存量房屋买卖中介合同范本(标准版).doc

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1、存量房屋买卖中介合同范本 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 存量房屋买卖中介合同范本 卖方(甲方)：_ 本人/法定代表人：_，国籍：_，身份证/护照/营业执照：_ 买方(乙方)：_ 本人/法定代表人：_，国籍：_，身份证/护照/营业执照：_ 中介方(丙方)：_ 本人/法定代表人：_，国籍：_，身份证/护照/营业执照：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、浙江省经纪人管理条例、宁波市房地产中介服务条例等法律、法规和规章的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方卖房、乙方买房、丙方中介事宜，订立本合同。 房地产

2、状况 房产情况：_房屋所有权/共有权户名 ，权证号_，房屋地址_，总层数_层，本房屋所在层为_层，用途为住宅/非住宅/ ，房屋结构_，建筑面积为_平方米，房屋装修情况_。其他设施：_。附属用房有独用/共用的_自行车棚/汽车库/ 使用面积/建筑面积_平方米。对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说明的情况 土地情况：_国有土地使用权人_，权证号_，使用权类型为国有出让/国有划拨_，其他情况说明中介服务内容。 第一条 丙方为甲方提供以下经纪/咨询/代办手续/ 房地产中介服务：_ 第二条 丙方为乙方提供以下经纪/咨询/代办手续/ 房地产中介服务：_ 第三条 房屋价款和其他价款总计人民币(小

3、写)_元，(大写)_ 元。其中房屋价款_元，房屋装修、设施等价款_元(详见备注栏清单)。 房款的收付对象、收付方式和时限约定如下： 第四条 丙方所收取的买卖中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。 丙方收取买卖中介服务费的项目、收费标准，及其甲方、乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下： 第五条 甲方、乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其承担方式、支付方式和时限约定如下： 第六条 丙方代办有关手续的收费项目、收费标准，及其承担方式、支付方式和时限约定如下： 房屋交付 第七条 上述房屋及附属用房/设施/物品/证件/ 的交付约定如下： 第八条

4、 上述房地产交付前所发生水/电/电话/有线电视/ 费用的结清及时限约定如下： 第九条 实施物业管理的上述房地产交付前的物业管理服务费用，按以下第 种方式约定： 1、由甲方承担，并向乙方提供最后一次物业管理服务费用交费凭据; 2、由乙方承担。 权利义务及违约责任 第十条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。 第十一条 乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。 第十二条 丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。 第十三条 本合同签订时，丙方应当将知道的房地产权属情况和交易风险如实告知乙方。房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

5、第十四条 除乙方、丙方原因外，甲方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失： 第十五条 本合同履行期间，除甲方、丙方原因外，乙方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失： 第十六条 本合同履行期间，除甲方、乙方原因外，丙方违约不能履行合同的，应承担违约责任。本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向甲方、乙方提供虚假情况的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的 %赔偿合同受害方; 2、

6、丙方利用提供房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正当利益的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费; 3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第1项约定处理; 4、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任。 第十七条 本合同履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之甲方、乙方，甲方、乙方对丙方的履约应提供必要的帮助，并在签约之日起 日内应丙方要求提供办理产权过户、银行按揭等所需相应证件及资料。如遇节假日，涉及房地产、税收、银行等有关手续可以顺延相应日期。 甲方、乙方有权对丙方履约情况进行查询

7、、督促。 第十八条 丙方未征得甲方、乙方书面同意，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构的，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。丙方未经甲方、乙方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按合同约定的要求履约。 第十九条 本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，签订变更协议。 争议处理 第二十条 本合同履行中发生争议，或出现新的情况且本合同未作约定的，各方可协商解决;协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地人民法院起诉。 第二十一条 房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。如因国家规范变化或政府政策原因引起的面积差异，房屋总价不作调整，另有约定的除外。 相关事宜说明 第二十二条 本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。 本合同附件共 页，有以下几件： 第二十三条 本合同连同附件一式_份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申领产权证用)，具有同等效力。 备注： 甲方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 委托代理人(签名)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 委托代理人(签名)：_ 丙方(签章)：_ 法定代表人 经办人(签名)：_ 或负责人(签章)：_ 第9页，共9页