江苏省物业服务合同.docx

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1、江苏省物业服务合同合同编号：XXXXXX物业服务合同甲方：江苏省XXXXX有限公司地址:XXXXX电话:XXXXXXXX法定代表人（负责人）：XXXXXXXX乙方:XXXXX业主委员会地址:XXXXX电话:XXXXXXXX法定代表人（负责人）：XXXXXXXX鉴于甲乙双方均希望达成一个长期有效、公平合理的物业服务合同，共同维护小区环 境和住户权益。经双方协商，就小区物业服务事宜达成本合同。一、物业服务内容1 .小区公共区域清洁卫生，包括管理楼道、小区大门、绿化带、车库等公共区域 的卫生清洁。2 .物业管理人员配备，负责小区日常管理、安全检查，维修服务，尤其是安全巡 查。3 .小区生活垃圾清理，

2、定期清运垃圾，保持小区环境整洁干净。4 .公共设施维护，包括电梯、消防设备、灭火器等的维护保养。5 .小区绿化工作，包括小区花草植物的种植、养护等。二、服务标准1 .物业服务时间：每日8:00-17:00 ,周六、周日正常服务。2 .物业服务人员：物业公司配备专业人员，根据小区规模配备适当人员。3 .服务质量要求：严格按照国家物业管理标准，并在原标准基础上，按市场需求, 增添相关服务、提升服务质量。三、付费方式1 .物业服务费用为(阐述具体数字)，甲方应按月向乙方收取物业服务费用，具 体金额乙方应在每一个月初支付(付款账户信息见附件)。2 .付款周期以自然月为计算周期。四、双方权利和责任1 .

3、甲方的权利和责任：(1 )负责小区公共区域保洁和维护公共设施，确保小区设施良好状态。(2)配备管理人员，负责小区日常管理和安全检查，防止小区违规行为和安全 事故的发生。(3 )执行上级政府和消防部门的规章制度、公安部门相关法律法规。(4)如小区居民因小区管理问题造成的财产损失及人身伤亡事件，由甲方承担 全部责任。2 .乙方的权利和责任：(1 )享有物业服务，包括小区公共设施、环境、安全等方面的维护和管理。(2 )负责缴纳物业服务费及其他相关费用，并保证及时缴纳。(3)尊重物业公司工作人员，配合解决物业服务过程中遇到的问题，不得干扰 物业服务工作。(4 )负责自身产权维护和管理。五、合同生效和解

4、除L本合同自甲方与乙方签订之日起生效。2 .在合同期内，未经双方协商，承包期内甲方不得解除本合同。乙方如需提前解 除本合同，应在30天前书面通知甲方并承担相应违约责任。3 .双方协商一致，任何一方得提出终止合同的申请，并在须经对方确认后方可解 除合同。解除合同时，应在书面通知之日起15天内配合对方完成各项工作交接。六、违约责任1 .如甲方未按时提供物业服务，应承担违约责任并进行赔偿。2 .如乙方未缴纳物业服务费用或其他应付款项，应承担违约责任，并承担相应的 法律责任和违约金。七、争议解决1 .如本合同履行中引发的争议，双方应首先通过协商解决。2 .如协商不成，可向当地相关部门申请和解或仲裁处理，最终双方应按照仲裁机 构的判决履行。八、其他1 .为了更有效地推进物业服务工作，甲方与乙方应保持联系，定期开会，商讨合 作事宜。2 .本合同自双方签订之日起生效，各方存根一份，具有法律效力。甲方（物业方）：江苏省XXXXX有限公司签字:XXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（业主委员会）：XXXXX签字:XXXXX 日期：XXXX年XX月XX日