2023年中介二手房买卖合同.docx

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1、2023年中介二手房买卖合同中介二手房买卖合同1卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部：1、房屋状况：_（请按房屋全部权证填写）房屋座落：_。幢号：_室号：_套（间）数，建筑结构：_总层数：_建筑面积：_（平方米）。用途：_。2、该房屋的土地运用权取得方式：出让（）、划拨（）。二、甲、乙双方商定成交价格为人民币_元（大写）_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式为：_。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五

2、、本合同经双方签章并经_房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可向_仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。甲方：_乙方：_签订日期：_签订日期：_中介二手房买卖合同2卖方：_ (简称甲方)买方：_ (简称乙方)根租房合同电子版本据中华人民共和国经济合同法合同大全、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲租房合同、乙双方在同等

3、、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共租房合同样板同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有租房合同的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _万元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双租房合同个人简洁方同意以租房合同写好的范本银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费租房合同范本简洁版当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_合同格式规范_合同图

4、片元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审合同图片批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费租房合同当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。租房合同样板2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_整于产权交割完毕当租房合同没到期退房押金退吗日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税租房合同费分担 甲乙双方应遵守国家租房合同怎么写房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

5、所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日合同怎么制作起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2. 乙方是_，代表人是_。第八条本合同大全合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一租房合同怎么写才能合法有效份，乙方一份,厦门市房地

6、产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过合同大全协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)： 购买方(合同怎么制作乙方)：签订日期：_中介二手房买卖合同3留意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁状况，以避开买方拿到了产权证但拿不到房屋运用权的状况;告知抵押状况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。留意事项二：合同中应约定房屋按套转让，可避开因双方对产权证上面积的理

7、解不同而产生的纠纷。留意事项三：合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。留意事项四：合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避开因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的状况。留意事项五：合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的运用权供应了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理供应了依据。留意事项六：合同中应明确佣金的约定，提示买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避开中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。留意事项七：合同中应明确对合同变更的相关规定要提示三方，避开因不懂法而擅自变更合同引起的纠纷。

8、留意事项八：合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么状况该担当什么样的违约责任，这有效避开了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的状况。留意事项九：合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能根据合法、有序的方式去解决。留意事项十：合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及平安。中介二手房买卖合同4甲方（卖方）： 性别：身份证号：乙方（买方）： 性别：身份证号：丙方（中介方）：广西来宾市佳福房产有限公司依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及供应中

9、介事宜达成以下协议：一、 房屋基本状况1、甲方有位于的房屋壹套（以下简称该房），房产证登记面积为： 平方米，房屋全部权证号为：来房权证来字第 号，该房产权属 全部。2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的全部状况并自愿购买该房屋。二、该房屋出售价定为人民币元整（￥： 元）。三、付款方式、时间及内容：1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整（￥： 元）给甲方-包含定金人民币元整（￥：元）。2、其次次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整（￥：元）一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不协作银行工作

10、，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。四、甲方必需无条件帮助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由 方担当。五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式刚好间： 丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币 元整（￥：元），在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。 六、物业交割1、甲方应于收到乙方全额房款之日起 日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。3、甲方移交该房屋时必

11、需保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值干脆从房款中扣除。4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币 伍仟 元整（￥：5000.00元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。七、责任与权力1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷）。2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和精确性。3、甲、乙双方应按丙方通知的时

12、间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。4、甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖期间服务工作进行监督。5、丙方对物业的交割拥有监督权。八、违约责任自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、九、该协议甲、乙双方一经签字马上生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：电话： 电话： 电话：年 月 日中介二手房买卖合同5出卖人姓名：_身份证件号：_买受人姓名：_身份证

13、件号：_中介人名称：_营业执照号_中介资质证书号_依据民法典、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：房屋坐落_，房屋全部权证号_，产权性质_，建筑面积_平方米。附属设施、装潢状况_。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元，附属设施、装潢价款_元，总计_元。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及

14、房屋交付：乙方按下列第_种方式付款。1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给_方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。甲方按下列第_种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、_。五、甲方应

15、保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同签订后_

16、日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_方担当，如无约定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费，各为_元。给付方式和期限：_。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，

17、甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期_日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理：1、按套

18、计件，房价款不变，互不退补。2、_。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分

19、告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_方担当，如无约定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费，各为_元。给付方式和期限：_。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日

20、起_日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期_日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期_日，违约方应按中介服务费的_%给付

21、丙方违约金。因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期_日，由违约方给付对方总房款万分之_的违约金因丙方缘由逾期未申请的，每逾期_日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一样，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一

22、份，一份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方：_乙方：_身份证件号码：_身份证件号码：_甲方配偶：_托付代理人：_身份证件号码：_身份证件号码：_托付代理人：_身份证件号码：_年_月_日_年_月_日丙方：_法定代表人：_经办人：_身份证件号码：_鉴证机关_年_月_日中介二手房买卖合同6卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)见证方：_(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得_市_区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲

23、方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10

24、%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一

25、天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不行移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4、其它：。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日中介二手房买卖合同7甲方：乙方（个人）：依据有关法律法规的规定，甲乙三方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议：第一条中介

26、服务内容甲方指派甲方为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之日起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部服务，包括但不限于：1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档：甲方依据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。3、查询买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的

27、纳税记录，并依据所查询的纳税记录核算乙方是否已依据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费。若甲方发觉乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应刚好告知乙方，并帮助乙方解决。4、银行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参与外，其余手续都由甲方负责办理。5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策须要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及须要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推想与推断，并出具专业评估报告。7、房屋缴费：甲方为乙

28、方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方代为办理上述手续，并为甲方供应办理手续所需材料。其次条接受本合同服务的房屋的基本状况为乙方应担当税费。第三条甲方权利、义务1、甲方依据诚恳信用原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所须要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。2

29、、甲方依据合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。甲方为乙方供应的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。4、甲方应在签订合同后起先办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的.全部信息资料

30、列表，以便乙方打算信息资料。5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。6、除非办理手续须要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。第四条乙方权利、义务1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。2、甲方为乙方供应中介服务过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的帮助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法

31、获得的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方、担当连带责任。申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。3、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费。第五条中介服务费给付：1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他全部

32、费用。2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的作为合同定金。3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的中介服务费用。第六条合同的解除和变更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减须要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。第七条法律责任1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的；造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。2、若甲方或甲方违反本合同第四条其次款约定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方和甲方担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙

33、方双倍损失。3、甲方或甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方、均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。4、保密条款：双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。第八条纠纷解决方式因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（

34、签章）：甲方（签章）：托付代理人：托付代理人：签约时间：签约时间：中介二手房买卖合同8甲方A：甲方B：乙方：依据有关法律法规的规定，甲乙三方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议：第一条中介服务内容甲方A指派甲方B为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之日起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部服务，包括但不限于：1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档：甲方依据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方

35、。3、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并依据所查询的纳税记录核算乙方是否已依据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费。若甲方发觉乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应刚好告知乙方，并帮助乙方解决。4、银行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参与外，其余手续都由甲方负责办理。5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策须要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成

36、表，悉心指导乙方办理。6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及须要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推想与推断，并出具专业评估报告。7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A供应办理手续所需材

37、料。其次条接受本合同服务的房屋的基本状况为乙方应担当税费。第三条甲方权利、义务1、甲方依据诚恳信用原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所须要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。2、甲方依据合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。甲方为乙方供应的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。3、甲方应

38、当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。4、甲方应在签订合同后起先办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方打算信息资料。5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。6、除非办理手续须要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。第四条乙方权利、义务1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，

39、不得隐瞒。2、甲方为乙方供应中介服务过程中，若必需乙方亲自办理的.手续，乙方应予协作并供应必要的帮助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获得的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B担当连带责任。申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。申请授权文件

40、一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。3、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费。第五条中介服务费给付：1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他全部费用。2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的20%作为合同定金。3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服务费用。第六条合同的解除和变更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减须要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。第七条法律责任1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应

41、支付违约金，违约金标准为中介服务费的50%;造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条其次款约定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。3、甲方A或甲方B在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。4、保密条款：双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。第八条纠纷解决方式因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议