习水县万达广场建设项目土地征收补偿标准.docx

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1、习水县万达广场建设项目土地征收补偿标准地类征用土地年 产值标准土地补偿 费倍数安置补 偿费倍 数征收补 偿费（两 项合计）补偿金额 （元）青苗补偿 （元）农用地建设用地耕地101525412501650林地、牧草 地371016500/其他农用地371016500/宅基地10152541250/其他建设用 地571219800/附表2-1 :附表3-4：房屋装饰装修补偿标准项目类另11补偿标准项目外墙装饰外墙面砖或水洗石外墙65元/平方米外墙涂料50元/平方米外墙水泥清光25元/平方米内墙装饰仿瓷15元/平方米内墙装饰乳胶漆30元/平方米墙布（一搬）40元/平方米墙布（刺绣）60元/平方米墙纸

2、35元/平方米木墙裙60元/平方米瓷砖墙裙60元/平方米铝塑板墙裙70元/平方米电视墙100元/平方米木质吊顶（含龙骨架）160元/平方米天棚装饰石膏板吊顶（含龙骨架）80元/平方米集成吊顶（含龙骨架）50元/平方米塑料扣板（含龙骨架）80元/平方米合金板扣板（含龙骨架）120元/平方米铝塑板吊顶100元/平方米石膏线条10元/米桑拿板吊顶60元/平方米桑拿板吊顶（含龙骨架）75元/平方米木线条15元/米60cmX60cm以下地板砖60元/平方米60cmX60cm地板砖80元/平方米80cmX80cm地板砖120元/平方米大理石、花岗石160元/平方米竹、实木地板140元/平方米拼花木地板15

3、0元/平方米强化、复合木地板90元/平方米简易木地板40元/平方米水磨石地坪60元/平方米金属门窗不锈钢防盗窗150元/平方米钢条防盗窗100元/平方米钢棚100元/平方米铝合金隔断门150元/平方米钢条防盗门100元/平方米铝合金窗120元/平方米纱窗30元/平方米精装修门窗补差套装门（非实木）500元/槿含门套雕花门500元/樟含门套三合板、搬木贴面自制门300元/套含门套普通实木大门（非套装）110元/平方米含门套套装实木门700元/樟含门套窗套25元/米普通木门200元/套室内护栏木质30元/米钢条25元/米不锈钢100元/米铁花120元/米砖砌水泥清光110元/米花瓶柱、贴砖、罗马柱

4、110元/米铝合金立柱+木质扶手160元/米铝合金立柱+木质扶手+ 玻璃200元/米玻璃门厚度8mm及以下220元/平方米厚度8mm以上320元/平方米固定柜壁柜280元/平方米吊柜（高700mm及以下）260元/平方米装饰柜280元/平方米卫生洁具台式面盆500元/套整体浴室（成品淋浴房）1800元/套搬迁、安装费蹲式大便器150元/套坐式大便器500元/套不锈钢面盆150元/套浴缸600元/套附表3-5:房屋构筑物补偿标准类另（J名 称单位补偿标准备注一、围墙实心砖围墙元/立方米260含粉糊浆砌石围墙元/立方米220空心砖砌围墙元/立方米200片石干砌围墙元/立方米150简易土质围墙元/立

5、方米80二、堡坎浆砌石堡坎元/立方米180干砌石堡坎元/立方米120混凝土堡坎元/立方米400毛石混凝土堡坎元/立方米260三、晒坝混凝土晒坝元/平方米60石晒坝元/平方米60简易水泥、三合土、 碎石地坪元/平方米40青石地坪元/平方米60贴砖花池元/米35水泥清光花池元/米25栏水线元/米1550cm以下（不含50 cm）四、水池、水 窑、粪池鱼 塘、水井混凝土元/立方米380按混凝土实际方量 计算砖石浆砌元/立方米150按砖石浆砌实际方 量计算土质元/立方米80按容积计算按土石（砖）混合实四、水池、水窑、粪池鱼塘、水井土石（砖）混合元/立方米100际方量计算混凝土盖元/平方米50按混凝土盖

6、平方计 算水池水管按照市场价计算，安装费按材料价的5%计算鱼塘水泥踩底元/平方米15鱼塘堤干按堡坎计 算，产值补偿根据实 际情况补偿，但不得 超出耕地年产值3倍人工水井（深度2米 以内）人工补偿元/口500每超深1米，按250 元/米据实增加，水 源不进行补偿。五、水缸元/口200六、沼气池沼气池（按容积计 算）元/立方米600以容积计算七、畜圈、厕 所（主体 外）、煤房、烤烟烘 房等砖混架构元/平方 米450砖木结构元/平方 米350木结构元/平方 米300土木结构元/平方 米250简易结构元/平方 米100八、棚子砖结构棚元/平方 米100木结构棚元/平方 米80金属结构棚元/平方 米15

7、0九、道路硬化人行道元/平方 米90机车道元/平方 米120十、沟渠沟渠（按砌体体积 算）元/立方米280H 、雨棚不锈钢铝合金雨阳 棚元/平方米100阳光棚元/平方 米100十二、棺材搬迁元/盒1000十三、蜂桶搬迁元/桶200附表3-6：拟安置房评估价单位：元/!/序号结构重置成本价市场评估价备注1框架2200+楼面地价3200习水县万达广场建设项目坟墓搬迁补偿标准单位：元类别名称单位补偿标准类别补 偿搬迁奖励合计备注坟墓砖坟、料石坟、细 石坟元/座200030005000毛石坟元/座120030004200坟元/座80015002300生基坟（一碑三帽）元/座600030009000碑帽

8、连体元/座50010001500单碑元/座4006001000香炉元/座500坟吊檐元/rtf200墓地元/肝61.80说明：1.合坟墓按2座计算。2.坟墓附属设施补偿参照房屋附属设施补偿标准。习水县万达广场建设项目经济林木补偿标准补偿对象单位单位补偿标准备注1板栗产前期元/亩2000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩3500盛产期元/亩70002核桃产前期元/亩2500定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩5000盛产期元/亩100003苹果、梨子、 桃、花红、杏、 拐枣、石榴、 李、柿子、樱桃产前期元/亩2000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩5000盛产期元/亩100004柑、桔、橙

9、、柚类产前期元/亩2000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩6000盛产期元/亩120005杨梅、枇杷等产前期元/亩4000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩6000盛产期元/亩120006葡萄、秣猴桃产前期元/亩4000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩10000盛产期元/亩160007油桐、油茶产前期元/亩1600定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩2800盛产期元/亩55008花椒产前期元/亩2000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩3500盛产期元/亩70009麻竹、楠竹、金竹、撑绿竹产前期元/亩2000初、衰产期元/亩4000盛产期元/亩800010水竹产前期元/亩2000初

10、、衰产期元/亩3000盛产期元/亩600011杂竹产前期元/亩1500初、衰产期元/亩3000盛产期元/亩500012茶叶产前期元/亩4000初、衰产期元/亩6000盛产期元/亩1200013无花果产前期元/亩2000定植第二年后至初挂果初、衰产期元/亩3000盛产期元/亩600014杜仲、黄柏、银杏产前期元/亩2000初、衰产期元/亩4000盛产期元/亩800015苗圃、花卉5cm以下的，以上一年度同树木同规格苗木平均价乘以株数予以补偿，5cm以上的树木参照评估价值予以补偿。注：1.苗期补偿标准按产前期补偿标准50%计算;2.苗期：裸根苗定植后一个生产年。3、成片经济林木亩株数必须达到初植密

11、度的85%以上,超过初植密度的，按照成片经济林计算，不能按株数计算，5cM以下长次林不予补偿。习水县万达广场建设项目零星林木补偿标准补偿类别计量单位补偿标准备注1李、枣、拐枣、 柿子、苹果、 花红、杏、石 榴、核桃、板栗、樱 桃、梨、桃等苗期元/株8裸根苗定植后一个生 产年产前期元/株20初、衰产期元/株100盛产期元/株2002柑、橘、橙、 柚类苗期元/株10容器苗产前期元/株40初、衰产期元/株100盛产期元/株2503杨梅、枇杷等苗期元/株8裸根苗定植后一个生 产年产前期元/株30初、衰产期元/株150盛产期元/株2504葡萄苗期元/株8裸根苗定植后一个生 产年产前期元/株30初、衰产期

12、元/株100盛产期元/株2005花椒、油桐、 油茶、无花 果、漆树苗期元/株5裸根苗定植后一个生 产年产前期元/株20初、衰产期元/株50盛产期元/株1506杜仲、黄柏、 厚朴、椿树、 等胸径6cm以下元/株15胸径6-12cm元/株50胸径 12-20cm元/株80胸径20cm以上元/株1007茶叶苗期元/株1.5成长期元/株358棕树主干高50cm （含50cm）元/株10主干高50To0cm（含 100cm）元/株20主干高100cm以上元/株309竹胸径5cm以下元/株4胸径5-7cm元/株5胸径8cm以上元/株1510用材林及其它 林木幼树（胸径在2-5cm 或树高2米以上）元/株5

13、胸径在5-10cm （含11cm）元/株15胸径在10- 15cm （含15cm）元/株30胸径在15-20cm （含 20cm）元/株50胸径在20-30cm （含 30cm）元/株70胸径在30cm以上元/株90习水县万达广场建设项目待征收房屋预评估结果表单位：元/序号结构待征收评估单价备注1框架31002石专混29003砖木24004木瓦（土木、石砌）1600序号路段名称结构评估单价拟置换营业房 评估单价1丹霞南路框架650012000砖混6000砖木（瓦）5000房屋搬迁补偿费、周转过渡费标准类另11补偿标准备注搬迁补偿 费住宅房10元/平方米每户不足500的 按500元计发， 超过5

14、00的据实补偿营业房20元/平方米房屋临时周转过渡费按建筑面积每月7元/平方米计发 至交房房屋附属设施补偿标准单位：元/式类别单位补偿标准备注座机电话（不含分机）元/部120宽带移户费元/户120有线电视或村村通电视元/户300空调（挂式）元/台1000移机、安装空调（台式）元/台1500移机、安装太阳能热水器元/套1500含管件及搬迁、安装电热水器（含煤气热水 器）元/套300含管件及搬迁、安装天然气元/户2600电表元/户520照明设施明 线元/平方米10以被征收房屋建筑面积为依据暗 线元/平方米25以被征收房屋建筑面积为依据动力设施元/户2500有独立户头且安装三项动力电灶面为大理石（花岗石） 灶台元/米300普通灶头（含贴砖）元/米200安装有热水包增加补偿费200 元小型地面卫星接收设施元/套100移机安装自行引水（含安装费）元/户250水管按市场价市政供水设施元/户600含材料及安装赛