2022年关于整村拆迁安置工作重难点问题调研报告.docx

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1、2022年关于整村拆迁安置工作重难点问题调研报告近年来，随着区城市化进程和西咸新区大开发、大建设步伐的加快，与此同时，征地拆迁安置工作重要性也更加凸显。但在此过程出现了不少问题，由此引起的纠纷和上访在肯定程度上影响区街道办事处的社会稳定，成为当前街道办事处经济发展不容忽视的问题。因此仔细探讨街道办事处拆迁安置工作中的热点难点问题，规范政府行为，确保在以后的拆迁安置工作中真正做到依法拆迁、和谐拆迁、文明拆迁、阳光拆迁，切实维护拆迁群众在城市化进程中的实际利益，成为一个具有现实意义的探讨课题。通过本人参加街道办事处钓鱼台村、杨户寨村、郭村三村整体拆迁工作的经验，结合到相关村组入户实地调查等形式所了

2、解状况，对拆迁安置问题进行探讨和探讨。以下是我为您举荐。一、基本状况及拆迁现状（一）三村基本状况杨户寨村，现余耕地面积230亩，辖2个村民小组，有167户，人口533人，市级职业技术学院依村而建。村上主要经济来源是以租赁房屋、外出打工、开办零售超市、长途运输、蔬菜种植等为主。郭村，现余耕地面积200亩，辖4个村民小组，731户，人口3210人，以种植蔬菜和外出务工为主，全村蔬菜面积600亩，各类大棚140座，蔬菜种植精细化程度特殊高。钓鱼台村，现余耕地面积180亩，辖3个村民小组，人口618人，以种植蔬菜为主，民营企业5家，从业人员80人，群众住房砖混结构比重占到101%，2004年筹建三号桥

3、时该村有1/3群众户被拆迁，一部分安置于安谷园小区，一部分货币安置。（二）三村拆迁进展结果从20xx年4月起先，经过1个多月的努力工作，3个村841院965户群众全部签订了征迁协议，起先进行房屋拆除，本次拆迁基本结束。此次拆迁，再一次刷新了一个半月完成一个村征迁的区速度，保障了白马河路、沣润和园安置小区和渭河综合治理等重点项目的顺当建设，有力的支持了沣西新城及西咸新区的开发建设。二、存在的主要问题及缘由分析虽然，此次拆迁工作圆满完成，但是我们仍需醒悟认地看到，在街道办事处实际拆迁过程中存在几个突出问题：（一）少数干部群众对拆迁安置的政策学习理解不够，或者误会了拆迁安置政策。由于缺乏拆迁主体和被

4、拆迁人之间的对话沟通的渠道，作为拆迁主体一方的干部对群众的疑问不能正确解答，甚至有的干部对群众反映的问题敷衍塞责，上推下压，引起群众的不满。（二）在拆迁过程中补偿标准的尺度驾驭时有出现偏差。尽管政府部门根据拆迁政策，制定了统一补偿标准，但由于对同类房屋的结构、装修、价格等问题的认同上存在差异；对居民建在集体土地上与国有土地上的房屋估价混同；甚至存在个别讲人情、论亲疏，对拆迁地面积的丈量、拆迁标的物的估价不统一，出现个别超面积丈量、超值估价等现象，致使被拆迁人之间相互攀比，引发冲突。（三）安置过程中极易出现超期过渡现象。由于近年来大开发、大建设，特殊是一些省、市重点工程建设的须要，农夫拆迁大多是

5、先拆迁后安置或边拆迁边安置的状况下开展的，加之部分安置用地、安置资金难以到位，导致大批拆迁农夫住户安置难以到位，长期处于过渡状态。（四）失地农夫的生活出路问题难以解决。群众户被拆迁后，农夫失去了赖以生存的土地，且绝大部分农夫除农活外无别的一技之长，较难找到工作，安置补偿费又非常有限，缺乏足够的资本开展经营活动，社会保障、子女入学等一系列问题得不到妥当解决，必定给社会带来不稳定因素。这些问题不止是这次拆迁中发觉的突出问题，也是在各地拆迁中常常出现的突出问题，由此可推，这也将会在街道办事处今后的拆迁工作中极易出现。因此，仔细探讨拆迁重难点问题，在以后的拆迁安置工作中真正做到依法行政，执政为民，切实

6、维护拆迁群众在城市化进程中的实际利益，显得尤为重要。三、针对街道办今后如何更好地开展征迁工作的几点建议（一）总体建议1.加大拆迁安置法律政策宣扬的力度在区上多年来的拆迁安置工作中，积累了一些胜利的阅历，就我们办而言可借鉴的重要一点就是对拆迁安置法律政策的宣扬。在每项重点工程建设的拆迁征用地之前，首先召开动员大会，向被拆迁村组和拆迁户发放大量的宣扬资料，是一项有益的必不行少的工作。但是，从调查了解的状况看，主要存在的问题是对相关法律政策宣扬的广度和深度不够。为此，在进行整村拆迁工作的时候，我们除了开好动员会外，要加强相关法律政策宣扬工作。对参加拆迁安置工作的干部要进行相关法律政策的学习和培训，尤

7、其对被拆迁范围内的村组党员和干部进行更深层次安置补偿法律政策的学习和宣扬，利用他们的辐射作用，教化和提高全体被拆迁安置群众的政策法律素养。对可能出现和已经出现的问题，特殊是对基层群众发觉和提出的政策问题，有针对性地加以仔细负责地说明和说明。2.坚持拆迁工作公开、公允、公正原则由于当前重点工程的拆迁工作任务繁重，特殊是拆迁安置工作时间紧，且工作量大，为了追求工作效率，难免会有一碗水端不平的状况，也成为产生安置拆迁纠纷的缘由之一。为此，要切实把握好公正与效率的关系，坚持公开、公允、公正的原则，以公开促公正，以公允保稳定。在拆迁安置补偿过程中，主管部门对土地征用要公开进行，把征用地批准机关、批准文号

8、和征用土地用途、范围、面积、补偿依据以及农业人员安置方法、办理征地补偿登记地点、期限等，在被征用拆迁地予以公告；对拆迁补偿要公开进行，把征用地拆迁数量、补偿依据、补偿费数额、被安置农业人员数量、农业人员安置方式、房屋安置方式、征地补偿安置方案及其详细实施的步骤等，在被征用拆迁地予以公布，接受被拆迁地群众的监督，防止被拆迁人的合法利益受到侵扰。特殊是安置对象和房屋拆迁等补偿安置到人到户的，更要非常注意公开、公允、公正的原则。同时成立核查组，驾驭统一补偿标准，对群众提出的异议进行复核调查，对存在的问题进行订正，确保重点工程拆迁安置工作在公允、公正、公开的原则下进行，最大限度地削减因拆迁安置不公而引

9、发冲突。3.以良好的工作作风和形象赢得群众的理解支持重点工程建设利国富民，对加速经济发展和加快城市化进程意义重大。同时，拆迁安置补偿费的发放到位，涉及到被拆迁群众的干脆利益，也是被拆迁群众最关切、最实际、最简单引发各种冲突焦点问题，这些都对政府工作提出了很高的要求。重点工程建设中的拆迁安置工作，从一个侧面体现了政府部门工作作风的好坏和工作水平的凹凸。在拆迁安置补偿过程中，政府转变工作作风在肯定程度上促使工作水平的提高。我们保持优良的工作作风，就会得到广阔被拆迁群众的理解和支持，使重点工程的建设有序推动；反之就会遭到部分拆迁群众的抵触，使重点工程建设受到阻滞。为此我们要牢记五心，转变作风，打造诚信政府形象。即在拆迁安置工作中，接待群众询问要热心，调查补偿状况要细心，听取群众看法要耐性，核实安置补偿标准要公心，善后安置要关切。此外，要保持拆迁安置工作的持续性，切实落实对被拆迁群众的承诺，勤政为民，真正做好被拆迁群众的公仆，从而树立起人民政府的良好形象，获得广阔人民群众的支持和拥护。第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页