商品房委托销售合同范本(标准版).doc

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1、商品房委托销售合同范本 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 商品房委托销售合同范本 委托人：_以下简称甲方 法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_以下简称乙方法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_第二条委托销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_商品房屋注册登记证号：_第三条受托销售范围一乙方受托销售范围：

2、1_；2_；3_。二乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。三销售面积计价方式按以下第_项计价：1按套单元计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择以下第_项代理方式：一整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。二风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。三一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。四其他方式：_。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双

3、方另行订立补充协议。第五条销售价格一本合同约定的销售范围内的房屋价格按以下第_项执行：1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3按楼层、户型定价销售见附件二在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。三房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按以下第_项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。四其他方式：_。第六条销售计划及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)第七条销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限

4、本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限一计算方式：_；二结算方式：_；三支付期限：_。第十条甲方的义务一甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。二甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。三提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。四做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。五未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条乙方的义务一乙方应当在本合同

5、签订之日起_日内开展销售工作。二按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。三向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。四如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。五不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条合同解除如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同第十四条未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：一由乙方按照_价格购买；二乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金；三其他方式：_。第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：第11页，共11页