2023年个人购房合同篇.docx
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1、2023年个人购房合同篇个人购房合同1出卖人:买受人:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规 之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商 一样的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条 项目建设依据。本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程,为妥当安置拆迁户, 出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村 东侧、美里路南侧的地块的土地运用权,在上述地块上建设安置房。该地块占地面积为110亩,规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。其次条 买受人所购房屋的基本状况。买受人购买的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的项目中的: 第_号房。该
2、房屋的用途为住宅, 属砖混结构,层高为_米。建筑层数地上_层。贮存室编号_ 号,车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为_平方米,贮存室_平方米,车库平方米。第三条 计价方式与付款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人 民币)每平方米_ 元,贮存室单价为(人民币)每平方米 _ 元, 车库单价为(人民币) 每平方米_元。总金额(人民币):拾_万_仟_佰_拾元整。第四条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称 面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(1) 双方同意多退少补,据实结算。(2) 面积误差比肯定值
3、超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已 付款退还给买受人,并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第五条 付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款:1、一次性付款_。2、银行贷款 _。3、其他方式第六条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如为按本合同规定时间付款,按预期时间,分别处理(不作 累加)。1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起之实 际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金,合同接着履行;2、逾期超过30日后,出卖人有权解除
4、合同。出卖人解除合同的,买受 人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金,买受人情愿接着履行合同的, 经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实 际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的 违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的 差额确定。第七条 交付期限。出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的 有关规定,将验收合格的房屋交付买受人运用。如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据 实予以延期;1、遭受不行抗力,且出卖
5、人在发生之日起15日告知买受人的;2、因政府政策缘由导致延期的;第八条 出卖人逾期交房的违约责任。出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人运用,按预期时间,分别 处理:1、逾期不超过30日,自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至 实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金, 合同接着履行;2、逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人 应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行, 自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖
6、人 按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。第九条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响 到买受人所购房屋质量或运用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之 日起15日内书面通知买受人:该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;第十条 交接。房屋到达交付运用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时,签署房屋交接单。由于买受人缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:1、出卖人不担当延期交房的违约责任。2、买受人应在出卖人规定的期限内依据合同结算面积误差款和其他应 付费用。第十一条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债
7、务纠纷。因出卖人的 缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全 部责任。第十二条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准 设计要求。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人根据附件一的标准复原 到原设计要求。第十三条 关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付运用后720个工作日内,将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期 限内取得房地产权属证书的,根据国家相关规定处理。第十四条 保修责任。买受人购买的房屋为住宅,在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出 卖
8、人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏出卖人不承 担责任,但可帮助修理,修理费用由买受人担当。第十五条 买受人的房屋仅做 住宅运用,买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用 途。除本合同及其附件另有规定外,买受人在运用期间有权与其他权利人共同享 用与该房屋有关联的公共 部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积 担当义务。出卖人不的擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。第十六条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不 成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。第十七条 本合同未尽事项, 可由双方约定后签订补充协议,
9、合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同连同附件共_页,一式 _份,具有同等法律效力,出卖 人执 _ 份,买受人执 _ 份,本合同自双方签订之日起生效。出卖人(盖章): 买受人(盖章):代表人(签字): 代表人(签字):_ 年_月_ 日 _ 年_月_ 日个人购房合同2甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,依据中华人民共和国合同法及相关规定,特签订以下合同:一、甲方将其自建房屋(建筑面积平方米,位于第层套)以总价出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。二、甲方承诺:1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方担当),门面
10、及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。3、地板处理可依据乙方要求,经甲乙双方协议处理。4、_年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方担当。5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的全部权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。三、乙方承诺:1、保证按要求付清房款。2、按相关要求不变更房屋的结构,若乙方在房屋装修时,变更房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当。3、保证在购房合同满_年时把剩余保证金一次付清。四、违约责任1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。2、乙方违约,
11、没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。甲方(签字):乙方(签字):年_月_日个人购房合同3甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)位于xx市xx区,该房屋的全部人为xx,建筑面积为xx平方米(详见土地房屋权证第xx号)。其次条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商
12、一样,该房屋总售价为¥xx元,总金额大写:xx,小写:¥xx元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币xx元整,作为购房定金。第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xx元整给甲方,剩余房款人民币xx元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条交付期限及违约责任1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。2、乙方逾期未付款的.违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予担当,乙方所
13、交定金,抵作甲方损失。3、甲方逾期未交房的违约责任:甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发觉建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择接着购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条税费担当经双方协商,交易税费由xx方担当,代办产权手续费由方担当。第六条产权纠纷或债务纠纷甲方必需保证上述房屋权属清晰,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷状况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。第七条其他本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方
14、公证人一份。第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方:乙方:_年_月_日_年_月_日个人购房合同4卖方:_(简称甲方)身份证号码:_地址:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_地址:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。其次条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方
15、米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条 付款时间与方法: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方担当。个人购房合同5卖方(甲方):买方(乙方
16、):依据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定, 乙双方遵循自愿、 甲、 公允和诚恳信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方,房 屋详细状况如下: 房屋座落在 房屋在第 层,面积为 。 为 ,房屋为砖混结构商品房, 布局结构 平方米,门面为 其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地运用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地 面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解, 自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一样,同意上述房地产转让价格
17、为人民币(大 写): 元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标记)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在运用期间不得
18、擅自变更房屋结构和运用性质,乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利 和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷, 由甲方担当全部责 任。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的, 应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起其次天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金,合
19、 同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下 列之一处理。一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的 3%向乙方支
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- 2023 个人 购房 合同
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