2023年产权交易合同.docx

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1、2023年产权交易合同产权交易合同1一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、企业国有产权转让管理暂行方法和上海市产权交易管理方法制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采纳。二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求详细、严密。订立详细条款，须要约定的必需表述清晰，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如托付人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居处地址、邮编、电话、开户银行帐号等。四、“出

2、让托付业务”一般包括：1供应有关产权交易的法律法规、政策询问等；2供应产权交易的信息；3供应策划、推介服务；4制订转让方案；5制作推介书；6办理上市挂牌手续；7找寻受让人；8参加转让洽谈；9参加合同签约；10参加转让标的的交割；11代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；12办理有关权证变更的手续；13其他。五、特殊托付，是指托付人将上述一项或数项托付业务交由受托人处理。六、概括托付，是指托付人概括地将上述托付业务全部交由受托人处理。七、托付标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地运用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。八、托付标的

3、的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。九、提交的文件：一般应当供应资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。十、佣金：乙方为甲方供应托付业务，向甲方收取的酬劳。十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。本合同涉及的当事人托付人（以下简称甲方）：_法定代表人：_居处：_ 邮编：_电话：_ 传真：_开户银行帐号：_受托人（以下简称乙方）：_法定代表人：

4、_居处：_ 邮编：_电话：_ 传真：_开户银行帐号：_甲、乙双方遵循自愿、同等、公正、诚恳信用的原则，协商一样，签订如下托付合同。第一条托付事项1甲方托付乙方通过上海联合产权交易所进行以下托付业务：（1）特殊托付业务（托付内容应当详细约定）。（2）概括托付业务（托付内容应当详细载明）。2甲方托付的期限：（1）托付标的名称_。（2）托付的期限_。（3）托付转让标的的价格为人民币（大写）_万元，最低不能少于人民币（大写）_万元。3甲方托付的其他事项。其次条提交的文件甲方应向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。第三条权利和义务1甲、乙双方应遵守国家法律法规及上海市

5、产权交易管理方法的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。2甲方担当托付事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。3甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内不得自行进行场外交易。4乙方接受甲方的托付，根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动。5甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给第三方。第四条佣金及其支付方式1佣金：（1）特殊托付业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，根据成交价格相应差额计费率计算，如按标准计算低于_元的（单向收费），则按最低佣金_元收（2）概括

6、托付业务的佣金，根据上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额相应差额计费率计算）。2甲、乙双方约定，实行下列方式支付佣金：（1）特殊托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据托付业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。（2）概括托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。3若交易不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方须向乙方支付因托付业务而发生的费用，共计人民币（大写）_元。4权

7、证变更过程中所发生的费用由甲方担当。第五条违约责任1甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付托付转让产权总价款_的违约金。甲方如未按本托付合同的约定支付佣金的，每逾期_日，应按佣金总价款的_，向乙方支付违约金。2乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。3甲、乙双方若违反上海市产权交易规则、上海联合产权交易全部关交易业务的规定和本托付合同约定的，违约方须担当相应的法律责任。第六条合同的变更和解除在本合同托付期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。在本合同

8、托付期限内，一方当事人如欲终止托付关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。第七条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法实行下列方式：1向上海仲裁委员会申请仲裁。2甲、乙双方约定的其他方式。第八条甲、乙双方的承诺甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。乙方向甲方承诺，根据甲方的指示处理托付事务；须要甲方变更指示的，应当经甲方同意。第

9、九条其他上述条款未尽事项的约定。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。“合同运用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，并存上海联合产权交易所一份。附件：托付人（甲方）：_受托人（乙方）：_（盖章）（盖章）法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_经办人（签字）：_签约地点：_签约日期：_年_月_日产权交易合同2出让人(以下简称甲方)：_居处：_电话：_法定代表人：_职务：_企业类型：_邮编：_开户银行：_帐号：_经纪组织：_电话：_受让人(以下简称乙方)：_居处：_电话：_法定代表人：_职务：_企业类型：_邮编：_开户银行：_帐号

10、：_经纪组织：_电话：_依据中华人民共和国法律、法规和(岳阳市企业国有产权交易管理方法)的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公允、诚恳信用的原则订立本合同，以资共同遵守。第一条产权转让的标的甲方将所拥有(持有)的_有偿转让给乙方。其次条产权转让的价格甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_万元转让给乙方。第三条产权转让的职工安置方式经甲、乙双方当事人约定，采纳如下方式处理：_(对状况困难的也可另立合同附件予以约定)第四条债权，债务的承继和清偿方法经甲、乙双方当事人约定，采纳如下方式处理：_(对状况困难的也可另立合同附件予以约定)第五条产权转让中以下资产的处理方式(依据不同的转

11、让标的详细约定)经甲、乙双方当事人约定，采纳如下方式处理：(对状况困难的也可另立合同附件予以约定)1房屋建筑_2土地运用权_3车辆_4设备_5商标_6专利_7技术项目_8其他_第六条产权交割的责任甲、乙双方及其托付的经纪组织根据(产权交割清单)应在合同生效后，于_年_月_日前共同完成产权转让的交割。甲方应在规定期限内，在_地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应担当经济、法律责任。第七条产权转让价款的支付方式，期限，地点经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_年_月_日前支付定金人民币(大写)_万元。乙方应将其次条确定的款项，通过其托付的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方

12、将定金退还给乙方或抵作价款。第八条产权交易的基准日经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_年_月_日。第九条权证的变更经甲、乙双方当事人协商并共同协作，由_方在_期限内完成转让产权的权证变更手续。第十条违约责任1任何一方发生违约行为，都必需担当违约责任。如因甲方违约致；使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权恳求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。2乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_天，应按总价款的_，向对方支付违约金。3经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。第十一条产权转让纠纷的处理合同当事

13、人或第三方及其托付的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除1凡合同变更或解除，甲、乙方及其托付的经纪组织必需签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。2发生下列状况时，可以变更或解除合同：_第十三条：双方约定的其他条款_(上述条款中未尽事宜)第十四条甲、乙双方的承诺1甲方向乙方承诺转让的产权是真实、牢靠、完整的，没有下列隐匿事实：(1)法院查封资产的情形；(2)抵押、担保资产的情形；(3)隐匿资产的情形；(4)影响产权真实，牢靠、完整的其他事实。2乙方向

14、甲方承诺拥有完全的权利实力和行为实力进行产权受让，无欺诈行为。第十五条合同的生效本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_份。第十六条其他“合同运用须知”与本合同正文具有同等法律效力。出让人(甲方)(盖章)：_法定代表人(签字)：_执业经纪人(签字)：_经纪组织(盖章)：_年_月_日受让人(乙方)(盖章)：_法定代表人(签字)：_执业经纪人(签字)：_经纪组织(盖章)：_年_月_日附件1出让人、受让人的资格证

15、明(1)出资证明；(2)营业执照。2股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。3资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质价格自行协商除外)。4与被转让标的相关的权证。5其他。注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。一、本合同文本是依据(合同法)和(岳阳市企业国有产权交易管理方法制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事人约定时选择采纳。二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求详细、严密。拟定详细条款，需约定的必需填写，无须约定的用本合同不涉及此条款。三、出让人：指转让标的的产权全部人、产权出资人或资产处置人。四

16、、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。五、企业类型：根据出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是土地运用权、房屋建筑。设备、车辆技术项目、专利权、商标权等。七、第三、第四条、第五条款是对第一条款的详细约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明本合同不涉及此条款。八、转让价格：未经资产评估干脆以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。九、职工的安置方式：指根据(岳阳市国有产权交易管理指引方法)规定，应约定妥当安置出让企业职工的事项。十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

17、十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，根据约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的详细日期。十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的全部权、风险。责任转移的特定时点。十三、违约责任：依据(合同法)第1-6条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组织签字盖章，并经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。十五、合同的解除除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。产权交易合同3转

18、让方（以下简称甲方）：_主体资格证号：_注册地址/居处：_经济性质：_法定代表人：_身份证：_电话：_开户银行：_帐号：_受让方（以下简称乙方）：_主体资格证号：_注册地址/居处：_经济性质：_法定代表人：_身份证：_电话：_开户银行：_帐号：_依据中华人民共和国合同法和企业国有产权转让管理暂行方法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的_（注，此处详细填写转让标的：资产全部权或股权）相关事宜达成一样，签订本产权交易合同（以下简称本合同）如下：第一条转让标的本合同转让标的为：_（以下简称转让标的企业）的_，详细为_（详见清单）（

19、以下简称转让标的）。其次条转让标的上设置的抵押权、质权、承租权状况如下：详见清单_。转让方（是/否）已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条甲方的声明、保证和承诺1对转让标的拥有合法、有效的处分权；2为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满意；4转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及全部法律文件；5赐予一切合理及必要的帮助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更；6_。

20、第四条乙方的声明、保证和承诺1具有签订和履行本合同的实力；2签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；3受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等全部法律文件；4_。第五条转让标的企业涉及的职工安置方案为：（下列任选一条）1乙方负责安置转让标的企业的_（在职/离退休）职工。2乙方不负责安置转让标的企业的_（在职/离退休）职工。3甲方负责安置转让标的企业的_（在职/离退休）职工。4_第六条转让标的企业涉及的债权、债务处理方案甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：（下列任选一条）1甲方担当全部债权债务。2由乙方担当全部债权债务。3

21、_第七条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件1转让方式为：（下列任选一条）（1）协议转让方式（2）拍卖方式（3）招投标方式2转让价格：甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_元；即：人民币（小写）_元（以下简称转让价款）转让给乙方。3转让价款支付方式为：（下列任选一条）（1）乙方采纳一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户；（2）乙方采纳分期付款方式，将转让价款中的_%（不低于30%）即：人民币（小写）_元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户，剩余价款人民币（小写）_元（以下简称剩余价款）应按同期银行贷款利率计算延期付

22、款期间的利息且在本合同签后_（不超过1年）由乙方汇入浙江产权交易所指定帐户。对于剩余价款应以_的方式供应担保。第八条转让标的的交割事项1经双方商定，自本合同生效之日起_日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制财产交割单移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。2甲方对其供应的上述表册的完整性、真实性以及所供应表册与对应的转让标的一样性负责，并担当因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3甲方应帮助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。4_。第九条转让涉及的有关费

23、用负担在本合同项下产权交易过程中，甲方应担当以下的费用：1_2_3_乙方应当担当以下费用：1_2_3_第十条争议的解决方式当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（任选一条）1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向_人民法院起诉。第十一条合同各方的违约责任1本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_，给对方造成损失的，还应担当相应的赔偿责任。2乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。3甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲

24、方赔偿损失外，还有权要求甲方按_的标准向乙方支付违约金。4由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。5_。第十二条法律适用本合同的适用和说明均为中华人民共和国的法律。第十三条合同的变更和解除当事人双方协商一样，可以变更或解除本合同。发生下列状况之一时，一方可以解除本合同。1由于不行抗力或不行归责于双方的缘由致使本合同的目的无法实现的。2另一方丢失实际履约实力的。3另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。4_。变更或解除本合同均应采纳书面形式，并送浙江

25、产权交易所备案。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字并加盖公章之日起生效。（法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外）。 本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采纳书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十五条其他约定事项_。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，浙江产权交易所留存_份用于备案，其余_份报相关部门。转让方（甲方）：_授权代表（签字）：_年_月_日受让方（乙方）：_授权代表（签字）：_年_月_日产权交易合同4出让方：受让方：依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法和新疆维吾尔自治区实施

26、中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地运用产权交易事宜，订立本合同。一、土地运用产权状况二、出让期限自年月日起至年月日止。三、甲乙双方的权利和义务甲方享有如下权利：1、监督乙方依法合理利用和爱护土地，制止其损害土地资源的行为;2、法律、行政规定的其他权利;甲方担当如下义务：1、接着履行原承包合同规定的法定义务;2、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;3、依照本合同约定为乙方供应必要帮助或服务;乙方担当下列义务：1、维持土地的农业用途不变，不得用于非农建设;2、依法爱护和合理利用土

27、地，不得给土地造成永久性损失;四、出让价格及支付时间、方式1、乙方按每亩 元价格，将名下64亩土地承包给甲方，承包期 年，承包费五年一付，金额 元。到 年 月 日之前，将后五年承包费金额 元，一次性支付给甲方。2在承包期间乙方不在担当任何费用，甲方负责交清64亩土地的一切费用。3在承包期间乙方所开垦的荒地有乙方收益，与甲方无关。五、违约责任本协议生效后，甲乙双方应严格仔细履行，一方出现违约行为，应向对方支付违约金150万元。六、其他事项合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可乡农村土地承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向沙湾县农村土地承包仲裁机构申请仲裁。也可干脆向县人民法院起诉。1、本协

28、议自签订之日起生效;2、本协议一式四份，甲乙双方，村民委员会、乡农经站各执一份。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日产权交易合同5转让方（以下简称甲方）：注册地址/居处：法定代表人： 经济性质：电话： 邮编：开户银行： 帐号：转让方的经纪会员： 电话：受让方（以下简称乙方）：注册地址/居处：法定代表人： 经济性质：电话： 邮编：开户银行： 帐号：受让方的经纪会员： 电话：依据_和企业国有产权转让管理暂行方法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的-（注，此处详细填写转让标的： 资产全部权或股权）相关

29、事宜达成一样，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条 转让标的本合同转让标的为：（企业/公司）（以下简称“转让标的企业”）的，详细为（详见清单/ _ ）。以上转让标的的性质属于（国家全部/集体全部/其他）。其次条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权状况如下：（详见清单/_ ）。第三条 甲方的声明与保证1、对转让标的拥有合法、有效的处分权；2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满意；4、_ 。第四条 转让标的企业涉及的职工安置

30、方案1、乙方负责安置转让标的企业的 _（在职/离退休）职工。2、乙方不负责安置转让标的企业的 _（在职/离退休）职工。3、甲方负责安置转让标的企业的_（在职/离退休）职工。4、_ 。第五条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为： _ （下列任选一条）1、甲方担当全部债权债务。2、由乙方担当全部债权债务。3、 _ 。第六条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件1、转让方式和转让价格甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_万元即： 人民币（小写）_万元（以下简称“转让价款”）转让给乙方。转让价款的确定依据为：2、转让价款支付方式

31、及付款条件（1）乙方采纳一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户；（2）乙方采纳分期付款方式，将转让价款中的 _ %（不低于30%）即： 人民币（小写）_万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户，剩余价款人民币（小写）_万元（以下简称“剩余价款”）应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以_的方式供应担保。第七条 转让标的的交割事项1、经双方商定，自本合同生效之日起 _日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制财产交割单移交给乙方，由乙方

32、核验查收并签字盖章。3、甲方应帮助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。4、 _ 。第八条 转让涉及的有关费用负担在本合同项下产权交易过程中，甲方应担当以下的费用：_；乙方应当担当以下费用： _ 。第九条 争议的解决方式有关本合同的说明或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决： （任选一种）1、提交_ _委员会_；2、依法向_人民法院起诉。第十条 合同各方的违约责任1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_万元，给对方造成损失的

33、，还应担当赔偿责任。2、乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。3、甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按_ 的标准向乙方支付违约金。4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。5、_ 。第十一条 合同的变更和解除当事人双方协商一样，可以变更或解除本合同。发生下列状况之一时，一方可以解除本合同。1、由于不行抗力或不行归责于双方的缘由致使本合同的目的无法实现的。2、

34、另一方丢失实际履约实力的。3、另一方严峻违约致使不能实现合同目的的。4、_ 。变更或解除本合同均应采纳书面形式，并报北京产权交易所备案。第十二条 合同的生效本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效（法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外）。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采纳书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十三条 其他约定事项本合同一式_份，甲、乙双方各执_ 份，甲乙方经纪商各执_ 份，北京产权交易所留存 壹 份用于备案。转让方（甲方）： 受让方（乙方）：（盖章）（盖章）机构类型： 机构类型：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：执业经纪人（签字）： 执业经纪人（签字）：经纪会员（盖章）： 经纪会员（盖章）：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签约地点：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日产权交易合同6出租人：_承租人：_依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议，_并订立本合同。一、出租房屋状况权属证书号座落权属人抵押状况面积结构用途：甲方依照按房屋租