2023年住宅装饰装修合同篇.docx

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1、2023年住宅装饰装修合同篇住宅装饰装修合同1甲方：(物业管理单位)乙方：(装修企业)丙方：(装修人，即业主或物业运用人)合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或运用权。为了加强_住宅小区的物业管理，确保物业运用规范、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业运用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前必需向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工

2、。1、进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。禁止夜间_时至次日_时进行产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装

3、修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、整齐，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得变更房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守

4、购房协议和小区业主公约相关规定。五、禁止行为和留意事项：除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修管理方法和国家建设部 110 号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自变更进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。六、管理服务费用：住宅装饰装修

5、管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任：1、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。2、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3、对经劝说和教化拒不改正的装饰企业，物管单位应当刚好报告当地房产管理部门依法处理。八、纠纷的解决：住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当

6、事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理：1、提交杭州仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。九、其他须要约定的事项：1、2、3、注：本协议一式三份，签字 ( 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日住宅装饰装修合同2发包方：承包方：依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、承包方为经工商行政管理机关核准登

7、记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中：材 料 费：_，人工费：_管 理 费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其 他 费 用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、材料供应1、发包方供应的材料：详见附件二发包方供应材料、设备表。本工程发包方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品

8、，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应刚好向发包方书面提出，发包方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由发包方担当。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。2、承包方供应的材料：详见附件三主材料报价单。3、承包方对发包方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁

9、止运用。如已运用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方供应的.材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、发包方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方担当，工期顺延。4、由于承包方缘由造成质量事故，其返工费用由承包方担当，工期不变。5、在施工过程中，发包方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订工程项目变更单(

10、详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参与验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方担当，工期也予顺延。7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如发包方在规定时间内不能组织验收须刚好通知承包方，另定验收日

11、期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并担当承包方的看管费用和其他相关费用。四、平安生产：发包方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。五、工程价款1、工程款付款方式列下表：2、工程结算：详见工程结算单。3、工程保修期壹年。双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来

12、，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、发包方工作：(1)发包方应在开工前一天，向承包方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向承包方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。(2)做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如的确须要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。2、承包方工作：(1)参与发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派

13、_为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应刚好书面通知发包方。(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于发包方缘由导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方_元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2、由于承包方缘由逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的_%向发包方支付违约金。3、发包方未办理有关手续，强行

14、要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并担当责任。八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应接着按约定履行义务。假如承包方停工视为违约，按本合同担当违约责任。九、变更和解除：合同经双方签章生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形

15、式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。发包方(签章)：承包方(签章)：托付代理人：法定代表人：日期：住宅装饰装修合同3终止名称：因（业主）客户与施工员双方达不到共同的相识与目的，于是提出房屋装饰装修的终止目的不再牵扯，本房屋装饰装修终止协议一式二份，（业主）客户与施工管理员各持一份，下面条例签字后即生效，终止项目如下：装饰装修预算价目表；装饰装修施工合同；终止与业

16、主装饰装修的房屋的.全部工程；终止全部项目之前，（业主）客户与施工管理员现场交接所施工项目的面积和造价并交接进场的全部材料当场结清全部的款项，施工项目如下：水电改造按造价为：元；进水管更换球阀一个：元新底盒安装费（包括底盒）个元个元 卫生间安装花洒面的面积为：周长.米高.元元花洒对面面积为：周长.米高.元元地面面积为：长.米宽.元元厨房橱柜位置的面积为：周长.米高.元元厨房橱柜对面的面积为：周长.米高.元.元地面面积为：长.米宽.元元阳台面积为：长：.米宽.米.元元水泥：包元包元沙子算：包元包元全部总价为：（业主）客户签字：终止人签字盖章：甲方（业主）客户终止人签字盖章：（甲方业主代理人）终止

17、人签字盖章：（乙方施工管理员）附言：、本室内的全部电源并未断开，电线的点与点之间还是相互连接的，“当心”接触电源；、防水层也做好，施工时不能用尖锐的物品触及防水层，避开防水层被破坏后漏水；33楼303号房的防水也做好，防水试水也超过24小时，防水起止时间为：20xx年3月14号8:30至20xx年3月15号15:0043楼303对应的二楼201卫生间厨房阳台是否漏水：漏水： 二楼业主签字电话号码漏水： 物业管理员签字没漏水：二楼业主签字电话号码没漏水：物业管理员签字房屋装饰装修终止截止时间：20xx年月日住宅装饰装修合同4托付方(甲方)：承接方(乙方)：本工程设计人：联系电话：施工负责人：联系

18、电话：工程项目：依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和全部补充合同)：第一条：工程概况一、工程地址：_;二、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫_阳台1、_室，计_平方米;2、_厅，计_平方米;3、_厨房，计_平方米;4、_卫生间，计_平方米;5、_阳台，计_平方米;6、其他(注明部位) ，计 平方米。总计：施工面积 平方米。三、施工内容：详见家庭装潢施工内容单、施工工艺表和施工图四、工程承包方式，双方商定实行下列第_(

19、2 )_种承包方式。(1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方供应装饰材料明细表);(2) 乙方包工、包辅料，甲方供应主材(见附表：甲方供应装饰材料明细表，见附表：乙方供应装饰材料明细表);(3) 乙方包工、甲方供应全部材料(见附表：甲方供应装饰材料明细表)。五、工程开工日期：20xx年 月 日六、工程竣工日期：20xx年 月 日. 工程总天数： 天其次条：工程价款工程价款(金额大写)-整 。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)第三条：质量要求一、 工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。二、工程验收标准，双方同

20、意参照重庆市住宅装饰装修验收标准规定。三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。四、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条：材料供应一、乙方须严格根据国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。二、按合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不

21、符合质量要求或规格有差异，应禁止运用，若已运用，对工程造成损失的由乙方负责。三、按合同约定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式一、 合同一经签订甲方即应支付施工费_(大写_); 当工期进度到_并经甲方验收合格时， 甲方其次次支付施工费_(大写:_) 当工期进度到_并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费_(大写:_)。甲方第四次支付施工费是

22、在装修工程竣工并阅历收合格后结算， 金额_(大写:_)。二、 剩余尾款_(大写:_)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)。三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付运用。第六条：工程工期一、 因下列缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1、 工程量改变或设计变更;2、 不行抗力;3、 甲方同意工期顺延的其它状况。4、 甲方要求比合

23、同约定的工期提前竣住宅装饰装修合同5甲方(物业管理单位)：_联系电话：_乙方(装修人)：_联系电话：_丙方(装修施工单位)：_联系电话：_为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议。一、装修项目或方案(可加附页)1、_;2、_;3、_;4、_。装修期限为_年_月_日至_年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;2、擅自增加楼面荷载;3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆

24、除连接阳台的墙体;4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;6、违法搭建建筑物、构筑物;7、破坏或擅自变更住宅外观，擅自由非承重墙上开门窗;8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;10、其他影响建筑结构和运用平安的行为。二、其他规定1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。3、装修施工作业应当遵守消防规定，

25、作业现场至少配备2个灭火器。4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理职责时有权实行下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：(1)要求乙方或丙方供应有关资料;(2)进入装修现场进行检查;(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;(4)向政府有关部门报告;(5)实行_措施;(6)_;(7)_。三、室外设施及防盗门窗的安装规定1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进行规范合理

26、安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。3、_。四、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸须要短暂堆放的应尽快清理;不刚好清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当支配的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。2、装修垃圾清运采纳下列第_种方式：(1)自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。(2)托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运

27、垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，不足1车按1车计。3、_。五、装修保证金及管理服务费用1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：住宅物业每户_元;非住宅物业每户_元。2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的.，甲方在验收后_天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_元。4、_。1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可

28、申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。2、_。3、_。4、_。甲方(盖章)：_ 乙方：_负责人(签名)：_ 装修人(签名)：_年_月_日 _年_月_日丙方(盖章)：_负责人(签名)：_年_月_日住宅装饰装修合同6甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方全部的装修施工事宜达成一样，签订本合同。一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，详细施工内容详见附件。二、包干承包费用：人民币整(小写13800_元)除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。三、支付方式：1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整(小写￥_元)

29、;2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整(小写￥_元);3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整(小写￥_元)四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。五、其他约定：1、甲方根据乙方供应的清单刚好自行负责选购装修材料;2、甲方应按合同约定刚好付款，否则按200_元/天支付违约金;3、乙方自行打算工具、聘请人员，自行负责施工平安，严格根据甲方供应的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发觉质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行担当;4、乙方不得奢侈、挪用甲方的装修材料，否则按500_元/次予以惩罚

30、，并需赔偿甲方损失;5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天根据200_元/天予以惩罚。如因甲方不刚好付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期，乙方不担当违约责任;6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应当刚好负责为甲方免费修理。六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。甲方(签字)乙方(签字)时间：时间：住宅装饰装修合同7甲方（托付方）：_签约时间： _乙方（施工方）：_签约地点： _依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，双方协商一样达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依

31、法核准登记的企业或个体工商户。2、装饰施工地点：_县（市、区）_路（小区）_幢_号（单元）_室。3、住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方米。4、装饰施工内容：详见工程施工报价单（附件一）和图纸。5、承包采纳下列第_种方式：（1） 乙方包工、包全部材料（见附件三）；（2） 乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）；（3） 乙方包清工。6、本工程由_设计。7、工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：（大写）_元（其中：人工费_元，材料费_元，设计费 _元，管理费_%，计_元，税金_%，计_元）。如双方认可变更施工内容，变更

32、部分的工程款按实另计。2、付款方式（1）合同签订后_天内，甲方支付总价款的_%计_元；（2）木工进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元；（3）油漆进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元；（4）尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_日内一次付清。三、施工打算及双方的义务（一）甲方工作1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记；确需变更房屋结构和运用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工须要

33、的水、电等必备设备，并说明运用留意事项。3、做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派_为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（二）乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度安排，交甲方审定。2、指派_为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意变更房屋结构和运用性质。4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和赔偿责任。5、与所在地

34、物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1、甲方供应的材料：详见甲方供应的材料、设备表（附件二）。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的、经书面认可，可接着运用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。2、乙方供应的材料：详见附件乙方供应的材料报价单。乙方供应的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价

35、款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。五、平安生产和防火要求甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡

36、事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程量改变或设计变更；2、不行抗力；3、甲方同意工期顺延的.其他状况。七、工程质量及竣工验收的方法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和家庭装饰工程质量规范为质量评定验收标准。2、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工

37、期顺延。3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4、乙方应刚好通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。5、工期竣工后，乙方应刚好通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。2、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合

38、同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付违约金。3、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。4、甲方未办理任何手续，要求乙方变更房屋结构和运用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。5、未经甲方同意，乙方擅自变更房屋结构和运用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。九、工程保修工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订工程保修单（详见附件六）。十、纠纷处理本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或

39、房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _种方式处理：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十一、其它约定事项1、_2、_3、_十二、本合同一式_份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲 方：_乙 方：_姓名（签名）：_单位名称（盖章）：_身份证号：_法定代表人（或托付代理人）：_联系电话：_营业执照号码：_联系电话：_住宅装饰装修合同8发包人：_承包人：_吉林省建设厅监制吉林省工商行政管理局_年_月说明1.此合同文本是依据中华人民共和国合同法及有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采纳，适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2.工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质