上海房屋转租合同模式.docx

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1、上海房屋转租合同模式上海房屋转租合同模版转租人：受让人：房屋地址：出租人：承租人：为了保障各方的权益，上述各方在遵循相关法律的前提下，订立如下房屋转租合 同。第一条转租标的受让人在接受转租人全部权利和义务的情况下，租赁并享有以下标的物：（房屋地址、面积、户型、租金、租赁期限等详见原签合同）第二条转租人权利和义务1 .转租人具有相应的部分出租权，有权利将该房屋部分或全部租出再转租给其他 人，但在节约资源、保障环境和合理利用社会资源的条件下，严格按照法律程序进行 转租。2 ,转租人与受让人之间的权利和义务按照原房屋租赁合同执行，受转租人同意接 受全部义务并承担相关的法律责任。3 转租人应当将受让人

2、情况通知出租方。第三条受让人权利和义务L受让人应当按照原房屋租赁合同执行全部义务。2 .受让人在合理使用房屋的前提下，有权利对房间进行适当的装修或者变更，但 需经出租方同意并掌握权利，否则出租方不承担相应的责任。3 .受让人应当保护房屋内部零部件和设施，维护物业公共区域卫生和安全，遵守 小区规定。第四条出租方权利和义务1,出租方在房屋租期内，应保障租客的合法权益并根据收据的金额收取房租，保 证数据的真实合法和有效性。如有出租人违背合约或者其他情况应负责赔偿受损方损 失。2 .在转租情况下，出租方负责审核受让人的资质，并严格按照法律的规定进行管 理。3出租方有权对房屋进行安全检查，并通知受让人及

3、时处理存在的问题。第五条合同的解除和终止1 .转租人在转租期内发生以下情况的，出租人有权解除合同，并有权收回转租出 的房屋：(1)未经出租方同意，转让全部或者部分房屋的使用权给他人的。(2 )将房屋对外出租，将房屋用途变更，重大装修，或者严重损坏房屋的。2.出租人依据租赁房屋的实际情况，确定房屋转租期限。如果受让人在掌握房屋 权利的情况下不履行转租合约，出租人有权解除租赁合同，要求受让人返还这部分租 金并向其进行追缴。第六条其他事项1 .转租合同采用书面形式，该合同具有合同效力，并各方应按照合约履行相应的 义务。2 .出租方、转租方、受让人之间如出现争议，应通过协商或者诉讼等途径解决。3 .本合同未尽事宜，可参照合同法或者相关法律法规进行处理。第七条附则本协议一式三份，由双方各执一份，第三份存档备查。转租人：日期：受让人：日期：出租方：日期：承租人：日期：