2023年度土地使用权租赁协议书范本,菁华1篇.docx

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1、 2023年度土地使用权租赁协议书范本,菁华1篇土地使用权租赁协议书范本1 甲方：_(出租方)，系依据*法律成立并合法存续的_企业。 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 乙方：_(承租方)，系依据*法律成立并合法存续的_公司。 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一章 土地使用权租赁范围 1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_*方米(以下称“租赁土地”)对该租赁土地的具体描述作为附件一

2、，构本钱合同之一局部。 2、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。 3、对于乙方的_个加油站现已占用的_*方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。 4、甲方依据本合同出租土地使用权。土地全部权属于国家。 其次章 租赁期限 1、土地使用权租赁期限为_年

3、，自_年_月_日起算。 2、假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。 3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的*部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 第三章 租赁用途 1、乙方应在甲方与土地治理部门签署的土地授权经营书所限定的用途

4、范围内使用土地。 2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内打算是否同意该等转变。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。 第四章 租赁土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、治理、使用等行为。 第五章 租金及税费 1、乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金(“租赁土地年租金”)租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民

5、币_元)/_(*方米)集体土地面积(*方米)在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。 2、甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 3、本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 4、甲方负责交

6、纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加局部。 第六章 双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务： 依据本合同商定向乙方收取租金。 监视乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 本合同期满不再连续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地之土地使用权。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 租赁期间，甲方对该土地

7、相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 对于*因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 2 乙方的权利和义务： 乙方有权依据本合同的商定使用土地。 乙方须向甲方准时按本合同支付租金。 乙方须依据本合同商定用途使用土地，并承受甲方监视。 租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。 乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。 乙方应保证*治理、*、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。 未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。 本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。 甲方：(签字盖章)_ 乙方：(签字盖章)_ 丙方：(签字盖章)_ _年_月_日