2023年-上半江东经济分析.docx

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1、宁波市江东区统计局第三期二。一。年四月二十二日一季度江东区固定资产投资快速增长2010年是实施“十一五”规划的“收官”之年，是我区建设服务 强区的攻坚之年，也是现代化新中心城区建设的突破之年。年初以来， 我区固定资产投资继续抓住国际金融危机后经济的复苏有利时机，在 重大本次项目建设强力支撑下，一季度全区累计完成固定资产投资22 亿元，同比增长32.6%,位于全市第三位，比全市平均水平高了 18.5 个百分点。一、一季度我区固定资产投资主要特点1、投资增速延续高速增长势头，本次项目投资和房地产投资实现双赢今年以来，我区固定资产投资延续了去年以来高速增长的强劲势 头，连续15个月累计增幅均在20%

2、以上，从投资来源看，一季度本次 项目投资12. 8亿元，同比增长36. 3%,房地产投资9. 3亿元，同比增 长 27. 8%o2、服务业投资增势强劲，工业投资进一步萎缩近年来，我区产业结构调整速度加快，投资快速地向服务业集聚，随 着工业用地减少、工业企业逐步外迁，工业投入也逐步减少，工业投资继 续萎缩。一季度全区服务业投资22亿元，同比增长32. 9%。工业投资101 万元，同比下降77. 9%。2009年-2010年一季度固定资产投资走势图3、非国有投资力度加大,有投资大幅回落今年以来，我区外资、私营等非国有投资主体投资力度加大、增长迅速，一季度非国有投资为11亿元，同比增长78.5%,占

3、投资总额 的50. 1%,比重比上年提高了 12. 9个百分点,其中港澳台商投资5. 2亿元，是去年的五倍，私营投资2. 5亿元，是去年的近三倍。国有投 资份额减少，作用减弱，一季度国有投资为11亿元，同比增长5. 4%。4、基础设施投资增长缓慢，安装工程和设备工器具购置投资拉动 强劲一季度，全区基础设施投资增长比较缓慢，完成投资额2. 2亿元， 同比增长3. 2%。从投资构成来看，安装工程和设备工器具投资拉动强 劲，分别完成投资额2. 4亿元和3. 4亿元，是去年的3. 5倍和9. 2倍，对全区投资总额增长贡献率为32%和56. 4%o5、东部新城投资稳步增长，重大本次项目积极推进一季度，东

4、部新城建设投资稳速增长，完成投资额9. 3亿元，占 全区投资总额的42. 1%,同比增长21.0%。重点本次项目积极推进，续 建重点建设本次项目完成投资12. 4亿元，占全区投资的56. 2%o2010年一季度部分重点本次项目投资情况表本次项目名称投资额宁波书城7598东卜滩公寓390宁波市和丰创意广场27072宁丰村地块村民安置用房工程1769曙光综合商1971东郊街道惊驾拆迁安置房9364戎家4 #地决村民安置用房350福明家园三期1300BOBO城二期2250陆家经济适用房730国大雷迪森商6033国大雷迪森国际中心85环球航运广场11123嘉裕酒店7064锦绣东城5310东部安置房11

5、570宁波文化广场4398宁波国际金融1艮务中心4号地块工程3858宁波国际金融B务中心3号地块工程4379宁波国际金融B务中心2号地决工程3109宁波国际金融服务中心1号地块工程4134东部新城国际贸易展览中心一期配套区公寓工7645宁波市国际贸易展览中心一期配套区酒店工程2258宁波国际贸易展览中心一期常年展2号馆13191二、当前投资运行中需关注的几个相关问题1、部分续建本次项目推进存在一定难度去年n月份因故停工的维多利亚广场至今未全面开工，陆家留用 地本次项目近来也处于暂停施工中，去年开工的东部新城13个本次项 目中有12个本次项目未取得施工许可证，对其施工进度也会存在一定 影响。2、

6、基础配套设施建设滞后影响开发进度。今年以来，我区基础设施本次项目增长较低，部分本次项目还处 于审批设计阶段，对相关本次项目和区块开发进度有一定的影响。3、房地产投资和销售出现脱节。同去年我区房地产投资冷销售热的局面相反，今年年初，我区房 地产投资实现了较高增长，一季度同比增长27. 8%,但销售情况却不太 理想，一季度商品房销售面积2. 7万平方米，同比下降72. 8%,其中住 宅销售面积0. 5万平方米，同比下降93. 8%,商品房空置面积23. 5万平 方米，同比增长19. 1%。三、几点建议围绕区委区政府2010年工作总体要求和预期目标,针对当前我区固定资产投资运行过程中存在的相关问题，

7、要完成全年固定资产投资 目标，今后应着力抓好以下几方面工作：1、围绕全年目标，扎实推进重点本次项目建设。2010年，除了要做好重点本次项目中的续建本次项目推进工作外，还应该着力做好重 点本次项目中新开工本次项目的准备工作，确保新开工本次项目及时 开工。2、围绕促民生改善，加快基础设施建设。为了进一步改善出行难 相关问题，应加快基础设施建设，加快落实本次项目的立项、设计、 审批工作，从而加快基础设施建设的进程。3、围绕国家调控政策，促进房地产业健康发展。贯彻落实国家房 地产市场控调政策，密切关注房地产市场发展动态，科学规划住房建 设，合理调整供求关系，保持房地产业持续稳定健康发展。投资与工业统计科：马冬云