2023年度上海装修合同,菁华4篇.docx

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1、 2023年度上海装修合同,菁华4篇上海装修合同1 发包人(甲方) ：_ 托付代理人 ：_ 电话 ：_ 传真 ：_ 承包人(乙方) ：_ 住 所 ：_ 电话 ：_ 法定代表人 ：_ 电话 ：_ 本工程设计人 ：_ 电话 ：_ 施工队负责人 ：_ 电话 ：_ 依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等 、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议 ： 第一条 工程概况 1、工程名称 ： 2、工程地点 ： 3、承包范围 ：参见合同 之预算表。 4、工程承包方式 ：双方商定实行以下第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承

2、包人包工、包局部辅料，发包人供应装修主要材料; (3)承包人包工，发包人包料。 ( ：经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表) 其次条 施工图纸 双方施工图实行以下第 种方式供应 ： a。发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份; b。发包人托付承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在商定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的 。 第三条 甲方工作 1、 开工前 天，全部腾空或局部腾空房屋，去除障碍物(合同已经包清理

3、的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好预备工作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、 供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及治理机构之间的关系。 4、 参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍旧需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。 6、 根据商定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和

4、规划交甲方审定确认; 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线; 4、爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通; 5、对 施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当准时并赐予其必要的预备时间; 6、严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场; 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱护。 第五条 关 工期 1、工程期限_天，开工

5、日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。 2、因甲方及其代理人(代表)缘由(物料供给不准时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任 ： a。 遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战斗、其他等不行抗力的。 b。 经双方同意的工程量变化和设计变更; c。 因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成的工程延误。第三方因素包括但不限 所在地(小)区的治理机构和隔壁邻居的无理行为。 d。 经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间铺张。 e。 经甲乙双

6、方同意工期顺延的其它状况。 第六条 关 材料供给和保管 1、 任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同商定的标准和设计的要求。供应方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2、 对 一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。对 因此造成的费用增加局部，由供应方担当。 3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关 质量和验收 1、 工程以施工图纸、作法说明、

7、设计 变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工标准(gb 50327 )为质量评定验收标准。 2、 甲、乙方双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。 甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3、 由 甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、 验收时，工程工程合格率到达 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格工程(不包括工程工程未完成或成品程序未完成的)的修理或返工不影响竣工日期确实立，甲方应予以成认

8、。 6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程工程保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经公布对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、 甲乙两方商定的其他保修或免保修状况 ： 8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关 工程价款及结算 1、 双方商定按以下第_种方式支付工程款 ： a。合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款 ： 支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付_元 ; 其次次 支付_元; 第三次 支付_元 ; 第四次 工程验收后

9、 天 工程总造价的5%约_元。 b。 其他支付方式 ：_ 2、双方同意工程的结算方法按以下第 种进展结算 ： a、固定价格，本工程总价款为_元; b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过_元; b1。乳胶漆和油漆类为 ：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b2。瓷砖面积为 ：实际面积+6% b3。实木地板面积为 ：实际面积+6%，拼花局部+10% b4。木工衣柜类面积为 ：实际 取整数值，小数位不够0。5*方米按0。5*方米计算，超出0。5*方米的按一*方米计算。 b5。其他按项工程按项计算。 b6 。其他按*方米计算的工程为 ：实际面积+6%(实际面

10、积) b7。估价工程测量后再详细报价。 b8。经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整。 3、特殊费用的商定 a。 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b。 施工过程中，由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c。 合同 预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。 d。 物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算 工程执行。如甲方增加新的工程工程，另行签署合同。

11、其中涉及款项甲方应按预付50%，工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大 该工程的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议，即视为同意根据该资料进展工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限商定付清乙方工程款。 第九条 ：工程预算文件(表)属 本合同 ，所列工程工程除经过甲乙双方同意外，不得随便添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、 施工调度、安全治理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干预。 甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引起的损失和事故

12、由甲方负全责。 2、 因乙方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。 3、 因甲方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4、 甲方不能根据前述商定期限足额支付乙方工程款的，应当根据 支付乙方延期付款违约金。 5、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责 6、 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、 乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当准时实行措施避开损失的扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大局部

13、担当赔偿责任。 第十一条 争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人 民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方 ：(签字) 乙方公司(盖章) ： 现场代表(签字)_ 现场代表 ：(签字)_ 证件名称 ：_ 证件名称 ：_ 证件号码 ：_ 证件号码 ：_ 上海装修合同2 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，结合工程装饰装修工程施工的特点，双方在*等，自愿，协商全都的根底上，就发包人的工程装饰装修工程(以下简称工程)的

14、有关事宜，达成如下协议: 第一条：合同范围及内容 1、合同范围： 2、工程地点: 3、合同内容：依据甲方要求，进展 ( 约 )的整 体装修设计(包括概念设计、方案设计、施工图设计)及施工协作等。 概念设计：首先依据甲方所供应的设计资料及设计要求，乙方设计师进展概念性设计，即着重整体的把握，通过大量启发性、关联性之图片及构思草图，来表达设计意念。在此根底上双方进展沟通，若取得共同的见解即可进展下一步的设计工作。包括室内空间的*面布置方案，概念性图片，手绘草图、ppt电子演示稿文件。 方案设计：依据甲方的意见，进展方案设计、修改及深化，并到达施工图前的设计深度。本阶段图纸内容包括：*面布置图、主要

15、空间3D效果图及材料展板;地面铺装图、天花*面图、天花综合布置图、主要室内空间立面图。 施工图设计：依据甲方意见，进展施工图深化设计。本阶段图纸内容包括： 一、尺寸标注之*面布置图、地面铺装图、家具布置图、天花*面图、天花综合布置图、主要空间立面图、节点大样图、剖面图设计及工程量清单、材料表; 二、全部强弱电施工图; 三、协作中心空调及新风系统出具相关图纸; 四、不包含消防施工图纸，由专业消防部门和设计师协作。 修改图纸设计：施工过程中的设计变更及图纸变更。 现场效劳：满意甲方现场的施工效劳。 提交成果：各阶段装修设计提交的图纸包括：概念设计阶段成果供应JPG电子版1份，打印A3文本1份。方案

16、设计阶段成果供应JPG电子版1份，打印A2文本1份，施工图阶段成果需在甲方认可后根据国家相关规定供应全套施工蓝图不少于6套，CAD电子版1套。 设计文件交付时间: 设计内容进度允许穿插进展，但全部设计文件交付时间在4月15日之前(如甲方对每阶段图纸审批时间超过48小时，乙方交付全部设计文件时间相应顺延。) 其次条：双方责任和权利： (一) 甲方责任和权利： 1、全力支持乙方代表人员的现场工作，为乙方供应必要的现场办公条件。 2、甲方应就设计方供应的进度、图纸、草图、说明以及其他文件准时反应意见，做出认可或提出修改。 3、甲方需按时、定额向乙方支付有关费用。 4、在合同履行期间，甲方要求终止或解

17、除合同，应对双方共同认可的工作内容的款项予以付清。 5、甲方有权提出自己对设计方案的调整意见，如有与前阶段的已确认意见相冲突的地方应在双方协商下完成。 6、若对设计方案中双方已确认设计局部甲方要求追加或变更，则其追加、变更设计费用和设计时间另计。 7、如因甲方缘由导致设计需返工时，双方就相关合同条款变更及费用变化协商解决。 (二) 乙方责任和权利： 1、乙方交付的设计文件必需满意各阶段设计深度的要求，符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量安全标准以及合同的商定。 2、当甲方提出修改局部细节设计和依据现场实际状况须修改时，乙方应准时修改原图纸并出具新的修改图纸，不另收取返工费。 3、乙方交付

18、施工图纸后，需协作甲方在施工前进展设计技术交底，若之后施工单位对图面有任何疑义,乙方须准时回复或修改，修改设计不得影响工程进度。 4、未经甲方允许，乙方不得向第三方集中、转让本工程内产生的全部设计图纸和相关资料。 5、如因乙方缘由导致工期延误，乙方须向甲方进展赔偿(赔偿金=对甲方造成实际损失进展赔偿，滞纳金根据0、2%每日进展计算)。 6、在施工过程中，需要到现场解决问题时，乙方必需根据甲方要求委派设计师到现场协作工作。 第三条：合同的变更、中断和终止及违约责任 1、状况发生变化，致使合同条款需要变更，任一方可提出合同变更恳求，经双方协商，达成全都意见后，签定正式补充协议，则变更成立，变更前的

19、有关条款作废，以变更后的条款为准。 2、在设计过程中，因一方过失导致本合同中断或终止，过错方须支付相应赔偿。 3、甲乙双方在此工程进展的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，如消失一方无故提出终止合同，则： 自本协议生效后，假如甲方在设计方案阶段完成前单方面提出终止合同，须向乙方支付全部已完成设计的费用;假如甲方在设计方案阶段后单方面提出终止合同，则须向乙方支付全部已完成设计的费用，并另外支付剩余阶段酬金的40%为赔偿。 自本协议生效后，乙方单方面要求中止或解除协议，则需根据合同规定剩余局部设计费用总额的.40%给甲方作为赔偿。 4、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，如无正

20、值理由逾期超过10天以上时，乙方应书面通知甲方，如经协商后甲方照旧拖延支付，乙方有权利单方面停顿下一阶段的设计工作，甲方须根据国家滞纳金相关治理方法最高赔偿比例向乙方进展赔偿。甲方对设计文件不审批或本合同工程暂停缓建，甲方均应支付乙方已完成阶段的设计费。 5、甲方托付乙方担当本合同内容之外的工作效劳，双方另行商定额外费用并由甲方另行支付给乙方。 6、由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应准时协调解决。 第四条：有关费用 依据本合同第一条所商定工作范围及内容，该项设计费用合计为￥_元(大写人民币：_ )。 第五条：争端和仲裁 在合同执行期间，无论双方发生合同中未涉及的纠纷，应以相互谅解、协商

21、解决为原则，如协商无效，双方同意由济南市仲裁委员会对双方的纠纷实行仲裁，该仲裁打算是终局打算，对双方均有约束力，仲裁费由负方负责担当。 第六条：一般规定 1、未经一方许可，双方均不得将本合同中所涉及的权益、责任转让与他人。 2、双方对本工程将来之装饰完成场景均有拍摄权和发表权。 3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为附件。 4、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。 5、 本合同自签订之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 发包方： 承包方： 法人签字(代表)： 法人签字：(代表) 盖章： 盖章： 日期： 日期： 上海装修合同3 甲方： 乙方： 第一条：

22、 甲乙双方经过友好协商，甲方同意托付乙方承装修门面，本着信任、协作、协作、节省的原则，保证质量的顺当完成每个工程。 其次条：工程概况 工程名称：门面装修 工程地点 承包方式：包工包辅料。 第三条：设计标准及质量要求 门面装修设计由甲方供应，并乙方要提出好的建议。 木工局部：基层坚固、牢固、无拉动现象，垂直及水*偏差均应小于士厘米。 油漆局部：无明显气眼、钉眼等现象，手感光滑舒适，并无漏刷现象。 水电局部：按同场状况布线布管，布线和布管做到横*竖直。 瓷砖必需间缝线直，无空鼓、无破损现象。 式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工，不担当返工，返工费用由甲方负责。 门面装修期间，乙方负责甲方门面内的

23、成品爱护，如有损坏由乙方照价赔偿。 第四条：质保期 防水墙面高度主墙1米，其他区域米，质保期2年。 地面瓷砖贴砖瓷砖必需间缝结直，无空鼓，无破损现象，质保期2年。 双方商定在质保期内消失上述问题，乙方担当全部责任，并负责复(质保期间甲方验收合格后推2年)。 第五条：承包工程 根据甲、乙双方供应的工程单，经甲、乙以方商定造价元。 根据工程单如有增减必需经双方协商，并肯定做到有增有减结算全部费用。 第六条：施工期限 施工期限为，进场日期从年月日至年月日止。 第七条：材料品牌 按甲方提出的主要材料品牌，乙方必需按甲方的要求完成，详见材料品牌明细表。 第八条：付款方式 付款方式分三次：第一次双方签订合

24、同，甲方付给乙方材料费元，最终完工，甲方验收后留3%的质保金，余额付清。收款户名：开户行：账号： 第九条：保修范围 油漆、墙漆保修半年，水、电保修贰年。 第十条： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 上海装修合同4 )等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准。 验收：本工程在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收： 水电隐藏工程 防水工程 泥水工程 木工工程 油漆、瓷砖、乳胶漆工程 整体验收 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验时，乙方应按要

25、求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期不顺延。 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当。 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当。 乙方应估计工程竣工日期，并提前7天通知甲方验收，甲方自接到验收通知后按商定的时间组织验收，并办理验收、移交手续;如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认竣工日期。 保修： 本工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间及外墙的防水工程保修期为5年，其它工程为2年，终身维护保养。 保修期间，乙方应在接到甲方报修通知后承诺的时间内

26、派人修理(紧急报修如吧台理石、门锁、玻璃门、给水等必需马上安排修理)，属保修范围内的工程，不得收取任何费用(人为因素造成的损坏除外)。如乙方未在商定期限内派人修理，或修理达不到甲方要求，甲方有权另行托付第三方进展修理，产生的修理费用由乙方担当，并且担当因修理不准时而给甲方造成的损失，甲方有权在应支付给乙方的工程款或质保金中扣除相关费用。 免费保修期完毕后，乙方修理只收取材料本钱费，不收取工时费等其他任何费用。 第六条 关于工程价款及结算的商定 合同价款的调整条件，发生以下状况之一的在结算时可调整： 经甲方确认的设计变更; 经甲方确认的增减工作。 工程预付款及进度款的支付商定： 预付款：甲方应在

27、乙方进场开工后的5个工作日内将工程进度款的50%支付给乙方。 决算款：单店装修工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方;甲方自接到上述资料 30 个工作日审查完毕无异议后付清该店的决算款。 工程质保金： 如双方终止合作，甲乙双方合作一年以上的，甲方有权从乙方装修尾款中扣除壹万元(￥：10000元)作为装修质量保证金; 双方合作未满一年的，甲方有权从乙方装修尾款中扣除伍仟元(￥：5000元)作为装修质量保证金; 保修期完毕后，扣除保修期发生的修理费，甲方将余款无息支付给乙方。 乙方账户信息： 户 名： 开户银行： 帐号： 第七条 关于材料供给的商定 本工程甲方负责选购供给的材料、设备

28、(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输、装卸费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方不另行支付保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 凡由乙方选购的材料、设备，需经甲方确认同意前方可使用，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，对工程造成的损失由乙方负责。 凡由乙方选购的材料、设备，均应造表注明品牌、产地、单价、规格。 第八条 安全施工 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安

29、全操作规程、中华人民共和国消防条例和甲方相关的治理规定，如 有违反，甲方有权向乙方做出每次200-500元罚款。 乙方负责为施工人员购置工伤保险、人身意外险，在施工过程中，施工人员发生任何意外损害均由乙方负责，与甲方无关。 第九条 违约责任 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的物品、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 甲方未办理任何手续，擅自安排乙方拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用

30、，造成损失由甲方负责。 由于乙方供应的材料、设备质量、施工质量等缘由导致本工程在使用期间消失的事故，乙方担当由此造成的一切损失。 工程未到达合同规定的质量验收标准，乙方担当由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必需在甲方指定的期限内无偿返工直至通过工程验收。 工程如未按合同商定时间竣工，每延误一天，乙方必需向甲方支付该商铺的租金。如乙方逾期 5 天后仍不能交工，甲方有权单方面终止合同，乙方担当由此造成的一切损失。 乙方在工程竣工验收后30日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则造成的决算延误，由乙方负责。 第十条 争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。 因一方缘由，合同无法连续履行时，应提前3天通知对方，经过协商取得对方谅解前方可解除合同，协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。 第十一条 其它商定 甲方对 门店的装修风格(包括但不仅限于门店内外 的商标、标识、图案、文字、布局以及店内货架、收银台、吊顶、地板等)拥有合法的学问产权。 甲方签名： 乙方签名： 年月日