开发房地产项目挂靠协议范本3篇.docx

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1、开发房地产项目挂靠协议范本3篇 挂靠，即所谓企业挂靠经营，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在肯定期间内运用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人运用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的运用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。以下是本站我为大家带来的开发房地产项目挂靠协议范本 3篇，希望能帮助到大家!开发房地产项目挂靠协议范本1 甲方：xx置业有限公司乙方： (以下简称甲方、乙方)经甲、已双方友好协商，乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营，为此签订本协议，双方共同遵守。挂靠项目状况：项目地点：项目名称：乙方挂靠甲方开发其土地，只向甲方缴纳挂靠费

2、，及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司，专供乙方独立运用，营业执照及章印托付乙方管理运用，乙方独立个人账户，财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关，由乙方全额担当。挂靠时间：从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。乙方向甲方缴纳挂靠费 整，签订合同前向甲方缴纳挂靠费 整，每年交一次，分三年付清全部工程。若不按时缴纳挂靠费，乙方应担当所欠挂靠费(每天)5%的违约金。乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工，不享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间，乙方应依与政府之间的土地开

3、发合同自负盈亏。乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中，甲方应主动协作乙方办理，乙方按合同经营状况下，因甲方不协作所造成的一切经济损失，由甲方担当。挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必需由甲方授权，报甲方审核，受甲方监督，在开发经营期间所出现的一切责任性事务(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方担当。本协议生效后即具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除，但若乙方在开发经营期间有违法违规行为，甲方可提前终止合同，并不负法律责任，其损失由乙方担当。该项目开发完成后，经协商可接着挂靠，若不挂靠，乙方应交回挂靠期间的相关手续，双方终止本协议。若

4、因履行该协议发生纠纷，可协商解决，协商不成，可起诉到甲方所在的人民法院。本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商后，签署补充协议，与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，具有同等效力，并经双方签字盖章后生效。甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：年 月 日开发房地产项目挂靠协议范本2托付方：_公司地址：_居间方：_公司地址：_居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方供应有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一样，签订本合同。第一条 合同标的物居间方向托付方供应土地的转让。其次条 居间方义务1、居间方应主动仔细地把托付方介绍给项目业主，并刚好沟通状况。2、居间方帮助托付方做好该宗土地项目的前期投资策划及

5、沟通工作。3、居间方应主动努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成托付方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应帮助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目胜利签约。第三条 托付方义务托付方承诺一旦本项目业主与托付方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，托付方即应担当向居间方支付服务费的义务。第四条 居间服务费1、居间服务费的标准：托付方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。2、居间服务费的支付方法：托付方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同

6、比例支付。第五条 诚信原则1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。2、假如托付方以相关企业或在_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。3、本合同的有效期(托付期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动本项目业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。4、托付期内托付方未能与项目业主方达成协议时，托付方将不支

7、付居间方任何费用。5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。第六条 合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第八条 违约责任违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执

8、行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。托付方(盖章)：_ 居间方：(盖章)：_法人代表或托付代理人_ ?法人代表或托付代理人_ 联系地址：_ 联系地址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_开发房地产项目挂靠协议范本3甲 方： 身份证号：房屋合伙开发房地产经营协议书家庭住址： 联系电话：乙 方： 身份证号：家庭住址： 联系电话：甲乙双方合伙开发的位于阿拉尔市的 阿拉尔南市区-十二团振兴路以南、如意小区以北、二期新建项目以东、住宅平房以西，东西长80米，南北宽16.5米，总面积1320平方米 地皮，地皮编号： (2023)118号 ，共计占地 3354.34

9、 m2，经双方努力，现已在建并已售出部分房屋，为今后的协作有序进行，更为了爱护双方当事人的合法权益，现经双方自愿协商，在公允、公正的原则上共同达成如下协议：一、该地皮上甲方 与 阿拉尔市宏远房地产开发有限责任公司 签订转让地皮协议，并由 与 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 签订合作开发协议(挂靠协议)，并由甲方向对方指定的帐户打入叁拾伍万元整，乙方向对方指定帐户打入肆拾万元，该帐户为：合计柒拾伍万元，(为转让地皮款)，现甲方已从购房帐户支现金柒拾万元整(￥700000.00元)，决算时扣除。为公允起见，甲乙双方自愿交款均打入乙方的帐号内，其余甲方有权对所记帐本查阅并监督，但双方均不得对该

10、款项挪用，私吞，侵占，直至办完全部房屋的产权证明。二、在办理房屋产权证明过程中所产生的费用经甲乙双方认可签字，方可支取费用资金，由乙方保管的售房款帐户支付款项。三、关于36间产权房的管理方法：1、一楼商铺：除留两间商铺(实际面积)归甲乙双方外(各自的名下(办理房产证)，所售款项双方均分。2、二楼门面：甲乙双方均分上述门面，按各自名字办理房产证，以收取租金方式均分该款项(东头七间产权归甲方，西七间产权归乙方)。3、三楼住房：甲乙双方名下各留一套同等面积的自用，其余均按市价出售，所得款项均分。四、房屋款项在办完全部房屋产权证后，可分三次将售房款及租金均分，但必要的房屋修缮及装修费用及其他支出费用由

11、甲乙双方各自负担，公用面积的修缮及维护费用可均摊解决。五、在甲乙双方协作的开发中及房屋建成运用后，后期的物业费用由乙方代收并代办管理或托付 社区代办管理，每月获得 元的酬劳。物业费费用由甲乙双方共同担当和支配。六、因开发项目而造成的经济纠纷及不行预见的风险由甲乙双方均担。甲乙双方投资比例各50%，分红比例各50%，经营成本费用各担当50%。七、未尽事宜可甲乙双方另行协商解决。八、本协议一经甲乙双方签字后生效(一式两份，双方各自保存一份)。九、因本开发项目而造成纠纷的可协商解决或诉至阿拉尔人民法院。十、违约责任：甲乙双方任何一方违约，应赔偿对方违约金300万元(叁佰万元整)。甲方签字： 担保人：乙方签字： 担保人：年 月 日