2023年电大期末考试物权法机考题库.docx

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1、物权法题库物权法题库推断题1、依据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（X）2、我国物权法实行物权法定主义。（J）3、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。（J）4、建设用地运用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。（J）5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。（X）6、主物及从物的关系以“从随主”为原则。（V）7、埋藏物属于自然孳息。（X）8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。（义）9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。（X）10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。（X）11先成立的动产抵押权假如未经登记，其效力将落后于后其成立

2、但已经登记的抵押权。（J） 12海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。（J）13买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。（J）14甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主见全部权。（V）15抵押权人并无物权恳求权。（X）16留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立及存续要件。（J）17物权恳求权可以类推适用债权的规定。（J ）18用益物权和担保物权是定限物权的再分类。（V）34甲有一套房屋，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（甲出卖此房后要求买主支付房 款的行为）。35甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满足的话你就买下，价款 5000元。”乙牵回了

3、 4匹马，未付款。在试用期间生下了一匹小马，该小马应归谁全部？（甲）36下列哪一种状况，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（受托代位转交某 一物品的人将该物品赠及不知情的第三人）37不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（建筑区划内的绿地，假如明确约定 归个人全部，则依规定）。38对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（全体住户全部）。39甲乙丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在 其院内堆放，丙要求甲支付200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲 搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（乙无权拒绝

4、 甲在其院内堆放建材）40甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下 列说法正确的是（甲可以干脆以相邻关系起诉乙而解除阻碍）。41某地日照标准为冬至日1.5小时。甲原来冬至日满窗日照为3小时，乙房屋合法建成 之后，遮挡了甲房屋的光照，冬至日满窗日照减至2小时。下列说法错误的是（甲可 以以相邻关系受到损害为由要求乙实行措施）。42甲有一块自然奇石，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈设于客厅。乙 的挚友丙特别宠爱，乙遂以之相赠后甲发觉，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（奇 石属于遗失物，乙应返还给甲）43某招领处将招领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲

5、，乙将该车盗走并以较低的 价格卖给丙。经查，该摩托车原为丁全部。丁发觉自己的摩托车在丙处，遂向并索取。 该摩托车应归谁全部？（应归甲全部）44甲将自己的一套瓦房以3万元转让给乙，乙又转手以4万元转让给丙，丙居住几年后, 又将房屋转让给丁，丁居住10年后，房价普遍上涨，该房屋涨至10万。甲听说后欲要 回房屋，经查几次转让均未办理房屋过户手续。儿人均要求该房屋的全部权，那么该房屋 全部权属于（甲）。45下列哪一选项属于全部权的继受取得？（甲通过遗嘱继承其兄房屋一间）46甲公司依法取得某块土地建设用地运用权并办理报建审批手续后，起先了房屋建设并已 经完成了外装 修。对此，下列哪一选项是正确的？（甲公

6、司因为事实行为而取得了房屋全 部权）47甲将自己保藏的一副名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示情 愿出比乙高的价格购买此画，甲当即确定卖给丙，约定其次天交货。乙得知此事，诱使甲 8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该画的全部权 属于下列哪个人？（甲）48某宾馆为了 8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日， 工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆遂确定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月 9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约向电视台支付了价款。摄像机全部权何时转移？ （8月9日）49建筑物区分全

7、部权的客体不包括（公寓门前的城镇公共道路）。50甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发觉妻子藏在口袋中的3000元 国库券。以发觉后，欲据为己有。甲妻发觉后，及甲一同找到乙所耍国库券，乙拒不归还。 对此案的分析，下列各项正确 的是（甲能证明其对此国库券的全部权，故乙应将国库券返 还给甲）。51王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自 己家中观赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某 四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发觉自己 的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法不

8、正确的是（该幅字画应归 王某全部）。52王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规 定期限内前去认领，公安部门依据有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表， 将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第2天乘公交车时被偷去，小偷下车后即 以101元的低价卖给郑某。该手表的全部权属于（林某）。53甲及乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日 内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金，该合同订立后的第 3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（可以形式 债权恳求权）。54甲出卖电脑

9、及乙，同时约定甲作为借用人接着占有电脑1个月，此种交付方式属于（占 有改定）。55为了耕种自己的土地而必需经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（相邻关系）。56甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲乙感情不和，甲擅自将房屋 以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋全部权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正 确的？（买卖合同无效，房屋全部权己转移）57下列说法正确的是（不动产权属证书记载的事项及不动产登记簿记载的不一样的，除有 证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准）。58以下哪一种用益物权实行登记生效制度？（建设用地运用权）59某小学校

10、方为便利乘坐地铁，及相邻的探讨院约定，学校人员有权借用探讨院道路通行, 每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪项权利？（地役权）60李某从自己承包的土地上出入不便利，遂及张某书面约定在张某承包的土地上开拓一条 道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的？（该约定属于有关相邻关系的约定）。61甲公司及乙公司约定：甲公司向乙公司支付 100万元，乙公司在20年内不在自己的厂区建立6米以上的建筑。甲公司将全部房屋 售出后不久，乙公司在自己厂区建立了 8米高的厂房。下列选项正确的是（小区业主有 权恳求乙公司拆除超过6米的建筑）。62 土地承包经营权属于（用益物权）。6

11、3甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土 地承包经营权转让于善意第三人丙并登记，下列说法正确的是（乙不得以其设立在先的土 地承包经营权对抗丙舍利在后的土地承包经营权）。64通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（荒地）等农村土地，依照土地承包法等法律 和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者其他方式流转。65留置权属于（担保物权）。66甲公司欠乙公司货款200万元，乙公司及丙公司签订了一份价款为150万元的电脑买 卖合同，合同签订后，丙公司指示乙公司将该合同项下的电脑交付给甲公司。因甲公司届 期未清偿所欠贷款，故乙公司将 该电脑扣留。关于乙公

12、司的行为，下列表述正确的是（属 于行使留置权）。67甲、乙共同继承平房两间，始终由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房， 并将三间房登记于自己名下，不久将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（加盖的房屋归 甲全部）。68甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、 丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的 效力的依据，下列哪一表述是正确的？（）69甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、 丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的 效力的依据，下列

13、哪一表述是正确的？（有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以 上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之）70甲、乙各以20%及80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙 的优先购买权）71甲及乙、丙各出资10万元盖了一栋三层的楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工 后，依据约定，甲住第一层，乙住其次层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，准备将其 居住的其次层卖给丁，甲丙表示 反对。对此，正确的是（甲、乙、丙对楼房形成按份共有, 乙无权出卖其居住的其次层）。72下列哪一选项不属于用益物权的

14、权能？（处分）73下列哪一选项不属于用益物权？（全部权）74关于留置权，下列说法正确的是（留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务 的金额）。75下列关于共有的说法错误的是（甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、 丙是房屋的共同共有人）。76关于用益物权的法律特征，下列哪一选项是错误的？（相对性）77关于建设用地运用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外缘由而发生的？（出让）78下列哪一选项不属于土地承包经营权歼灭的缘由？（家庭承包中有一人死亡的）79下列不属于宅基地运用权歼灭的缘由是（宅基地的短期闲置）。80关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（地役权不是一种独立的物权）81

15、下列不属于地役权歼灭缘由的是（需役地权利人变更）。82下列关于留置权的特征，不正确的是（留置权不能因债务人供应了担保就歼灭）。83甲中学托付服装厂加工500套校服，约定由服装厂选购，学校供应样品，取货时付 款。为赶时间，服装厂擅自托付乙服装厂加工100套，甲中学按时前来取货，发觉乙 服装厂加工的100套校服不符合样品要求，遂拒绝付款。服装厂则拒绝交货。下列说法 错误的是（甲中学有权要求乙服装厂担当违约责任）。84关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（地役权的期限可以由当事人自己约定, 但是不得超过土地承包经营权、建设用地运用权等用益物权的剩余期限）85下列说法正确的是（不动产权属证书记载的

16、事项及不动产登记簿记载的不一样的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准）。86甲乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙, 租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍接着运用该停车位。下列哪一表述是错误的？（丙的租期届满前，甲不能对丙主见占有返还恳求权）87以下权利不属于担保物权的是（共有权）。88甲向乙借款50万元，为担保甲对乙还本付息的债务，丙以自己的房屋为乙设立了抵 押权，办理了抵押登记。订立后才发觉甲乙间的合同无效，那么（抵押权未设立）。89甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万 元的音响设备作质押担保，

17、同时还由丙为其供应保证担保。其间汽车遭受车祸损毁，获保 险赔偿金3万元。假如上述担保均有效，丙应对借款本金在大多数额内担当保证责任？（6万元）90依照担保权是否转移担保标的物的占有为标准，可以分为（占有担保物权和非占有担保 物权）。91关于抵押权的性质，说法正确的是（在大多数状况下属于意定担保物物权，特殊状况下 属于法定担保物权）92以下不属于抵押权的特征的是（转移性）。93以下不属于抵押权的从属性特征的是（抵押物应予公示，以使第三人知晓该财产已用于 抵押）。94被称为“担保物权之王”的是（抵押权）。95张三将属于李四的房子作为抵押给王五，王五并不知情且该房屋登记在张三名下，抵押 登记已经完成

18、。下列说法正确的是（王五若没有重大过失，基于善意取得能够取得抵押96.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日， 甲又以该房屋为债权 人丙设定抵押，但始终拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该 房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（甲及丁之间转让房屋的合同无效）97下列企业的建没用地运用权不得单独抵押的是（乡镇企业、村企业）。98有很多财产是银行不行以接受为抵押物的，以下可以作为抵押物的是（抵押人依法有权 处分的国有机器或其 他财产）。99甲及乙签订质押合同，将一瓷器质押给乙，并交付。一日，乙一家欲出国旅游，乙恐瓷 器被盗，及甲协商暂由甲保管该瓷器，

19、甲应允。在甲保管期间，乂及丙签订质押合同，将 瓷器交及丙。乙回国后索要瓷器 发生纠纷，下列哪项说法是正确的？（甲及乙的质押合同 不能对抗丙）100周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下 列说法哪项是正确的？（质押合同生效，但不具有对抗效力）101依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（登记之日）。102下列财产中，不能用于设定质权的是（建设用地运用权）。103甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部 同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（质 权）。104担保物权的效力及于担保物的代替

20、物，这就是担保物权的（物上代位）。105最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（转让）。106下列哪一项不属于质权合同的一般条款？（担保的种类）107张某将自己的货物质押给刘某，刘某疏于管理，任其日晒雨淋，下列说法错误的是（张某有权要求刘某妥当保管货物，如刘某拒绝，张某可以解除质押关系）。108甲有祖传唐代玉佩一只，寄存于乙处。乙因生意资金紧缺，于是将此玉佩质押于不知 情的某工商银行，获得贷款10万元。假如贷款期届至，乙不能按时还款时，则（银 行可以善意取得质押权，银行有权拍卖该玉佩）。109下列不属于债权质权人义务的是（处置义务）。110甲将所持有的A公司债券交付乙，作

21、为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同, 但未在债券上 背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执 行上述债券。下列说法正确的是（乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支 持）。111下列关于浮动抵押的说法正确的有（设定浮动抵押必需以书面形式）。112不属于 权利质押合同的公式方式的是（设立第三方投保）。113下列不属于仓单质权的实行方法是（典当）。114下列关于股权质押的说法不正确的是（押合同自股份记载于股东名册）。115甲公司在银行开设一特殊帐户，存入人民币200万元。并将该帐户移交乙公司，作为 其向乙公司担当的200万元粮食款的担保。则下列说法正确的是

22、（自该帐户移交，甲乙 公司之间存在质权关系）。116甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机， 卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确（丙对相机的占有属于他 主占有。）。117小张拾得小王的一只羊拒不归还，小李将羊从小张的羊圈中抱走交给小王。下列说法 正确的是（小李侵扰了小张的占有。）。118甲将自己的相机出租给乙，双方约定租期一年，年租金5000元，租赁期间相机的修理费由乙担当。租赁期届满后乙要求甲支付花去的修理费共计800元。下列说法错误的 是（因为乙不是恶意占有人，所以乙有 权基于物权法242条的规定，要求甲补偿修理 费。）。119下列关

23、于共同占有的说法，错误的是（一个寝室里住了四个同学，四个同学对该寝 室构成统一的共同占有。）。120甲养有一匹马，名曰大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白丢失, 被丙拾得，丙卖给了不知情的丁。丁把大白出租了一个月，获得租金5000元，几天后大 白被洪水卷走，再无音讯。下列说法正确的是（甲只有权恳求丁返还法定孳息5000元。）。121小明、小强是邻居。小强出国2年，小明将小强的停车位占为己用。期间，小明将 该停车位出租给小刚，租期1年。期满后小刚表示不再续租，但仍接着运用该停车位。 下列哪一表述是错误的？（无论小刚是善意或恶意的占有人，小强都可以对其行使占有返 还恳求权。）122甲

24、将其房屋出租给乙，租期两年。租赁期间甲乙两人产生冲突，甲趁乙上班之际，进 入房屋搬出乙的家具。下列说法错误的是（因为甲是房屋全部权人，乙无权对甲主见占有 返还恳求权。）。123甲的苹果5S手机被乙盗窃，乙送给了不知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙认为 只有6plus才配得上自己，把乙送给自己的手机丢入大海。下列说法正确的是（丙是善 意的自主占有人，甲无权恳求丙赔偿损失。）。124甲的苹果5S手机被乙盗窃，乙送 给了知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙所在的地方发生泥石流，苹果手机被冲走。下 列说法正确的是（因为苹果手机己经灭失，所以甲不行以恳求丙返还手机。）。125甲的手机丢失，被乙拾得。下列说

25、法正确的是（甲不能对乙主见占有返还恳求权。）。19基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。（X ）20物权的排他性及物权公示原则无关。（X）21依法属于国家全部的自然资源，全部权可以不登记。（22登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之口起十五日内不起诉，异议登记失效。（V）23即使依据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。（X）24占有不是动产物权的公示方法。（X）25简易交付是一种现实交付。（X）26返还恳求权也可以作为交付对象。（J ）27债权让及是物权行为。（X ）28物权行为可以如下区分：单方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为

26、和动产物权行为。（J）29 土地在物理形式上并非独立物而不行成立物权。（X）30全部权制度为私法秩序的根本，全部权人于法律限制的范围内对全部物享有完全的支配权。（J）31全部权观念和制度的变迁经验了个人的全部权-社会全部权-个人及社会向调和的全部权。332我国是社会主义国家，所以对国家全部权的爱护要大于对集体全部权和私人全部权的爱护（X）33物权法规定的全部权的权能包括占有、运用、收益、处分权能。（J） 多选1物权是一种对世权，其主要特征是（123权利主体特定，义务主体不特定，不特定第 三人负有不作为义务）。2不动产和动产的区分，在法律上有何意义（1234不动产涉诉由法院专属管辖，公示方法 不

27、同，动产无主物可以先占取得而不动产则不行，构成添附的要件和效果不同）。3登记对抗主义是不同于一般登记生效和交付生效的物权变动原则，是为维护交易平安而 对部分动产实行的未经登记不得对抗善意第三人的变动原则，以下属于采纳登记对抗主义 的动产是（123汽车，航空器,玉石）。4下列权利中，其设立一般不须要登记的有（1234质权,留置权，地役权,土地承包经营 权）。5依据物权法理论，下列哪些不属于用益物权？（34留置权，动产质权）6全部权的取得方式有（1234建立房屋，接受赠及，买卖合同，生产）。7下列状况可以适用返还原物的包括（12李某借给张某一台电脑，张某谎称丢失拒绝返 还，李某的电脑被张某偷走，张

28、某将电脑送给孙某）。8区分全部权和定限物权（他物权）的法律意义有（14权利行使的范围不同，定限物权有 限制全部权的作用）。9以下属于物权变更的是（1234建设用地运用权期限的延长，全 部权的客体因附和而增加，抵押权的客体因损毁而削减，抵押权设定后抵押权受偿顺位的 升降）。10物权变动的缘由有（234法律行为，事实行为，公法缘由）。11物权行为无因性产生的效果有（234债权行为不产生物权变动效果，物权变动不依靠于 债权行为效力，物权法律关系不受债权行为丢失之影响）12下列哪种物权不以登记为生效要件？ （234小李在自己的宅基地上造了一栋房屋，小李继承了老李的一栋房屋,法院生效判决将王某的房屋判决

29、给小李）13甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给 丙，并当时交付给 丙。在此状况下，乙该如何处理？ （34乙无权要求丙交付该画，因为 丙已取得该画的全部权，乙有权要求甲担当不履行买卖合同的违约责任）14下列权利中，属于物权的是（12李某对自己全部的房屋享有的权利，刘某对自己的承 包地享有的权利）。15没有土地的投资者可以通过以下哪些方式利用他人土地？ （234 设立土地承包经营权,设立建设用地运用权,设立地役权）16物权的标的物原则上限于（124特定物，独立物，有体物）。17用益物权人可以享受标的物的利益，其中包括（34干脆运用，出租）。18下列说法错误的

30、是（234贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动, 贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立，政府依照法定权限和程序征收贾 某的房屋，自房屋过户登记时物权发生 变动）。19物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时; 有权恳求造成妨害事由发生的人解除此等 妨害，称为物权请求权。关于物权恳求权，下列哪一表述是错误的？ （13是独立于物权 的一种行为恳求权,不能及物权分别而单独存在）20全部权具有（1234全面性，整体性，弹力性,永久性）。21甲及乙签订房屋买卖合同，约定50万价款，其次天甲又及丙签订房屋买卖合同，约 定60万价款，第三 天甲又及丁签订房屋买卖合同，约定80万价款，

31、并完成过户登记。 丙丁得之后起诉要求判决甲及丁的合同无效。下面哪些选项是正确的？（234无法律依据, 丁取得房屋全部权，丙、丁可以要求甲担当违约责任）22可以以动产为客体的物权包括（1234抵押权，质押权，留置权，全部权） 23下列权利属于肯定权的有（12地役权，永佃权）。24甲发觉去年丢失的自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从挚友丙处购买，并出示 了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持恳求？（1234甲 丢失该自行车被丙拾得，丙从甲处偷了该自行车，乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍 旧购买，乙向丙支付的价格远远低于市场价）25甲乙丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并

32、各自办理了登记。则下列说法错误的是（12 甲对楼顶不享有民事权利，甲出卖房屋，则乙丙享有优先购买权）。26有关相邻关系的说法错误的是（124资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本缘由，通 过对相邻关系d调整，有利于降低交易成本、防止权力滥用，相邻关系的性质是全部权的 限制或者延长）。27相邻关系具有（1234从属性，相对独立性，复合性,法定性）。28依据物权法理论和相关法律，下列有关相邻关系及地役权的说法正确的有（234相 邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿的也可以是有偿,相邻关系中权 利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定，相邻关系为不动产全部权 内容的限制或延长

33、，地役权为用益物权的一种）。29甲某家在某单元小区三楼，邻居乙某在他家的阳台侧面安装了一个空调机的散热器。入 夏以来乙某家一开空调，散热器就向甲家卧房的窗户方向吹来热风。使得甲家大热天不 敢开窗户。甲某找到乙某恳求解决，乙某说：“现在哪家没有空调？别人安就行我安就 不行？ ”有关本案说法错误的是（34乙某的行为虽然影响到了甲的生活，但是乙在正常 行使自己的权利，无须担当责任，乙某的说法是正确的）o30下列哪些构成原始取得？ （134私营业主王某指示他的秘书张某将办公室一台旧电脑丢掉，其次天张某将电脑抱回家自用，进而获得全部权，甲将乙的一块玉石雕刻成一个精 致而价值连城的玉佛，进而获得全部权，甲

34、向丙借相机一部，丁到甲家见此相机，执意要 买，甲便隐瞒实情卖于丁）31 土地全部权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，全部权人依法不得恳求 解除的有（1234地铁公司在地下开凿地铁隧道，电力公司在地上架设输电线路，电信公司在 地下铺设通信光缆,航空公司在地上通航飞机）。32某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区一块公共绿地改建为停车场，出租 给外单位运用。经 查，该小区设立了业主委员会，在业主及物业公司签订的物业合同中并 未约定仲裁条款。对此，小区业主 可以实行的救济方式有（12可以业主委员会的名义提 起诉讼，可以个别业主的名义提起诉讼）。33甲村及乙村约定甲村从水库向乙村供水

35、1万立方米。供水时水渠流经丙村，丙村将水 全部截流浇灌本村农田。下列有关论述正确的有哪些？ （14水一流出水库，水的全部权 已从甲村转移给乙村，乙村可向丙村提起侵权之诉）34下列行为属于法律上的处分的是（124将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖 掉，向乞讨的流浪汉施舍饭食，将得病的狗弃于荒野之中）。35甲及乙签订房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户登记手续。此时，甲的债权人丙向 甲主见债权，但 甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列说法正确 的是（13房屋买卖合同有效,支持丙的恳求）。35张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列表述 正确

36、的是（1234张某拾得小样后因占有而取得全部权，张某有权要求王某返还占有,张某有 权要求李某返还占有，李某侵扰了张某的占有）。36用益物权有哪些权能？ （124运用，收益，占有）37以下属于用益物权的是（1234 土地承包经营权，建设用地运用权,宅基地运用权，地役 权）。38关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？ （23自土地承包经营合同生效 时设立,县级以上 地方人民政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证） 39以下属于建设用地运用权人的义务的是（1234支付出让金,返还建设用地，合理运用土 地，容忍出让人提前收回建设用地）。40. 2023年2月，M地块运用权人甲公司

37、及N地块运用权人乙公司约定，由乙公司在N 地块上修路。同年4月，甲公司将M地块过户给丙公司，6月，乙公司将N地块过户给 不知情的丁公司，下列哪些表述是正确的？ （12 2023年2月，甲公司对乙公司的N地 块享有地役权,2023年4月，丙公司对乙公司N地块享有地役权）41季大及季小兄弟 二人，成年后各独立户，季大始终未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于 季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？（14自土地承包经营权合同生效时设立, 如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物）42甲为了能在自己房中观赏远处的风景，便及相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建立高 层建筑，作为补偿

38、，甲一次性支付给乙4万元，两年后，甲将房屋转让给丙，乙将土地 运用权转让给丁。下列哪些推断是 错误的？ （1234甲、乙之间的约定为有关相邻关系的 约定,丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿,若丁建高楼，丙只能要求甲担当违约责 任，甲、乙之间的约定因房屋和土地运用权转让而失去效力）43下列关于地役权的说法中正确的是（124地役权人未依据约定的付款期限支付费用，经 供役地人两次催告仍未支付的，地役权歼灭，未经土地承包经营权人同意，土地全部人不 得设立地役权,除非合同另有约定 的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让）。44下列哪些情形下，供役地权利人可以解除地役权合同？（34违反法律规定或

39、者合同约 定，滥用供役地的，有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经催告两次还 不支付费用的）45小贝购得一只心爱的足球后，兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井 中，正在井边洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马将足球从井中捞出后，小 贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿损失。对此，下列哪些选项是正确的？ （13小贝 对老马享有物权恳求权,老马对小贝享有债权恳求权）46依照我国法律，下列合同中可能发生留置权的有（1234保管合同，托付合同，加工承揽 合同，行纪合同）。47留置权的主动要件包括（1234标的物是动产，须债权人合法占 有债务人的动产，须债权已届清偿期，须债

40、权的发生于动产的占有基于同一法律关系）。48甲开电器行，从事电器修理及出售，今有乙购买一台冰箱，物已交付，但价金有一部 分尚未付清，后因己自己不留意运用，致冰箱故障，乙乃嘱甲取回修理，甲修好后，主见 乙有一部分价金尚未付清，拒绝交回冰箱而加以留置。下列说法正确的是（23甲的留置 不合法，因为甲对乙的价金债权及甲对这冰箱的占有无牵连关系，甲可以修理费未付为由 主见留置该冰箱）。49下列属于共同共有类型的是（）。50甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮番运用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落 砸伤行人丁。下列哪些选项是正确的？ （1234甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应 对丁担当连带赔偿责任，

41、丁有权请求甲担当侵权责任，如甲担当了侵权责任，则乙、丙按各 自份额分担损失，本案侵权责任才过错责任原则）51关于共有，下列哪些表述是正确的？ （234按份共有人对共有的动产不动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，依据出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有, 夫或妻在处理夫妻共同财产上权利同等，因日常生活须要而处理夫妻共同财产的，任何一 方有权确定，对共有物的分割，当事人没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时恳 求分割，共同共有人在共有基础丢失或有重大理由须要分割时可以恳求分割）52 土地承包经营权可以以哪些方式流转？（转包，互换，转让）53王某从自己承包的土地上出入不便利，遂及李某书

42、面约定在李某承包的土地上修一条道 路供王某通行，54王某支付给李某4万元，但没有进行登记。下列哪些选项是正确的的？ （234该约定 属于地役权合同，假如王某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上 通行，但合同另有约定的除外，假如李某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有 权拒绝王某在自己的土地上通行）55甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土 地承包经营权转让于善意第三人丙并登记，下列说法错误的是（234乙以其设立在先的土 地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权，甲无权流转承包地，乙不享有土地承包 经营权）。56下列说法正确的有（12

43、3 土地承包经营权不以支付对价为必要,土地承包经营权自土 地承包合同生效时设 立,土地承包经营权合同既可以是有偿的乂可以是无偿的）。57担保物权歼灭的缘由包括（123主债权的歼灭，担保物权的实现，债权人放弃）。58属于抵押权所担保的债权范围的有（1234主债权以及利息,违约金，保管担保财产和 抵押的费用，损害赔偿金）。59张三向李四借款，王五及李四约定以自有房屋担保该笔借款。王五仅将房本交给李四,未按约定办理抵押登记。借款到期后张三无力清唱，王五的房屋被法院另行查封。下列哪 些表述是正确的？（34李四有权 要求王五以房屋的价值为限担当担保义务，李四有权要求 王五担当赔偿损失）60发生以下哪些状

44、况时，抵押权人可以恳求加害人赔偿损害？ （1234抵押物毁损，抵押 物灭失，所担保的债权无法受偿,抵押物交换价值削减）61甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质 押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说 法是正确的？ （13乙优先于丙受偿，丁优先于丙受偿）62依据物权法的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（12建筑物，建设用 地运用权）。63除担保合同另有约定外，担保范围包括（1234主债权及利息，违约金,实现担保物权 的费用，损害赔偿金）。64抵押权的实现方式包括（13抵押物折价,抵押物拍卖、变卖）。65以下哪些

45、属性是质权的性质？（附从性,伴随性，不行分性,物上代位性）66甲从事日用品出租，乙从甲处租用了一个意大利式落地灯及法国式灯罩，两者组合特别 美丽，乙花了高额的租金把它们租了下来。后甲因资金短缺而向乙借款，并将该意大利式 落地灯质押给乙，则下列说法正确的有（23质押合同自签订之日起生效，假如甲到期无力 还款，那么乙可以对法国式灯罩行使质权）。67甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出 质于丙，丙不知 此车为乙全部。下列哪些选项是正确的？ （ 134丙因善意取得而享有质 权，甲对电动车的毁损、灭失应向乙担当赔偿 责任，对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔） 68甲

46、因生产须要而向乙借款，乙要求甲供应担保，则甲的下列哪些财产可以质押给乙？（123甲向买家收取的保证金，甲对丁的债权，甲拥有的某桥梁的收费权）69下列物权属于担保物权的有（123抵押，动产质权，权利质权）。70下列权利可以用于质押（1234商标专用权，专利权,依法可以转让的股份，应收账款）。71须办理登记的质押合同包括（13以依法可以转让的股票、股份为质物的质押合同，以 依法可以转让的专利权、商标专用权、著作权中的财产权为质物的质押合同）。72甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行 使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（123甲可以要求乙返还马，

47、丙对 该马享有质权，乙对该马不享有出质权）。73关于动产质押的正确表述有（12出质人 以其不具有全部权但合法占有的动产出质的，因此给动产全部人造成损失的，由出质人担 当赔偿责任,动产质权的效力及于质物的从物）。74甲乙丙三人合租一套房，共享浴室。后来甲主见“甲于周一和周四运用浴室，乙、丙 二人不得运用”。下列说法不正确的是（）。75小金把手机出售给小宋并且交付，但小宋始终未支付手机价款。下列说法错误的是（12 小金可以向小宋主 张返还原物恳求权。，小金对手机成立间接占有。）。76谭某将房屋出售给陈某，交付了房屋但没有办理过户登记。后谭某又将房屋出售给不知 情的张某，并办理了过户登记。以下说法正

48、确的是（123此时房屋的占有人为陈某。，谭 某不行以向陈某行使返还原物恳求权。，张某可以向陈某行使返还原物恳求权。）。77小莫把自己保藏的精装版百年孤独借给大白阅读，大白看了一章后爱不释手，确定 据为己有，并在书本上写上自己的名字，盖上印章，但始终没有告知小莫。下列说法正确 的是（134大白在书上写自己的名字之前为他主占有。，在得知大白将不予归还书本之前，小莫对书本为间接占有。，小莫在得 知大白将不予归还书本之前，大白对该书本构成他主占有。）。78小李偷了小张家一只怀孕的母羊。后来母羊生产，小李支付了接生费500元。几天后, 小李感到内疚，把母羊和小羊归还给小张，但要求小张补偿接生费500元。下列说法错 误的是（124接生费属于必要费用，就算小李不偷走母羊，小张也不能避开支出接生费， 因此小张应当补偿小李500元接生费。，小李把原物和孳息都返还给了小张，没有获得任 何收益，不属于恶意占有。，若母羊生产后，得了大病，小李为母羊治病又花费600元， 则对于这600元，小李有权要求小张支付。）。