建筑工程居间合同书.docx

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1、建筑工程居间合同书甲方（委托人）：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：乙方（咨询服务人）：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：甲乙双方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国民法典， 经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方因自身业务资源向甲方提供永莱（邳州）冷链物流仓储 有限公司建设项目（以下称该工程项目）的施工信息，并协助甲方促 成该工程项目的施工业务。2、“咨询服务成功”是指以甲方与该项目的建设单位签定合同之 日起为咨询服务成功，本合同即刻生效。3、“咨询服务止”是指甲方受合同约定支付完乙方相应报酬后自 动终止。二、

2、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的真实信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2、乙方在甲方与该工程项目的施发包方进行合同谈判期间，应 尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。在甲方进场施工过程中，乙方有 义务负责协调甲方与该工程项目的发包方的关系。3、乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商 业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信 誉受到损害。三、甲方的义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照、业绩等相关资料，以做 为乙方与该工程项目的施工承包方进行合同谈判的依据。2、甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而 行，确实无法实施或难度

3、较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并 求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下轻率承诺，从而使 乙方客户关系受到损害。3、咨询服务成功后则由甲方全面履行和该工程项目的建设单位 所签订的合同内容。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无 关。4、甲方必须自己和该工程项目的施工承包方协商合作条款，包 括做好工程预算，自付盈亏，如任何原因造成的损失与乙方无关，居 间费照常全部支付给乙方。5、甲方向总包方上报工程计量和总包方每月向甲方所支付工程 计量款，乙方享受知晓权，如乙方提出疑虑，甲方须向乙方出示上报 工程量的相关书面材料或总包方下拨工程款的单据复印件。6、甲方与该工程项目的施工承包方签定

4、合同后，甲方须向乙方 咨询服务人提供工程合同复印件一份作为本居间合同附件。、居间报酬的计算方法，支付时间和支付方式1、本项目咨询服务费用为永莱（邳州）冷链物流产业园工程土 建总承包部分在此项目总造价执行江苏省2018造价信息标准下浮5% 的基础上服务费为该工程总造价金额的4%付给乙方。如业主方下浮 点有所调整，则乙方服务费根据调整升降比例同时调整。甲方按照永 莱项目工程进度节点分40% , 40% , 20%三次给乙方付清。2、甲方签订正式工程合同前向乙方居间人支付诚意金P2 万元人民币（如出现该项目未按协议约定日期推进开工，乙方需在约 定日期后7个工作日之内全额退回诚意金到原支付账户）;甲方

5、施工 人员和机械进场后三日内甲方向乙方支付第一次咨询服务费（第一次 咨询服务费为总咨询服务费的40% ）;第二次咨询服务费按甲方第一 次收到工程进度款两个工作日支付乙方（第二次咨询服务费为总咨询 服务费的40%）,工程主体完工后三个工作日内，甲方付乙方该建设 工程咨询服务费20% o乙方需向甲方开具有效的税务发票，作为收 到咨询服务费凭证，相关的所得税由乙方自行承担。3、甲方按照协议约定的时间节点打入乙方公司指定账户，乙方公司 名称开户行银行账号五、咨询服务费用承担1、甲方支付的咨询服务费是乙方在完成委托事项后应得的报酬， 乙咨询服务成功后，甲方在执行工程承包合同中出现任何情况（包括 停工退场

6、、中止工程合同等）乙方不承担责任也不予退还咨询服务费。2、甲方在接受乙方的服务后，利用乙方提供的交易机会或者媒 介服务，绕开乙方直接订立合同的，视为乙方完成了委托事项，甲方 应当向乙方支付咨询服务费。六、合同终止本合同签订后，甲乙双方各自履行己方的责任和义务，在甲方 支付完乙方所有咨询服务费用后合同即刻终止。七、违约责任1、双方应按本合同中的约定，严格履行合同，一方违约的，应向对方承担违约责任，赔偿因其违约而给对方造成的损失。2、甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之 向 乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过 日的，乙方有 权解除本合同。八、陈述与保证1、本合同各方均向其他

7、方承诺：除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义 务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可， 包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准。该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。2、甲方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。3、乙方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。九、争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等(如有)引起或 有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商 或调解不成的，可以选择以下第一种方式解决：(1 )提交位于(地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁 裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向 所在地有

8、管辖权的人民法院起诉。十、合同联系方式1、为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：(1 )甲方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：(2)乙方联系方式联系人：地址:手机：微信：电子邮箱：2、通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效o3、通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方 拒收或退回的，视为签收。4、上述联系方式同时作为有效司法送达地址。5、一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系 方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。6、本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效 力影响，始终有效。十一、附则1、本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同 等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。3、本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年 月日乙方（签字或盖章）:法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年 月日