2023年企业保洁外包合同（精选5篇）.docx

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1、2023年企业保洁外包合同（精选5篇）企业保洁外包合同1发包单位：_物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：_联系人及电话：_承包单位：_保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：_联系人及电话：_依据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，就_项目发包与承包事宜，双方本着同等、自愿、诚恳守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。一、项目名称：_项目（地址：_）。二、承包方式：采纳由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为_项目内的营销中心室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。四、保洁服务内容：上述保

2、洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，每30分钟巡察一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两日喷水1次；小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡察1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，

3、无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶四周无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。依据实际状况定期进行消毒和灭虫除害。六、合同期限：从_年_月_日至_年_月_日止。合同期满如需续约，甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。七、承包费用：1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币_元）为准，依据甲方的交付区域乙方供应保洁服务的人员为_人，即每月人民币_元；2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提

4、升造成的服务费不能满意乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协协商定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。八、结算方式1、承包费用按月结算，乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中_银行_支行，账号_。九、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以接受或供应帮助。2、如遇特别保洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况）

5、，可提前或事后通知乙方支配人员进行保洁工作。3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方根据合同及其他双方议定之要求运作。4、无偿供应保洁工作所需之水电，并供应储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费用由乙方自理。5、敬重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应马上联系乙方管理人员，或报警处理，以期合理、高效解决冲突。6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。十、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目供应专业日常保洁服务。2、严格

6、教化、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项规章制度，听从甲方的管理，爱惜甲方及小区财物，维护甲方良好形象。对有作奸犯科或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予肃穆处理；造成甲方损失，乙方应负责赔偿。3、乙方派驻甲方的全部工作人员，必需按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交全部工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，全部乙方保洁服务人员必需统一着装、佩带工卡上岗，工装由乙方供应，工卡由甲方供应，工作时间不得擅离岗位。4、根据双方协商人数，选择形象素养良好、服务热忱、身体健康、无不良嗜好的专业人员，特别状况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过50周岁，女性不得超过45周

7、岁。5、乙方不得因其它任何缘由，随意将本小区的保洁服务人员调离；确需调离的，需制定人员补充安排并经过管理处批准后方可实施。6、在日常工作中，乙方保洁服务人员若发觉小区公共设施、设备被损坏时，应刚好通知甲方；发觉平安隐患及可疑人员时，应刚好通知甲方，协作做好平安防范工作。7、乙方除参与每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生状况，并主动征询甲方看法，加强沟通，不断提高服务品质。8、乙方应科学、合理支配进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和安排，负责担当乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳

8、动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应刚好做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。9、乙方应主动听取甲方对保洁工作的看法，仔细协作并完成其他特别保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事务，有义务在甲方统一指挥下参与抢险工作。10、严格遵守有关平安作业规定，如乙方员工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非平安区域或没有平安防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的平安责任事故由甲方担当。11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。12、乙方委派（姓名）（联系电话）为本承包项目的负责人，负责全权履行本合同，包括且不限于签收签订

9、合同文件、参与相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平常保洁工作的组织和开展等。十一、工作人数、时间支配和工作要求：1、乙方保证从_年_月_日起即支配_人进驻_项目内开展日常保洁工作。2、工作时间：每日7：3017：30（详细时间支配可依据现场实际操作状况进行调整）。3、在保洁用水用电管理方面，乙方承诺实行如下措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：A、培育保洁服务人员的节水、节电意识；B、保证水管完好，避开远距离冲洗；C、严禁运用“流水”清洗工具。十二、违约责任：1、甲方每月开展的清洁评审实行日常巡查和月度联合检查相结合的形式。2、在巡察过程中，第一次发觉乙方疏忽应首先通知乙方，要求乙方

10、完善服务并做好记录工作，由甲方双方确认签名；日常巡查每其次次以上再发觉同一问题，记载为一项一般不合格，扣01分，在月度联合检查中发觉的一般不合格项，每项扣02分，并记录在甲方日常保洁质量检查评分表中，并由乙方确认签章。3、每月开展的清洁评审考核实行百分制，满分为一百分。月考核分达到90分及以上者，不扣减合同款；月考核分低于90分，扣减月合同款的2%；月考核分低于80分，扣减月合同款的5%。4、如因乙方重大过错（如有意、无理拒不供应保洁服务，聚众闹事阻挠生产作业，持续时间超过三十六小时，事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错；对此，甲方应供应书面说明，并附录音录像证据或出警记录为证

11、），甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失，同时甲方有权要求乙方管理人员马上出面协商处理。5、无论任何缘由，乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵，扣除乙方月合同款的1%；与甲方、顾户发生打架斗殴行为，乙方应马上调换保洁服务人员，并相应扣除乙方合同服务款的.25% 。6、工作期内如有保洁服务人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金（违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除），被甲方发觉人员短缺当日，视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应马上补足，否则均视为人员短缺。7、如乙方服务质量下降，甲方

12、以书面形式通知后四十八小时仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而产生的相关费用从合同款中扣除。8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开动身票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同约定时间内支付保洁服务费的，视为违约，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款总额每日01%的违约金，直至结清欠款为止。9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位的影响而未能选购到常用保洁用品，导致定期作业难以开展时，由甲方自行担当相关不良后果。10、合同期内，未出现本协议约定的解除、终止协议情形的，任何一方均不得单方解除、终止本协议，否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。11、甲方连续

13、二个月未能支付乙方保洁服务费，视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。12、本协议供应的保洁服务不包括高空作业专业事项，甲方不得以任何理由要求乙方供应上述服务，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。13、甲方不得以本协议条款明确约定以外的任何理由：扣减每月的保洁服务费用或收取违约金，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保

14、洁服务费用所产生的逾期违约金。十三、合同自动终止情形：1、乙方严峻违反合同规定的，影响小区环境或导致甲方其他方面的严峻损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方面终止合同，而不须要担当任何费用，给甲方造成的经济损失，乙方仍应予以赔偿；2、连续叁次月考核分低于80分；3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁服务费，乙方有权单方面终止合同，而乙方不须要担当任何违约责任，给乙方造成的一切经济损失，甲方应予以赔偿；4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失；5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础，并视为

15、本合同生效的不行抗因素之一，由此产生的甲方与乙方终止本合同，甲方不负赔偿责任；所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。十四、赔偿责任：1、乙方负责担当乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；乙方应供应保单复印交甲方存档。2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作缘由造成任何人员人身伤亡事务或任何财产损坏、损失，使甲方遭遇赔偿要求时，乙方须负完全法律责任，（如涉及第三方责任的状况除外）。十五、其它事项：1、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小，需增加/削减费用时，由双方另行协协商定；2、为

16、便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好。3、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容；4、本合同其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；5、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交由当地仲裁机构处理。6、合同期满后，是否续约由双方协商，同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。7、本合同一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，并具同等法律效力；8、本合同附件是合同之组成部分，具同等法律效力，并自合同签定之日起一并生效。甲方：_（盖章）法定代表人：_（签章）_

17、年_月_日乙方：_（盖章）法定代表人：_（签章）_年_月_日企业保洁外包合同2甲方：_乙方：_甲乙双方经充分协商，本着自愿、诚信、守信的原则，鉴定本合同。一、合同主题：1.由乙方承包位于_服务。2.要用乙方包工、包料、包机械设备的承包方式二、甲方的权利和义务：1.甲方需免费供应给乙方完成清洁所需的水电等。2.甲方对乙方清洁状况进行监督检查，有问题刚好提出，应责令乙方保洁人员随时进行整改。三、乙方的权利和义务：1.保证清洁工作质量刚好间。2.清洁人员发热忱礼貌地为客户服务，不得有违规行为。3.加强平安教化，在清洁过程中（除人力不行抗拒的灾难或因甲方代表大会平安隐患造成的平安的事故和因甲方指挥支配

18、不当出现事故由甲方负责外）所发生的人为事故责任与费用由乙方担当。4.爱惜甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿。四、费用及付款：乙方完工当日，由甲方进行验收，验收合格后，甲方即向乙方以现金的方式支付清洁服务费用_元整（小年_元整）每延迟一天付款，乙方向甲方收取10%滞钠金。五、违约责任，在合同有效期内，随意一方未经对方同意不得随意中止合同。双方对本合同有异议时，可协商解决或签署补充协议（具同等效力）。协商不成则提交当地人民法院处理。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方涂改部分无效。甲方（盖章）经办人：地址：电话：日期：乙方（盖章）经办人：地址：电话：日期：企业保洁外包合同3甲方：乙方：甲、乙

19、双方在自愿同等的基础上，依据中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方向甲方供应保洁服务事宜协商一样，订立合同如下：一、服务内容乙方向甲方供应保洁服务，依据双方确认的保洁范围和标准，担当相应的保洁服务责任。(保洁范围和标准作为合同附件。)二、服务范围本合同所约定的保洁范围包括但不限于甲方的整个厂区，详细保洁内容包括(1)、厂区厕所冲刷、打扫厂内道路灰尘;(2)、厂区内垃圾桶清理，工业垃圾池维护;(3)、分析楼、综合楼日常保洁、维护。(4)、员工工作服、窗帘、车套等洗涤保洁。三、服务人数刚好间支配乙方保证在本合同约定的服务范围内为甲方供应每周至少6天，每天至少8小时保洁服务，并保证每天支配至少3名保

20、洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。节假日、周末确保支配至少1名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。四、合同期限本合同期限自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止，合同到期后，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。五、双方的权利义务(一)甲方权利义务1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2、无偿为乙方供应用水、用电、劳动用品。3、主动协作乙方的清洁作业。4、对乙方保洁质量进行监督检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。5、主动接受乙方在保洁方面的提出的书面合理化建议。6

21、、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。(二)乙方权利义务1、乙方应严格教化、培训和管理保洁人员，遵守甲方的各项规章制度，听从甲方的管理，爱惜甲方厂区及财物，维护甲方的良好形象。对有作奸犯科或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予肃穆处理，若造成甲方损失，乙方应担当赔偿责任。2、切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员仔细完成保洁范围和标准规定的作业项目和标准，确保工作质量。3、乙方在供应服务时不能阻碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。4、乙方不得因任何缘由，擅自调离保洁人员，届时若达不到双方约定的服

22、务标准，乙方同意甲方更换保洁人员。5、乙方保洁服务过程中，因有意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。6、保洁人员属于乙方员工，由乙方根据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任，负责派驻甲方厂区内保洁人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。在乙方供应保洁服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方担当责任。7、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费200元。累计两次未达到约定的质量标准的，甲方可书面通知乙方解除合同，并按本合同

23、第五项追究乙方违约责任。8、甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐私，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能运用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。六、服务费及支付方式1、保洁服务费为每月大写：人民币仟伍佰元正)。2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后按公司流程向乙方付款。七、违约责任在合同约定的期限内，任何一方违反本合同约定，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为元(大写：人民币壹仟元)。八、合同变更及解除l、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解

24、决均适用中华人民共和国法律。2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一样后，可对本合同原条款进行补充及变更。九、争议的解决本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、附则l、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：2、本合同一式二份，双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日企业保洁外包合同4第一条：合同主体：甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方

25、）其次条：合同宗旨及原则:本合同经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的 供应日常保洁服务，协商如下。第三条：合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书为准；清洁服务标准作业指导书由甲方供应，乙方根据上述一标一书要求仔细执行。第四条: 合同履行期限:本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止，服务期限为 年。第五条：合同双方的责任：一、甲方权力和义务：1 按合同约定向乙方支付保洁服务费。2 无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。3 指派专人负责对乙方保洁工作质量刚好监督检查，发觉质量问题刚好要求乙方整改

26、，直至达到符合服务质量标准。4 教化保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备。5 为乙方供应必要的工作用房（注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用）及通讯工具（注：通讯工具如人为或运用不当造成损坏由乙方负责赔偿）。6 依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须刚好更换配置合格服务人员。7 甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。8 主动接受乙方在保洁工作方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。9. 甲方对乙方供应的保洁服务工作享有监督权和检查权。二、乙方权力和义务：1

27、 乙方在签订本合同期间，要主动做好打算，准时进驻工作现场。2 乙方在甲方设立作业场所，在行政上受甲方领导。3 仔细完成一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到业主满足。4 乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人（包括： 物业 人）， 物业内非公共区域内日常保洁工作。5 乙方人员服装要求统一着装、衣帽整齐，配戴甲方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。6 乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方

28、的保洁工作标准进行检查。7 乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作安排以书面形式报告甲方。8 乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部担当。9 乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关地区职能主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并惩罚，该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况，如需物业整改的事项，紧急状况刚好通知甲方。10乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标

29、准（事实上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的051。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。11乙方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。12由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。13乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。14乙方作业人

30、员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。15乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，留意平安作业。16乙方为保证作业质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。17乙方应负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，保洁用品应符合国家绿色环保要求，并刚好更新保证卫生平安。18. 乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、公共卫生间、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括：

31、楼宇外墙、广告牌、标记性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、消遣设施、健身器材、绿化地带、停车场（库）及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。19. 乙方服务人员应按作业规定刚好清扫保洁工作范围内生活垃圾，对业户生活垃圾随意堆放刚好进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。20. 乙方按合约定期定时放置灭鼠灭蚊药，仔细做好杀虫灭鼠工作，以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。21. 乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁，并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器，以免造成进出人员滑倒损害事故的发生，保障进出人员的人身和财产平安。22. 乙方如单方对物业区域内的业户供应有偿特约服务，须事前以

32、书面形式向甲方报请，在得到甲方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另调人员完成，在供应有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方担当，给业户造成的损失也应由乙方全部担当。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。23. 如遇特别状况的须要（如火灾、水灾等灾难），乙方人员将听从甲方的统一指挥、支配，进行抢险救灾等工作。24. 乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动，如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家) 等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜，一经甲方发觉乙方服务人员有上

33、述行为，甲方将追究乙方责任，视情节严峻的甲方有权终止本协议。第六条：协议服务费用：本协议 及 服务费总金额为每月人民 币 元（人民币大写： 元整）。第七条: 付款方式:费用按月结算，乙方于 月的 日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起 个工作日内，将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户：（ 乙方户名: ），（ 乙方开户行: ），（ 银行账号： ）.第八条：合同变更与终止：1 本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不再续签，本合同自动终止。2 在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素致使本合同无法接着履行时，本合同自动终止。3 合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月

34、服务费25负赔偿责任。4. 国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。第九条：合同变更、解除：1 乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。2 乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。3. 一方破产或明显出现资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的实力，以及不包括其他缘由要求中途解除本合同，必需提前30天以书面形式向对方说明告知。第十条：违约责任：1 如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付

35、的费用每逾一天，按当期应付金额的3支付滞纳金。2 如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）作业，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金，并要求乙方退还当月服务费。3. 假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人，被甲方发觉并确认累计三次违约责任，甲方有权终止合同。第十一条 争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条 合同的生效本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方代表人签字盖章之日起生效，一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法

36、律效力。第十三条 其他1. 合同内容未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。2. 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律3. 本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表人（签字）：_乙方代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日企业保洁外包合同5甲方：xxx有限公司乙方：xxx保洁有限公司为使保洁工作进一步规范化，标准化，保证甲方环境的整齐，经甲、乙双方协商，本着公允、公正的原则，特拟定如下条款：一、项目1、项目名称：昆山普顺商业带扣有限公司日常保洁托管2、项目地址：昆山陆家丰夏路26号3、保洁内容及保洁标准：详见附件4、

37、人员数量： 3名5、人员工作时间支配如下：(1)周一到周五，7:3016:00(2人);10:3019:00(1人)(2)周六、周日，7:3016:00(1人);10:3019:00(1人); 1人轮休(3)保洁员每天中午、晚上各有半小时吃饭、休息时间二、保洁服务费1、服务费为8000元/月(含税)2、每月25号前乙方将发票送至甲方，次月30日前付款三、双方权利及义务1、保洁员入驻时间双方另行协商2、保洁员工资、管理费、保险、加班等全部费用均由乙方担当，甲方除了8000元服务费外，不再担当其他任何费用3、保洁员上下班途中交通事故或者在工作期间因保洁员自身缘由造成的工伤事故，全部费用均由乙方担当

38、，甲方不担当任何责任用工合同方面?4、甲方供应保洁员工作餐及保洁用品5、保洁员上下班打卡考勤，迟到早退根据11.5元/小时扣工资，费用在本月服务费中扣除6、甲乙双方如需终止合同，必需提前一个月通知对方，如有一方违约，将赔偿对方违约金，违约金为1个月服务费。合同期满前一个月双方协商是否续约。7、如乙方在保洁过程中未达到甲方保洁标准(详细细微环节补充合同?)或者违反合同规定，并经甲方二次通知整改仍达不到标准的，甲方有权解除合同并且不用支付任何违约费用8、如保洁员生病或者因为其他缘由须要休息无法上班的，乙方负责提前协调支配新保洁员顶班9、乙方承接本合同后，必需仔细履行合同中的各项规定，不得转租或出让

39、，如违反规定以及合同有关规定条款内容，甲方将按合同要求做出相应的惩罚。如乙方擅自转让承包权，甲方有权中止合同，所造成的损失完全有乙方担当。10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理，乙方工作必需在不损害甲方基础设施的基础上进行。乙方应遵守甲方的管理规章制度。11、承包期间，甲方有义务帮助乙方做好相关协调工作。12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的 ，一切损失由乙方负责赔偿，赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。13、乙方为保洁员供应工作服，保证服装整齐、美观，统一佩戴工作牌，入场前需到甲方负责人员处报到填写相关入厂材料，并供应昆山市中医院、昆山第一人民医院或者陆家人民医院出具的近1个月体检证明14、保洁员上下班需协作保安检查包袱，领用清洁用品需签字四、争议的解决本协议双方就本协议的效力、内容、说明、履行或其他任何方面发生争议。应当协商解决，协商不成可向昆山人民法院起诉。合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。甲方签章： 乙方签章：日期： 日期：