宁夏农村房屋鉴定表.docx

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1、宁夏农村房屋鉴定表一农户基本信息户主姓名家庭住址县（市、区） 镇（乡） 村 组身份证号码家庭人口联系电话低收入群 体类型农村低保户口农村分散供养特困人员 农村低保边缘户 口农村易返贫致贫户因病因灾因意外事故等严重困难家庭、其他脱贫户极度低收入户（属于极度低收入人员的，必须具备以上六类中的一种贫困类型）房屋信息层数单层两层开间数量回 W自筑面积m2建造年代年结构形式土木砖木砖土混杂木结构石木砖混设防烈度度墙体材料前墙： 后墙： 山墙： 内横墙：屋面 类型 及材 料平顶单坡双坡；柏梁+橡条木屋架+楝条口穿斗木构架口硬山搁楝；小青瓦粘土平瓦钢板瓦树脂瓦草泥顶口茅草顶石板屋面预制板（可多选）二,房屋鉴

2、定I房屋各组成部分：磁 基础a级：完好，地基、基础稳固。b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。C级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。承 重 墙a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。C级；砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重； 纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有 倒塌危险。木 柱、 梁、a级：无腐朽或虫蛀；无变形；无轻微干缩裂 缝。b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩 裂缝深度超过木材直径的l/6oC级：有明显腐朽或虫蛀；梁楝跨中明显挠曲，d级：严重腐朽或虫蛀；梁楝跨中

3、出现严重横纹裂缝；见证单位:乡（镇）（盖章）年 月 日宁夏危窑危房改造建设技术指导服务及质量安全监督卡县（市、区）乡（镇）村（组）户主姓名改造方式改造面积主要分部名称数据是否建设指导时间指导服务内容发现问题整改地基基础基础深度基础宽度所用材料墙体砌筑外墙厚度内墙厚度砌筑材料圈梁 及构 造柱 设置地圈梁断面上圈梁断面构造柱断面屋架屋面檀条（根）椽子（根）屋面材料、颜色及其他备注农户确认签字说明：1、县级住建部门需组织县乡专业人员或委托专业机构，在工程主要阶段现场服务2次以上 ,及时指导检查各阶段分部分项工程实施情况，如实填写指导服务监督内容，加强项目全程管理， 保证工程质量安全。2、部件部品是否

4、合格，以抗震宜居农房改造建设技术导则等相关标准规范及 选用设计施工图纸判定。3、此表作为评判改造房屋整体质量安全的重要凭证装入农户住房改造建 设档案。4、自治区、市级现场抽查指导意见可填写在“备注栏工危窑危房改造照片（改造前照片）（改造中照片）（改造后照片）宁夏农村危窑危房改造建房备案书项目地址市县（区）镇（乡）村组改造户姓名身份证号家庭人口贫困类型农村低保户 口农村分散供养特困人员 农村低保边缘户 口农村易返贫致贫户因病因灾因意外事故等严重困难家庭、其他脱贫户口极度低收入户改造情况改造方式口原址自建、口集中统建、口加固改造、口移民搬迁、口周转安置改造后结构土木 口砖木砖土混杂口木结构石木石专

5、混屋面类型及材料平顶单坡双坡；柏梁+楝条木屋架+楝条口穿斗木构架硬山 搁楝；小青瓦粘土平瓦钢板瓦树脂瓦草泥顶口茅草顶石板屋 面预制板（可多选）开工日期竣工日期建筑层数建筑面积材料目录及自查意见备案1、房屋鉴定表（有且符合要求、口否）；2、申请审批表（有且符合要求、否）；材料3、设计施工图（有且符合要求、口否）；4、改造建设协议书（有且符合要求、口否）；5、技术指导监督卡（有且符合要求、否）；6、住房档案（有且符合要求、否）。1、房屋选址（达标口否）；2、地基基础（达标否）；3、上下圈梁（达标否）；质量标 4、构造柱（达标否）；5、墙体及材料（达标口否）；6、屋盖及材料（达标否）；准要求7、抗震

6、构造措施（达标否）；8、功能布局（达标否）；8、建筑风貌（达标否）；9、节能环保（达标口否）。10、基础设施配套（达标否）。备案申请意见经自我评价验收，建房程序（口是、否）规范，质量（合格、不合格），现申请备案。改造对象（签章）施工单位负责人（签章）（监理单位签章）经审查资料和现场复核，该工程建设程序（符合、不符合）要求，质量（合格、不 合格），房屋为（安全、不安全）住房。住建部 门备案 复核意 见存在问题：乡（镇）、村复查人（签章）县级住建部门（盖章）年 月 日年 月 日自治区技术指导组及地级市核查人（签章）检查竣工验收过程中发现质量安全问题的，可以附页说明。农户户口簿复印件及社会保障卡复印

7、件（户口簿首页及家庭成员页复印件）（农户社会保障卡复印件）资金兑付凭证（县级分户资金兑付凭证）盐池县农村居民危窑危房改造信息审查核查表编号：户籍所在地（乡）镇：行政村：自然村：单位：人户主姓名民族家庭成员状况（含户主）性别年龄姓名与户主 关系性别民族文化 程度身份证号码文化程度家庭人口联系方式改造方式原住房面积原住房屋结构土木口 破土口砖木口其它口原的安的以定CdD 口往年参加危改是口否口民政局审杳意见 （公章）乡村振兴部门审查 意见（公章）人力资源和社会保 障部门审查意见（公章）车管所审查意见（公章）不动产登记机构审查 意见（公章）审批服务局审查意见 （公章）住建局审查意见 （公章）负责人签

8、字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：年 月日年 月日年 月日年 月日年 月日年 月 日年 月日楝或出现横纹裂缝；梁楝端部出现劈裂；柱身明显 歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木 材直径的1/4；桦卯节点有破损或有拔榨迹象。柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度 超过木材直径的1/3；样卯节点失效或多处拔梯。木 屋 架a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良 好。b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性 较差。C级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹

9、裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平 面外明显歪斜；柳卯节点有破损或有拔梯迹象。d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝； 端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；桦卯 节点失效或多处拔梯。混 凝 土柱、 梁a级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。C级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变 形。屋 面a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、个别部位 有损坏。C级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、 瓦有部分损坏。d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦 损坏严重

10、。II房屋整体：A级：没有损坏，基本完好；（房屋各组成部分： 各项均应为a级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌 筑的砖木、石木结构不应评为A级）B级：轻微破损，轻度危险；（房屋各组成部分：至 少一项为b级；土木、砖土混杂结构，及采砌筑用的 砖木、石木结构最多可评为B级）C级：中度破损，中度危险；（房屋各组成部分： 至少一项为c级）D级：严重破损，严重危险。（房屋各组成部分：至 少一项为d级）m房屋抗震构造措施：基本完备部分具备完全没有民政局审查意见 （公章）乡村振兴部门审查 意见（公章）人力和资源社会保 障部门审查意见（ 公章）车管所审查意见（ 公章）不动产登记机构审查意见 （公章）审批服务局审查

11、意见（ 公章）住建局审查意见（公章）负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰房屋安全性鉴定结果A级，属安全住房；dB级，属基本安全住房；C级，属中度危险住房，应加固改造；口口级，属严重危险住房，应拆除重建。建议采取（口原址翻建、口加固改造、口移民搬迁、口公租扩面、周转安置、口补偿退出、）方式，支持解决其住房安全问题。鉴定人签字鉴定机构盖章年 月 日宁夏回族自治区危房改造申请审批表及唯一住房承诺书本人,身份证号码：

12、,家住 县 乡（镇）村（组）队，常住人口人，现住房系 年建造的 结构房屋，经鉴定属于危房，本人家庭生活困难，又属于 户,申请 年在通过 方式改造房屋。本人承诺：此房为本人及家庭成员唯一住房，且提供的相关资料真实有效，将按照危 窑危房有关标准对房屋进行改造建设。特此申请。申请人:村委会意见：（盖章）经办人：年 月曰乡（镇）政府意见：（盖章）经办人：年 月 日民政、乡村振兴等部门意见：（盖章）经办人：年 月 日建设部门意见：（盖章）经办人：年 月 日注：申请提交到村委会后，由各级统一依次向上一级部门申报审批盖章。县、镇（乡）、行政村危房改造低收入人员公示记录（公示内容原文）宁夏回族自治区农村危窑危

13、房改造协议甲方（村委会）：乙方（农户）：为保障低收入群体住房安全，改善低收入群体居住条件和村 庄环境面貌，有序推进危窑危房改造建设，按照各级有关政策规定和要求，结合本村实际，经双方自愿协商，制定本协议。一、协议事项经乙方自愿申请，甲方召开村民会议、村民代表会议评议, 同意危房改造采取危窑危房改造建设方式，支持乙方对位于 县（市、区）乡镇 村 组的危房且是唯一住房，采取加固改造、原址翻建、异地迁建、房屋置换方式,于 年在原址或 县（市、区）乡镇（街道）村（社区）组（小区）室改造建设危窑危房改造农房。二、权利义务（一）甲方权利：1 .督促乙方按照有关规定和约定时限，如期实施改造建设；2 .组织或协

14、调专业机构和人员，指导监督乙方或乙方委托 施工单位和个人，按照危窑危房改造建设标准规范，保质保量改 造建设，制止纠正违反质量安全要求等各种违法违规行为；3 .会同县乡相关部门对乙方改造建设的抗震宜居农房进行 竣工验收备案复查；4 .调查核实、依法公开乙方项目申请、改造建设有关情况。义务：1 .及时、全面、准确向乙方宣传告知各级危窑危房改造建设支持政策、标准规范、工作流程、纪律要求等；2 .组织或协调对接县乡有关部门，及时受理乙方危窑危房 改造建设申请和各种诉求，主动依法依规向乙方提供规划选址、 宅基地审批、勘察放线、建设指导、竣工验收备案复查、补助资 金兑现等咨询和服务，尽力协调或反映帮助乙方

15、解决改造建设中 的困难和问题。（二）乙方权利：1 .向甲方申请危窑危房改造建设项目，获取有关支持政策、 标准规范、工作流程、纪律规定等信息；2 .寻求应由甲方提供的改造建设工程项目有关咨询和服务 事项等帮助，获取各级危窑危房改造建设政策支持；3 .检举反映甲方不作为、乱作为和吃拿卡要等违法违规行为。义务：1 .按要求及时、全面、真实提供本户基本情况和现有住房、 危窑危房改造建设等信息；2 .遵照专业机构对本户住房鉴定结果和处理建议，服从本 村建设规划，采取恰当方式，实施危窑危房改造建设；3 .严格执行危窑危房改造建设标准规范，按照协议约定时 限，委托有资质施工单位或农村建筑工匠，高质量规划设计

16、、改造建设如期完成改造，如实竣工验收备案；4 .自觉接受服从甲方组织的技术指导、质量安全检查，按 要求整改落实指导检查意见；5 .改造建设项目完工后，及时清理建筑垃圾，整理恢复庭 院及周边环境。建新房的拆除原有不安全住房。三、违约责任1 .甲方滥用权利、阻碍乙方正常改造建设，或不认真履行 义务、导致改造建设项目不能顺利推进、损害侵害乙方合法利益 等情况发生，乙方可向上级部门或有关方面检举反映，纠正错误 做法和行为；涉嫌违法的，可通过司法渠道，维护合法权益。2 .乙方提供本户唯一住房、改造建设等虚假不实信息，不 按约定方式和时限要求实施改造建设项目，以及不接受甲方正确 技术指导、违反规划建设有关政策规定和改造建设标准规范、发 生质量安全问题等情况，甲方可申请上级有关部门，依法依规纠 正乙方错误做法和行为，直至建议取消乙方危窑危房改造建设项 目资格、降低或取消支持补助资金。本协议书一式四份，甲乙双方各持一份，报乡（镇）、县级 住房和城乡建设部门各一份。本协议自签订之日起生效。甲 方：村委会（盖章）乙方:农户 （签字）