2023年二手房屋转让合同9篇.docx
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1、2023年二手房屋转让合同9篇二手房屋转让合同1本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):身份证号:地址:买方(以下简称乙方):身份证号:地址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:第一条、房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_,房屋结构为_,房屋用途为_,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。4、该房屋租赁状况_。其次条、房屋转
2、让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为元,大写。第三条、付款方式双方约定按以下现金方式支付房款:分期付款:。第四条、交房方式:自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止,月利息按%计算。逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任:(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期接着履行。若乙方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经
3、济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条、甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按2%计算。逾期交付超过15天,乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任:(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同接着限期履行。若甲方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条、甲方保证该房屋
4、交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。第八条、关于产权登记的约定(1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及全部票据)。(2)过户手续由乙方担当,房子自从合同签订之日起,房屋产生任何费用由乙方担当。(3)如因政策上的缘由,短暂不能过户或出现其他缘由过不了户,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素强行收回,甲方赔偿乙方经济元,并退回全部房款,也
5、不能按乙方所住时间内收取房租。(4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整。第九条房屋转让,该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳以下方式解决。向人民法院起诉。第
6、十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日二手房屋转让合同2甲方(出卖人):_身份证号码:_乙方(买受人):_身份证号码:_甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一样看法:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于_房屋的全部权,该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_。房屋内现
7、有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价_。各方确认:在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。第四条交付与支付1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内,乙方向甲方支付全部房款_。第五条全部权转移特殊约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条帮助义务在乙方确定的时间,甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方
8、名下,包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务,应接着履行该项义务并担当违约责任。3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时,应担当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项
9、,由双方依诚信、公允原则另行商定。2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记运用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:_乙方签名:_年_月_日二手房屋转让合同3出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同。第一条 房屋的基本状况甲方房屋坐落于铜川市新区裕丰园小区49号楼3单元502号 ,建筑面为 67.87平方米。其次条 房屋转让价格甲方同意以总价万元将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积
10、,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究。第三条 乙方交付甲方房屋运用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方运用。第四条 本房屋现有水、电、暖气、自然气、闭路电视附属设施,交易完成后,由乙方交付运用费用,甲方概不负责。第五条 乙方同意甲方选取的.物业单位进行管理,甲方按其实际运用时间担当相关物业管理费用,房屋交付乙方运用后费用由乙方担当。第六条 本协议生效后,除不行抗力外,甲方应根据约定将房屋交付乙方运用并保证甲方运用,房屋修缮等问题如需办理甲方应予帮助。第七条 如甲方未根据约定交付房产于乙方运用,甲方除返还乙方支付的运用权转让金并支付运用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支
11、付转让金之日起计算)。第八条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字确认后生效。甲方: 乙方:年月日 年月日二手房屋转让合同4卖 方: (以下简称甲方)买 方: (以下简称乙方)见证方: (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家有关规定,已依法取得坐落于南宁市_区(县) 路 街 小区 栋 单元 房的房屋全部权证书,全部权证书为_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _,建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上
12、市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。
13、2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面 通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.5作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,
14、每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.5向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不行移动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4) 其它: 。第八条 关于产权办理的约定 本合同签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。第九条 有关争议 本合同
15、未尽事宜,双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本合同一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方:乙 方:见证方:_年_月_日二手房屋转让合同5卖方: (以下简称甲方)买方: (以下简称乙方)见证方:甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定,已依法取得_市_区(县)的房屋
16、全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币 _元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一)无须银行贷款1、乙方
17、应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的 %的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余 %房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的 %的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条 违约责任1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方
18、的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不行移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4)其它:第八条 关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关
19、规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。第九条 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式_份,甲乙双方各执_份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方: 见证方:_年_月_日二手房屋转让合同6卖方:_身份证号码:_联系电话:_买
20、方:_身份证号码:_联系电话:_依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、同等和协商一样的基础上,就房屋买卖一事达成合同,订立本合同。第一条交易房产状况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房(以下简称该物业),建筑面积为_平方米(详细面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为_,其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。其次条成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_元(¥_)。第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(¥_)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_元作为其次部分楼款,付款方式如下(买方只
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