲方保证乙方获得土地使用权的合法性，但不对乙方以土地为基础所进行 的任何独立行为承担法律责任。5、土地初始登记(1 )甲方在土地已获得规划许可证和国有土地使用证的情况下，应在合同生效 后一周内，向房地产登记机构办理土地使用权初始登记；(2 ) 土地初始登记所需的证照、文件由

3、甲方提供。6、违约责任(1 )如甲方不按本合同的约定交付土地或是交付的土地权属争议未解决，甲方 应承担违约责任，以向乙方支付定金数额的200%作为赔偿；(2)如乙方未按本合同约定缴纳转让款，应承担违约责任，甲方有权采取解除 合同、要求返还已经收取的部分款项或者要求罚款(未支付款项的逾期罚款按未支付 金额的1.5%收取)等处理措施，同时乙方应承担相应的不利后果。三、附件本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。四、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过协商解决。如协商无法解 决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。五、本合同的生效与履行1、本合同经双方签字盖章后生效。2、如因一方原因而无法履行本合同，应尽力通知另一方并说明原因。3、本合同未经另一方书面同意，不得转让或是让与第三方。4、本合同未尽事宜，双方可协商解决。（以下空白无内容）甲方（出让方）签字盖章：年 月曰乙方（受让方）签字盖章：年 月曰