012126施工图设计任务书建筑副本.doc

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1、中锐第一城四期施工图设计任务书编制单位：宣城中锐房地产开发有限公司二一二年十一月目录一、设计范围1二、设计依据及资料1三、设计文件要求1四、设计要求2五、设计进度及会议计划15 高海22一、 设计范围设计范围包括中锐第一城三四期规划建筑设计方案文本确定的四期住宅、地下车库、物管用房及其他配套设施。设计内容包括设计总说明、总平面、建筑、结构、给排水、强弱电、采暖通风、室外挡墙、节能设计专篇、（综合管网、配套设施及环境绿化配合）等，建筑面积约：228944.62m2。（具体建筑面积以政府相关部门确认的面积为准）景观绿化总体设计另外委托顾问公司完成，市建筑设计院须无条件配合。综合管网设计委托宣城市规

2、划设计院完成，管线综合设计所需配合的内容建筑院需无条件配合（如雨污水出口合并、化粪池选型等）。二、 设计依据及资料2.1. 中锐第一城三四期设计方案20121022版及相应政府批文；2.2. 国家、地方有关标准、规范及规程。1） 民用建筑设计通则(GB_50352-2005)2） 全国民用建筑工程设计技术措施3） 建筑设计防火规范（GB50016-2006）4） 高层民用建筑设计防火规范 （GB 50045-95） 5） 住宅设计规范（GB50096-1999）6） 住宅建筑规范（GB50368-2005）7） 宣城市住宅工程质量通病防治实施规定 8） 建筑结构可靠度统一设计标准 GB 500

3、68-20019） 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-200810） 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001（2008年版）11） 混凝土结构设计规范 GB 50010-201012） 建筑抗震设计规范 GB 50011-201013） 建筑地基基础设计规范 GB 50007-201114） 建筑桩基技术规范 JGJ 94-200815） 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-201016） 地下工程防水技术规范 GB 50108-200817） 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005三、 设计文件要求3.1. 设计文件深度要求1) 设计成果必须符合中华人民共和国建

4、设部批准的建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年版）。2) 设计成果须满足宣城中锐房地产开发有限公司的有关要求。3.2. 设计文件内容要求1) 设计总说明；2) 总平面图：设计说明书、设计图纸；3) 建筑部分：设计说明书和设计图纸；4) 结构部分：设计说明书、结构计算书和设计图纸；5) 建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书；6) 给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书；7) 采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书；8) 建筑节能设计计算书、节能设计专篇以及相关的节能设计备案登记表。3.3. 设计进度控制要求3.3.1按本任务书

5、约定之设计进度计划时间节点及时提供符合要求的施工图设计成果，具体时间节点详见第五节。3.3.2所有的施工图按照标准尺寸的图框进行绘制，不得采用加长式。3.3.3先出5套初步施工图，经过图审公司、项目项目公司、集团公司、气象局、消防审图后根据审图意见修改落实并出正式施工图。3.3.4每一期修改图纸除了出图时间外，并需在图签栏增加版本号，必须在下面标明具体修改原因。四、 设计要求4.1. 总图4.1.1 总图布置1) 户型组合、楼栋及户型编号；2) 总平面建筑物定位以规划建筑报批方案文本坐标为准，施工图建筑外框须与规划文本批复方案一致，施工图上需进一步明确坐标点以及与其他建筑间距；3) 提供建筑底

6、层平面图，并标注室内外设计标高。4.1.2 竖向设计1) 施工图中应标注各建筑物0.00的绝对标高、建筑周边环境的绝对标高、各住户单元入口处、车库、车库对应的道路等的绝对标高，并表明相邻标高高差的连接方式。2) 各单元入口通道向道路放坡，若坡度过陡，采用踏步解决高差，首层入户踏步至少二步（300mm）以上。3) 挡土墙设计：挡土墙应注明挡墙顶标高、平面位置，挡土墙应有相应的结构作法。4.2. 建筑4.2.1 住宅楼平面要求1) 在深化方案设计确定的户型平面基础上按照我方提出的要求对户型平面进行施工图设计，并与相关专业讨论协商预留管井及设备的位置。应注意空调室外机安装位置及安装通道，并考虑空调冷

7、凝水管、外墙保温构造、排水立管等对空调室外机安装的影响。2) 平面图、立面图、剖面图应互相对应，立面局部有凹凸的地方应当增加局部剖面图或提供能表达设计意图的相应图纸。3) 应有相应的大样图纸表达不同建筑材质交接处理的细部作法。4) 地下室、半地下室层、建筑物首层应进行防潮、防水、防结露处理。4.2.2 住宅楼立面要求1) 落水管的位置、颜色应结合外立面进行综合考虑，尽量减少落水管的数量，落水管的位置尽量考虑隐蔽。2) 根据外立面材料的材质、特性、厚度等指标做好立面各材质之间交接处的处理。3) 在满足立面要求的情况下对檐口、窗套等进行重点处理，特别是对窗框渗水的解决措施应重点关注。4) 满足节能

8、设计的相关规定，尤其注意外墙保温的处理方法及其对立面的影响。4.2.3 建筑细部要求1）建筑物层数：商业2F、4F，住宅32-33F，其中部分有一层地下室。2）建筑物层高：住宅层高2.9米；其余详参中锐第一城规划四期规划建筑设计文本。3）墙体a）外墙砌体采用煤矸石空心砖，容重不大于10KN/M3。b）填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用200厚的蒸压加气砼砌块（B06，A5.0），局部户内隔墙采用100厚蒸压加气砼砌块。c）墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。d）外墙、及屋面须考虑保温节能要求，保温

9、材料建议采用无机保温砂浆，厚度控制在35mm以内；或自调温相变无机保温砂浆，厚度控制在20mm以内。4）楼地面a）各房间楼地面面层及降板要求按照附表执行。各部位标高及降板情况A. 各部位标高及降板情况如下：名称建筑标高结构标高面层厚度（含预留面层厚度）备注厅、卧室HH-0.0550仅做20找平，预留30厚用户自理厨房H-0.02H-0.1080预留30厚用户自理卫生间（小降板）H-0.02H-0.1080预留30厚用户自理阳台H-0.05H-0.1380预留30厚用户自理露台（下为阳台）H-0.10H-0.1880预留30厚用户自理露台（下为房间，可以降板）H-0.10H-0.35250有隔热

10、层、无门坎预留30厚用户自理露台（下为房间，不可降板）H+0.15H-0.05165200有隔热层、加300高门坎预留30厚用户自理电梯厅H-0.02H-0.0750面砖饰面楼梯间（高层14层）、HH-0.0330面砖饰面楼梯间（高层4层以上及其他非主要通道楼梯）HH-0.0330细石混凝土饰面多层楼梯间H-0.02H-0.0530面砖饰面屋面H+H165300有隔热层、结构不降板注：1、H为厅、卧室完成面建筑标高。2、以上住宅暂按毛坯房交房考虑。B. 阳台建筑标高(a) 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）(b) 应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距

11、室内楼地面高差为50；b）厨房、卫生间防水材料建议选用“1.2厚聚氨酯防水涂膜上翻300(卫生间上翻1800）”。c）雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用聚氨酯防水涂膜。d)普通阳台利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。e)屋面雨水有组织排放。5)内外墙及顶棚(详参附件)a)外墙装饰为外贴面砖、外贴石材、涂料饰面；b)厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。c)厨房、卫生间内墙为水泥砂浆抹平。d)厨房、卫生间顶棚为批腻子刮白。6)门窗a)所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。b)入户门洞口尺寸：入户门10002100（）

12、，标明开启方向。c)外墙部位门窗选用中空玻璃塑钢门窗、普通窗玻璃建议优先采用5+9A+5，凸窗玻璃采用5+12A+5，公共区域的窗满足规范要求下选用单玻璃塑钢窗，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。d)户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为9002100，厨房、卫生间门洞尺寸为8002100。e)凸窗窗台高度按照450执行，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。f)所有设栏杆的阳台地面、空调板挡水线用素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：bh=150230（），空调板：bh=100100（）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋

13、以及栏杆安装预埋铁件等。7)屋面a)平屋面防水材料建议选用APP改性沥青防水卷材与聚氨酯防水涂膜，b)屋面保温材料：泡沫混凝土，兼作找坡层。c)平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。d)平屋顶应给出分层做法说明或详图。 8)其他a)每户均考虑设置空调室外机位置，且考虑两户之间安全防护。b)厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。 c)梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300mm或500mm宽热镀锌电焊钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。d)外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方

14、确定的外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。e)外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。f)外墙装饰材料选用面砖、石材、涂料等分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。g)立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。h)凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工节点详图。

15、4.3. 结构4.3.1 结构等级：1) 建筑结构安全等级：根据建筑结构可靠度统一设计标准 GB 50068-2001第1.0.8条规定，本工程结构的安全等级为二级；2)建筑结构抗震设防类别：根据建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008第3.0.2条规定，本工程建筑结构的抗震设防类别为丙类；3) 混凝土结构的抗震等级：根据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010第3.9.3条规定，33层、32层、30层的高层住宅剪力墙抗震等级为三级、23层的商业、配套用房框架抗震等级为四级，一层地下车库的框架抗震等级为四级；4)地下室防水等级：根据地下工程防水技术规范GB 50108-2008

16、第3.2.1条规定，本工程地下室防水等级为二级；5)地基基础设计等级：根据建筑地基基础设计规范GB 50007-2011第3.0.1条规定，33层、32层、30层的高层住宅地基基础设计等级为甲级、商业、配套用房及地下车库建筑的地基基础设计等级为乙级。4.3.2上部结构及地下室结构体系1)上部结构：a)高层住宅采用剪力墙结构；b)多层商业采用框架结构。2)地下室结构：a)地下室车库采用无梁楼盖框架结构；b)人防机械车库区域采用梁板式框架结构；3)结构计算采用中国建筑科学研究院编制的PKPM（SATWE、PMSAP）系列软件现行版本。4.3.3基础形式由于方案阶段无地质勘察报告，根据地质情况，高层

17、住宅、多层商业必须经与我司审核后确定。4.3.4楼（屋）面主要活荷载住宅：2.0KN/m2商铺：3.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.7KN/m2楼梯：2.5KN/m2消防楼梯：3.5KN/m2电梯机房：7.0KN/m2地下车库顶：6.0KN/m2（一般部位）、20.0KN/m2（消防车道）4.3.5 主要结构使用材料：1) 梁、柱、板为钢筋混凝土；2) 混凝土强度等级控制在C20-C40以内；3) 钢筋采用：HRB335, HRB400以及冷轧带肋钢筋。4.3.6 注意按规范要求设置构造钢筋并进行核算，尤其应进行板筋的核算。4.3.7 地下室侧墙尽量兼作环境挡墙，注意解决

18、好防水、防潮、防结露问题。4.3.8 地下车库顶部覆土厚度按0.7-1.1米考虑，应当提供覆土厚度示意图和相应的车库顶板结构大样图。4.3.9 设计师应考虑建筑与结构的配合，主要功能房间尽量不现梁和柱。4.4. 给水排水设计4.4.1 生活用水1) 供水水源：从市政给水管道引入。2) 供水高程：承诺供水高程为120米（黄海高程）。3) 供水系统：a) 住宅：1F一6F为市政供水；7F一33F采用分区叠圧供水方式。b) 商铺：采用市政直供方式c) 绿化给水：以每50米设置一个供水点来考虑供水量。d) 物管用房及车库：当设有卫生间时，在卫生间设供水点，车库其它供水由设计院综合考虑。4) 给水设计a

19、) 住宅：每户设置水表一只，多层集中设在单元门外水管井内，高层分层设在水管井内，户内仅厨房、卫生间预留给水阀门各一只。b) 商铺：每户设置水表一只，集中设在商铺门外水管井内，户内仅卫生间预留给水阀门一只。c) 绿化给水：根据小区的给水管网和景观绿化用水点的分布统一设置绿化用水表。d) 物管用房及车库：物管用房及车库外设置水表一只，供水点引至卫生间及车库管理员处，单独计量。5) 给水设备及管材a) 住宅、商铺、地下车库及物管用房的管材表前干管采用钢塑复合管，表后采用PPR冷水管。b) 消防水池采用混凝土水池，消防水箱采用不锈钢水箱。c) 所有泵房需要采用轴测图表示其系统原理，应有设计套管定位及安

20、装详图。4.4.2 排水1) 排水采用雨、污分流制。2) 生活污水系统：a) 住宅、商铺及物管用房：采用生活废水和生活污水合流方式，汇集到室外窨井后，排入生化处理池，处理达标后排入市政污水管网。b) 住宅：厨房和卫生间排水立管到位，预留洗菜盆、洗脸台、座便器排污接口。c) 商铺：卫生间排水立管到位，预留洗脸台、座便器排污接口。d) 地下车库排水：结合地形高差，地面设排水沟，采用重力流形式，排至集水坑，坑内设一主一备潜污泵，排至生化处理池，处理达标后排入市政污水管网。d) 物管用房：卫生间设蹲位、洗手盆、洗拖把池。e) 管材：室内管采用PVCU管，室外埋地管采用钢缠带波纹管。f) 生化池的设置：

21、由设计院考虑，原则上不宜过于分散，其通气管的走向应避免对居民造成影响。3) 雨水系统：a) 屋面：采用有组织外排水，房屋周边设散水坡，当周边地貌高于该建筑的散水坡时设截水沟，通过道路雨水沟排放。b) 地表雨水排放：经过收集后排入市政雨水管网。c) 空调冷凝水：室外机位处设地漏，就近接入相邻阳台雨水立管，经由雨水系统排放，否则单独设立排水立管。d) 管材：室内管采用PVCU管，室外埋地管采用混凝土预制管。4) 其它要求：a) 卫生间采用抽水马桶设计，同时解决好卫生间通风排气的设计。b) 功能房间（如变配电所、发电机房等）须设计好排水系统，采用集水坑污水泵排水形式，管材采用焊接钢管，并加设阀门，保

22、证系统运行的安全。c) 所有室外排水检查井需要进行编号，标注检查井、过渡井的井位坐标。4.5. 电气设计：4.5.1 供电电源和变配电所的设置1) 供电电源整个小区的供电外接电源为10kV电压等级。2) 开闭所、变电房位置的设计。必须严格按电力设计规范对开闭所、变电房的位置和面积要求进行设计。3) 建筑内的设计标准：1.住宅采用一户一表，电表：高层采用分层设置，多层采用集中设置的原则；每户内设置一配电箱（内配照明、动力、空调、插座等回路，户内配电箱内预留浪涌保护器位置)。2.公建配套部分使用双电源的，必须在系统图和平面布置图上标出回路编号及具体位置。3. 电表箱严禁设在楼梯通道一侧，电表箱、弱

23、电箱、等电位箱禁止设在剪力墙。4) 供电容量：a) 住宅: 供电线路入户，设计至配电箱，建筑面积80平方米至110平方米的户型按8Kw设计，110一150按12Kw设计。b)商铺、办公楼按120W/ m2；c) 地下车库照明15W/ m2；d) 其它按国家现行规范结合地方特点进行合理配置。4.5.2 双电源供电范围：1) 消防用电设备：如：消防水泵、防排烟风机、消防中心电源等设备；2) 应急照明、疏散标志照明、走道照明、监控系统、电梯等；3) 排污泵、及生活水泵。4)双电源末端切换自投方式.。4.5.3 电气照明：1) 住宅照明设计到位，明确各类用房的照度标准及照明设备的控制方式。2) 楼道照

24、明采用环型节能灯，使用声光控开关控制。3) 设备用房的照明需设计到位，明确设备用房的照度标准及照明设备的控制方式。4.5.5 建筑内的电力管线设计建筑内的电力管线设计宜沿地下车库就近接入桥架敷设为原则，车库未贯通部位可采用电缆排管或电缆沟的方式进行供电区域内的贯通；根据管线的数量确定电力管线的容量及路由，电力管线或管沟在平面图中须有定位尺寸和剖面图。4.5.7 防雷及接地系统根据建筑物等级确定其防雷类别及其采取的防雷接地措施；并明确供电系统的接地方式，兼顾建筑立面效果。4.5.8 建筑内弱电系统每户设置弱电箱。弱电系统设计应包括：火灾自动报警系统；消防广播系统；通信系统；有线(闭路)电视系统；

25、保安及智能化系统；弱电系统设计仅做建筑物内的管线预埋，其余系统由各专业公司完成。4.6. 暖通设计4.6.1 空调1) 空调方式a) 商品房：采用分体空调机方式，仅考虑预留空调用电量及空调室外机位置，空调的购置及安装用户自理。空调穿墙孔应予预留。b) 物管设备用房：采用分体空调和中央空调相结合的设计方式。2) 其他要求a) 统一考虑空调室外机冷凝水的收集、排放。b) 空调室外机的设置应结合建筑考虑隐蔽。室外机安装位置应能保证其通风换热通畅，不出现死机的现象。c) 消防控制室及电梯机房应设置空调机进行换气降温，并考虑自然通风措施。4.6.2 通风1) 所有卫生间及厨房均考虑通风换气，预留孔洞并作

26、好建筑处理。2) 通风要求a) 配电室、变电房按相关规范要求独立设置送、排风，送、排风系统均不进入住宅室内；公配只设带防鼠罩的轴流风机，同时满足消防状态时的联动控制要求。b) 水泵房按相关规范要求设置送、排风；c) 地下车库按相关规范要求设置送、排风（地下车库通风系统与消防排烟系统兼用），排风方式建议侧排；d) 各类通风井道（排风道、排油烟道、卫生间排气道、送风井道，消防排烟道）必须编号，并以表格形式标明通风井道内空尺寸、所穿越楼层、出入口百叶尺寸、用途、位置、井道本体及风帽的土建（或安装）作法等。3) 其它所有风机考虑减振及降噪措施并达标，风井、风机房的位置以及风井进、排风口的设置。所有厨房

27、及发电机的排烟必须满足环保要求。4.6.3 管材1) 空调及通风风管：镀锌板(地下室、车库采用无机不燃玻璃钢风管)。2) 空调冷凝水管：PVC-U管。3) 空调冷冻水管：热水PPR管。4) 采用橡塑保温材料（难燃B1级）为物管设备用房的空调风管及冷冻水管保温。建议构造方式起居室、餐厅、卧室、玄关内墙:1、2厚面层耐水腻子分遍刮平2、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、专用界面剂一道甩毛5、喷湿墙面顶棚：1、2厚面层耐水腻子刮平2、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平3、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆扫毛4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）5、

28、钢筋混凝土顶板地面、楼面：1、 预留30厚用户自理2、 20厚1:3水泥砂浆找平层3、 刷素水泥浆一度，内掺3%建筑胶4、 现浇钢筋混凝土板（地面层：4、100厚C15混凝土垫层 5、150厚碎石 6、素土夯实）踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）卫生间、厨房内墙：1、5厚1:2.5水泥砂浆（内掺3%防水剂）抹平2、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛3、专用界面剂一道甩毛4、喷湿墙面（淋浴间等有谁空间防水层上翻1800高）顶棚：1、3厚1:2.5水泥砂浆2、5厚1:3水泥砂浆打底找毛或划出纹道

29、3、素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土顶板楼面：1、 预留30厚用户自理2、 30厚细石砼找平层（厨房） 卫生间：20-40厚细石砼随打随抹平从门口向地漏找坡0.5%（厚度小于30时用1:2.5水泥砂浆连接）3、 1.2厚聚氨酯防水涂膜上翻300（淋浴间上翻1800）4、 4、钢筋混凝土底板随打随抹平，并做好面层保护（地面层：4、100厚C15混凝土垫层 5、150厚碎石 6、素土夯实）踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）住宅楼梯间、公共门厅、电梯厅内墙：1、 乳胶漆一底二涂

30、2、 腻子批嵌平整3、 5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面4、 8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛5、 专用界面剂一道甩毛6、 喷湿墙面顶棚:1、 乳胶漆一底二度2、 2厚面层耐水腻子刮平3、 3厚1:0.5:2.5水泥石膏砂浆找平4、 5厚1:0.5:3水泥石膏砂浆扫毛5、 钢筋混凝土顶板楼面：高层1-4层 多层全部1、10厚防滑地砖2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3、钢筋混凝土楼板踢脚：1、8厚地砖踢脚，稀水泥浆擦缝2、10厚1:3水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）3、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）高层4层以上1、20厚1:2.5水泥砂浆边打边抹2、刷素水泥浆一度，

31、内掺3%建筑胶3、钢筋混凝土底板随打随抹平，并做好面层保护踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）底层储藏室内墙：1、 刷外防霉内墙涂料2、 5厚1:2.5水泥砂浆罩面3、 8厚1:3水泥砂浆打底扫毛4、 专用界面剂一道甩毛5、 喷湿墙面顶棚：1、 喷白色涂料2、 2厚面层耐水腻子刮平3、 3厚底基防裂腻子分遍刮平4、 素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）5、 现浇钢筋混凝土顶板楼地面：1、20厚1:2.5水泥砂浆边打边抹2、刷素水泥浆一度，内掺3%建筑胶3、100厚C15混凝土垫层4、150厚

32、碎石5、素土夯实踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）水表间、地下车库内墙：1、 刷外防霉内墙涂料2、 5厚1:2.5水泥砂浆罩面3、 8厚1:3水泥砂浆打底扫毛4、 专用界面剂一道甩毛5、 喷湿墙面顶棚：1、喷白色涂料2、2厚面层耐水腻子刮平3、3厚底基防裂腻子分遍刮平4、素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土顶板楼面：1、 最薄处50厚细石砼，内配4200双向钢筋，向排水沟找1%坡2、 水泥浆一道，内掺建筑胶3、 钢筋混凝土底板随打随抹踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压

33、实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）电梯机房内墙：1、5厚1:2.5水泥砂浆（内掺3%防水剂）抹平2、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛3、专用界面剂一道甩毛4、喷湿墙面（淋浴间等有谁空间防水层上翻1800高）顶棚:1、喷白色涂料2、2厚面层耐水腻子刮平3、3厚底基防裂腻子分遍刮平4、素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土顶板楼面：1、20厚1:2.5水泥砂浆边打边抹2、刷素水泥浆一度，内掺3%建筑胶3、钢筋混凝土底板随打随抹平，并做好面层保护踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1

34、:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）阳台、空中花园楼地面：1、 预留30厚用户自理2、 30-50厚细石砼随打随抹平从门口向排水口找坡0.5%（内掺5%防水剂）3、 钢筋混凝土底板随打随抹平，并做好面层保护顶棚：1、喷白色涂料2、2厚面层耐水腻子刮平3、3厚底基防裂腻子分遍刮平4、素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土顶板踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）空调板、无保温雨棚：1、 最薄处30厚细石砼随打随抹平向地漏找坡1.0%（内掺5%防水剂

35、）2、 钢筋混凝土板随打随抹平，并做好面层保护。商业内墙:1、2厚面层耐水腻子分遍刮平2、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、专用界面剂一道甩毛5、喷湿墙面顶棚：1、2厚面层耐水腻子刮平2、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平3、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆扫毛4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）5、钢筋混凝土顶板地面、楼面：1、 预留30厚用户自理2、 20厚1:3水泥砂浆找平层3、 刷素水泥浆一度，内掺3%建筑胶4、 现浇钢筋混凝土板（地面层：4、100厚C15混凝土垫层 5、150厚碎石 6、素土夯实）踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆

36、抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）商业楼梯内墙:1、2厚面层耐水腻子分遍刮平2、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、专用界面剂一道甩毛5、喷湿墙面顶棚：1、2厚面层耐水腻子刮平2、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平3、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆扫毛4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）5、钢筋混凝土顶板地面、楼面：1、 20厚1:2.5水泥砂浆找平层2、 刷素水泥浆一度，内掺3%建筑胶3、 现浇钢筋混凝土板（地面层：3、100厚C15混凝土垫层 4、150厚碎

37、石 5、素土夯实）踢脚：1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥结合层一道3、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底刮出纹道4、专用界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）坡屋面做法不上人不保温坡屋面（用于顶层无保温需求的屋顶坡屋面）：1、 S型瓦2、 挂瓦条30x30(h)，中距按瓦材规格3、 顺水条30x30（h）5004、 钢筋混凝土屋面板不上人不保温坡屋面（用于一二层无保温需求的屋顶感官坡屋面）：1、 S型瓦2、 挂瓦条30x30(h)，中距按瓦材规格3、 顺水条30x30（h）5004、 40厚C20厚细石混凝土找平层（内配4150X150钢筋网）5、 1.5厚聚氨酯防水涂膜6、 轻质混凝土

38、填充7、 钢筋混凝土屋面板不上人保温坡屋面（如楼梯间顶层坡屋面）：1、S型瓦2、挂瓦条30x30(h)，中距按瓦材规格3、顺水条30x30（h）5004、40厚C20厚细石混凝土找平层（内配4150X150钢筋网）5、3厚APP改性沥青防水卷材6、20厚1:3水泥砂浆找平层7、泡沫混凝土保温层兼找坡层8、1.5厚聚氨酯防水涂膜二度（隔汽层）9、钢筋混凝土屋面板平屋面做法不上人保温平屋面：1、25厚1:2.5水泥砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。2、20厚1:3水泥砂浆抹平3、3厚APP改性沥青防水卷材4、20厚1:3水泥

39、砂浆抹平5、泡沫混凝土保温兼找坡层6、1.5厚聚氨酯防水涂膜二度（隔汽层）7、钢筋混凝土屋面板上人保温平屋面（主要为露台处）1、 铺水泥砖块材，干水泥擦缝2、 25厚粗砂垫层，下部铺无纺聚氨酯纤维布一层3、 20厚1:3水泥砂浆抹平4、3厚APP改性沥青防水卷材5、20厚1:3水泥砂浆抹平6、泡沫混凝土保温兼找坡层7、1.5厚聚氨酯防水涂膜二度（隔汽层）8、钢筋混凝土屋面板地下室地下室底板1、 面层2、 现浇自防水钢筋混凝土底板3、 100厚C20细石混凝土垫层4、 素土夯实地下室侧墙1、 粘土或2:8灰土分层夯实2、 30厚膨胀聚苯板3、 1.5厚聚氨酯防水涂膜4、 现浇自防水钢筋混凝土侧墙

40、5、 内墙面层地下室顶板1、300-1000厚种植土（根据场地标高）2、聚脂无纺布滤水层（120g/平方米），并应根据所植树种选择是否设置隔根层3、塑料板排水层4、60厚C20细石混凝土，内配4200双向钢筋，加防水粉每隔6米X6米设分仓缝，缝宽20，防水油膏嵌缝5、10厚白灰砂浆隔离层6、耐根穿刺层7、4厚高聚物改性沥青防水卷材（弹性体改性沥青）8、刷基层处理剂一层9、20厚1:3水泥砂浆找平层（变配电间等I级防水房间处使用防水砂浆）10、最薄处30厚粉煤灰陶粒混凝土找坡层11、现浇自防水钢筋混凝土顶板外墙装饰做法：涂料外墙1、 涂料面层+罩面涂膜2、 柔性耐水腻子，弹性底涂3、 抗裂砂浆5

41、厚（一层压入加强型网格布，以上压入普通型网格布）4、 无机砂浆保温层（30m以上敷设热镀锌电焊网一层）5、 15厚1:3水泥砂浆底糙6、 基层墙体面砖外墙1、 面砖饰面，稀水泥擦缝2、 4-8厚专用瓷砖粘结性砂浆3、 抗裂砂浆5厚（敷设四角电镀锌电焊网一层）4、 无机保温砂浆5、 15厚1:3水泥砂浆底糙6、 基层墙体石材外墙1、1:1水泥砂浆（细砂）勾缝2、贴20厚砂岩板材，石材背面涂5厚胶粘剂3、6厚1:2.5水泥砂浆结合层，内掺5%建筑胶，表面扫毛或划出纹道4、刷聚合物水泥浆一道5、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道6、喷湿墙体石材湿贴内保温做法1、 涂料面层2、 抹面胶浆+耐碱玻璃纤维网格布3、 无机保温砂浆4、 界面砂浆5、 墙体室外台阶做法1、8-10厚防滑地砖，1:1水泥砂浆勾缝2、素水泥结合层一道（内掺建筑胶）3、60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%4、300厚粒径5-32卵石灌M2.5混凝砂浆，宽出面层1005、素土夯实