商铺物业委托管理协议(标准版).doc

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1、商铺物业委托管理协议 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 商铺物业委托管理协议 甲方(委托方)：_ 乙方(受托方)：_ 公民身份号码：_ 地址：_ 住所地：_ 为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款： 第一条 委托经营管理物业(以下简称“委管物业“) 1、甲方同意将其购买的_号_楼_层_号建筑面积为_平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。 2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。

2、第二条 委托期限 委托期限：_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及分配方式 1、双方同意委管物业租金为_元/平方米*月。 2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自_年_月_日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。 3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。 第四条 特别约定 1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。 2、乙方和乙方人员应监督

3、租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。 3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，假设有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。 第五条 违约责任 1、甲方假设违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。 2、乙方假设未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。 第六条 其他约定 1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。 2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方：_ 乙 方：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 第5页，共5页