控制性详细规划设计任务书.docx

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1、控制性详细规划设计任务书一、规划范围北起凤凰山，南至南环路，西起宁丹路，东至将军大道，面积约32.8平方公里（具体范围见附图）。二、规划内容及深度要求达到国家和我市有关控制性详细规划编制规范的内容和深度要求。三、规划重点1、依据XX市城市总体规划（2007-2020），进一步深化确定规划建设用地范围。2、结合XX市总规对该地区的定位和XX总体发展的构想，按照市相关政策意见思路，认真研究确定该地区的功能定位。3、研究明确地区产业发展目标和定位，整合各类产业空间布局，做好地区产业发展引导，做好产业发展空间预留。4、统筹安排地区内部各项用地，优化用地布局，集约利用剩余土地资源。确定主要工程管线的走向

2、和工程设施的用地界线，确定市政设施、公共设施的布局、用地面积。原则确定各类用地的界线、土地使用性质及相容性，确定各地块的规划控制指标。5、安排好地区内的道路交通组织，合理确定路网格局。与周边道路网络、铁路、轨道交通、基础设施等外部条件做好协调和衔接。特别应注重与此轮城市总体规划修编中的轨道交通的密切对接，注意轨道交通站点周边用地的控制和功能的综合配套（商业、公交、社会停车等）。6、加强现状条件梳理，规划用地内现状条件复杂，要对于用地资源、土地出让、空间限制、旧村复建、轨道交通等方面进行梳理，理清建设条件，挖掘有利资源，提高规划可操作性。7、对规划范围内进行环境影响调查与评价，并就规划实施后对环

3、境的影响进行评价，提出相关处置措施。8、“六线”规划控制。确定“六线”规划控制体系，包括道路红线、绿地绿线、文物保护紫线、河道保护兰线、高压走廊黑线、轨道交通橙线，其控制内容应在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位、规模及附属的控制要求。四、相关规划依据和参考1、XX市城市总体规划（2007-2020）2、XX市近期建设规划（2006-2010）3、XX市XX区近期建设规划（20062010）（动态更新）4、XXXX空港地区发展战略研究5、XX市XX空港地区总体规划（2009-2030）6、XX新城总体规划（2009-2030）7、已有规划许可等审批成果五、规划工作及成果要求1、承担控制性详细规划修编编制的单位应具有2级以上城市规划设计资质。2、规划编制过程中应与我局加强沟通，原则上中间正式汇报应不少于两次。3、规划编制完成后，全套规划成果应及时报我局审查、上报。4、成果格式和归档要求：规划说明书，A3或A4规格，12份；供汇报展示演示文件1份（为ppt格式）；上述成果的电子文件2套（文字为doc格式，主要图纸为dwg格式，效果图为jpg格式各一份），成果数据应符合XX市规划局有关规划成果数据标准的规定。5、 规划成果须遵从国家及各级政府颁布的有关法律、法规、章程，符合城市总体发展要求。