链家房屋出租经纪服务合同.docx
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1、链家房屋出租经纪服务合同委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据中华人民共 和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及商品房屋租赁管理办法房 地产经纪管理办法北京市房屋租赁管理若干规定等法律法规的规定,就房屋出租 经纪服务相关内容协商一致,签订本合同。委托人(甲方):房地产经纪机构(乙方):北京链家置地房地产经纪有限公司【法定代表人】:证件类型:【营业执照】【X 证件号码:通讯地址:邮政编码:第一条 委托出租房屋基本情况(一)甲方委托乙方出租的房屋为楼房平房,坐落为通州区玉桥东里124号楼4层2单 元402 (应与房屋权属证明或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致),属玉
2、桥街道 办事处(乡镇)玉桥 居民委员会(村委会)。该房屋所在楼栋建筑总层数为20层, 其中地上18层,地下2层;该房屋所在楼层为4层,建筑面积共90.69平方米,电梯 有 无(二)出租房屋登记用途为住宅办公商业工业。(三)出租房屋 不动产权证 房屋所有权证 证号为:京2019通不动产权第*号,房 屋是否抵押,抵押权人为:X ;抵押价值为:X ;抵押期限为X O(四)出租房屋 是 否为共有,共有权人共有0人。(五)其他:X o第二条委托出租要求(一)甲方拟定房屋租金不低于:人民币大写x (小写5300元)/(月季半年年), 租金按月季 半年年一次性收取;押金为【1个月租金】 收取方式:银行转账。
3、(二)房屋拟出租期限:租期 最短12月 最长x月。(三)房屋租赁形式为【整租】。(四)居住人数最多不得超过4人。根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市规划委员会于2013年7月1日 发布的关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知的规定,出租房 屋人均居住面积(使用面积)不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法 定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。(五)其他:X O第三条委托服务事项及完成标准经甲、乙双方协商,乙方提供下列服务:164. 0版(一)提供与委托出租房屋相关的法律法规、政策等信息咨询。(二)编制房屋状况说明书。(三)发布出租房源信息,寻找意向承
4、租人。(四)按甲方需要报告服务进度信息。(五)保管出租房屋钥匙,直至房屋出租或本合同终止。(六)接待意向承租人,查看其身份证件等有关资料。(七)带领意向承租人实地看房,讲解房屋状况说明书。(八)协助甲方签署房屋租赁合同,协助甲方办理租赁登记备案。上述服务事项以签署房屋租赁合同为完成标准。第四条经纪服务人员甲方选定 乙方指派下列与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员提供本合同约定的 委托服务事项:如上述房地产经纪从业人员无法继续提供服务而影响本合同履行的,甲乙双方可另行协 商变更。第五条委托期限与方式(一)乙方为甲方提供房屋出租经纪服务的期限为:自X年X月X日至X年X月X日自本合同签订之日起,至
5、甲方与承租人签订房屋租赁合同并完成租赁登记备案之日止 (二)甲方委托乙方提供房屋出租经纪服务,自2022年07月03日 至2023年07月24日,【保留】同时委托其他房地产经纪机构出租该房屋的权利,【保留】自行出租的权利。第六条 经纪服务费用及支付方式(一)甲方应当在签署房屋租赁合同时,按一个月租金 的标准向乙方支付房地产经纪 服务费。经甲乙双方协商一致终止合同的,对已完成的委托服务事项,甲方应当按X的标准向乙方支付房地产 经纪服务费,但对乙方未完成委托服务事项已支出的必要费用由乙方自行承担。(二)支付方式:【一次性】。第七条权利义务(一)甲方权利义务1 .甲方应当保证对委托出租房屋具有合法出
6、租的权利,并确保出租意愿的真实性。2 .甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明、身份证件及有关资料, 保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。3 .甲方应当配合乙方实地查看房屋,如实披露与房屋有关的信息和情况。4 .甲方委托乙方带领意向承租人实地看房的,应当配合乙方接待、引领房屋承租意向 人实地查看房屋。5 .甲方调整房屋出租价格等交易条件的,应当通过书面形式及时通知乙方。(二)乙方权利义务1 .乙方有权书面要求甲方提供为编制房屋状况说明书所需要的证件、资料及信息。2 .乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的,应当向甲方开具规范 的收件清单并妥善保管,在完
7、成相关委托代办事项后,应当及时退还甲方。3 .乙方应当向甲方书面告知委托出租房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可 能存在的风险及涉及的税费等政策法规要求告知的事项。4 .乙方独家代理房屋出租业务的,应当在签订本合同且符合发布信息规定后24小时内 公开发布房源信息。5 .乙方应当保守在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密。第八条违约责任(一)甲方违约责任1 .甲方故意提供虚假的出租房屋情况和资料,或泄露由乙方提供的房屋承租人资料, 给乙方造成损失的,甲方应当依法承担赔偿责任。2 .甲方放弃同时委托其他房地产经纪机构提供房屋出租经纪服务的权利,但在委托期限内通过其他房地产经纪机构出租房屋
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- 房屋出租 经纪 服务 合同
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