2023年山西省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题.docx

《2023年山西省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年山西省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年山西省土地估价师管理法规：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、用成本靠近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。A：价格B：市场购买价格C：非市场购买价格D：平均价格E：时间因素2、协议出让建设用地运用权规定第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70%oA：级别基准地价B：区片基准地价C：路途价D：标定地价E：35%5。%3、城镇土地运用税以纳税人作为计税依据。A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地4、对全野外采集数据或野外解析测量

2、等方法所测的房地产要素点和地物点，相 对于接近限制点的点位相对误差不超过。A： 0. 05 mB： 0. 04 mC： 0. 10 mD： 0. 01 mE：土地5、土地利用总体规划的审查报批一般经过等阶段。A.前期工作一申报一审查一批复B.前期工作一审查一申报一批复C.前期工作一申报一批复一审查D.前期工作一批复一申报一审查6、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按城镇土地估价规程规定，市区内主干道在基准地价图上应当用表示。A：单实线B：双实线C：单虚线D：双虚线E：时间因素7、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委 派，董事长由乙方委派，甲

3、方的出资比例为20%,乙方的出资比例为80%,股 东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。A：甲、乙公司均采纳成本法B：甲、乙公司均采纳权益法C：甲采纳成本法，乙采纳权益法D：甲采纳权益法，乙采纳成本法E：土地8、在下列选项中，属于中心税。A.消费税B.营业税C. 土地增值税D.耕地占用税9、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要A.近B.完全相同C.略有差异D.远10、对于运用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。A：3/4B：2/3C：1 / 2D：4/5E：35%50%11、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实

4、际中不 行以表现为价格。A.全部权B.运用权C.抵押权D.转让权12、依据()原则，投保人因保险标的遭遇损失而获得经济补偿。A.赔偿B.可保利C.代位追偿D.最大诚信13、下列固定资产中，应计提折旧的是.【2023年考试真题】A：修理停用的设备B：当月交付运用的设备C：未提足折旧提前报废的设备D：已提足折旧接着运用的设备E：土地14、依据有关法律规定，我国土地全部权分为。A：国有土地全部权和农夫集体土地承包权B：国有土地全部权和集体土地全部权C：国有建设用地全部权和乡镇建设用地全部权D：国有建设用地全部权和国有农用地全部权E：35%50%15、建筑物的重置价格等于。A：估价时点上旧有房屋的建筑

5、成本B：估价时点上房地产交易价格与地价的价值C：估价时点上重新建立房屋所需的建立费用加平均利润D：重置成本和折旧成本之和E：时间因素16、1995年1月1日起施行的规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期运 用制度。A.城市房地产管理法B.土地管理法C.城乡规划法D.城市房地产开发经营管理条例17、不属于期间费用。A：管理费用B：制造费用C：财务费用D：销售费用E：土地18、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置.小区级公共设施的服务半径一般为米.【2023年考试真题】A：150200B： 150-300C：300500D： 800-1000E：土地19、有关级别基准地价、区

6、片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是A.包含与被包含的关系B.概念上存在本质差别，相互间没有关系C.基准地价的不同表现形式，既有区分又有联系D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定20、某一边临街的三角形宗地，高9m,所临街道路途价为1000元/平方米，依 据临街地深度指数表，该宗地价格为元/平方米.A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素21、土地利用年度安排的指标中，暂未编制的是指标。A.农用地转为建设用地B.耕地保有量C. 土地开发整理增加耕地D. 土地特别利用22、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000 平方米出租给企业乙企

7、业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方 米土地上，甲企业建立了一座生产厂房，现企业甲依据规定缴纳城镇土地运用税, 纳税时应以为计税依据。A. 60000平方米B. 40000平方米C. 20000平方米D. 10000平方米23、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概 念，解决了城市地租计算的理论方法。A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素24、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括.【2023年考试真题】A：建安费用B：管理费用C财务费用D：销售费用E：土地25、城市人口 50万以上不足100万的为。A：特大城市B：大城市C：中等城市D：

8、小城市E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、西部大开发中，爱护要坚持“在爱护中开发，在开发中爱护”的原则。A. 土地B.耕地C.牧草地D.地下水2、城镇土地运用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应 当将基本农田爱护工作纳入，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上 一级人民政府监督实施。A：国民经济和社会发展安排B：城市总体规划C：土地利用年度安排D：国土规划E：35%50%3、土地估价师以恶意压价等不正值竞争手段争揽业务，违反了（）。A.土地估价师资格考

9、试管理方法B.中国土地估价师协会章程C.注册土地估价师自律守则D.土地估价师实践考核与执业登记方法（试行）4、关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知（国土资发2023237号） 规定，具有专职土地估价师和一万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土 地评估业务实力的机构，向中国土地估价师协会注册。A.七名以上（含七名）B.七名以上（不含七名）C. 30D. 50E. 1005、下列选项中能列入土地取得费的有。A：征地费B：劳动力安置费C：土地平整费D：拆迁费E：土地整理费6、国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地运用权处置 方式有关的土地估价类型有。A：土地运用权承租价格

10、评估B：土地运用权出让价格评估C：土地运用权置换价格评估D：土地运用权作价入股价格评估E：保留划拨方式下的划拨土地运用权价格评估7、在产品缺乏需求价格弹性阶段，假如市场供应增加，其他条件不变，将导致A.价格上升和企业总收入增加B.价格上升和企业总收入削减C价格降低和企业总收入增加D.价格降低和企业总收入削减8、下列能影响土地经济供应的是。A：土地自然供应B：人们利用土地的学问和技术水平的提高C：交通运输条件的改善D：提高土地生产率E：社会需求9、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。A：中国土地市场是政府驱动型市场B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是完

11、全竞争型市场D：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场10、国土资源部规范国有土地租赁若干看法指出.租赁期限一个月以上的国 有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地运用者签订租赁合同。A. 1B. 3C. 5D. 611、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是A.其他保险财产的损失B.保险财产本身的损失C.抢救其他财产的费用损失D.抢救保险财产的费用损失12、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有A.市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预料B.确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标 与布局C.确定区域公共设施的分布及其

12、用地范围D.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E.确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局13、城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例规定，土地运用权的出让，由负责，有安排、有步骤地进行。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府安排管理部门D.市、县人民政府规划管理部门14、下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有。【2023年考试真 题】A：博物馆B：商品房C：写字楼D：国家监狱E：市政广场15、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率, 这类比率可分为。A：相关比率B：结构比率C：环比比率D：定基比率E：核算比率16

13、、房地产开发前期的规划管理工作内容包括.【2023年考试真题】A：核发建设用地规划许可证B：规划条件审批C：核发建设用地批准书D：规划设计方案审批E：建设项目选址及定点审批17、运用市场比较法的干脆比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经 过修正计算得到比准价格。A.待估宗地B.某交易案例C.类似宗地D.标准宗地18、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知（国土资发2023176号）规定， 下列属于破坏耕地类的是A.占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的B.拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的C.在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建

14、、扩建的D.因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的E.建设项目施工和地质勘察临时占用耕地的土地运用者，自临时用地期满之日起1年以上未复原种植条件的19、依据中华人民共和国土地管理法规定，临时运用土地的运用者应当依据 临时运用土地合同约定的用途运用土地，运用土地期限一般不超过（）。A.半年B. 一年C.两年D.五年20、商品房租售代理主要有。A：个人代理B：独家代理C：参加代理D：共同代理E：连带代理21、依据我国目前地价体系的构成及其作用，是我国地价体系的核心。A：基准地价B：成交地价C：标定地价D：出让地价E：土地22、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有.【2023年考试真题】A：耕地占用税实行差别定率税率B：耕地占用税实行差别定额税率C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低23、计算建筑物重置价格的方法有。A：净计法B：平方法C：叠加法D：开方法E：立方法24、城市规划的自然环境条件主要包括。A：地貌条件B：地质条件C：水文条件D：气候条件E：人文条件25、依照土地管理法规定，无权批准征用、运用土地的单位或个人非法批准 占用土地，对当事人造成损失的，必需担当的责任。A.赔偿损失B.赔礼致歉C.复原土地原状D.刑事处分