2023年度合同转让合同,菁华8篇.docx

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1、 2023年度合同转让合同,菁华8篇合同转让合同1 甲方：_(姓名) 甲方第一身份证号码：_ 论文编号：_ 乙方：_ 甲、乙双方就著作权转让事宜达成如下协议： 第一条甲方发表的论文题目为_(以下简称“该论文”)。 其次条甲方保证该论文为其原创作品并且不涉及泄密问题和保密科研工程。若发生侵权或泄密问题，一切责任由甲方担当。 第三条甲方自愿将其拥有的对该论文的以下权利转让给乙方： (1)汇编权 (2)翻译权 (3)印刷版和电子版的复制权 (4)网络传播权 (5)发行权。 第四条除中华人民共和国著作权法其次十二条规定的状况外，甲方不得再许可他人以任何形式使用本合同第三条所述的转让权利，但甲方可以在其

2、后继的作品中引用(或翻译)该论文中的局部内容。 第五条甲方若在_个月内没有收到乙方的稿件处理状况，经向本刊编辑部声明后可以另行处理该稿件，本合同即自动终止。若甲方收到的是退稿通知，则在甲方收到该通知时本合同自动终止。 第六条该论文在乙方编辑出版的北京邮电大学学报(不管以何种形式)首次发表后，乙方将按下面第_方式向甲方收取一次性版面费： (1)若甲方或甲方的合(指导者)有科研经费，按每页_元收取 (2)若甲方为在校学生，又无合(指导者)，可以申请减免版面费。减免版面费需提交减免报告，经核实并经主编批准可以局部减免。若乙方再以其他形式出版该论文，将不再收取甲方版面费。 第七条该论文在乙方编辑出版的

3、北京邮电大学学报(不管以何种形式)首次发表后，乙方将向甲方支付一次性稿酬，并赠送样刊和(或)10册抽印本。付酬标准为_元/篇。若乙方再以其他形式出版该论文，将不再支付甲方稿酬。 第八条本合同自双方签订之日起生效，合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决若协商不成，根据中华人民共和国著作权法和有关的法律法规处理。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 合同转让合同2 一、引言 近年来，城市化建立进程不断加快，随之而来的城市房地产行业快速崛起、房价飞涨，一些居民对昂贵的城市房价望而却步，因此纷纷购置价格相对较低的小产权房。但是，由于法律对小产权房转让行为无明确的规定，导致在实务过程中学者

4、们对转让合同效力与责任等问题产生重大分歧。本文则是在通过对国家现有法律的有关规定及学者观点进展梳理的根底上，对小产权房转让的合同效力与责任做一个比拟全面的分析。 二、小产权房的概念 我国农村土地归农村集体组织全部，但这种全部权是有限的，表达在农村土地的买卖必需经过地方*批准，这就限制了农村集体全部的土地的直接流转。而地方*通常为猎取高额的利润将农村集体全部制土地高价拍卖给开发商，而此时，作为相关利害关系人的农夫不情愿利益只被*垄断，而是私下联系开发商在集体全部土地上盖房进展售卖，所得远远大于*的征地补偿。这就是小产权房消失的根源。而这种未经规划、也未缴纳相关费用就在农村集体全部地上建筑并销售的

5、房子，就是人们商定俗成的“小产权房”。由此也不难看出，“小产权房”并不是一个法律上的概念，内涵与外延非常模糊，并且它的存在还是对我国现行土地治理法的一种挑衅。国家出台的相关政策对小产权房有相关定义，小产权房是指在未经规划、未有国家发放的土地使用证和预售许可证、未缴纳土地出让金等费用农村集体土地上建立的房屋，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡*或村委会颁发产权证书，其获得产权不是完整合法的产权。1除此之外，该且该类房屋的交易合同在房管局也不会备案。 通过以上分析，我们不难看出，小产权房虽然产权不完整，并且风险隐患大，但它以低廉的价格迎合了工薪阶层的现实生活需要，因此小产权房存在着大量现实的

6、购置群。此外，依据法律规定，农夫在农村集体全部的宅基地自建的住房也是可以进展交易的。这些模糊不清相互冲突的法律规定进一步导致了小产权房建立的泛滥，小产权房也在合法与非法之间打擦边球。 三、小产权房转让的合同效力 ( 一) 向集体组织内部成员转让合同的效力 从目前学者对小产权房的理论讨论来看，对于小产权房买卖合同的法律效力，目前学界有三种观点: 有效说、无效说和局部有效说。2笔者赞同认定转让合同为有效，理由如下: 第一，公*正义原则。国家规定农村土地由农村集体组织全部，表达了国家对弱势群体的一种爱护倾向。农村宅用地制度作为集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施，向外流转违反公*原则，造成集

7、体资产的流失。但在集体组织内部成员之间转让，并不会造成集体资产的一种流失，反而在肯定程度上爱护了农夫处理自己合法有效财产的权利，既保障了交易自由，又没有违反制度设计的初衷。 第 二，增加农夫的收益。小产权房本身存在的产权不完整，交易风险大等特点打算了要对小产权房的交易进展严格治理。要有不慎，其无须交易会导致房地产交易的混乱及治理困难，各方利益爱护处于失控状态。但是，从另外一角度来看，制止小产权房在集体组织内部之间的买卖违反了公*的原则，目前农夫可以占有和使用土地，却没有相应的处分权，造成他们无法像城镇居民那样获得房屋升值所带来的利益，这势必会造成农夫利益的损失。因此，认定集体经济组织成员之间的

8、房屋交易行为有效，在农村集体组织内部成员之间进展一种有序标准交易，这些成员都能收获房产所带来的利益，增加农夫的收入，实现双赢。 ( 二) 向集体组织成员以外的人转让合同的效力 对于向集体组织以外的人员出售小产权房的案例，在实践中普遍认定合同无效。如李玉兰诉马海涛一案中，法院判决双方所签订的小产权买卖合同无效。其中一个理由为: 宅基地使用权是农村集体组织对其成员的一种福利，具有身份利益。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。3笔者持合同无效论，缘由如下: 第一，我国“房随地走、地随房走”之原则的限制。若允许城镇居民购置小产权房，依据“地随房走”的原则，该城镇居民同时也取得了宅基地的使用权。这就

9、与我国制止农村集体全部土地使用权不得转让的规定相违反与冲突。我国物权法第146 条规定说明对房地产全部权进展转让时，房产下的土地全部权同时转让，固然，集体土地上的房屋买卖也适用此项规定。但是，对于小产权房的转让，从法律角度来看，城市居民根本就无法获得完整的土地的全部权，这样就会形成房地分别的状态，比拟简单产生法律纠纷。4 其次，房屋登记方法第八十七条规定非农村集体经济组织成员不得申请农村村民住房全部权转移登记。同时，依据城市房地产治理法的相关规定制止转让不具有完整权属证书进展转移登记的住房。由此可以看出，转让的房产必需是依法登记且具备相关权利证书。而小产权房由于产权的不完整性，产权证亦不是真正

10、合法有效的产权证。仅由乡*或村委会颁发产权证书，所以不能进展转让，故合同由于标的不能而无效。5小产权房无法登记、无法转让，合同的目的自始至终无法实现，自然导致合同无效的法律后果。 第三，我国法律、行政法规并未对小产权房作出明确规定，在无法可依的状况下，应依据国家的政策和文件对小产权房买卖合同的效力进展认定有无。为了保证集体土地上的房屋的有序治理，*相关政策规定不允许农村宅基地转让，由此可见，国家明令制止城镇居民购置农村的宅基地，因此，对于集体组织以外的城镇居民来说，其小产权买卖合同归于无效。20xx 年12 月，北京市国土资源局公布通知坚决遏制违法建售“小产权房”行为，这是对小产权管制的最新政

11、策出台，也意味着国家对向非农村集体组织成员转让的小产权房加强了管制，虽没有详细的规定，我们可以猜测将来小产权房的合法化之路困难重重。 四、小产权房转让合同之无效责任 实践中，关于小产权房的交易层出不穷，小产权房合同或被确定为无效，那么，此类合同一旦被确定为无效，双方的利益如何协调，法律后果如何担当，双方的权利与义务如何恢复到原有状态，都值得深入探讨。 ( 一) 对现存财产的处理 合同法相关规定合同被确认无效后，因合同发生的财产转移应恢复到原有之状态。基于双方合同而为之给付应当予以返还。但是这里必需考虑到产权房买卖的特别性有可能在合同被确定无效之前，房屋的原有之状态就已经发生了转变。 1. 作为

12、合同标的的房屋仍旧存在。依据合同法的相关规定，买受人归还房屋，出卖人返还买受人支付的价款。关于房屋改造附加的开支，双方协议打算，由出卖人赐予特定的经济补偿或不影响使用价值的状况下由买受人撤除带走。 2. 作为合同标的的房屋被撤除重建或添建。依据物权法相关规定因合法建筑、撤除房屋等事实行为设立或毁灭物权的，自行为成就时生效。这就必定导致原来的房屋不存在，既合同标的灭失，而现行建筑的房屋由于事实行为由现行物权人享有。那么，值得思索的是，现在合同在标的已灭失的状况下被确定为无效，买受人返复原有合同标的已经为不行能，若此时对出卖人进展补偿，是否意味着买受人可以取得重建的房屋及房屋附着着的土地使用权?

13、但这种补偿的限额又是一个大难题，若买受人需要返还的是原有房屋的价款，但加上新建房屋的开支，就已经远远超过了返还财产的数额，违反了公*交易原则。笔者认为解决这个问题，可以应当参照合同法规定的无权处分的合同经追认后有效，意思就是说，若卖方追认买方重建或新建行为的合法性，那么由卖方取得建筑物的全部权，并对买方赐予合理补偿。这就有效协调了买卖双方的利益。 ( 二) 损失赔偿 下面探讨损失赔偿的过错责任。合同法将过错分为双方均有过错及单方过错的状况。 1. 双方均有过错 合同法明确规定，双方都存在过错的状况，根据各自的过错责任向对方进展赔偿。在小产权房买卖合同中，一方明知不能买而买，另一方明知不能卖而卖

14、，双方都存在过错。在实践中，对小产权房买卖双方的过错认定上一般认为卖方担当主要责任，买放担当次要责任。缘由在于，卖方一般为开发商或者某组织，处于优势地位，在出卖前有义务熟知国家对小产权房的政策，明知政策不允许出卖但为了追求高额利益依旧加以销售出卖，后又由于拆迁等赔偿款的利益驱动主见合同无效; 而买方虽也应知国家政策不允许买卖，但他究竟支付了全额价款，财产利益削减，在肯定程度上可以认为其处于弱势地位，所以认定其担当次要责任。 小产权买卖双方担当的赔偿责任是缔约过失责任。其成立要件包括义务的违反、存在利益损失、因果关系等。其赔偿范围主要包括直接损失和间接损失。买方的直接损失是筹房款的相关利息以及促

15、使合同达成所支付的其他费用，间接损失主要是城市房价上涨的差额损失。而卖方的损失就远远低于买方的损失了，相对于卖方而言，由于房屋的自然属性，其直接损失和间接损失都远远低于买方。并且卖方之所以在之后主见合同无效通常是由于高额的拆迁款，因此，通常在实践中存在这样一种不公*现象: 买方利益受损大，卖方受损小，反而还会由于自己的不诚信而获利6。 买卖双方都存在过错，那么双方均担当赔偿责任。确认小产权买卖合同无效后，应实行的措施为: 恢复原状，即房款返还和房屋归还。但是实践中总是会消失难以真正恢复原状的状况。 2. 单方过错的状况 一方存在过错时一般是由于卖方有意隐瞒事实真相使得买房陷入错误熟悉而购置房屋

16、。依据相关规定在卖方供应虚假文件促进合同达成的状况下，可要求双倍赔偿。适用双倍赔偿的条件如下: 第一，卖方是不具有农村集体组织形式的性质的房地产开发企业; 其次，买买方不知合同标的之房屋是集体组织性质; 第三，卖方有意隐瞒未取得或虚假供应虚假预售许可证明。最终，对该条款，法院的适用以当事人提出申请为前提，不得主动适用。 五、结语 小产权房的存在目前难以得到法律认可，但却有许多合理之处，因此屡禁不止。目前小产权房在全国范围内大量消失。小产权房的消失有利有弊，一方面，它解决了一局部人的住房问题，并且使得农夫从自己的土地上获得相应的权利。另一方面，它会造成我国土地资源更加紧急，扰乱房产市场的秩序。在

17、法律上明确小产权房转让合同的效力与责任，有利于有效解决实践交易中的纷争。 合同转让合同3 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方经友好协商，就摊位转让达成以下协议，并共同遵守：甲方于_年_月_日前将位于_的摊位（面积为_*方米）转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有摊位租凭合同中所享有的权利和义务。 摊位交给乙方后，乙方同意履行该转让合同。 乙方在_年_月_日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写_元整（￥_元），上述费用已包括（原有押金，_年的租金及转让费）相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 转让后乙方连续以甲方名义经营摊位，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由

18、乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该摊位所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。甲方应当帮助乙方办理该摊位相关证件的过户手续。 甲方同意转让摊位，如由于甲方缘由导致中途收回摊位，一切后果由甲方担当赔偿。本协议一式二份，甲乙双方个持一份，自签字之日起生效。 甲方：乙方： _年_月_日 合同转让合同4 甲方（附单位：联系电话：） 乙方： 甲、乙双方就论文版权转让事宜达成如下协议： 1甲方是所投论文的（ab之一c其他指定的代表人）。 2甲方保证该论文为其原创作品并不涉及泄密问题。若发生侵权或泄密，一切责任由甲方担当。 3甲方自愿将其拥有的对该论文的以下权利转让给乙方： (1）汇编权（论文的局部或全

19、部）； (2）翻译权； (3）印刷版和电子版的复制权； (4）网络传播权； (5）发行权。 4该论文版权转让期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版该论文后第5年的12月31日;适用地域为世界各地。 5除中华人民共和国著作权法其次十二条规定的状况外，在本合同第3条中转让的权利，甲方不得再许可他人以任何形式使用，但甲方本人可以在其后继的作品中引用（或翻译）该论文中局部内容或将其汇编在甲方非期刊类的文集中。 6除另有商定外，乙方在收到甲方论文稿件后30天内将通知甲方稿件处理状况。若经审理，不符合乙方正刊登载标准或不能准时登载，甲方选择（a撤回稿件或b登载在乙方所出增刊之上）。若超过30天甲方没有收到

20、乙方的任何通知，则甲方可自行处理该稿件，本合同自动终止。 7该论文在乙方编辑出版的山西农业大学学报（不管以何种形式）首次发表，乙方将按以下标准向甲方收取一次性版面费。若乙方再以其他形式出版该论文，将不再收取甲方版面费。 正刊版面费标准：100元/千字；增刊版面费标准：80元/千字。 稿件字数缺乏500字的以500字计，超过500缺乏1000字的以1000字计。字数以word软件计空格统计的字数为准。 8该论文在乙方编辑出版的山西农业大学学报（不管以何种形式）首次发表后，乙方将向甲方支付一次性稿酬，并赠送样刊两本。如需要多领，则应按定价支付乙方价款。 正刊稿酬标准：30元/千字（含光盘版及其他稿

21、酬）；增刊稿酬标准：10元/千字。 若乙方再以其他形式出版该论文，将不再支付甲方稿酬。 9本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同自双方签字之日起生效，有效期限同本合同第4条规定的该论文版权转让期限。 10其他未及事宜，若发生问题，双方将协商解决；若协商不成，则根据中华人民共和国著作权法和有关的法律法规处理。 甲方（代表）：乙方： 乙方代表： _年_月_日 合同转让合同5 转让方： 受让方： _公司 ，于_年_月_日成立，由甲方与_合资经营，注册资金为_币_万元，投资总额_币_万元，实际已投资_币_万元。甲方愿将其占合营公司_%的股权转让给乙方；经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙

22、双方协商，就转让股权一事，达成协议如下： 一、股权转让的价格、期限及方式 1、甲方占有公司_%的股权，依据原合营公司合同书规定，甲方应投资_币_万元。现甲方将其占公司_%的股权以_币_万元转让给乙方。 2、乙方应于本协议生效之日起_天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式分_次付清给甲方。 二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方担当由此引起的一切经济和法律责任。 三、本协议生效后，乙方按股份比例共享合营公司的利润和分担风险及亏损 。 四、违约责任 如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期局部总价款千分之_的

23、逾期违约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的局部，还应支付赔偿金。 五、纠纷的解决：凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成：向北京市大兴区人民法院起诉。 六、有关费用负担 在转让过程中，发生的与转让有关的费用 ，由合营公司担当。 七、生效条件 本协议经甲乙双方签订，经_报*主管部门批准后生效，双方应于三十天内到工商行政治理机关办理变更登记手续。 八、本协议签订之前，双方协商的任何内容与本协议有冲突的，以本协议内容为准，本协议未尽事宜，由双方协商解决，双方可另行签订补充协议对本协议进展补充，补充协议与本协议具有同等法律效力短信群发效劳。 九、本协议一式_份，甲乙

24、双方各执_份，合营公司留存一份，其余报有关部门。 甲方： 乙方： 合同转让合同6 转让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 霞 身份证号： 甲、乙、双方经友好协商，就 丰顺宾馆转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意正在经营的大冶市丰顺宾馆转让给乙方经营。 二、丰顺宾馆现有装修、装饰、物品财产(物品财产以甲方与张春兰所签合同为准)在甲方收到乙方转让金后装修、装饰、物品财产全部归乙方全部。 三、 乙方向甲方支付丰顺宾馆转让金共计大写： 万元，于合同签订当日一次性支付给甲方。甲方应向乙方供应收款证明。合同签订后甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方全部。 四、 该丰顺宾馆的

25、营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理。甲方有义务帮助乙方到相关部门办理变更过户手续。 五、乙方接手经营前，甲方及营业执照上所载企业所欠之一切债务由甲方负责归还，乙方承诺为甲方担当4000元债务，其余局部均与乙方无关。 六、本合同签订后，乙方在实际经营中全部的事项均与甲方无关。 七、本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 合同转让合同7 转让方：(以下称甲方) 转接方：(以下称乙方) 甲乙双方经友好协商，就摊位转让达成以下协议，并共同遵守：

26、 1：甲方将位于_号摊位转让给乙方使用。 2：该摊位的租金已由甲方一次性支付给产权人(房东)，为保障乙方的权益，甲方需在转让后无偿联系房东与乙方另签租赁合同。 3：双方商定转让费为人民币元整(￥：_元)，此金额包含：剩余房租(剩余房租至_年_月_日)、装修费用、缘份桥加盟使用权及库存货物。 4：转让费须签在订合时乙方支付给甲方_万元整，剩余_万元整甲方承诺在_年_月_日支付给乙方，以甲方开具的收款证明或银行转账发票为据。 5：签订合同并完成付款后，该摊位的合同期内使用权及剩余货物的全部权即归 乙方全部，甲方不再参加和干预乙方的商业活动。该摊位即由乙方使用自主经营，摊位使用者的权利、义务等一切事

27、务皆由乙方负责。 6：由于是带货转让，甲方需向乙方无偿提*品的进货渠道，以便乙方尽快了解行情，正常经营。 7：此合同一式两份，签字付款后起生效。 甲方： 乙方： 合同转让合同8 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 甲、乙双方于_年_月_日签订了商品房指标转让协议(以下简称转让协议)，商定甲方将其位于_县_镇的_春天_栋_单元_室的单位集资房及_号车库的指标以人民币贰万伍仟元的价格转让给乙方，相关购房费用全部由乙方担当，待甲方取得房产证后应无条件协作过户到乙方名下。 转让协议签订后，乙方随马上贰万五千元购房指标转让款支付给甲方并根据协议支付了后续全部购房款项。现因房价上涨，本着公*原则，双方经*

28、等自愿协商，达成如下补充协议： 1、在本协议签订之日起两日内，乙方在之前已经支付的贰万七千元购房指标转让款的根底上，再一次性向甲方支付指标转让款叁万元，即乙方先后向甲方支付购房指标转让款共计人民币五万七千元。 2、甲方在收到上述增加的叁万元指标转让款后，不得再以任何理由就涉案房屋转让事项向乙方索要任何款项。 3、甲方在收到上述增加的叁万元指标转让款后，应当根据乙方的要求，无条件帮助乙方将涉案房产过户到乙方名下，不得以任何理由推脱。 4、假如非因乙方的缘由导致未能将涉案房产准时过户到乙方名下，则甲方除退回所收取得五万七千元指标转让款之外，还应向乙方支付十一万四千元的违约金，房产仍旧归乙方全部。 5、在涉案房产过户到乙方名下前，甲方未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进展任何形式的处分，否则因此导致乙方无法获得该房产产权的，乙方可以单方解除转让协议并要求甲方根据市场价赐予赔偿。 6、本补充协议作为双方此前签订的转让协议之补充，系转让协议的重要组成局部，两份协议具有同等法律效力。 7、本补充协议自双方签字之日起生效。双方应于签订之日起三日内一起到公证处对本协议进展公证。 8、本补充协议壹式两份，两份协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方：