2023年-如何进行房产抵押贷款及财务知识分析.docx

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1、如何进行房产抵押贷款银行抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于 企业经营以及买房以及买车以及装修及其他用途的融资方式。我们提供的银行贷 款咨询服务具有融资成本低以及审批速度快以及贷款额度高的优势，并且我们的 审批通过率可以达到100%。另外我们可帮您还掉原有的按揭贷款，以顺利获得更 高额度的银行贷款。对于具有一定营业额的企业，您可以不用偿还原有的贷款, 我们可以为您提供银行担保贷款信息，并可申请到房产价值的满成。申请条件：具有完全民事行为能力的企业或者自然人，信用良好，收入稳定，具有按期 偿还贷款本息的能力贷款特点:需要以在上海以及北京以及天津以及杭州以及南京等地的商品

2、房或写字楼/ 厂房作为抵押银行贷款额度最高可达房产价值的100%；银行贷款金额在30万5000万贷款期限:用于企业经营以及购车以及装修等消费用途的，银行贷款期限最长可达10-20 年贷款利率:执行人民银行的基准利率或适当浮动，最新三年期贷款利率为年息6. 55%常见的问题:保证人不具备担保资格。担保法规定，保证人必须具有一定的资格，国 家机关以及学校以及幼儿园以及等以公益为目的的事业单位以及社会团体不得 为保证人。然而在实际中，有些贷款却是以一些国家机关作为保证人。由于国家 大学生制定职业生涯规划，有利于自我定位以及认识自我以及了解自 我，明确自己的方向，明确自己的人生目标。他们在进行规划的时

3、候， 都会问：“我想干什么我能干什么现在准备什么就业环境如何”这样, 就有助于在校生的个性化发展和创新人才的培养。个性张扬，而非“个 色”发挥。在校生可以自己找点事情做，如自己对写作感兴趣并有一 定的能力，可以试着写一本书。找出自己特长的东西，并发挥这种特 长。因此，大学生及早制定属于自己的职业生涯规划是十分必要的， 而制定职业生涯规划也需要遵循一定的原则，对自己的认识和定位是 重要的。在全球化的竞争之下，每个人都要发挥出自己的特长。从事 热爱的，这样的人才是最幸福和最快乐的人，他们最容易在事业上取 得最大的成功。“知己”十分重要，“知彼也是同等重要的。” 企业为什么要做职业生涯规划员工之所以

4、在一家企业里，取决于以下五个因素：1以及前景与个人前景的吻合；2以及企业文化；3以及直接上级管理能力；4以及绩效考核公平性；5以及薪酬水平。由此可以看出，前景与个人前景的吻合对员工的稳定十分重要。多项 调查显示，员工个人发展因素成为继薪酬之后的最重要的离职原因。 晋升是员工的需求，是员工的福利。生涯规划是企业爱员工的一种表 现，生涯规划是让员工在企业内找到合适位置的办法。员工个人为什么要做职业生涯规划员工职业生涯规划通路有自我生涯规划的人会有清晰的发展目标，每个人的人生不仅与收入 有关，还与自己的生涯规划发展有关。有目标的人才能抗拒短期的诱 惑，有目标的人才会坚定的朝着自己的方向前进，有目标的

5、人才会感 觉充实。每个人只有找准自己的角色定位才能取得最大的成功，做自 己喜欢的事情，做到极致，最容易成功。很多时候失败的人不代表没 有能力，而是角色定位的失败。个人生涯规划正是对个人角色的有效 定位的方式。中小企业的职业生涯规划有何优势中小企业因为其本身在人力资源管理上具备的一些先天劣势，如企业 规模小以及知名度低以及薪酬福利资源受限等，导致人员流动性比较 大，难以吸引和留住优秀人才，更需要对员工进行职业生涯规划。在 员工职业生涯规划方面，中小企业具备以下优势：1以及机制灵活，中小企业则可以实现员工多面发展与内部流动，满 足员工多元发展需求，提升职业竞争力；2以及在设计上不像大企业那么讲究标

6、准化以及精细化，在大企业员 工的相对固定化，中小企业可以使员工得到足够的锻炼，达到一精多 能，实现自我成就感的需求。做职业生涯规划前的准备做好职业生涯规划应该分析三个方面的情况：（一）以及自己适合从事哪些职业/;（二）以及自己所在能否提供这样的岗位以及职业通路；（三）以及在自己适合从事的职业中，哪些是社会发展迫切需要的。（一）以及自己适合从事哪些职业/;研究自己适合从事哪些职业/, 是职业生涯规划的关键和基础；回答这个问题，要考虑以下各方面的 因素：1以及自己所处的职业发展阶段，2以及自己的职业性向，（就是职业类型）3以及自己的技能，（也就是我们的自身本领，比如专业以及爱好以及 特长等）4以及

7、自己的职业锚，（就是职业动机）5以及自己的职业兴趣。1以及本人所处的职业发展阶段。人生有四个职业发展阶段：（1）以及探索阶段：15岁24岁之间；（2）以及确立阶段：24岁44岁之间，这一阶段是大多数人周期中 的核心部分。这一阶段包括了三个子阶段：尝试子阶段（25岁30 岁之间）以及稳定子阶段（30岁40岁）以及以及职业中期危机阶段（在30多岁和40多岁之间的某个时段上）；（3）以及维持阶段：45岁65；（4）以及下降阶段：66岁以上，当退休临近的时候。处在不同职业 发展阶段的人，应考虑不同的事情。例如，在探索阶段，可以多做些 尝试以及探索，在中摸索出本人的职业性向以及职业锚以及职业兴趣 等，逐

8、步找到最适合自己的职业。而40岁以上的人，就不应该做过多 的尝试，而是应该认真分析清楚本人的职业锚以及职业性向，选择本 人有优势的职业做长远的打算。这里的年龄阶段划分还应该针对不同 的职业加以区分，例如：在中国，作为职业足球运动员，30岁已经该 退休了；而作为教授，30岁差不多是最年轻的n以看到，目前，在校 大学生处在第一阶段一一探索阶段。2以及本人的职业性向。约翰霍兰德的研究发现，不同的人有不同 的人格特征，不同的人格特征适合从事不同的职业，约翰霍兰德将 其分为六种职业性向(类型)：(1)以及实践性向，(2)以及研究性向，(3)以及社会性向，(4)以 及常规性向，(5)以及企业性向，(6)以

9、及艺术性向。每一种职业性 向适合于特定的若干职业。通过一系列测试，可以确定一个人的职业 性向。职业者如果确定了自己的职业性向，就可以从对应的若干职业 中选择。3以及本人的技能，(也就是我们的自身本领，比如专业以及爱好以及 特长等)4以及本人的职业锚。职业锚/动机(Career-Anchor)是职业生涯规 划时另一个必须考虑的要素。当一个人不得不做出职业选择的时候， 他无论如何都不会放弃的那种职业中至关重要的东西或价值观就是职 业锚。职业锚是人们选择和发展职业时所围绕的中心。每一个人都有 自己的职业锚，影响一个人职业锚的因素有：(1)以及天资和能力;(2)以及动机和需要；(3)以及人生态度和价值

10、观。天资是遗传基因 在起作用，而其他各项因素虽然受先天因素的影响，但更加受后天努 力和环境的影响，所以，职业锚是会变化的。这一点，有别于职业性 向。例如，某个人攻读了医学博士，并且从事外科医生已经20年了，尽管 他的职业性向可能并不适合做外科医生，但是他在确定自己的职业时, 基本上不会考虑改为其它职业，这是因为他的职业锚在起作用。埃德 加施恩在研究职业锚时将职业锚划分为如下类型：1以及技术或功能型职业锚；2以及管理型职业锚；3以及创造型职业 锚；4以及自主与独立型职业锚；5以及安全型职业锚。技术型：这类人往往出于自身个性与爱好考虑，并不愿意从事管理， 而是愿意在自己所处的专业技术领域发展。在我

11、国过去不培养专业经 理的时候，经常将技术拔尖的科技人员提拔到领导岗位，但他们本人 往往并不喜欢这个，更希望能继续研究自己的专业。管理型：这类人有强烈的愿望去做管理人员，同时经验也告诉他们自 己有能力达到高层领导职位，因此，他们将职业目标定为有相当大职 责的管理岗位。成为高层管理人员需要的能力包括三方面：分析能力：在信息不充分或情况不确定时，判断以及分析以及解决问 题的能力；人际能力：影响以及监督以及领导以及应对与控制各级 人员的能力；情绪控制力：有能力在面对危急事件时，不沮丧以及 不气馁，并且有能力承担重大的责任，而不被其压垮。创造型：这类人需要建立完全属于自己的东西，或是以自己名字命名 的产

12、品或工艺，或是自己的，或是能反映个人成就的私人财产。他们 认为只有这些实实在在的事物才能体现自己的才干。自由独立型：有些人更喜欢独来独往，不愿像在大里那样彼此依赖， 很多有这种职业定位的人同时也有相当高的技术型职业定位。但是他 们不同于那些简单技术型定位的人，他们并不愿意在组织群体中发展, 而是宁愿做一名咨询人员，或是自主创业，或是与他人合伙开业。其 他自由独立型的人往往会成为自由撰稿人。安全型：有些人最关心的是职业的长期稳定性与安全性，他们为了安 定的，可观的收入，优越的福利与养老制度等付出努力。目前我国绝 大多数的人都选择这种职业定位，很多情况下，这是由于社会发展水 平决定的，而并不完全是

13、本人的意愿。相信随着社会的进步，人们将 不再被迫选择这类型。正如许多分类一样，以上的分类也无好坏之分，之所以将其提出是为 了帮助大家更好地认识自己，并据此重新思考自己的职业生涯，设定 切实可行的目标。值得注意的是伴随现代科技与社会进步，大学生要随时注意修订职业 目标，尽量使自己职业的选择与社会的需求相适应，一定要跟上时代 发展的脚步，适应社会需求，才不至于被淘汰出局。5以及本人的职业兴趣。在做职业生涯规划时，还要考虑本人的职业 兴趣，例如：喜欢旅行（适合于经常出差的职业）；喜欢温暖湿润的气 候（适合在华南）；喜欢自己做出决定（应该自己做老板）；喜欢住在 中等城市；不想为大；喜欢穿休闲服装上班；

14、不喜欢整天在桌子后面 等等。另外，本人具有的职业技能也不能忽略，如果某人具有某项突 出的技能，而这项技能可以为其带来收入，做职业生涯规划时就应当 将其作为一个重要因素加以考虑。（二）以及自己所在能否提供这样的岗位以及职业通路；除了研究本 人适合从事哪些职业/之外，还要考虑本人所在的可能给您提供哪些岗 位，从中选择那些适合您本人从事的岗位。如果在本没有适合您本人 从事的岗位，或者说，您所在的，不可能提供适合您本人的岗位，就 应该考虑换了。作为的管理者，有责任指导员工做职业生涯规划，并 且给出员工适合的职业通路。这样，企业才能人尽其才；员工才能尽 其所能为效力。职业生涯规划的时限，面对发展迅速的信

15、息社会，仅 仅制订一个长远的规划显得不太实际，因而，有必要根据自身实际及 社会发展趋势，把理想目标分解成若干可操作的小目标，灵活规划自 我。一般说来，以510年左右的时间为一规划段落为宜。这样就会 很容易跟随时代需要，灵活易变地调整自我，太长或太短的规划都不 利于自身成长。具体可有2种方式：一是根据自己的年龄划分目标， 如25-30岁职业规划以及2000-2010年职业规划；二是根据职业通 路中的职位以及职务阶段性变化为划分标准，制订不同时期的努力方 向，如5年之内向部门经理职位冲刺，10年内成为主管经理。（三）以及在自己适合从事的职业中，哪些是社会发展迫切需要的。 做职业生涯规划时，还要把目

16、光投向未来。研究清楚本人现在做的， 十年后会怎么样自己的职业在未来社会需要中，是增加还是减少。自己在未来的社会中的竞争优势，随着年龄的增加是不断加强害时逐渐削弱在自己适合从事的职业中，哪些是社会发展迫切需要的等等。进行社会分析：社会在进步，在变革，作为即将步入社会的大学生们， 应该善于把握社会发展脉搏。这就需要做社会大环境的分析：当前社 会以及政治以及经济发展趋势；社会热点职业门类分布及需求状况； 所学专业在社会上的需求形势；自己所选择职业在目前与未来社会中 的地位情况；社会发展对自身发展的影响；自己所选择的单位在未来 行业发展中的变化情况，在本行业中的地位以及市场占有及发展趋势 等；对这些社

17、会发展大趋势问题的认识，有助于自我把握职业社会需 求以及使自己的职业选择紧跟时代脚步。同时，个人处于社会庞杂环 境中，不可避免地要与各种人打交道，因而分析人际关系状况显得尤 为必要。人际关系分析应着眼于以下几个方面：个人职业发展过程中 将与哪些人交往；其中哪些人将对自身发展起重要作用；中将会遇到 什么样的上下级以及同事及竞争者，对自己会有什么影响，如何提高 提高人际交往能力与之相处等等。四以及如何给自己做一个科学的职 业生涯规划在综合考虑上述三个方面的因素后，就能够给自己做职业 生涯规划了。1以及职业生涯设计的具体方法许多职业咨询机构和心 理学专家进行职业咨询和职业规划时常常采用的一种方法就是

18、有关5 个“W”的思考的模式。从问自己是谁开始，然后顺着问下去，共有5 个 问题：(1) Whoareyou你是谁(2) Whatyouwant你想 干什么 (3) Whatcanyoudo你能干什么(4) Whatcansupportyou环境支持或允许 你干什么(5) Whatyoucanbeintheend最终的职业目标是什么回答了这 五个问题，找到它们的最高共同点，你就有了自己的职业生涯规划。 对于第一个问题“我是谁”应该对自己进行一次深刻地反思，有一个 比较清醒地认识，优点和缺点，都应该一一列出来。第二个问题“我 想干什么”是对自己职业发展的一个心理趋向的检查。每个人在不同 阶段的兴

19、趣和目标并不完全一致，有时甚至是完全对立的。但随着年 龄和经历的增长而逐渐固定，并最终锁定自己的终身理想。第三个问 题“我能干什么”则是对自己能力与潜力的全面总结，一个人职业的 定位最根本的还要归结于他的能力，而他职业发展空间的大小则取决 于自己的潜力。对于一个人潜力的了解应该从几个方面着手去认识， 如对事的兴趣以及做事的韧力以及临事的判断力以及知识结构是否全 面以及是否及时更新等。第四个问题“环境支持或允许我干什么”这 种环境支持在客观方面包括本地的各种状态比如经济发展以及人事政 策以及企业制度以及职业空间等；人为主观方面包括同事关系以及领 导态度以及亲戚关系等，两方面的因素应该综合起来看。

20、有时我们在 职业选择时常常忽视主观方面的东西，没有将一切有利于自己发展的 因素调动起来，从而影响了自己的职业切入点。而在国外通过同事以 及熟人的引进找到是最正常也是最容易的。当然我们应该知道这和一 些不正常的“走后门”等歪门邪道有着本质的区别。这种区别就是这 里的环境支持是建立在自己的能力之上的。明晰了前面四个问题，就 会从各个问题中找到对实现有关职业目标有利和不利的条件，列出不 利条件最少的以及自己想做而且又能够做的职业目标，那么第五个问 题有关“自己最终的职业目标是什么”自然就有了一个清楚明了的框 架。最后，将自我职业生涯计划列出来，建立形成个人发展计划书档 案，通过系统的学习以及培训，实

21、现就业理想目标：选择一个什么样 的单位，预测自我在单位内的职务提升步骤，个人如何从低到高逐级 而上。例如从技术员做起，在此基础上努力熟悉业务领域以及提高能 力，最终达到技术工程师的理想生涯目标；预测范围的变化情况，不 同对自己的要求及应对措施;预测可能出现的竞争，如何相处与应对， 分析自我提高的可靠途径；如果发展过程中出现偏差，如果不适应或 被解聘，如何改变职业方向。2以及根据个人需要和现实变化，不断调整职业发展目标与计划。职 场上常说，计划赶不上变化。对于自己碰到的问题和环境，需要及时 调整发展规划，一成不变的发展计划有时形同虚设。根据职业方向选 择一个对自己有利的职业和得以实现自我价值的单

22、位，是每个大学生 的良好愿望，也是实现自我的基础，但这一步的迈出要相当慎重。就 人生第一个职业而言，它往往不仅是一份单纯的，更重要的是它会初 步使你了解职业以及认识社会，一定意义上它是你的职业启蒙老师。 最后，提醒毕业生们，人生成功的秘密在于机会来临时，你已经准备 好了！机遇对于任何人来说都是平等的，千万别在机遇面前说抱歉！3以及如何落实规划制订好一系列的职业发展规划后，如何将其最终 落实是每个规划制订者所必须考虑并面对的一个问题。做一个好的计 机关以及事业单位是靠财政拨款进行开支的，它们所拥有的资产，单位无权处理, 实际上这种担保就成了无效担保。保证人不具备担保能力。这类贷款中的保证人，虽然

23、不是国家机关以及事业 单位或社会团体，貌似具有合格的担保资格，但是实质上却不具备担保能力。担 保法规定，具有代为清偿债务能力的法人以及其他组织或者公民，可以作保证 人，这里的关键所在是具有代为清偿债务能力。在实际中，却存在着不具有代为 清偿债务能力的“保证人”为企业贷款担保的情况。如某借款单位是建筑造价事 务所，而其法人却是某国家行政机关的负责人;有的担保人在多个银行担保以及 相互担保以及连环担保。在这种情况下，如果借款人的贷款到期，不能清偿债务， 银行要追究担保人的保证责任和连带责任。而以上种种不合规现象，导至银行对 保证人的债权落空，这必然要给银行造成信贷风险。银行不当操作导致有缺陷担保存

24、在。主要表现在：一是担保合同中规定必须 有担保方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章，而一些合同中只有签字或只 有盖章;二是在贷款到期未归还时，银行不注重对担保人的催收，催收通知单上 往往只有借款人签字盖章，而无担保人的签章;三是有的担保合同期限短于贷款 合同期限等。抵押物中常见的问题。主要是借款人的抵押物未到相关部门做抵押登记，银 行出于种种原因默认这种情况，使得抵押贷款实际上“有名无实”。另外，抵押 物没有有关部门的评估价值，导致担保物超值抵押的现象时有发生。怎样开展企业和员工生涯规划生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的以及延续一定时间的生 活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会 (N

25、ationalCareerDevelopmentAssociation)提出，是生涯领域中最 被广泛使用的一个观念。划若没有实施上的细则，就无法保证计划顺利进行。应对职场纷繁信 息和变动选择的成功法则就是必须建立有效的信息整理以及分析和筛 选系统，再结合自身竞争力合理规划职业生涯。这样才能在职业发展 过程中凭借良好的职场敏感度达到职业成功的彼岸。领队及新驴友出行注意事项（驴友必看）领队出行注意事项:中国户外领队完全手册领队职责：1 .要保证活动安全，不要冒险，领队的安全是全队的保证。2 .语言要文明，平等对待人。3 .要有责任心，要注意观察，谁有伤痛了，谁不注意环保了，谁冷了， 谁情况不好了，

26、冷场了，谁掉队了等等情况都必须及时处理，若你处 理不了，赶快联系其他领队。4 .要有全局观念，注意队伍行进的速度，太快了过早的到达营地，大 家无所事事，太慢了到达营地天黑了，不利于砍柴生火。5 .注意领队之间的配合，行进中前后呼应，休息时多跟队员沟通，到 达营地时各司其职，尽快把众人安顿好，篝火晚会时注意调节气氛。6 .注意发挥参加活动人员的积极性，教会他们主动参与，教授他们野 外知识，象取水，生火砍柴，烧烤，搭帐篷，拣垃圾等事物可以教会 他们做，但领队应监督有不对的地方马上指出，说话必须委婉，让人 容易接受，比如帐篷里不许抽烟不许穿鞋进入，帐篷套必须放在帐篷 里等。7 .领队必须记路，包括城

27、市里和山里的路，必须作记录，回来后必须 写一份总结报告，总结经验教训。8 .领队必须诚恳接受活动驴友投拆。9 .领队之间如有矛盾或不协调的事情，请在私下里解决，不要当着参 加活动的队员面前吵架，你的一举一动代表整个组织的形象。10 .队伍中不许有消极言论，如果发生一定要压制，否则会影响全体队 员的士气，不允许私人报警。11 .领队不允许与参加队员发生感情纠葛，但鼓励正常交往12 .领队不允许在活动中酗酒。13 .领队要教育大家爱护环境，保护自然，妥善处理垃圾。14 .整体行进中，注意队伍不要拉的太长，领队要分散开，不要出现队 员有事找不到领队的情况。15 .多吸收知识，如支帐篷，用睡袋，穿安全

28、带，使用下降器，做保护 识别野菜等。16.随时注意清点人数，包括你组人和全队人。17 .禁止领队有个人英雄主义的行为，使队员出于好奇模仿发生危险。18 .入乡随俗，公平买卖，不和当地人发生争执。19 .不拿群众一针一线。20 .随时随刻衣冠整洁，言语文明，保持领队良好形象。21 .随时真诚的鼓励和表扬队员，增进与队员之间的感情。22 .认真写好领队本次活动游记可由指派代新人代笔，活动,发布论坛。23 .严禁做任何违反操作规程，经验能力不及的事情。24 .随时挖掘领队的苗子。领队的权力与义务领队的权利：1以及你有权利安排线路以及出发时间和行程。2以及你有权利根据安排限制参加活动的最多人数。3以及

29、你有权利出于安全原因控制参加活动的男女性别比例。4以及你有权利出于安全原因劝阻不适合的人员参加该次活动。5以及你有权利要求参加活动的人员自己准备装备。6以及你有权利在活动中根据天气以及队员状态修改活动计划。7以及你有权利要求队员在活动过程中听从安排。8以及你有权利在活动前要求大家预付活动中将支付的费用。9以及你有权利安排为参加活动的人员统一适当的保险。领队的义务：1以及你有义务尽你所能保障每一个参加活动人员的安全。2以及你有义务根据活动难度级别在出行前对线路和时间有充分的准 备以保障活动安全。3以及你有义务根据报名先后接纳参加活动的人员（不适合活动的除 外）。4以及你有义务在召集活动时说明活动

30、的难度级别，便于参加人员选 择。5以及你有义务在活动召集时说明活动的时间以及线路安排以及装备 要求等信息。6以及你有义务在活动过程中提醒大家注意环保7以及你有义务保密因活动所需要而搜集的个人信息（真实姓名以及 性别以及通讯方式以及身份证号码等），所有信息仅用于该次活动。8以及你有义务依据费用AA制的原则召集活动。9以及你有义务在活动结束后公开帐务。领队注意事项1以及领队要计划好这次活动的：活动目的以及时间以及地点以及人 数以及装备以及费用以及交通以及食宿以及安全以及报名方法以及责 任声明等。2以及出发前告诉大家这次活动的：起点以及途经线路以及终点以及 人文环境等情况，一般情况下不要随便更改计划

31、。3以及出发前要安排好先锋及押后队员，一般由经验丰富身强力壮的 队员担任，行进中领队一般走在先锋后面3-5人位置。4以及领队要注意，行进中隔一段时间要报数，带出去多少人，就必 须带会来多少人。5以及领队与先锋须经常沟通，不时查看地图以校正线路，发现错误 及时改正，甚至原路返回。6以及遇到岔路口以及有障碍或前进方向不明确时，先锋必须请示领 队，由领队作出决定，不得擅自作主张。7以及遇到突发事件领队必须镇定，正确判断，作出决定，全体人员 必须服从领队，帮助领队，不得起哄，更不得拆台。8以及领队所思考的不光是怎样前进冲锋，而且要考虑怎样返回，行 进中不时观察周围地型地貌特征以及突出物以及路标以及怎样

32、返回以 及有无第二套方案等。9以及领队必须记住：对别人的生命负责，切记安全第一。结队行进须知一（领队注意事项）结队行进必须顾及礼貌和其他考虑，能使行进效率更高，乐趣更多。1以及切勿跟得太紧，给前面的队友一点空间，最好相距三至五步之 遥，不要如影随形。2以及切勿落后太多，以免和队友失去联络，或老是让前面的人等你 赶上来。3以及推开挡路的树枝要放手时，务必先回头看看，切勿打到后面的 队友，喊一声小心树枝！ 提醒后面的队友注意。最好直接绕开树枝 或由下面钻过去，除非必须抓住树枝来做轻的确保。4以及停下来系鞋带以及调整背包以及照相以及或欣赏风景时，需让 到路边去，可能的话站在经过的队友上方。5以及绕过

33、队友身旁须先征求许可，而且挑个好地点来超车。切勿 用手肘硬挤上前。6以及和迎面而来的登山队交会时，要有礼貌。依 据传统，下山队伍须礼让到一边，让上山队伍先行，不必中断步伐。然而地形若是十分陡峭，或是下山队伍人数较多，不如上山队伍暂让 一旁喘口气比较妥当。7以及步伐的快慢须按计划顺利到达定点，但不可累坏动作慢的队友。 如果有人赶不上，须调整队伍的步调，以免他落后太多。调整步伐快 慢亦需考虑山径难易和天气状况。8以及千万不可让队友脱队，不论是队伍第一个或最后一个都一样。 在休息处等最后一位队友赶上来，并给他时间休息。9以及若遇队友速度慢得离谱，考虑请一位队友陪他回头，或在安全 得指定地点等候。10

34、以及试住让速度最慢的队友带头走在最前面，设定步伐。让种激励 的方式可令慢郎中加快脚步。11以及不需顾虑路线寻找的长途行进或下山，须指定集合地点。要求 最资深的队友领队或押后，如此可使小型登山队的成员以自己的最佳 脚程前进。12以及要笑脸迎人，要值得人信赖。做一个讨人喜欢的同伴。领队活 动行程计划书领队活动行程计划书领队活动行程计划书领队活动行程 计划书日期：/时间：上午/下午 出发，上午/下午 到达目的地目的地简单介绍： 活动 内容： 行走路线：由起，途经 至 下撒路线：由途经至集合地点：时间：上午/下午 交通工具：班次/时间： 领队姓名：联络电话：副领队姓名： 联络电话： 参加人数共：人年龄

35、：由 岁，至 岁必需的装备:登山背包以及登山鞋以及睡袋防潮垫以及帐篷以及地图以及指南针以 及笔，记事簿以及手表以及小刀以及哨子以及头灯（或电筒）以及手 机以及救伤药包，备用电池，毛巾以及手套等；次要的装 备:衣服:备换衣物以及雨衣以及冲锋衣以及羽 绒服以及抓绒衣,食物:水多少升,多少天食物， 糖，食盐，参加者需知注意事： 声明风险自担原则： 领队首先要学会授 权领队是队伍中的灵魂，他应该始终保持最好的状态来处理那些关键 的事物，而不是一些琐碎的小事。比如说财务和领队分开，这就是一 个好的榜样，这样可以很好的杜绝腐败。还有，比如说带路以及收尾 这些事情，这些都应该交给其他人去做，要始终保证自己和

36、大多数人 在一起。那些领队负责探路和收尾的模式，我很不赞成，你这样做了， 实际上就使你脱离了大多数人，当他们遇到了问题，需要你帮助的时 候，你怎么办领队应该本着凡事不要亲为，指挥队员去干就可以了， 你要记住，你要保护队伍里大多数人的利益。在授权的时候，领队不 要害怕，可能感觉这个人比我牛，指挥不动什么的。在这里，你是有 绝对权利的，授权不光是减轻了你的，而且也使队员的集体荣誉感增 强，锻炼了他的能力，一般队员是愿意为团队的。领队要有魄力我们 在外出旅行，经常会有一些意想不到的事，队员们意见不统一，大家 都眼巴巴的看着你。而这时你可能也不知道正确答案，也不会有正确 答案，如果团队无法统一的话，你

37、这时就该做决定了。你这时一定要 顶住压力，反驳掉一方，可能要充当黑脸，这时你的态度一定要坚决， 不能暧昧。暧昧只能使两种意见争夺得更加厉害，而导致队伍之间的 矛盾越来越激化。领队要勇于承担责任领队对于队伍内部，主要负责 协调沟通，为队伍所面临的事情做决策；对外界，主要是对自己的决 策负责，承受外界对队伍的压力。当外界对你对进行指责时，对外， 不要把什么责任啊和队员划清楚，你这样是把自己和队员放在平等的 位置上，领队就是队伍与外界的一个出口，你应该去保护你的队员。 荣誉是队员的，责任是自己的，只有这样你才能把队员团结在你的周 围。你看如果一个市出了大事，它的市长就得辞职就是这个道理。在 队伍内部

38、，大家可以对活动中出现的问题进行总结，将责任细分。新驴友要注意的事项装备选择注意事项1以及做自我分析当外出归来的时候应当把自己一路对装备的感受记 下来以便分析得失。只有这样才能不断提高我们对装备的认识。并且 在路上与别人的交流中得出对自己的装备较为准确的评价。2以及绝不要想“一步到位”3以及绝不要买最高级别的以及极限条件下适用的装备去极限地区不 一定是老驴们的专利但一定不是新驴们撒欢的地头。付出比普通装备 高几个级别的金钱买极限装备又没有什么机会去极限地区是一种过量 的浪费。国外那些大牌子别人怎么推荐我都不考虑哥仑步我就用的很 好淘宝买还便宜不少。4以及在有选择的时候绝不要买最便宜的东西有时候

39、贵的东西会贵得 毫无道理但是便宜的东西在任何时候都有它便宜的道理的。当你面对 琳琅满目的货架各种不同颜色的商品困惑于选择的时候记住不要买同 类商品中最便宜的那一种。5以及列个单子在任何东西之前拿出一张纸写下你对这件装备的具体 要求。不要少于3项也不要太多。世界上没有价钱便宜还很完美的东 西列个单子是为了和东西的品质妥协。你要找到一样东西是符合你最 想要的条件的同时就要牺牲一些期望了。让人伤心的是每一次我列出 来的排第一的条件都是价钱便宜。6以及不要空谈新手一定要跟着去户外活动体验一下就知道自己需要 什么装备和自己装备的局限性了。哪怕就穿着解放鞋去至少回来也有 经验了。7以及反季节秋天来临的时候

40、买快干衣夏天到来的时候买冲锋衣绝对 更实惠。我买的哥仑步很多就是淘宝反季节买的超便宜。8以及做好体能储备体能是你能给自己最好的装备甚至是你迈出户外 的第一步之前唯一的装备。周末赖在床上或者长时间的晚上熬夜只能 扰乱你身体内部的生物钟。是光线控制你的生物钟而不是更多的睡眠。 如果你经常躺着那么就试着一起床就到户外活动一下来帮助锻炼你的 身体吧。9以及不要追求完美的100现实生活中是不可能有完美的没有100透 气和防水的衣服鞋子。因此尝试达到不可能的高标准就是在浪费时间。 取而代之定制比较实际的目标和顺其自然一这都会使你生活的更加快 乐。10以及不计较装备的好坏接受你的装备不如别人的现实。强行要证

41、明 军胶是胜过登山鞋的做法是不切实际的。尽量让你的装备适合你要去 的活动才是重要的如果没有适合的装备降低活动的难度和减小活动的 范围是必要的。11以及说不这是指当你遇到昂贵的装备时候就不要再继续逞强了。如 果这是某项活动必备的装备先去玩其它的活动吧。如果你抛弃必备品 而强行继续的话你就会由于失去可依赖的装备而不堪重负以及身心俱 疲和成为牺牲品了。12以及从活动吸取教训13以及先租后买也可以很多装备可以在户外店租得到。如果你参加户 外活动的频率不是很高的话或者还没有拟定主意买什么租借会是很好 的体验户外装备的方式。14以及多问问题活动的过程中多与伙伴们交流在同样的天气条件下 最容易比较出装备的性

42、能。如果你的数十元的装备能够获得与数百上 千元的装备同样的感受恭喜你这次的活动你的装备可以说成功了不过 生涯规划的概念生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的以及延续一定时间的生 活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会 (NationalCareerDevelopmentAssociation)提出，是生涯领域中最 被广泛使用的一个观念。“延续一定时间(Timeextended) ”是指生涯不 是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。更确切地说，生涯在本 质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的影响。“创造出(Workingout) ”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间以及理 想

43、与现实之间妥协和权衡的产物。生涯发展是一系列选择连续进行的 结果。“有目的的(Puiroseful)”是指生涯对个人来说是有意义和有 价值的。生活模式(lifepattern)在这里意味着生涯不仅是一个人 的职业或，还包括生活中的各种角色担当“(Work)”可能是生涯领域 最易被误解的词语之一。我们每个人对它的含义都有一定的认识。但 对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。生涯规 这种可能性不大。装备潜规则户外“潜规则”驴圈里的“三不借以及三不问以及三不准” 一以及驴圈里的三不借1以及驴圈里的“水不借”户外活动中水是非常重要的重要到何种地 步电影以及小说里常常有所阐述那口渴的表情

44、那干裂的嘴唇那传递着 谁也舍不得喝的一壶水那危急时刻像甘露般珍贵的一口水因为重要因 此一般情况下每一位老驴都会根据路程来控制自己水壶的水量永远不 让自己的水壶断水。而菜驴新驴就缺少经验了有的竟然敢不带水壶就 上路有的上路没喘气多久就猛灌水有的干脆自己的喝完了就向别人讨 水喝。借水不是不卫生一方面的事情除你的口水我不想品尝外自救更 是重要的一方面。深山老林里是买不到矿泉水的矿泉水的水瓶经不起 开水烫到营地时是需要补给开水的一烫就瘪很不好用。所以每一位驴 友出行时都会带上自己的专业水壶硬塑以及铝制或不锈钢水壶并非常 注意自控自己水壶内的水量很少会缺水断水2以及驴圈里的“光不借”户外活动中的光源包括

45、手电以及头灯以及 蜡烛以及火柴以及化学热力带和罐装点热器等这些都是消耗品。除公 用装备外一般情况下是不外借的。菜驴就缺少经验了白天觉得手电多 余夜晚一来事就向别人借。所以每一位驴友出行时务必要带上自己的 专业光源手电以及头灯以及电池而且开关要牢靠以防放在包中被无意 打开。3以及驴圈里的“睡袋不借”睡袋不借。不是有老驴笑说嘛过去我是 书不外借以及老婆不外借现在我郑重加一条睡袋不外借。问他为什么 他说非常不卫生。是啊暴走一天了常常没有水擦一擦身子以及洗一洗 脚就得钻进睡袋里挺尸了自己的汗臭体臭脚臭就算了别人的那还了得 而菜驴就缺少经验了觉得买个睡袋划不来就向别人借。所以每一位驴 友出行时务必要带上

46、自己的睡袋哪怕带上最薄的最便宜的那种双面绒 睡袋也行这样把别人的被褥以及大衣压在上面别人也就不生闷气了。 二以及户外“三不问”1以及不问年龄和。年龄在现实里普遍会当“隐私”看待并且讳言年 老。西方的白领丽人们更讲究这一点。为生而作是生活中的一个重要 方面职业的好与坏是一个人在社会中所处于的位置在不熟悉下问的过 多你或他人有时会感到很尴尬。2以及不问收入和住址。收入实际上与个人的能力相关事关个人脸面。 交谈时一旦涉及这些问题便会让交谈人没有平等与尊严可言。家庭住 址被现代人看作是个人稳私是个人领地故对不熟悉的人是不会公开的 即便是私宅的电话号码也通常情况下不会对外界公开。3以及不问婚姻和健康。谈

47、论婚恋问题在现代人看来不仅会误认为无 聊而且还有可能被视为成心令人难堪或是对交谈对象进行“性骚扰”。 健康问题每个人的健康状况均为其立足于社会的重要“资本”所以轻 易不会将其实情告之于人。别人都不愿告诉你了你还要问什么 三以及户外“三不准”1以及不准在没有经过驴友同意的情况下突然到驴友家中打扰他的正 常生活。2以及不准找驴友借钱借物。3以及不准随便公开驴友的电话和家庭住址以及个人隐私。当然在驴 友的允许下也就另当别论了。”户外运动追求的是一种单纯的轻松和快乐远离市区的喧嚣和尘世俗事 的缠绕尽情享受大自然的美妙所以这“三不问”“三不准”原则很有必 要。时间可以消磨一切。时间久了长期在一起的驴友彼

48、此知根知底可 以成为一生一世的好朋友那就是我们追求的最高境界。但是对新人对 不愿公开自己隐私的人来说还是尽量回避一些话题吧。网站建设过程和做法随着时代步伐的前进，时代的概念也在逐渐变化，第四媒体互联网的 迅速发展,使信息传播业面临一场变革，网站建设成为一个重要课题。 本文通过对网站建设过程的分析，旨在找出比较适合时代发展的网站 建设理念。栏目策划信息收集建站前期首先在做网站之前给要做的网站一定准确的定位，没有方向的船哪边 的风都不会是顺风。所以给网站定位，明确建站目地是第一步要做的。 给网站做定位时，与同学进行讨论，以便于能对网站的建设方向有一 定的把握，同时最好在网上收集一些资料，及时的了增加一些建站知 识，结合到策划中去。这样才能很好建设一个好的网站。当然一般情 况下是提出要求，我们来完成，所以对于网站的目的与定位一般是由 给出的。1以及前期信息收集在明确建站目的和网站定位以后，开始收集相关的意见，跟的有关部 门结合，跟的实际情况相结合，这样可以发挥网站的最大作用。调查一下究竟哪些人在访